為進(jìn)一步規(guī)范廈門市機(jī)動車排氣檢測中心物業(yè)管理工作，加強安全保衛(wèi)、車輛管理以及衛(wèi)生保潔等物業(yè)管理工作，為開展機(jī)動車排氣檢測業(yè)務(wù)提供良好的工作環(huán)境，現(xiàn)通過線上詢價方式開展物業(yè)管理服務(wù)采購，有關(guān)要求如下：

一、項目名稱

廈門市機(jī)動車排氣檢測中心物業(yè)管理服務(wù)。

二、詢價內(nèi)容

服務(wù)地點為廈門市湖里區(qū)安兜東路267-269號廈門市機(jī)動車排氣檢測中心，采用詢價方式進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)采購，根據(jù)采購內(nèi)容及要求（詳見附件）、物業(yè)管理資質(zhì)等綜合考量后按總價最低價確定成交供應(yīng)商。

三、項目預(yù)算

總費用控制在13.2萬元以內(nèi)，本項目初始期限為1年。期滿后，如甲方仍有相關(guān)需求且供應(yīng)商履約良好，價格不高于原合同價，雙方可在原合同條款基礎(chǔ)上續(xù)簽合同，續(xù)簽總期限累計不超過3年。

四、供應(yīng)商資格要求

1.供應(yīng)商應(yīng)具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件：

（1）具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力（提供營業(yè)執(zhí)照、開戶許可證、授權(quán)委托書等證明文件），經(jīng)營范圍涵蓋本次采購內(nèi)容；具有物業(yè)管理相關(guān)資質(zhì)；

（2）具有履行合同所必需的電氣設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力（提供履行合同所需的設(shè)備及人員等能力證明材料）；

（3）參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（近三年無重大違法記錄的聲明為證明材料）；

2.供應(yīng)商必須未被列入“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（以發(fā)布公告之日后查詢結(jié)果為準(zhǔn)，網(wǎng)站彩色截圖并蓋公章）；

3.對附件《采購內(nèi)容及要求》均須響應(yīng)無偏離，方能作為有效報價。

五、相關(guān)文件的遞交

1.響應(yīng)文件遞交截止時間：2025年8月29日上午8:30止（北京時間），逾期未按要求遞交相關(guān)文件的，采購方將不予受理。報價截止時間是否有變，請關(guān)注本次詢價過程中發(fā)布的更正公告或澄清修改文件中的相關(guān)信息。

2.相關(guān)文件送達(dá)地點：廈門市環(huán)境監(jiān)測站 【福建省廈門市集美區(qū)集美大道1999號】

3.請有意向的供應(yīng)商認(rèn)真報價，報價應(yīng)包括項目合同期限內(nèi)的服務(wù)、利潤、稅金等一切費用。

4.供應(yīng)商應(yīng)將紙質(zhì)報價文件密封，并在外包裝上注明項目名稱、供應(yīng)商名稱（供應(yīng)商名稱應(yīng)寫全稱）且在封口處加蓋單位印章。報價文件應(yīng)包含營業(yè)執(zhí)照或者三證合一營業(yè)執(zhí)照、報價單、《采購內(nèi)容及要求》響應(yīng)無偏離承諾函，以上材料均須加蓋公章。

表1 報價單（含稅）

六、聯(lián)系方式：

采購人：廈門市環(huán)境監(jiān)測站

地 址：福建省廈門市集美區(qū)集美大道1999號

聯(lián)系人：顏先生

聯(lián)系方式：0592-6293161

附件

采購內(nèi)容及要求

1.采購項目技術(shù)和服務(wù)要求

1.1服務(wù)內(nèi)容及總體要求

1.1.1公共秩序管理

（1）中心出入口24小時執(zhí)勤。

（2）實行封閉式管理，出入口有專人24小時值守，對訪客出入進(jìn)行登記管理，阻止小商小販進(jìn)入小區(qū)；危及人身安全處有明顯標(biāo)志。

（3）對停車場、辦公樓、檢測線每日安排巡視，白天3次、夜間4次。要求巡視有計劃、有巡視路線圖、有巡視項目內(nèi)容和要求、有記錄。

（4）門崗及巡視保安人員，相貌端正、著裝整潔、舉止規(guī)范、語言得體；門崗服務(wù)設(shè)施完好、警示標(biāo)識醒目；公示門崗及巡崗保安員崗位職責(zé)。

（5）有機(jī)動車輛的行駛方向、限速標(biāo)志，交通指示標(biāo)志應(yīng)規(guī)范、清晰，對進(jìn)出中心的車輛進(jìn)行引導(dǎo)，車輛有序通行、停放。

（6）突發(fā)事件發(fā)生時及時報告中心有關(guān)部門，并設(shè)專人保護(hù)現(xiàn)場、配合公安等部門進(jìn)行處理。

（7）對火災(zāi)、治安、公共衛(wèi)生等突發(fā)事件制定應(yīng)急預(yù)案，事發(fā)時及時報告中心有關(guān)部門，并協(xié)助采取相應(yīng)措施。

（8）對中心內(nèi)高空拋物、墜物、臺風(fēng)、火患等公共安全隱患及時公示、警示注意事項，及時上報中心相關(guān)部門，并積極協(xié)助配合，共同做好各類安全防范工作。

（9）協(xié)助配合中心其他工作。

（10）人員要求：年齡在60周歲以下，身體健康、無犯罪記錄，配上崗證。

1.1.2清潔服務(wù)管理

（1）在中心特定位置設(shè)置分類垃圾桶，做好垃圾分類工作，垃圾袋裝化，每日清理、集送1次。集中的垃圾盡快外送，每日不少于1次，做到生活垃圾日產(chǎn)日清。因垃圾分類不到位，被上級部門檢查通報的，每次扣500元。

（2）中心辦公室、辦公樓大廳、道路、停車場等每日清掃1次；洗手間每日清掃3次；檢測站地面、儀器設(shè)備每天拖擦；辦公樓門廳、樓道每周拖擦3次；人行樓梯及扶手每周清掃、抹擦3次；門、窗等每月抹擦1次；公用區(qū)域照明燈罩路燈每月抹擦1次。保潔員除按以上要求保潔外，應(yīng)不間斷加強巡查，確保以上范圍衛(wèi)生環(huán)境隨時保持整潔。

（3）按實際情況定期進(jìn)行消毒和滅蟲除害。

（4）工作人員作業(yè)時應(yīng)統(tǒng)一著裝，佩戴工作證。工作時間內(nèi)不得離開責(zé)任區(qū)，不得閑聊、打鬧等。

（5）人員要求：年齡在60周歲以下，身體健康、無犯罪記錄，配上崗證。

1.1.3綠化養(yǎng)護(hù)管理

（1）專業(yè)人員實施綠化養(yǎng)護(hù)管理。

（2）對花卉、綠籬、樹木定期進(jìn)行修剪、養(yǎng)護(hù)，每年不少于4次。

（3）定期清除綠地雜草、雜物，每年不少于4次。

（4）適時組織澆灌、施肥和松土，做好防澇等工作。

（5）適時噴灑藥物，預(yù)防病蟲害。

（6）工作人員作業(yè)時應(yīng)統(tǒng)一著裝，佩戴工作證。工作時間內(nèi)不得離開責(zé)任區(qū)，不得閑聊、打鬧等。

（7）人員要求：年齡在60周歲以下，身體健康、無犯罪記錄，配上崗證。

1.1.4水電維修

（1）負(fù)責(zé)中心內(nèi)水電進(jìn)行維修，應(yīng)在接到通知1天內(nèi)完成維修工作，如遇緊急維修應(yīng)在1小時內(nèi)到場開展維修工作。

（2）配件費用進(jìn)行實報實銷。

（3）操作人員作業(yè)時應(yīng)統(tǒng)一著裝且具有相關(guān)資質(zhì)證件。

1.2服務(wù)要求

1.2.1供應(yīng)商應(yīng)接受采購人制定的各項規(guī)章制度，并根據(jù)項目管理的需要建立各種規(guī)范化管理制度、工作流程、考核制度及其他相關(guān)的工作制度。

1.2.2遇有節(jié)假日或重大活動、檢查、考評等應(yīng)按采購人要求延長時間，但不增加任何費用。

1.2.3本項目未經(jīng)采購人書面同意，不得轉(zhuǎn)包或分包。

2.報價要求

2.1本項目為總價包干項目，報價為成交供應(yīng)商在項目服務(wù)期限內(nèi)提供服務(wù)經(jīng)采購人考核合格所發(fā)生的一切費用，其包括但不限于以下費用：員工工資（包括各職位員工的工資、三金、福利、加班費、考核工資等）、人員培訓(xùn)費、管理費、福利費、設(shè)備工具及折舊費、化糞池清掏費、肥料費、衛(wèi)生防疫及“四害”消殺費、清潔用品（包括垃圾袋、垃圾桶、掃把、拖把、消毒液等）、材料費（清潔保潔工具、材料等）、耗材、服裝費、稅費、保險費、采購代理服務(wù)費等與本項目有關(guān)的一切費用。

2.2響應(yīng)文件中標(biāo)明的價格在合同執(zhí)行過程中是固定不變的，不得以任何理由予以變更。以可變動價格提交的報價將被認(rèn)為是非實質(zhì)響應(yīng)而被拒絕。

2.3供應(yīng)商對本項目只能有一個報價，采購單位不接受有選擇的報價。

2.4供應(yīng)商漏報的單價或報價中漏報、少報的費用，視為此項費用已隱含在總報價中，成交后不得再向采購人收取任何費用。

3.驗收條件

3.1驗收依據(jù)：響應(yīng)文件及國家、省、市有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，均為驗收依據(jù)。

3.2采購人與成交供應(yīng)商簽訂承包合同，根據(jù)響應(yīng)承諾約定具體事項和考核辦法，成交供應(yīng)商若發(fā)生違約行為或考核不合格，采購人有權(quán)終止合同的履行。

3.3驗收時成交供應(yīng)商必須派代表參加。

3.4驗收過程所發(fā)生的一切費用由成交供應(yīng)商承擔(dān)。

3.5供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù)，不得將本項目委托（轉(zhuǎn)包）給他人，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，采購人有權(quán)立即終止合同，成交供應(yīng)商按成交金額的10%賠償采購人。

4.安全要求

4.1成交供應(yīng)商在履約過程中若出現(xiàn)安全事故，其責(zé)任及相應(yīng)的賠償均由成交供應(yīng)商自行承擔(dān)，采購人不承擔(dān)所有責(zé)任及義務(wù)。

4.2成交供應(yīng)商應(yīng)每年兩次以上對房屋結(jié)構(gòu)、涉及使用安全的部位進(jìn)行檢查并有記錄，發(fā)現(xiàn)損壞及時安排專項修理并告知相關(guān)業(yè)主、使用人。

4.3對危險隱患部位設(shè)置安全防范警示標(biāo)志，并在主要通道設(shè)置安全疏散指示和事故照明設(shè)施。每月檢查一次，保證標(biāo)志清晰完整，設(shè)施運行正常。

4.4每日一次巡查室內(nèi)、室外公共電氣柜，每月一次保養(yǎng)室內(nèi)、室外公共電氣柜，每年一次電氣安全檢查，保證電氣設(shè)備運行安全正常，保持室內(nèi)及設(shè)備潔凈。

4.5重要活動、重要工作，組織領(lǐng)導(dǎo)不力，物業(yè)人員分工不明，互相推諉，管理秩序混亂，存在安全隱患的，每次扣500元。