關(guān)注公眾號盤錦市遼東灣實驗高級中學(xué)2026年物業(yè)服務(wù)招標(biāo)項目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在線上獲取招標(biāo)文件,并于2025年12月30日 08時45分（北京時間）前遞交投標(biāo)文件。
1.項目基本情況
1.1物業(yè)情況
| 物業(yè)名稱 | 物業(yè)地址 |
| 盤錦市遼東灣實驗高級中學(xué)2026年物業(yè)服務(wù)項目 | 遼寧省盤錦市遼濱沿海經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)洋河街東150米 |
1.2 采購人提供供應(yīng)商使用的場地、設(shè)施、設(shè)備、材料等
采購人可根據(jù)物業(yè)服務(wù)實際情況協(xié)商辦公室、休息室等房間；
2.物業(yè)服務(wù)范圍
盤錦市遼東灣實驗高級中學(xué)2026年物業(yè)服務(wù)項目
（ 1）物業(yè)管理（建筑物）
| 名稱 | 明細(xì) | 服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn) | |
| 建筑名稱 | 大臺階A區(qū)、大臺階B區(qū)、風(fēng)雨操場、1#教學(xué)樓、2#教學(xué)樓、3#教學(xué)樓、4#教學(xué)樓、5#教學(xué)樓、1#宿舍樓、2#宿舍樓、3#宿舍樓、4#宿舍樓、5#宿舍樓、6#宿舍樓、綜合樓A區(qū)、綜合樓B區(qū)、體育館 | ||
| 總面積 | 建筑面積（㎡） | 95302.04 | 見“3.6 保安服務(wù)” |
| 需保潔面積（㎡） | 87404.04 | 見“3.4 保潔服務(wù)” | |
| 門窗 | 門窗總數(shù)量（個）及總面 積（㎡） | 約660個，約6600平方米 | 見“3.2 房屋維護(hù)服務(wù)”“3.4 保潔服務(wù)” |
| 地面 | 地面各材質(zhì)及總面積（㎡） | 耐磨漆總約3000平方米、石材總面積約6000平方米、 水泥地面積約2000平方米 | 見“3.2 房屋維護(hù)服務(wù)”“3.4 保潔服務(wù)” |
| 內(nèi)墻飾面 | 內(nèi)墻飾面各材質(zhì)及總面積（㎡） | 大白面積約80000平方米 | 見“3.2 房屋維護(hù)服務(wù)”“3.4 保潔服務(wù)” |
| 外墻 | 外墻各材質(zhì)及 面積（㎡） | 真石漆總面積約89000平方米 | 見“3.2 房屋維護(hù)服務(wù)”“3.4 保潔服務(wù)” |
| 會議室 | 室內(nèi)設(shè)施說明 | 會議桌4個、會議椅120把、電子大屏1個、話筒3個 | 見“3.2 房屋維護(hù)服務(wù)”“3.4 保潔服務(wù)”“3.7 會議服務(wù)” |
| 會議室數(shù)量（個）及總面 積（㎡） | 500平方米，會議室數(shù)量4個 | 見“3.4 保潔服務(wù)” | |
| 報告廳 | 室內(nèi)設(shè)施說明 | 會議桌3個、會議椅555個、電子屏1個、話筒6個 | 見“3.4 保潔服務(wù)” |
| 報告廳數(shù)量（個）及總面 積（㎡） | 報告廳數(shù)量1個及總面積約800平方米 | 見“3.4 保潔服務(wù)” | |
| 衛(wèi)生間 | 衛(wèi)生間數(shù)量（個）及總面 積（㎡） | 衛(wèi)生間數(shù)量約120個及總面積約4200平方米 | 見“3.4 保潔服務(wù)” |
| 垃圾存放 點 | 各垃圾存放點位置、面積 （㎡）及數(shù)量（個） | 各垃圾存放點位置2#教學(xué)樓、3#教學(xué)樓、4號教學(xué)樓、2#宿舍、4#宿舍、6#宿舍、食堂、面積約100平及數(shù)量7個 | 見“3.4 保潔服務(wù)” |
| 車位數(shù) | 地面車位數(shù) | 50個 | 見“3.6 保安服務(wù)” |
| 車行/人行 口 | 車行口 | 3個 | 見“3.6 保安服務(wù)” |
| 人行口 | 4個 | 見“3.6 保安服務(wù)” | |
| 設(shè)施設(shè)備 | 空調(diào)系統(tǒng) | 中央空調(diào)形式水冷空調(diào)系統(tǒng) 中央空調(diào)總功率120kW、不在質(zhì)保期 壁掛式單元式空調(diào)的數(shù)量約300個、總功率約510kW、不在質(zhì)保期內(nèi) | 見“3.6 保安服務(wù)”“3.3 公用設(shè)施設(shè)備維護(hù) 服務(wù)” |
| 采暖系統(tǒng) | 采暖系統(tǒng)形式：散熱片 暖氣片的數(shù)量約2200個，不在質(zhì)保期內(nèi) | 見“3.6 保安服務(wù)”“3.3 公用設(shè)施設(shè)備維護(hù) 服務(wù)” | |
| 給排水系統(tǒng) | 給排水設(shè)備的數(shù)量10個、總功率100kw、不在質(zhì)保期內(nèi) | 見“3.6 保安服務(wù)”“3.3 公用設(shè)施設(shè)備維護(hù) 服務(wù)” | |
| 消防系統(tǒng) | 消防系統(tǒng)的構(gòu)成高位水箱1個、消防水池1個、防火栓320個 不在質(zhì)保期內(nèi) | 見“3.6 保安服務(wù)”“3.3 公用設(shè)施設(shè)備維護(hù) 服務(wù)” | |
| 安防系統(tǒng) | 安防系統(tǒng)的構(gòu)成監(jiān)控系統(tǒng)、防越障系統(tǒng)、230個監(jiān)控 安防設(shè)備的數(shù)量2套、不在質(zhì)保期內(nèi) | 見“3.6 保安服務(wù)”“3.3 公用設(shè)施設(shè)備維護(hù) 服務(wù)” | |
| 照明系統(tǒng) | 建筑物內(nèi)照明燈具護(hù)眼頂、平板燈、管燈 照明設(shè)備的數(shù)量2970、不在質(zhì)保期內(nèi) | 見“3.6 保安服務(wù)”“3.3 公用設(shè)施設(shè)備維護(hù) 服務(wù)” | |
| 供配電系統(tǒng) | 高壓柜6組、低壓柜6組，1250kVa2臺，800kVa4臺 | 見“3.3 公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)” | |
（2）物業(yè)管理（室外）
| 名稱 | 明細(xì) | 服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn) |
| 室外面積 | 90000平方米 | 見“3.4 保潔服務(wù)”“3.6 保安服務(wù)” |
| 綠化 | 12400平方米 | 見“3.4 保潔服務(wù)”“3.5 綠化服務(wù)” |
| 廣場 | 3000平方米 | 見“3.4 保潔服務(wù)”“3.6 保安服務(wù)” |
| 路燈、草坪燈、音箱 | 路燈150個、草坪燈50個、音箱數(shù)量20個 | 見“3.4 保潔服務(wù)”“3.3 公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)” |
| 消防栓 | 280個 | 見“3.4 保潔服務(wù)”“3.3 公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)” |
| 垃圾箱 | 180個 | 見“3.4 保潔服務(wù)” |
| 室外配電箱 | 20個 | 見“3.4 保潔服務(wù)”“3.3 公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)” |
| 門前三包 | 17000平方米 | 見“3.4 保潔服務(wù)” |
| 露臺 | 15000平方米 | 見“3.2 房屋維護(hù)服務(wù)”“3.4 保潔服務(wù)” |
| 監(jiān)控 | 420個 | 見“3.4 保潔服務(wù)”“3.3 公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)” |
| 指示牌、顯示屏 | 指示牌1個、顯示屏1個 | 見“3.4 保潔服務(wù)”“3.3 公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)” |
3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)
物業(yè)管理服務(wù)包括基本服務(wù)保安服務(wù)、保潔服務(wù)、綠化服務(wù)、宿管、房屋維護(hù)服務(wù)、公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)等。
★3.1基本服務(wù)
| 序號 | 服務(wù)內(nèi)容 | 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) |
| 1 | 目標(biāo)與責(zé)任 | ？ 結(jié)合采購人要求及物業(yè)服務(wù)實際情況，制定年度管理目標(biāo)，明確責(zé)任分工，并制定配套實施方案。 |
| 2 | 服務(wù)人員要求 | ？ （1）每季度至少開展 1 次崗位技能、職業(yè)素質(zhì)、服務(wù)知識、客戶文化、綠色節(jié)能環(huán)保等教育培訓(xùn)，并 進(jìn)行適當(dāng)形式的考核。 |
| ？ （2）根據(jù)采購人要求對服務(wù)人員進(jìn)行從業(yè)資格審查，審查結(jié)果向采購人報備。 | ||
| ？ （3）服務(wù)人員的年齡、學(xué)歷、工作經(jīng)驗及資格條件應(yīng)當(dāng)與所在崗位能力要求相匹配，到崗前應(yīng)當(dāng)經(jīng)過 必要的崗前培訓(xùn)以達(dá)到崗位能力要求，國家、行業(yè)規(guī)定應(yīng)當(dāng)取得職業(yè)資格證書或特種作業(yè)證書的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定持證上崗。 | ||
| ？ （4）如采購人認(rèn)為服務(wù)人員不適應(yīng)崗位要求或存在其他影響工作的，可要求供應(yīng)商進(jìn)行調(diào)換。如因供 應(yīng)商原因?qū)Ψ?wù)人員進(jìn)行調(diào)換，應(yīng)當(dāng)經(jīng)采購人同意，更換比例不得超過本項目服務(wù)人員總數(shù)的20%。本項目 服務(wù)人員不得在其他項目兼職。 | ||
| ？ （5）著裝分類統(tǒng)一，佩戴標(biāo)識。儀容整潔、姿態(tài)端正、舉止文明。用語文明禮貌，態(tài)度溫和耐心。 | ||
| 3 | 保密和思想政治教育 | ？ （1）建立保密管理制度。制度內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括但不限于：①明確重點要害崗位保密職責(zé)。②對涉密工 作崗位的保密要求。 |
| ？ （2）根據(jù)采購人要求與涉密工作崗位的服務(wù)人員簽訂保密協(xié)議。保密協(xié)議應(yīng)當(dāng)向采購人報備。 | ||
| ？ （3）每季度至少開展 1 次對服務(wù)人員進(jìn)行保密、思想政治教育的培訓(xùn)，提高服務(wù)人員保密意識和思想 政治意識。新入職員工應(yīng)當(dāng)接受保密、思想政治教育培訓(xùn)，進(jìn)行必要的人員經(jīng)歷審查，合格后簽訂保密協(xié)議 方可上崗。 | ||
| ？ （4）發(fā)現(xiàn)服務(wù)人員違法違規(guī)或重大過失，及時報告采購人，并采取必要補(bǔ)救措施。 |
| 4 | 檔案管理 | ？ （1）建立物業(yè)信息，準(zhǔn)確、及時地對文件資料和服務(wù)記錄進(jìn)行歸檔保存，并確保其物理安全。 |
| ？ （2）檔案和記錄齊全，包括但不限于：①采購人建議與投訴等。教育培訓(xùn)和考核記錄。保密、思想 政治教育培訓(xùn)記錄。②房屋維護(hù)服務(wù)：房屋臺賬、使用說明、房屋裝修、維保記錄等。③公用設(shè)施設(shè)備維 護(hù)服務(wù)：設(shè)備臺賬、設(shè)備卡、使用說明、維保記錄、巡查記錄、設(shè)施設(shè)備安全運行、設(shè)施設(shè)備定期巡檢、維 護(hù)保養(yǎng)、維修檔案等。④保安服務(wù)：監(jiān)控記錄、突發(fā)事件演習(xí)與處置記錄等。⑤保潔服務(wù)：工作日志、清 潔檢查表、用品清單、客戶反饋表等。⑥綠化服務(wù)：綠化總平面圖、清潔整改記錄、消殺記錄等。⑦其他： 客戶信息、財務(wù)明細(xì)、合同協(xié)議、信報信息登記、大件物品進(jìn)出登記等。 | ||
| ？ （3）遵守采購人的信息、檔案資料保密要求，未經(jīng)許可，不得將建筑物平面圖等資料轉(zhuǎn)作其他用途或 向其他單位、個人提供。 | ||
| ？ （4）履約結(jié)束后，相關(guān)資料交還采購人，采購人按政府采購相關(guān)規(guī)定存檔。 | ||
| 5 | 服務(wù)改進(jìn) | ？ （1）明確負(fù)責(zé)人，定期對物業(yè)服務(wù)過程進(jìn)行自查，結(jié)合反饋意見與評價結(jié)果采取改進(jìn)措施，持續(xù)提升 管理與服務(wù)水平。 |
| ？ （2）對不合格服務(wù)進(jìn)行控制，對不合格服務(wù)的原因進(jìn)行識別和分析，及時采取糾正措施，消除不合格 的原因，防止不合格再發(fā)生。 | ||
| ？ （3）需整改問題及時整改完成。 | ||
| 6 | 重大活動后勤保障 | ？ （1）制訂流程。配合采購人制訂重大活動后勤保障工作流程，需對任務(wù)進(jìn)行詳細(xì)了解，并根據(jù)工作安 排制定詳細(xì)的后勤保障計劃。 |
| ？ （2）實施保障。按計劃在關(guān)鍵區(qū)域和重點部位進(jìn)行部署，確保任務(wù)順利進(jìn)行，對活動區(qū)域進(jìn)行全面安全檢查，發(fā)現(xiàn)并排除安全隱患，對車輛進(jìn)行有序引導(dǎo)和管理，確保交通安全暢通，以禮貌、專業(yè)的態(tài)度對待 來賓，展現(xiàn)良好形象。 | ||
| ？ （3）收尾工作。對現(xiàn)場進(jìn)行檢查，做好清理工作。 | ||
| 7 | 應(yīng)急保障預(yù)案 | ？ （1）重點區(qū)域及安全隱患排查。結(jié)合項目的實際情況，對重點部位及危險隱患進(jìn)行排查，并建立清單/臺賬；應(yīng)當(dāng)對危險隱患進(jìn)行風(fēng)險分析，制定相應(yīng)措施進(jìn)行控制或整改并定期監(jiān)控；隨著設(shè)施設(shè)備、服務(wù)內(nèi) 容的變化，及時更新清單/臺賬，使風(fēng)險隱患始終處于受控狀態(tài)。 |
| ？ （2）應(yīng)急預(yù)案的建立。根據(jù)辦公樓隱患排查的結(jié)果和實際情況，制定專項預(yù)案，包括但不限于：火情 火警緊急處理應(yīng)急預(yù)案、緊急疏散應(yīng)急預(yù)案、停水停電應(yīng)急預(yù)案、有限空間救援應(yīng)急預(yù)案、高空作業(yè)救援應(yīng) 急預(yù)案、惡劣天氣應(yīng)對應(yīng)急預(yù)案等。 | ||
| ？ （3）應(yīng)急預(yù)案的培訓(xùn)和演練。應(yīng)急預(yù)案定期培訓(xùn)和演練，組織相關(guān)崗位每半年至少開展一次專項應(yīng)急 預(yù)案演練；留存培訓(xùn)及演練記錄和影像資料，并對預(yù)案進(jìn)行評價，確保與實際情況相結(jié)合。 | ||
| ？ （4）應(yīng)急物資的管理。根據(jù)專項預(yù)案中的應(yīng)對需要、必要的應(yīng)急物資，建立清單或臺賬，并由專人定 期對應(yīng)急物資進(jìn)行檢查，如有應(yīng)急物資不足，及時通知采購人購置齊全，確保能夠隨時正常使用。 | ||
| 8 | 服務(wù)方案及工作制度 | ？ （1）制定工作制度，主要包括：人員錄用制度、檔案管理制度、物業(yè)服務(wù)管理制度、公用設(shè)施設(shè)備相 關(guān)管理制度等。 |
| ？ （2）制定項目實施方案，主要包括：交接方案、人員培訓(xùn)方案、人員穩(wěn)定性方案、保密方案等。 | ||
| ？ （3）制定物業(yè)服務(wù)方案，主要包括：房屋維護(hù)服務(wù)方案、公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)方案、綠化服務(wù)方案、 保潔服務(wù)方案、保安服務(wù)方案、會議服務(wù)方案等。 | ||
| 9 | 信報服務(wù) | ？ （1）對郵件、包裹和掛號信等進(jìn)行正確分理、安全檢查和防疫衛(wèi)生檢查。 |
| ？ （2）及時投送或通知收件人領(lǐng)取。 | ||
| ？ （3）大件物品出入向采購人報告，待采購人確認(rèn)無誤后放行。 | ||
| 10 | 服務(wù)熱線及緊急維修 | ？ （1）設(shè)置 24 小時報修服務(wù)熱線。 |
| ？ （2）緊急維修應(yīng)當(dāng) 15 分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，不間斷維修直至修復(fù)。 |
★3.2房屋維護(hù)服務(wù)
| 序號 | 服務(wù)內(nèi)容 | 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) |
| 1 | 主體結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、部品部件 | ？ （1）每季度至少開展 1 次房屋結(jié)構(gòu)安全巡視，發(fā)現(xiàn)外觀有變形、開裂等現(xiàn)象，及時建議采購人申請房屋安全鑒定，并采取必要的避險和防護(hù)措施。 |
| ？ （2）每季度至少開展 1 次外墻貼飾面、幕墻玻璃、雨篷、散水、空調(diào)室外機(jī)支撐構(gòu)件等檢查，發(fā)現(xiàn)破損，及時向采購人報告，按采購人要求出具維修方案，待采購人同意后按維修方案實施維修。 | ||
| ？ （3）每半月至少開展 1 次公用部位的門、窗、樓梯、通風(fēng)道、室內(nèi)地面、墻面、吊頂和室外屋面等巡查，發(fā)現(xiàn)破損，及時向采購人報告，按采購人要求出具維修方案，待采購人同意后按維修方案實施維修。 | ||
| ？ （4）每年強(qiáng)降雨天氣前后、雨雪季節(jié)檢查屋面防水和雨落管等，發(fā)現(xiàn)破損，及時向采購人報告，按采 購人要求出具維修方案，待采購人同意后按維修方案實施維修。 | ||
| ？ （5）辦公樓外觀完好，建筑裝飾面無脫落、無破損、無污漬，玻璃幕墻清潔明亮、無破損。 | ||
| ？ （6）通道、樓梯、門窗等設(shè)施的完好和正常使用。 | ||
| 2 | 其他設(shè)施 | ？ （1）每半月至少開展 1 次大門、圍墻、道路、場地、管井、溝渠等巡查，每半月至少檢查 1 次雨污水 管井、化糞池等巡查，發(fā)現(xiàn)破損，及時向采購人報告，按采購人要求出具維修方案，待采購人同意后按維修方案實施維修。 |
| ？ （2）每年至少開展 1 次防雷裝置檢測，發(fā)現(xiàn)失效，及時向采購人報告，按采購人要求出具維修方案， 待采購人同意后按維修方案實施維修。 | ||
| ？ （3）路面狀態(tài)良好，地漏通暢不堵塞。 | ||
| ？ （4）接到采購人家具報修服務(wù)后，及時通知家具供貨商對保修期內(nèi)的家具進(jìn)行維修，及時對保修期外的家具進(jìn)行維修。 | ||
| 3 | 裝飾裝修監(jiān)督管理 | ？ （1）裝飾裝修前，供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)與采購人或采購人委托的裝修企業(yè)簽訂裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議，告知裝飾裝修須知，并對裝飾裝修過程進(jìn)行管理服務(wù)。 |
| ？ （2）根據(jù)協(xié)議內(nèi)容，做好裝修垃圾臨時堆放、清運等。 | ||
| ？ （3）受采購人委托對房屋內(nèi)裝修進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)督管理，發(fā)現(xiàn)問題及時上報，確保不因裝修而危及大樓結(jié)構(gòu)安全、人身安全和影響正常辦公秩序。 | ||
| 4 | 標(biāo)識標(biāo)牌 | ？ （1）標(biāo)識標(biāo)牌符合《公共信息圖形符號 第 1 部分：通用符號》（GB/T 10001.1）的相關(guān)要求，消防與安全標(biāo)識符合《安全標(biāo)志及其使用導(dǎo)則》（GB2894）、《消防安全標(biāo)志 第 1 部分：標(biāo)志》（GB13495.1） 的相關(guān)要求。 |
| ？ （2）每月至少檢查 1 次標(biāo)識標(biāo)牌和消防與安全標(biāo)識。應(yīng)當(dāng)規(guī)范清晰、路線指引正確、安裝穩(wěn)固。 |
★3.3公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)
| 序號 | 服務(wù)內(nèi)容 | 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) |
| 1 | 基本要求 | ？ （1）重大節(jié)假日及惡劣天氣前后，組織系統(tǒng)巡檢 1 次。 |
| ？ （2）具備設(shè)施設(shè)備安全、穩(wěn)定運行的環(huán)境和場所（含有限空間），溫濕度、照度、粉塵和煙霧濃度等 符合相關(guān)安全規(guī)范。 | ||
| 2 | 設(shè)備機(jī)房 | ？ （1）設(shè)備機(jī)房門口有機(jī)房類別及安全標(biāo)志。落實各類機(jī)房責(zé)任人、督查人，且設(shè)備系統(tǒng)圖、應(yīng)急預(yù)案流程圖、管理制度、特種作業(yè)人員資格證書等上墻文件或證書符合各設(shè)備機(jī)房國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求，機(jī)房巡視 及外來人員記錄清晰完整，標(biāo)識統(tǒng)一。 |
| ？ （2）設(shè)備機(jī)房門窗、鎖具應(yīng)當(dāng)完好、有效。 | ||
| ？ （3）每半月至少開展 1 次清潔，整潔有序、無雜物、無積塵、無鼠、無蟲害，溫濕度符合設(shè)備運要求。 | ||
| ？ （4）按各設(shè)備機(jī)房國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范規(guī)定維護(hù)/保管消防、通風(fēng)、應(yīng)急照明，防止小動物進(jìn)入。 | ||
| ？ （5）安全防護(hù)用具配置齊全，檢驗合格。 | ||
| ？ （6）應(yīng)急設(shè)施設(shè)備用品應(yīng)當(dāng)齊全、完備，可隨時啟用。 | ||
| 3 | 給排水系統(tǒng) | ？ （1）生活飲用水衛(wèi)生符合《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（GB5749）的相關(guān)要求。 |
| ？ （2）二次供水衛(wèi)生符合《二次供水設(shè)施衛(wèi)生規(guī)范》（GB17051）的相關(guān)要求。 | ||
| ？ （3）設(shè)施設(shè)備、閥門、管道等運行正常，無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。 | ||
| ？ （4）有水泵房、水箱間的，每日至少巡視 1 次。每年至少養(yǎng)護(hù) 1 次水泵。 | ||
| ？ （5）遇供水單位限水、停水，按規(guī)定時間通知采購人。 | ||
| ？ （6）每季度至少開展 1 次對排水管進(jìn)行疏通、清污， 保證室內(nèi)外排水系統(tǒng)通暢。 |
| 4 | 空調(diào)系統(tǒng) | ？ （1）空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)運行管理符合《空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)運行管理標(biāo)準(zhǔn)》（GB50365）的相關(guān)要求。 |
| ？ （2）辦公樓內(nèi)溫濕度、空氣質(zhì)量等符合《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T18883）的相關(guān)要求。 | ||
| ？ （3）定期維保并做好記錄，保證空調(diào)設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。 | ||
| ？ （4）每半年至少開展 1 次管道、閥門檢查并除銹。 | ||
| ？ （5）每年至少開展 1 次系統(tǒng)整體性維修養(yǎng)護(hù)，檢驗 1 次壓力容器、儀表及冷卻塔噪聲。 | ||
| ？ （6）每年至少開展 1 次分體式空調(diào)主機(jī)（含空調(diào)過濾網(wǎng)）和室外機(jī)清潔。每月至少開展 1 次掛機(jī)和室 外支架穩(wěn)固性巡查。 | ||
| ？ （7）制冷、供暖系統(tǒng)溫度設(shè)定及啟用時間符合節(jié)能要求。 | ||
| ？ （8）發(fā)現(xiàn)故障或損壞應(yīng)當(dāng)在 30 分鐘內(nèi)到場，緊急維修應(yīng)當(dāng)在 15 分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，在 12 小時內(nèi)維修 完畢。 | ||
| 5 | 消防系統(tǒng) | ？ （1）消防設(shè)施的維護(hù)管理符合《建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理》（GB25201）的相關(guān)要求。 |
| ？ （2）消防設(shè)備檢測符合《建筑消防設(shè)施檢測技術(shù)規(guī)程》（GA503 或 XF503）的相關(guān)要求。 | ||
| ？ （3）消防設(shè)施平面圖、火警疏散示意圖、防火分區(qū)圖等按幢設(shè)置在樓層醒目位置。 | ||
| ？ （4）消防系統(tǒng)各設(shè)施設(shè)備使用說明清晰，宜圖文結(jié)合。 | ||
| ？ （5） 自動噴水滅火系統(tǒng)啟動正常。 | ||
| ？ （6）消火栓箱、防火門、滅火器、消防水泵、紅外線報警器、應(yīng)急照明、安全疏散等系統(tǒng)運行正。 | ||
| ？ （7）消防監(jiān)控系統(tǒng)運行良好，自動和手動報警設(shè)施啟動正常。 | ||
| ？ （8）正壓送風(fēng)、防排煙系統(tǒng)運行正常。 | ||
| 6 | 供配電系統(tǒng) | ？ （1）建立 24 小時運行值班監(jiān)控制度。 |
| ？ （2）對供電范圍內(nèi)的電氣設(shè)備定期巡視維護(hù)，加強(qiáng)高低壓配電柜、配電箱、控制柜及線路等重點部位 監(jiān)測。 | ||
| ？ （3）公共使用的照明、指示燈具線路、開關(guān)、接地等保持完好，確保用電安全。 | ||
| ？ （4）核心部位用電建立高可控用電保障和配備應(yīng)急發(fā)電設(shè)備，定期維護(hù)應(yīng)急發(fā)電設(shè)備。 | ||
| ？ （5）發(fā)生非計劃性停電的，應(yīng)當(dāng)在事件發(fā)生后及時通知采購人，快速恢復(fù)或啟用應(yīng)急電源，并做好應(yīng) 急事件上報及處理工作。 | ||
| ？ （6）復(fù)雜故障涉及供電部門維修處置的及時與供電部門聯(lián)系，并向采購人報告。 | ||
| 7 | 弱電系統(tǒng) | ？ （1）安全防范系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)符合《安全防范系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)規(guī)范》（GA/T 1081）的相關(guān)要求。 |
| ？ （2）保持監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)等運行正常，有故障及時排除。 | ||
| 8 | 照明系統(tǒng) | ？ （1）外觀整潔無缺損、無松落。 |
| ？ （2）更換的照明燈具應(yīng)當(dāng)選用節(jié)能環(huán)保產(chǎn)品，亮度與更換前保持一致。 | ||
| ？ （3）每周至少開展 1 次公共區(qū)域照明設(shè)備巡視。 | ||
| 9 | 采暖系統(tǒng) | ？ （1）定期檢查供暖管道、閥門運行情況，確保正常無隱患。 |
| ？ （2）負(fù)責(zé)暖氣片、閥門龍頭等新裝布置及舊裝拆除、日常維修更換及管線的跑、冒、滴、漏的維修。 | ||
| ？ （3）做好供暖前檢查等相關(guān)準(zhǔn)備工作。 | ||
| ？ （4）暖氣片上水前，提前通知采購人。 | ||
| ？ （5）供暖期間做好日常檢查、維護(hù)、搶修、登記上報等工作。 | ||
| ？ （6）根據(jù)天氣情況適時調(diào)節(jié)供暖設(shè)備運行工況，節(jié)約能源。 |
★3.4保潔服務(wù)
| 序號 | 服務(wù)內(nèi)容 | 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) |
| 1 | 基本要求 | ？ （1）建立保潔服務(wù)的工作制度及工作計劃，并按照執(zhí)行。 |
| ？ （2）做好保潔服務(wù)工作記錄，記錄填寫規(guī)范、保存完好。 | ||
| ？ （3）作業(yè)時采取安全防護(hù)措施，防止對作業(yè)人員或他人造成傷害。相關(guān)耗材的環(huán)保、安全性等應(yīng)當(dāng)符合國家相關(guān)規(guī)定要求。 | ||
| ？ （4）進(jìn)入保密區(qū)域時，有采購人相關(guān)人員全程在場。 | ||
| 2 | 辦公用房區(qū)域保潔 | ？（1）大廳、樓內(nèi)公共通道：①公共通道保持干凈，無異味、無雜物、無積水，每日至少開展 1 次清潔作業(yè)。②門窗玻璃干凈無塵，透光性好，每周至少開展 1 次清潔作業(yè)。③指示牌干凈，無污漬，每日至少開展 1 次清潔作業(yè)。 |
| ？（2）電器、消防等設(shè)施設(shè)備：①配電箱、設(shè)備機(jī)房、會議室音視頻設(shè)備、消防栓及開關(guān)插座等保持表面干凈，無塵無污跡，每月至少開展 1 次清潔作業(yè)。②監(jiān)控攝像頭、門禁系統(tǒng)等表面光亮，無塵、無斑點，每月至少開展 1 次清潔作業(yè)。 | ||
| ？ （3）樓梯及樓梯間保持干凈、無異味、無雜物、無積水，每日至少開展 1 次清潔作業(yè)。 | ||
| ？ （4）開水間保持干凈、無異味、無雜物、無積水，每日至少開展 1 次清潔作業(yè)。 | ||
| ？（5）作業(yè)工具間：①保持干凈，無異味、無雜物、無積水，每日至少開展 1 次清潔作業(yè)。②作業(yè)工具擺放整齊有序，表面干凈無漬，每日消毒。 | ||
| ？（6）公共衛(wèi)生間：①保持干凈，無異味，垃圾無溢出，每日至少開展 1 次清潔作業(yè)。②及時補(bǔ)充廁紙等必要用品。 | ||
| ？ （7）平臺、屋頂、天溝保持干凈，有雜物及時清掃，每月至少開展 1 次清潔作業(yè)。 | ||
| ？ （8）石材地面、內(nèi)墻做好養(yǎng)護(hù)工作，每季度開展 1 次清潔作業(yè)。（各類材質(zhì)地面、內(nèi)墻服務(wù)管理標(biāo)準(zhǔn) 詳見 3.4.1） | ||
| ？ （9）地毯干凈、無油漬、無污漬、無褪色，每月至少開展 1 次清潔作業(yè)。 | ||
| 3 | 公共場地區(qū)域保潔 | ？ （1）每日清掃道路地面、停車場等公共區(qū)域 2 次，保持干凈、無雜物、無積水。 |
| ？ （2）雪、冰凍等惡劣天氣時及時清掃積水、積雪，并采取安全防護(hù)措施。 | ||
| ？ （3）各種路標(biāo)、宣傳欄等保持干凈，每月至少開展 1 次清潔作業(yè)。 | ||
| ？ （4）清潔室外照明設(shè)備，每月至少開展 1 次清潔作業(yè)。 | ||
| ？ （5）綠地內(nèi)無雜物、無改變用途和破壞、踐踏、占用現(xiàn)象，每天至少開展 1 次巡查。 | ||
| ？ （6）辦公區(qū)外立面定期清洗、2 米以上外窗玻璃擦拭，每年至少開展 1 次清洗。（各類材質(zhì)外立面服 務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見 3.4.1） | ||
| 4 | 垃圾處理 | ？ （1）在指定位置擺放分類垃圾桶，并在顯著處張貼垃圾分類標(biāo)識。分類垃圾桶和垃圾分類標(biāo)識根據(jù)所 在城市的要求設(shè)置。 |
| ？ （2）桶身表面干凈無污漬，每日開展至少 1 次清潔作業(yè)。 | ||
| ？ （3）垃圾中轉(zhuǎn)房保持整潔，無明顯異味，每日至少開展 1 次清潔作業(yè)。 | ||
| ？ （4）化糞池清掏，無明顯異味，每半年至少開展 1 次清潔作業(yè)。 | ||
| ？ （5）每個工作日內(nèi)要對樓層產(chǎn)生的垃圾，進(jìn)行清理分類，并運至垃圾集中堆放點。 | ||
| ？ （6）垃圾裝袋， 日產(chǎn)日清。 | ||
| ？ （7）建立垃圾清運臺賬，交由規(guī)范的渠道回收處理。 | ||
| ？ （8）做好垃圾分類管理的宣傳工作，督促并引導(dǎo)全員參與垃圾分類投放。 | ||
| ？ （9）垃圾分類投放管理工作的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，按所在城市的要求執(zhí)行。 | ||
| 5 | 衛(wèi)生消毒 | ？ （1）辦公用房區(qū)域、公共場所區(qū)域和周圍環(huán)境預(yù)防性衛(wèi)生消毒，消毒后及時通風(fēng)，每周至少開展 1 次作業(yè)。 |
| ？ （2）采取綜合措施消滅老鼠、蟑螂，控制室內(nèi)外蚊蟲孳生，達(dá)到基本無蠅，每季度至少開展 1 次作業(yè)。 | ||
| ？ （3）發(fā)生公共衛(wèi)生事件時，邀請專業(yè)單位開展消毒、檢測等工作。 |
★3.4.1具體清潔要求
| 序號 | 材質(zhì) | 清潔要求 |
| 1 | 環(huán)氧地坪地面 | ？ （1）清理垃圾：清理地面上的垃圾和雜物。 |
| ？ （2）清洗地面：用專業(yè)的清潔劑或去污劑清洗地面。清潔劑和去污劑的選取要根據(jù)污垢的性質(zhì)而定。 環(huán)氧地坪一般使用弱酸性或弱堿性的清潔劑，避免使用酸性或堿性強(qiáng)的清潔劑。 | ||
| ？ （3）滾刷或顆粒機(jī)進(jìn)行深層清洗：對于頑固沉積物，需要使用滾刷或顆粒機(jī)進(jìn)行深層清洗。 | ||
| ？ （4）浸泡：將清潔劑或去污劑浸泡在環(huán)氧地坪上，加強(qiáng)去除污漬的效果。 | ||
| ？ （5）沖洗：用清水將地面沖洗干凈，以去除殘留的清潔劑或去污劑。 | ||
| 2 | 瓷磚地面 | ？ （1） 日常清潔：推塵，保持地面干凈無雜物。 |
| ？ （2）深度清潔：使用洗潔精或肥皂水清理。 | ||
| 3 | 石材地面 | ？ （1）根據(jù)各區(qū)域的人流量及大理石的實際磨損程度制定大理石的晶面保養(yǎng)計劃。 |
| ？ （2）使用中性清潔劑清潔，避免使用強(qiáng)酸或強(qiáng)堿清潔劑，定期進(jìn)行基礎(chǔ)維護(hù)。 | ||
| 4 | 水磨石地面 | ？ （1） 日常清潔：推塵，保持地面干凈無雜物。 |
| ？ （2）深度清潔：使用洗潔精或肥皂水清理。 | ||
| 5 | 地膠板地面 | ？ （1）定期保養(yǎng)。使用中性清潔劑清潔，避免使用強(qiáng)酸或強(qiáng)堿清潔劑，定期進(jìn)行基礎(chǔ)維護(hù)。 |
| ？ （2） 日常維護(hù)。使用濕潤的拖把清潔，污染嚴(yán)重時局部清潔，每月對地膠板地面進(jìn)行打蠟處理。 |
| 6 | 地板地面 | ？ （1）定期保養(yǎng)。使用中性清潔劑清潔，避免使用強(qiáng)酸或強(qiáng)堿清潔劑，定期進(jìn)行基礎(chǔ)維護(hù)。 |
| ？ （2） 日常維護(hù)。使用濕潤的拖把清潔，污染嚴(yán)重時局部清潔，每月對地板進(jìn)行打蠟處理。 | ||
| 7 | 地毯地面 | ？ （1） 日常用吸塵機(jī)除塵，局部臟污用濕布配中性清潔液重點清潔。 |
| ？ （2）用地毯清洗機(jī)進(jìn)行整體清洗，除螨。 | ||
| 8 | 乳膠漆內(nèi)墻 | ？有污漬時用半干布擦拭。 |
| 9 | 墻紙內(nèi)墻 | ？有污漬時用半干布擦拭。 |
| 10 | 木飾面內(nèi)墻 | ？有污漬時用中性清潔劑、半干布擦拭。 |
| 11 | 石材內(nèi)墻 | ？有污漬時用半干布擦拭。 |
| 12 | 金屬板內(nèi)墻 | ？有污漬時用半干布擦拭。 |
| 13 | 瓷磚外墻 | ？定期專業(yè)清洗。 |
| 14 | 玻璃幕墻外墻 | ？定期專業(yè)清洗。（一年至少兩次對學(xué)校玻璃進(jìn)行清洗） |
注：根據(jù)物業(yè)用材情況選擇清
★3.5綠化服務(wù)
| 序號 | 服務(wù)內(nèi)容 | 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) |
| 1 | 基本要求 | ？ （1）制定綠化服務(wù)的工作制度及工作計劃，并按照執(zhí)行。 |
| ？ （2）做好綠化服務(wù)工作記錄，填寫規(guī)范。 | ||
| ？ （3）作業(yè)時采取安全防護(hù)措施，防止對作業(yè)人員或他人造成傷害。 | ||
| ？ （4）相關(guān)耗材的環(huán)保、安全性應(yīng)當(dāng)符合規(guī)定要求。 | ||
| 2 | 室外綠化養(yǎng)護(hù) | ？ （1）根據(jù)生長環(huán)境、植物特性進(jìn)行除草、灌溉、施肥、整形修剪、防治病蟲害等。 |
| ？ （2）根據(jù)生長情況修剪綠地，綠地內(nèi)無枯草、無雜物，無干枯壞死和病蟲侵害，基本無裸露土地。 | ||
| ？ （3）定期修剪樹木、花卉等，灌喬木生長正常、造型美觀自然、花枝新鮮，無枯葉、無病蟲、無死 樹缺株。 | ||
| ？ （4）綠籬生長造型正常，顏色正常，修剪及時，基本無死株和干死株，有蟲株率在 10%以下。 | ||
| ？ （5）清除花壇和花景的花蒂、黃葉、雜草、垃圾，做好病蟲害防治。 | ||
| ？ （6）水池水面定期清理，無枯枝落葉、水質(zhì)清潔。 | ||
| ？ （7）根據(jù)病蟲害發(fā)生規(guī)律實施綜合治理，通常在病蟲率高時，以藥劑殺死病蟲，以確保植物良好生 長。產(chǎn)生垃圾的主要區(qū)域和路段做到日產(chǎn)日清。 | ||
| ？ （8）雨雪、冰凍等惡劣天氣來臨前，專人巡查，對綠植做好預(yù)防措施，排除安全隱患。 | ||
| ？ （9）惡劣天氣后，及時清除倒樹斷枝，疏通道路，盡快恢復(fù)原狀。 |
★3.6保安服務(wù)
| 序號 | 服務(wù)內(nèi)容 | 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) |
| 1 | 基本要求 | ？ （1）建立保安服務(wù)相關(guān)制度，并按照執(zhí)行。 |
| ？ （2）對巡查、值守及異常情況等做好相關(guān)記錄，填寫規(guī)范，保存完好。 | ||
| ？ （3）配備保安服務(wù)必要的器材。 | ||
| 2 | 出入管理 | ？（1）辦公樓（區(qū)）主出入口應(yīng)當(dāng)實行 24 小時值班制。 |
| ？（2）設(shè)置門崗。 | ||
| ？（3）在出入口對外來人員及其攜帶大件物品、外來車輛進(jìn)行詢問和記錄，并與相關(guān)部門取得聯(lián)系，同意后方可進(jìn)入。 | ||
| ？（4）大件物品搬出有相關(guān)部門開具的證明和清單，經(jīng)核實后放行。 | ||
| ？ （5）排查可疑人員，對于不出示證件、不按規(guī)定登記、不聽勸阻而強(qiáng)行闖入者，及時勸離，必要時通知公安機(jī)關(guān)進(jìn)行處理。 | ||
| ？（6）配合相關(guān)部門積極疏導(dǎo)上訪人員，有效疏導(dǎo)如出入口人群集聚、車輛擁堵、貨物堵塞道路等情況。 | ||
| ？（7）根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，對物品進(jìn)出實行安檢、登記、電話確認(rèn)等分類管理措施。大宗物品進(jìn)出會同接收單位收件人審檢，嚴(yán)防違禁品（包括毒品、軍火彈藥、管制刀具、易燃易爆品等）、限帶品（包 括動物、任何未經(jīng)授權(quán)的專業(yè)攝影設(shè)備、無人機(jī)等）進(jìn)入。 | ||
| ？（8）提供現(xiàn)場接待服務(wù)。①做好來訪人員、車輛進(jìn)出證件登記，及時通報。②嚴(yán)禁無關(guān)人員、可疑人員和危險物品進(jìn)入辦公樓（區(qū)）內(nèi)。③物品擺放整齊有序、分類放置。④現(xiàn)場辦理等待時間不超過 5 分鐘，等待較長時間應(yīng)當(dāng)及時溝通。⑤對來訪人員咨詢、建議、求助等事項，及時處理或答復(fù)，處理和答復(fù)率 100%。⑥接待服務(wù)工作時間應(yīng)當(dāng)覆蓋采購人工作時間（上班時間為—6:30- 22:30 ）。⑦與被訪人進(jìn)行核實確認(rèn)；告知被訪人的辦公室門牌號；告知訪客注意事項（根據(jù)實際需要填寫注意事項）。 |
| 3 | 值班巡查 | ？ （1）建立 24 小時值班巡查制度。 |
| ？ （2）制定巡查路線，按照指定時間和路線執(zhí)行，加強(qiáng)重點區(qū)域、重點部位及裝修區(qū)域的巡查。 | ||
| ？ （3）巡查期間保持通信設(shè)施設(shè)備暢通，遇到異常情況立即上報并在現(xiàn)場采取相應(yīng)措施。 | ||
| ？ （4）收到監(jiān)控室指令后，巡查人員及時到達(dá)指定地點并迅速采取相應(yīng)措施。 | ||
| 4 | 監(jiān)控值守 | ？ （1）監(jiān)控室環(huán)境符合系統(tǒng)設(shè)備運行要求，定期進(jìn)行檢查和檢測，確保系統(tǒng)功能正常。 |
| ？ （2）監(jiān)控設(shè)備 24 小時正常運行，監(jiān)控室實行專人 24 小時值班制度。 | ||
| ？ （3）監(jiān)控記錄畫面清晰，視頻監(jiān)控?zé)o死角、無盲區(qū)。 | ||
| ？ （4）值班期間遵守操作規(guī)程和保密制度，做好監(jiān)控記錄的保存工作。 | ||
| ？ （5）監(jiān)控記錄保持完整，保存時間不應(yīng)少于 30 天。 | ||
| ？ （6）無關(guān)人員進(jìn)入監(jiān)控室或查閱監(jiān)控記錄，經(jīng)授權(quán)人批準(zhǔn)并做好相關(guān)記錄。 | ||
| ？ （7）監(jiān)控室收到火情等報警信號、其他異常情況信號后，及時報警并安排其他安保人員前往現(xiàn)場進(jìn) 行處理。 | ||
| 5 | 車輛停放 | ？ （1）車輛行駛路線設(shè)置合理、規(guī)范，導(dǎo)向標(biāo)志完整、清晰。 |
| ？ （2）合理規(guī)劃車輛停放區(qū)域，張貼車輛引導(dǎo)標(biāo)識，對車輛及停放區(qū)域?qū)嵭幸?guī)范管理。 | ||
| ？ （3）嚴(yán)禁在辦公樓的公用走道、樓梯間、安全出口處等公共區(qū)域停放車輛或充電。 | ||
| ？ （4）非機(jī)動車定點有序停放。 | ||
| ？ （5）發(fā)現(xiàn)車輛異常情況及時通知車主，并做好登記；發(fā)生交通事故、自然災(zāi)害等意外事故時及時趕赴現(xiàn)場疏導(dǎo)和協(xié)助處理，響應(yīng)時間不超過 3 分鐘。 |
| 6 | 消防安全管理 | ？ （1）建立消防安全責(zé)任制，確定各級消防安全責(zé)任人及其職責(zé)。 |
| ？ （2）消防控制室實行 24 小時值班制度，每班不少于 2 人。 | ||
| ？ （3）消火栓、應(yīng)急照明、應(yīng)急物資、消防及人員逃生通道、消防車通道可隨時正常使用。 | ||
| ？ （4）易燃易爆品設(shè)專區(qū)專人管理，做好相關(guān)記錄。 | ||
| ？ （5）定期組織消防安全宣傳，每半年至少開展 1 次消防演練。 | ||
| 7 | 突發(fā)事件處理 | ？ （1）制定突發(fā)事件安全責(zé)任書，明確突發(fā)事件責(zé)任人及應(yīng)承擔(dān)的安全責(zé)任。 |
| ？ （2）建立應(yīng)急突發(fā)事件處置隊伍，明確各自的職責(zé)。 | ||
| ？ （3）識別、分析各種潛在風(fēng)險，針對不同風(fēng)險類型制定相應(yīng)解決方案，并配備應(yīng)急物資。 | ||
| ？ （4）每半年至少開展 1 次突發(fā)事件應(yīng)急演練，并有相應(yīng)記錄。 | ||
| ？ （5）發(fā)生意外事件時，及時采取應(yīng)急措施，維護(hù)辦公區(qū)域物業(yè)服務(wù)正常進(jìn)行，保護(hù)人身財產(chǎn)安全。 | ||
| ？ （6）辦公區(qū)域物業(yè)服務(wù)應(yīng)急預(yù)案終止實施后，積極采取措施，在盡可能短的時間內(nèi)，消除事故帶來 的不良影響，妥善安置和慰問受害及受影響的人員和部門。 | ||
| ？ （7）事故處理后，及時形成事故應(yīng)急總結(jié)報告，完善應(yīng)急救援工作方案。 | ||
| 8 | 大型活動秩序 | ？ （1）制定相應(yīng)的活動秩序維護(hù)方案，合理安排人員，并對場所的安全隱患進(jìn)行排查。 |
| ？ （2）應(yīng)當(dāng)保障通道、出入口、停車場等區(qū)域暢通。 | ||
| ？ （3）活動舉辦過程中，做好現(xiàn)場秩序的維護(hù)和突發(fā)事故的處置工作，確?；顒诱＿M(jìn)行。 |
★3.7宿舍管理服務(wù)
| 序號 | 服務(wù)內(nèi)容 | 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) |
| 1 | 基本要求 | ？ （1）對進(jìn)入宿舍的人員進(jìn)行身份核實與登記，限制無關(guān)人員進(jìn)入。 |
| ？ （2）提高學(xué)生的安全意識，如防火、防盜、防觸電等。 | ||
| ？ （3）督促學(xué)生做好個人宿舍衛(wèi)生，定期檢查學(xué)生宿舍衛(wèi)生情況。 | ||
| ？ （4）對學(xué)生宿舍內(nèi)的床、桌椅、門窗等家具，以及水電、門窗等設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和報修處理，確保設(shè)施正常使用。 | ||
| ？ （5）督促學(xué)生遵守作息制度，保證學(xué)生有良好的休息環(huán)境。 | ||
| ？ （6）制止學(xué)生在宿舍內(nèi)的不文明行為和違規(guī)行為，如賭博、酗酒、打架斗毆等，維護(hù)宿舍的良好秩序。 | ||
| ？ （7）在遇到突發(fā)情況，如火災(zāi)、地震、學(xué)生突發(fā)疾病等時，及時采取應(yīng)急措施，保障學(xué)生的生命安全，并協(xié)助相關(guān)部門進(jìn)行處理。 |
★4.供應(yīng)商履行合同所需的設(shè)備
采購人根據(jù)項目實際需求，需要供應(yīng)商提供作業(yè)設(shè)備（自有或租賃）用于物業(yè)管理服務(wù)的，可在下表中列出：
| 序號 | 用途 | 作業(yè)設(shè)備名稱 | 數(shù)量 | 單位 |
| 1 | 保潔服務(wù) | 駕駛行掃地機(jī) | 1 | 臺 |
| 單擦機(jī) | 1 | 臺 | ||
| 吸水機(jī) | 1 | 臺 |
★5.物業(yè)管理服務(wù)人員需求
| 部門職能 | 崗位 | 同時在崗人數(shù) | 崗位所需總?cè)藬?shù) | 備注（崗位所需服務(wù)時長或時段、需具備的上崗資格證、 人員學(xué)歷、工作經(jīng)驗等要求） |
| 服務(wù)中心 | 項目經(jīng)理 | 1 | 1 | 年齡在55周歲以內(nèi)，要求身體健康，有責(zé)任心。 |
| 維修服務(wù) | 維修主管 | 1 | 1 | |
| 水暖工 | 2 | 2 | ||
| 木 工 | 2 | 2 | ||
| 勤雜工 | 2 | 2 | ||
| 電 工 | 1 | 1 | 須持有特種作業(yè)操作證（高壓電工作業(yè)）、特種作業(yè)操作證（低壓電工作業(yè)） | |
| 保潔服務(wù) | 保潔主管 | 1 | 1 | |
| 保潔員 | 23 | 23 | ||
| 垃圾清運工 | 1 | 1 | ||
| 綠化服務(wù) | 綠化工 | 1 | 1 | |
| 保安服務(wù) | 主 管 | 1 | 1 | 需持有保安證 |
| 門 崗 | 4 | 6 | 需持有保安證 | |
| 消控崗 | 2 | 2 | 需持有消防設(shè)施操作員證書相關(guān)證件 | |
| 巡邏崗 | 1 | 1 | 需持有保安證 | |
| 宿舍管理服務(wù) | 宿管 | 12 | 24 |
★6.1 實施期限
自簽訂合同之日起服務(wù)期一年，具體服務(wù)期限以合同簽訂的期限為準(zhǔn)（保潔服務(wù)實施期限為2026年4月17日-----2026年12月31日）。
★6.2 付款方式
（一）服務(wù)款按照季度考核結(jié)果，按季度進(jìn)行履約結(jié)算
（二）每月由甲方成員和物業(yè)公司項目經(jīng)理聯(lián)合進(jìn)行檢查，檢查結(jié)果每季度匯總到甲方辦公室。
（二）根據(jù)每月檢查結(jié)果，對物業(yè)季度考核成績形成匯總，每季度考核以250分為扣分基準(zhǔn)值，每季度考核扣分未達(dá)到250分時，按照合同約定付款金額進(jìn)行付款；每季度考核扣分在250分以上500分以內(nèi)，扣除按照合同約定付款金額的10%；每季度考核扣分在500分以上750分以內(nèi)，扣除按照合同約定付款金額的30%，每季度考核扣分750分以上時，采購人有權(quán)單方面終止合同，不另行補(bǔ)償任何費用給供應(yīng)商。
★6.3 驗收標(biāo)準(zhǔn)
一、保安服務(wù)考核細(xì)則（總分50分）？
（一）門崗管理（15分）？
1、人員進(jìn)出管控（5分）？
（1）未核實外來人員身份信息（如無登記、無聯(lián)系對接人），每人次扣2分；？
（2）允許無關(guān)車輛進(jìn)入校園（無審批、無登記），每車次扣2分；？
（3）學(xué)生上課期間無正當(dāng)理由外出未阻攔或未登記，每人次扣1分。？
2、物資進(jìn)出核查（4分）？
（1）校外物資入校未核查（如危險品、違規(guī)物品），每次扣2分；？
（2）校內(nèi)貴重物資（設(shè)備、器材等）出校無審批手續(xù)放行，每次扣2分。？
3、值守規(guī)范（6分）？
（1）上班期間脫崗、睡崗、玩手機(jī)等無關(guān)行為，每次扣2分；？
（2）未按規(guī)定著裝、佩戴工牌，儀容不整，每次扣1分；？
（3）與師生、外來人員發(fā)生爭執(zhí)或態(tài)度惡劣，每次扣2分；？
（4）未及時關(guān)閉校門（按校園規(guī)定時間），每次扣1分。？
（二）巡邏管理（15分）？
1、巡邏頻次與路線（5分）？
（1）未按規(guī)定頻次巡邏（如每2小時1次，缺1次），每次扣3分；？
（2）擅自更改巡邏路線或漏巡關(guān)鍵區(qū)域（教學(xué)樓、宿舍、操場、配電房等），每處扣2分。？
2、隱患排查與處置（6分）？
（1）巡邏中未發(fā)現(xiàn)明顯安全隱患（如路面破損、設(shè)施損壞、門窗未關(guān)），每處扣2分；？
（2）發(fā)現(xiàn)隱患未及時上報或未設(shè)置警示標(biāo)識，每次扣2分；？
（3）巡邏記錄虛假、漏填、不規(guī)范，每次扣2分。？
3、應(yīng)急處置（4分）？
（1）遇突發(fā)情況（如學(xué)生沖突、可疑人員）未第一時間響應(yīng)或處置不當(dāng)，每次扣2分；？
（2）接到求助信號（如呼叫器、師生反映）未及時到達(dá)現(xiàn)場，每次扣2分。？
（三）消防管理（20分）？
1、消防設(shè)施維護(hù)（8分）？
（1）未按規(guī)定定期檢查消防器材（滅火器、消防栓、應(yīng)急燈等），每次扣2分；？
（2）發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施損壞、過期、缺失未及時上報或更換，每處扣2分；？
（3）消防通道堵塞、占用未及時清理，每次扣2分；？
（4）擅自挪用、遮擋消防設(shè)施，每次扣2分。？
2、消防安全巡查（6分）？
（1）未排查校園內(nèi)違規(guī)用火、用電行為（如宿舍私拉電線、違規(guī)使用大功率電器），每處扣2分；？
（2）重點區(qū)域（食堂、實驗室、倉庫）消防安全巡查不到位，每次扣2分；？
（3）未向師生宣傳消防安全知識（如配合開展消防演練），每次扣2分。？
3、應(yīng)急響應(yīng)與演練（6分）？
（1）發(fā)生火情未及時啟動應(yīng)急預(yù)案、未準(zhǔn)確報警，每次扣2分；？
（2）消防演練中組織不力、配合不當(dāng)，影響演練效果，每次扣2分；？
（3）安保人員未熟練掌握消防器材使用方法，每人次扣2分。
二、保潔服務(wù)考核細(xì)則（總分50分）？
（一）公共區(qū)域保潔（15分）？
1、路面與廣場（5分）？
（1）主干道、廣場存在明顯垃圾（紙屑、煙頭、果皮等），每處扣2分；？
（2）地面有積水、淤泥、油污未及時清理，每處扣2分；？
（3）綠化帶內(nèi)夾雜垃圾、落葉未定期清理，每片區(qū)域扣1分。？
2、樓道與走廊（5分）？
（1）樓梯臺階、扶手有灰塵、污漬，每處扣2分；？
（2）走廊地面有垃圾、踢腳線積灰，每處扣2分；？
（3）公共區(qū)域門窗玻璃污漬明顯、未擦拭，每扇扣1分。？
3、衛(wèi)生間（5分）？
（1）衛(wèi)生間地面、墻面有污漬、積水，每處扣2分；？
（2）便池、洗手池堵塞或有污垢殘留，每處扣1分；？
（3）衛(wèi)生間無異味處理（如未放置除臭劑）或異味明顯，每次扣1分；？
（4）衛(wèi)生間紙巾、洗手液未及時補(bǔ)充，每次扣1分。？
（二）專項區(qū)域保潔（12分）？
1、教學(xué)區(qū)域（6分）？
（1）教室地面未清掃、桌椅表面有灰塵、黑板槽殘留粉筆灰，每間扣2分；？
（2）多媒體設(shè)備、講臺表面有污漬未擦拭，每處扣2分；？
（3）教室垃圾桶未及時清空，每桶扣2分。？
2、宿舍區(qū)域（6分）？
（1）宿舍樓樓道、樓梯間垃圾堆積未清理，每處扣2分；？
（2）宿舍樓下垃圾桶滿溢未及時清運，每桶扣2分；？
（3）宿舍公共洗衣房、開水間地面有積水、污漬，每處扣2分。？
（三）設(shè)施維護(hù)與垃圾處理（13分）？
1、保潔設(shè)施維護(hù)（5分）？
（1）清潔工具（掃帚、拖把、垃圾桶等）擺放雜亂、未及時清洗，每次扣2分；？
（2）垃圾桶、垃圾中轉(zhuǎn)站未定期消毒（有異味、蚊蟲滋生），每次扣3分；？？
2、垃圾分類與清運（8分）？
（1）未按規(guī)定設(shè)置分類垃圾桶或分類標(biāo)識不清晰，每處扣2分；？
（2）垃圾混裝清運（可回收物、廚余垃圾、其他垃圾未分離），每次扣2分；？
（3）垃圾清運不及時導(dǎo)致校園內(nèi)垃圾堆積，每次扣2分；？
（4）垃圾清運過程中灑落、遺漏，造成二次污染，每次扣2分。？
（四）工作規(guī)范與服務(wù)（10分）？
1、工作紀(jì)律（5分）？
（1）上班期間脫崗、早退、擅自離崗，每次扣2分；？
（2）未按規(guī)定著裝、佩戴工牌，儀容不整，每次扣1分；？
（3）工作期間消極怠工、閑聊、做與工作無關(guān)的事，每次扣1分；？
（4）擅自占用、挪用校園物資（如清潔用品、工具），每次扣1分。？
2、服務(wù)態(tài)度與應(yīng)急處理（5分）？
（1）與師生發(fā)生爭執(zhí)或服務(wù)態(tài)度惡劣，每次扣2分；？
（2）接到師生反饋的衛(wèi)生問題（如投訴、建議）未及時響應(yīng)或處理，每次扣1分；？
（3）遇突發(fā)衛(wèi)生事件（如污水泄漏、垃圾污染）未第一時間上報或處置，每次扣2分。
三、維修服務(wù)考核細(xì)則（總分50分）？
（一）維修響應(yīng)與時效（12分）？
1、報修受理（4分）？
（1）未及時登記報修信息（如遺漏、錯誤記錄報修內(nèi)容、地點、聯(lián)系人），每次扣2分；？
（2）接到緊急報修（如水管爆裂、電路故障、屋頂漏水等影響正常教學(xué)/生活）未立即響應(yīng)，每次扣1分；？
（3）非緊急報修（如門窗損壞、桌椅維修等）未在 24 小時內(nèi)聯(lián)系報修人確認(rèn)，每次扣1分。？
2、上門時效（8分）？
（1）緊急報修未在30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場（特殊區(qū)域交通受限除外），每次扣2分；？
（2）非緊急報修未按約定時間上門（無合理理由），每次扣2分；？
（3）擅自拖延維修時間、無故取消維修預(yù)約，每次扣2分；？
（4）因維修人員自身原因?qū)е戮S修任務(wù)超時未開展，每次扣2分。？
（二）維修質(zhì)量與效果（18分）？
1、維修工藝（6分）？
（1）維修操作不規(guī)范（如電路接線錯誤、管道接口密封不嚴(yán)），每次扣2分；？
（2）維修后設(shè)施功能未完全恢復(fù)（如燈具亮度不足、門窗開關(guān)不暢），每次扣2分；？
（3）維修部位出現(xiàn)二次故障（15日內(nèi)同一問題復(fù)發(fā)，非人為損壞），每次扣2分。？
2、材料使用（5分）？
（1）擅自使用不合格、非正規(guī)渠道維修材料，每次扣3分；？
（2）材料浪費嚴(yán)重（如過量裁剪管線、丟棄可回收配件），每次扣1分；？
（3）未按規(guī)定留存維修材料合格證、質(zhì)保憑證，每次扣1分。？
3、完工標(biāo)準(zhǔn)（7分）？
（1）維修后現(xiàn)場未清理（如殘留廢料、灰塵、積水），每次扣3分；？
（2）維修痕跡影響設(shè)施外觀（如墻面修補(bǔ)色差明顯、螺絲外露未處理），每次扣2分；？
（3）未按要求填寫維修記錄（如漏填維修過程、材料清單、驗收結(jié)果），每次扣1分；？
（4）維修項目未通過報修人或管理部門驗收，每次扣1分。？
（三）服務(wù)規(guī)范與紀(jì)律（10分）？
1、工作紀(jì)律（5分）？
（1）上班期間脫崗、早退、擅自離崗，每次扣2分；？
（2）未按規(guī)定著裝、佩戴工牌，儀容不整，每次扣1分；？
（3）維修過程中與師生發(fā)生爭執(zhí)、態(tài)度惡劣，每次扣1分；？
（4）擅自進(jìn)入非維修區(qū)域、翻閱私人物品，每次扣1分。？
2、服務(wù)流程（5分）？
（1）上門維修未主動出示工作證件、說明維修流程，每次扣1分；？
（2）維修前未告知報修人維修方案、大致費用（需自費項目），引發(fā)糾紛，每次扣2分；？
（3）接到師生反饋的維修問題（如投訴、建議）未及時回應(yīng)，每次扣1分；？
（4）維修后未主動回訪報修人滿意度，每次扣1分。？
（四）設(shè)施巡檢與預(yù)防（10分）？
1、日常巡檢（5分）？
（1）未按規(guī)定對校園設(shè)施（水電管網(wǎng)、消防設(shè)施、教學(xué)設(shè)備、公共設(shè)施等）進(jìn)行定期巡檢，每次扣2分；？
（2）巡檢中未發(fā)現(xiàn)潛在故障（如管道老化、線路松動、設(shè)備異響），每處扣2分；？
（3）巡檢記錄虛假、漏填、不規(guī)范，每次扣1分。？
2、預(yù)防維護(hù)（5分）？
（1）未按計劃對易損耗設(shè)施、重點設(shè)備進(jìn)行預(yù)防性維護(hù)（如電梯保養(yǎng)、鍋爐檢修），每次扣2分；？
（2）發(fā)現(xiàn)設(shè)施隱患未及時上報或未采取臨時防護(hù)措施，每次扣2分；？
（3）未建立設(shè)施維修檔案（如維修歷史、保養(yǎng)記錄），或檔案管理混亂，每次扣1分。
四、綠化考核細(xì)則（總分50分）？
（一）綠植養(yǎng)護(hù)質(zhì)量（20分）？
1、樹木養(yǎng)護(hù)（7分）？
（1）樹木出現(xiàn)枯枝、病枝未及時修剪（影響美觀或安全），每株扣1分；？
（2）樹木病蟲害（如蟲害侵蝕、病害黃葉）未及時防治或防治效果不佳，每株扣1分；？
（3）新栽樹木未按規(guī)定澆水、固定，導(dǎo)致枯萎或倒伏，每株扣2分；？
（4）擅自砍伐、移栽樹木或破壞樹形，每次扣3分。？
2、灌木與花卉養(yǎng)護(hù)（7分）？
（1）灌木修剪不規(guī)整、過度修剪或遺漏修剪，每片區(qū)域扣2分；？
（2）花卉未及時補(bǔ)種（缺株、枯萎未替換），每處扣2分；？
（3）花卉花期管理不當(dāng)（如未及時施肥、澆水）導(dǎo)致開花效果差，每次扣2分；？
（4）灌木、花卉病蟲害未及時處理，每片區(qū)域扣1分。？
3、草坪養(yǎng)護(hù)（6分）？
（1）草坪雜草滋生（雜草覆蓋率超過5%），每片區(qū)域扣2分；？
（2）草坪修剪不及時（高度超過 10 厘米）或修剪不平整，每片區(qū)域扣2分；？
（3）草坪出現(xiàn)斑禿、干旱枯萎未及時補(bǔ)種或澆水，每處扣1分；？
（4）草坪被碾壓、踩踏嚴(yán)重未設(shè)置警示標(biāo)識或修復(fù)，每處扣1分。？
（二）綠化區(qū)域環(huán)境整潔（10分）？
1、垃圾清理（5分）？
（1）綠化區(qū)域內(nèi)存在垃圾（紙屑、塑料袋、枯枝落葉等）未及時清理，每處扣1分；？
（2）綠化叢中夾雜煙頭、雜物，每處扣1分；？
（3）落葉堆積未定期清掃（尤其秋冬季節(jié)），每片區(qū)域扣3分。？
2、雜物管理（5分）？
（1）綠化工具（剪刀、水壺等）隨意擺放未收納，每次扣2分；？
（2）綠化區(qū)域內(nèi)擅自堆放雜物、建材等，每次扣2分；？
（3）灌溉后地面積水未及時排除，導(dǎo)致土壤板結(jié)或影響通行，每處扣1分。？
（三）綠化設(shè)施維護(hù)（10分）？
1、灌溉設(shè)施（4分）？
（1）灌溉設(shè)備（水管、噴頭、滴灌系統(tǒng)等）損壞、漏水未及時維修，每處扣1分；？
（2）未按植物生長需求合理灌溉（如過度澆水、干旱缺水），每次扣1分；？
（3）擅自關(guān)閉或損壞灌溉設(shè)施，每次扣2分。？
2、輔助設(shè)施（6分）？
（1）綠化圍欄、警示牌、景觀小品（雕塑、假山等）損壞未及時修復(fù)，每處扣2分；？
（2）樹池、花池邊緣破損、脫落未修補(bǔ)，每處扣1分；？
（3）綠化區(qū)域內(nèi)路燈、射燈等照明設(shè)施損壞未上報，每處扣1分；？
（4）擅自挪動、損壞綠化設(shè)施，每次扣2分。？
（四）工作規(guī)范與責(zé)任（10分）？
1、工作紀(jì)律（5分）？
（1）上班期間脫崗、早退、擅自離崗，每次扣2分；？
（2）未按規(guī)定著裝、佩戴工牌，儀容不整，每次扣1分；？
（3）工作期間消極怠工、閑聊、做與工作無關(guān)的事，每次扣1分；？
（4）擅自使用有害藥劑（如高毒農(nóng)藥），每次扣1分。？
2、服務(wù)與應(yīng)急（5分）？
（1）與師生發(fā)生爭執(zhí)或服務(wù)態(tài)度惡劣，每次扣2分；？
（2）接到師生反饋的綠化問題（如綠植遮擋窗戶、病蟲害投訴）未及時響應(yīng)，每次扣1分；？
（3）遇惡劣天氣（暴雨、大風(fēng)）未及時排查綠植倒伏、設(shè)施損壞風(fēng)險，每次扣1分；？
（4）突發(fā)綠植安全隱患（如枯樹傾倒風(fēng)險）未及時上報或設(shè)置警示，每次扣1分。
五、宿管考核細(xì)則（總分50分）？
（一）住宿秩序管理（15分）？
1、人員進(jìn)出管控（5分）？
（1）未核實非本樓棟人員身份（無登記、無學(xué)生陪同）擅自放行，每人次扣 1 分；？
（2）學(xué)生晚歸、不歸未按規(guī)定登記、核實或上報，每人次扣1分；？
（3）允許違規(guī)物品（如管制刀具、大功率電器）進(jìn)入宿舍，每次扣3分。？
2、作息秩序維護(hù)（5分）？
（1）未督促學(xué)生遵守作息時間，夜間宿舍區(qū)喧嘩、打鬧未及時制止，每次扣1分；？
（2）上課期間擅自允許學(xué)生滯留宿舍（無請假條）未登記，每人次扣1分；？
（3）宿舍區(qū)出現(xiàn)聚集起哄、違規(guī)活動未及時處置，每次扣3分。？
3、衛(wèi)生秩序督查（5分）？
（1）未定期檢查宿舍衛(wèi)生（每周不少于2次），每次扣1分；？
（2）宿舍內(nèi)務(wù)雜亂、公共區(qū)域（走廊、樓梯、洗漱間）衛(wèi)生差未督促整改，每處扣2分；？
（3）宿舍垃圾堆積未及時協(xié)調(diào)清理，每棟/每層扣2分。？
（二）安全責(zé)任落實（15分）？
1、消防安全管理（6分）？
（1）未排查宿舍違規(guī)用電、用火行為（私拉電線、使用明火），每處扣2分；？
（2）消防通道堵塞、消防設(shè)施（滅火器、應(yīng)急燈）損壞未及時上報，每處扣2分；？
（3）未組織學(xué)生開展消防安全宣傳或應(yīng)急演練，每次扣2分。？
2、設(shè)施安全巡查（5分）？
（1）宿舍門窗、水電設(shè)施、床鋪、護(hù)欄等損壞未及時登記或上報維修，每處扣3分；？
（2）未排查宿舍區(qū)地面濕滑、通道障礙物等安全隱患，每處扣 1 分；？
（3）發(fā)現(xiàn)安全隱患未設(shè)置警示標(biāo)識或臨時防護(hù)，每次扣1分。？
3、應(yīng)急處置（4分）？
（1）遇突發(fā)情況（如學(xué)生受傷、宿舍漏水、火災(zāi)隱患）未第一時間響應(yīng)，每次扣2分；？
（2）應(yīng)急事件處置不當(dāng)或未及時上報，導(dǎo)致事態(tài)擴(kuò)大，每次扣1分；？
（3）未熟練掌握應(yīng)急聯(lián)絡(luò)方式、應(yīng)急預(yù)案，每次扣1分。？
（三）服務(wù)保障質(zhì)量（10分）？
1、日常服務(wù)（5分）？
（1）學(xué)生求助（如鑰匙丟失、物品寄存、生活咨詢）未及時回應(yīng)或協(xié)助，每次扣2分；？
（2）宿舍維修報修登記遺漏、錯誤，或未跟蹤維修進(jìn)度，每次扣2分；？
（3）未按規(guī)定公示宿舍管理通知（如作息調(diào)整、安全提示），每次扣1分。？
2、生活保障（5分）？
（1）宿舍區(qū)水電供應(yīng)異常（如停水停電）未及時排查或告知學(xué)生，每次扣2分；？
（2）洗漱間、衛(wèi)生間供水、排水故障未及時協(xié)調(diào)處理，每次扣2分；？
（3）宿舍區(qū)環(huán)境衛(wèi)生（垃圾桶清理、公共區(qū)域消毒）未按規(guī)定執(zhí)行，每次扣1分。？
（四）工作規(guī)范與紀(jì)律（10分）？
1、工作紀(jì)律（5分）？
（1）上班期間脫崗、睡崗、擅自離崗，每次扣2分；？
（2）未按規(guī)定著裝、佩戴工牌，儀容不整，每次扣1分；？
（3）工作期間閑聊、玩手機(jī)、做與工作無關(guān)的事，每次扣1分；？
（4）擅自泄露學(xué)生個人信息（如住宿信息、聯(lián)系方式），每次扣1分。？
2、記錄與檔案（5分）？
（1）宿管日志、登記本（人員進(jìn)出、晚歸、報修等）漏填、虛假、不規(guī)范，每次扣2分；
（2）學(xué)生住宿檔案、請假條、維修記錄等資料管理混亂，每次扣2分；
（3）未按要求上報月度工作報表、安全總結(jié)，每次扣1分。
★7.需要說明的其他事項
7.1 零星維修材料費用
？ 涉及以下情形的，相關(guān)費用包含在物業(yè)管理服務(wù)采購合同金額之內(nèi)，由供應(yīng)商承擔(dān)：洗滌劑、消毒劑、除臭劑及各種清潔消耗品費用等均由物業(yè)公司自行負(fù)責(zé)。
7.2 低值易耗品費用
？ 涉及以下情形的，相關(guān)費用包含在物業(yè)管理服務(wù)采購合同金額之內(nèi)，由供應(yīng)商承擔(dān)：綠地管理過程中養(yǎng)護(hù)管理過程中產(chǎn)生的設(shè)備、農(nóng)藥、肥料、各類材料、補(bǔ)種綠植等產(chǎn)生的相關(guān)費用。
7.3 苗木費用
？ 涉及以下情形的，相關(guān)費用包含在物業(yè)管理服務(wù)采購合同金額之內(nèi)，由供應(yīng)商承擔(dān)： 需要補(bǔ)植的苗木 。
7.4 客耗品費用
？ 涉及以下情形的，相關(guān)費用包含在物業(yè)管理服務(wù)采購合同金額之內(nèi)，由供應(yīng)商承擔(dān)： 服裝費、保潔設(shè)備折舊費、保險費 。
8.采購項目需落實的政府采購政策
采購人應(yīng)當(dāng)落實政府采購政策，包括但不限于促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展、促進(jìn)殘疾人就業(yè)、政府綠色采購政策。
本公告地址：http://m.5928862.cn/view/105/ltGF_JoBg7S5K-63CPo3.html
微信在線客服