大連海洋大學大黑石校區(qū)教師公寓一單元修繕工程采購項目的潛在供應商應在線上獲取采購文件，并于2025年12月22日 09時00分（北京時間）前提交響應文件。
一、工程概況
大連海洋大學大黑石校區(qū)教師公寓一單元修繕工程，建設地址為大連海洋大學大黑石校區(qū)。招標范圍為大黑石校區(qū)教師公寓一單元修繕工程等，具體見圖紙和工程量清單。
二、招標范圍及內容
2.1工程招標范圍說明
2.1.1以下給出的工程承包范圍和說明描述只是概括的不應認為是全面的、無缺的，供應商應研究其他文件，特別是根據圖紙、現場實際和工程量清單去完全了解工程的實際范圍。
2.1.2供應商被認為已詳細閱讀過構成本工程合同文件等其他有關文件。尤其是已充分了解了工程的內容。
2.2工程招標范圍
供應商要承擔大黑石校區(qū)教師公寓一單元修繕工程等，具體見圖紙和工程量清單，并承擔維修工作的竣工圖紙繪制、技術文檔及施工檔案編制，且通過竣工驗收，直至交付使用，質保維修等工作。
2.3技術標要求
技術標中總體概述必須根據項目實際情況進行有針對性編制，結合施工工藝等特點，分析風險并提出對策。
★2.4工期:50日歷天（具體開工日期以發(fā)包人開工令為準）。
★2.5質保期：2年。
2.6最高限價：658748.83元，（投標報價包含項目所發(fā)生的全部安裝、調試、破損處恢復以及項目的人工費、材料費、機械費、管理費、利潤以及施工包含的所有風險、責任等全部費用）
★2.7工程款支付方式：本工程無預付款，工程竣工驗收合格后采購人分三年（2026、2027、2028）支付結算審計價款（無息支付），第一年支付22萬元，第二年支付22萬元，第三年經確認工程無質量問題后，支付剩余尾款。
三、工程建設標準
3.1有關國家法律
《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國勞動法》
3.2國家、行業(yè)技術標準及管理規(guī)定
《測量規(guī)范》（GBJ50026-93）
《建筑工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50300-2001）
《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》（GB50210-2001）
《建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50209-2010）
《建筑涂飾工程施工及驗收規(guī)范》（JGJ/T29-2003、J250-2003）
《建筑室內防水工程技術規(guī)程》（CECS196:2006）
《建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50303-2002）
《建設工程項目管理規(guī)范》（GB/T50382-2001）
《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50242-2002）
《建設工程文件歸檔整理規(guī)范》（GB/T50382-2001）
注：應根據工程量清單注明的工程內容，選擇與工程內容對應的規(guī)范
3.3安全生產規(guī)范、規(guī)程標準
《建筑施工工程安全技術規(guī)程》（國務院）
《建筑工程施工現場管理規(guī)定》（建設部15號令）
《建筑機械使用安全技術規(guī)程》（JGB33-86）
《建筑安全監(jiān)督管理規(guī)定》（建設部13號令）
3.4其他：
說明：上述規(guī)范、標準、規(guī)程僅是本工程建設的最基本要求，并未包括實施中所涉及到的所有規(guī)定、標準和規(guī)程。在施工中對于上述未盡事宜，按國家和地方現行的規(guī)定執(zhí)行。
四、工程建設技術要求
4.1說明
本文件技術規(guī)格及要求，主要由各相關的工程工程量清單、圖紙和相應的技術規(guī)范要求組成。
4.1.1請供應商仔細閱讀文件的全部條文（包括合同條款），對于文件中存在的任何含糊、遺漏、相互矛盾之處或是對于技術要求以及其它內容不清楚、認為存在歧視、限制的情況，供應商應在規(guī)定時間之前向招標人尋求書面澄清。
4.1.2依據工程量清單和技術文件要求，本工程項目的材料、施工必須達到現行中華人民共和國及省、市、行業(yè)的一切有關法規(guī)、規(guī)范的要求。
4.1.3供應商必須按國家及地方頒布的相關標準規(guī)范組織施工。
4.1.4根據工程設計要求，該項工程的材料、施工除必須達到以上標準外，還應滿足下列要求：按國家及省市確定的標準驗收，并承擔相應的檢驗檢測和驗收費用。工程全部竣工后須經相關部門驗收后投入使用。
4.2施工組織與計劃
4.2.1施工組織設計應充分考慮施工場所的特殊性，在施工人員活動、材料堆放、施工時間的計劃安排上，報采購人批準。
4.2.2供應商應根據現場環(huán)境與工程特點，編制施工組織設計，嚴密組織，文明施工，不得擾民、污染環(huán)境、影響校園內師生的正常學習、辦公等正常的生活和交通安全。
4.2.3本工程根據項目總工期的要求，供應商在編制工程進度計劃時，應考慮自然環(huán)境及天氣因素干擾施工，施工完成的項目要做好成品保護。
4.3現場施工測量
4.3.1供應商應負責工程施工所需的全部測量工作。
4.3.2供應商應按本技術條款的規(guī)定，提交計量測量資料報送采購人審核。采購人可以使用供應商的施工控制網自行進行檢查放樣測量，亦可要求供應商在采購人直接監(jiān)督下進行復核對照、測量。若經雙方協(xié)商統(tǒng)一，供應商可邀請采購人的測量人員聯合進行計量測量，經雙方簽認的測量成果，可直接用于結算計量。
4.4現場檢驗及竣工驗收
4.4.1供應商應按技術規(guī)范中的有關規(guī)定對工程使用的材料以及工程指定的其他材料進行試驗，供應商將材料試驗報告報送采購人或其委托人。
4.4.2供應商應按本技術規(guī)范條款中的規(guī)定和采購人指示進行現場工藝試驗，均應編制現場工藝報告，報送采購人審批，并經采購人批準后才能用于施工。
4.4.3供應商采用的材料及設備必須報送采購人審批，并經采購人批準后才能用于施工。
4.4.4供應商負責工程竣工資料的整理、備案、歸檔，工程竣工驗收時，提供給采購人完整的、符合行政主管部門要求的竣工圖和竣工資料（紙質和電子文件），采購人嚴格按照政府采購相關法律法規(guī)以及《遼寧省政府采購履約驗收管理辦法》（遼財采〔2017〕603號）的要求組織相關專家或外請專家、監(jiān)理（如果有）、校內相關使用部門等進行驗收
4.5技術要求
4.5.1本工程由供應商根據現行規(guī)范、標準進行報價，并在響應文件中按本磋商文件給定格式填寫出規(guī)格、數量、單價、總價、產地、品牌等內容。投標時各種材料設備均應標注其規(guī)格、生產廠家或品牌，如未注明一旦成交，招標人有權指定該產品規(guī)格、生產廠家或品牌，成交供應商必須無條件接受。
4.5.2 供應商應根據現場實際情況和采購人確定的施工范圍進行拆除及維修，對周邊環(huán)境進行必要的保護。
4.5.3 供應商應保證工程質量，保證材料質量、規(guī)格與數量，所選用的材料，產品許可證、合格證性能檢測報告等材料齊全，滿足設計和相關規(guī)范標準要求，均應經國家主管部門認可和大連地區(qū)準入的產品。實際工程中使用的材料必須提前報樣，經采購人認可后，方可用于工程中。
4.6安全生產、文明施工及衛(wèi)生要求
4.6.1項目全體參建人員應嚴格按采購人要求，做好施工技術及安全交底工作，并著統(tǒng)一服裝。
4.6.2供應商必須為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害險，并為施工場地內的自有人員生命、財產辦理保險并支付保險費用。
4.6.3施工現場的布置嚴格按業(yè)主審批后的施工現場平面布置圖進行，施工現場的材料堆放應按其規(guī)格、型號的不同分別堆放整齊，并應避開主要通道。施工設備應定期維修保養(yǎng)，現場排列整齊美觀。
4.6.4嚴禁隨地便溺，杜絕酒后上崗作業(yè)現象，一經發(fā)生將當事人立即清除出場。
4.6.5工作區(qū)域干凈衛(wèi)生，公共場所專人負責清理衛(wèi)生，現場工程垃圾做到日產日清、工完場清。所有現場工程垃圾（除采購人特殊要求外）由供應商按環(huán)保等相關部門規(guī)定合法處置、清運，費用包含在投標報價中，如未按規(guī)定處置、清運，由此造成的一切責任及損失均由供應商負責。
4.6.6危險作業(yè)區(qū)域應用紅白色小旗或標志桿、警戒線、警示帶圍起以示警戒，并設專人現場指揮作業(yè)。
4.6.7施工人員一定要遵守采購人的校園相關規(guī)章制度，不說臟話粗話，言行檢點，不得在施工現場發(fā)生任何打斗事件。開展文明教育，施工人員均應遵守市民文明規(guī)范。
4.6.8 施工現場對關鍵地點、工序、環(huán)節(jié)等控制要有全面的技術、質量及安全保障措施。
4.6.9 供應商須針對潛在的人員的人身安全造成威脅的所有安全隱患及危險做好防范措施。堅決杜絕任何危險意外情況的發(fā)生。供應商在施工中應注意自身及他人的安全，如果在施工過程中發(fā)生人身傷害事件，由供應商承擔全部責任。
4.6.10 針對大風、雨天等特殊天氣，應采用相應的安全措施。
4.6.11 本工程采購人不提供住宿場地。
4.7其它要求
中標供應商應嚴格按照《遼寧省房屋建筑和市政基礎設施工程項目現場管理人員和技術工人配備標準(試行)》要求配備主要施工管理人員，其中項目經理、技術負責人、施工員、質量員出勤天數不少于每月施工總天數的80%，且每天上午8：30和下午4:00分別簽到，施工期間安全員需全程在崗。如中標供應商出現未經采購人許可無故更換主要施工管理人員或主要施工管理人員無故缺勤、施工現場管理混亂、施工計劃完不成、工程質量不合格、違反采購人校園管理有關要求等情況，均視為中標供應商違約。
中標供應商出現以上任何違約情形，經采購人或監(jiān)理單位催告累計3次后中標供應商仍無整改效果，采購人有權解除合同并無需承擔任何責任，中標供應商應在接到采購人通知7日內撤離施工現場，否則采購人有權予以清除，造成的損失由中標供應商自行承擔。因中標供應商原因，在施工過程中給采購人造成損失的（包括但不限于人員傷害、漏雨漏水相關損失、設備設施損壞等），由中標供應商賠償全部損失并承擔相應責任。
五、項目管理班組及生產操作人員要求
| 名 稱 | 有關要求 | |
| 項目經理 | 專業(yè)及資質等級 | 項目經理須為建筑工程專業(yè)二級及以上注冊建造師 |
| 專業(yè)及學歷 | 專業(yè)：相關專業(yè)學歷：本科及以上 | |
| 技術職稱 | 中級及以上 | |
| 技 術負責人 | 技術職稱 | 中級及以上 |
| 專業(yè)及學歷 | 專業(yè)：相關專業(yè)學歷：本科及以上 | |
| 其他管理人員要求 | 施工員 | 持證上崗 |
| 安全員 | 持證上崗 | |
| 質檢員 | 持證上崗 | |
| 檔案員（或資料員） | 持證上崗 | |
| 材料員 | 持證上崗 | |
| 注冊造價師 | 持證上崗 | |
| 生產操作人員要求 | 施工現場生產操作人員應持有國家勞動部頒發(fā)的《職業(yè)資格證書》，其中：電工、司機等特殊工種作業(yè)人員持證率必須達到100%；其他工種也應持證上崗，若低于上述標準，評委在量化打分時將酌情扣分。 | |
| 其他要求：施工現場的所有管理人員及工人必須統(tǒng)一著裝，持證、戴牌上崗；項目管理班組主要人員需提相關證明材料，若不滿足要求，按素質不達標扣分；項目組管理人員應為投標單位自有人員（注冊造價師除外，若注冊造價師為外聘人員，需提供響應供應商與外聘造價師所在單位的聘用協(xié)議及與外聘造價師與其所在單位簽訂的勞動合同或社保證明），并能真正全程參與工程建設，提供有效的勞動合同或社保證明；供應商提供虛假業(yè)績的，一旦被發(fā)現將無條件廢標，并追究責任；成交后未經招標人允許擅自更換管理班組管理人員的，每發(fā)現一人次的，罰款3-5萬元。 | ||
六、★關于綠色建材的相關要求：
按照《財政部 住房城鄉(xiāng)建設部 工業(yè)和信息化部關于進一步擴大政府采購支持綠色建材促進建筑品質提升政策實施范圍的通知》（財庫〔2024〕36號）相關要求，本項目需執(zhí)行《綠色項目和綠色建材政府采購需求標準（2025年版）》（以下簡稱《需求標準》），本項目使用的建材屬于《需求標準》明確為“必選類”的，應當全部采購和使用符合相關標準的綠色建材；屬于《需求標準》明確為“可選類”的，應采購和使用不低于本項目所涉及的建材種類的40%。供應商須在響應文件中提供承諾函承諾本項目涉及的“必選類”建材和“可選類”建材在后續(xù)施工中滿足《需求標準》的相關要求，未按要求提供承諾函的，屬于實質性不響應磋商文件要求，視為無效磋商響應文件。對于“必選類”和選取的“可選類”綠色建材，中標單位在后續(xù)施工中需提供符合《需求標準》相關指標要求的綠色建材檢測報告或綠色建材產品認證證書，作為工程使用和驗收的依據。
七、分部分項工程量清單（另附）。
八、圖紙（另附）。
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