一、標的基本情況

1.1.項目名稱：福建泉廈高速公路管理有限公司集源路39號集美管理基地一期沿街一、二層房產(chǎn)租賃

1.2.項目編號：GSZ-2025-265

1.3.標的基本情況：

標的序號	標的名稱	租賃面積（㎡）	招租底價（元） （首年年租金）
1	集源路39號集美管理基地一期沿街一、二層房產(chǎn)	917.5	810588

1.4.標的現(xiàn)狀：位于廈門市集美區(qū)集源路39號“集美管理基地一期沿街一、二層房產(chǎn)”，建筑面積為917.5㎡（其中一層面積311.88㎡、二層面積536.92㎡，二層連廊面積68.7㎡）。

1.5.用途范圍：集美管理基地一期沿街一層、二層（不含連廊部分）房產(chǎn)僅作為零售商業(yè)（限商鋪、商場、超市、服裝及小商品市場等）使用，不得用作飯店、餐廳、酒吧、網(wǎng)吧等具有餐飲、娛樂功能使用；二層連廊部分僅作為辦公場所使用。承租方不得改變用途，如確需改變用途，應事先取得書面同意。

1.6.招租底價（首年年租金）人民幣810588元（含稅）。租賃租金（含稅）不含其他任何費用，即承租方要自行負責水、電、衛(wèi)生、公攤費等日常管理、經(jīng)營管理的一切相關費用，承擔經(jīng)營期間該房產(chǎn)涉及發(fā)生的相關稅費。

1.7.租賃金遞增方式：前3年租金不變，第四年起租金在首年年租金成交價的基礎上逐年遞增5%。

1.8.租賃期限：5年（含裝修免租期1個月）。

1.9.租賃金支付方式：承租方應按本項目合同約定及時足額支付租金。首月租金應于租賃合同簽訂后10個工作日內完成支付；租賃期內其余租金按月支付，每月15日前應完成次月租金支付，先付租金后使用。

二、競租人（承租方）資格條件及要求

2.1.競租人（承租方）基本資格條件

（1）中華人民共和國境內注冊且合法存續(xù)的企業(yè)法人；

（2）近2年內未被國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)列入經(jīng)營異常名錄或者嚴重違法失信名單的（應提供企業(yè)在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)http://www.gsxt.gov.cn中公示的“企業(yè)信用信息”之“基礎信息”、“列入經(jīng)營異常名錄”、“列入嚴重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息”（網(wǎng)頁截圖））；

（3）企業(yè)、法定代表人未被列入失信被執(zhí)行人名單（應提供企業(yè)、企業(yè)法定代表人在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)http://zxgk.court.gov.cn中“綜合查詢被執(zhí)行人-全國法院”查詢的信息（網(wǎng)頁截圖））；

（4）企業(yè)、法定代表人不存在“貪污賄賂罪”犯罪記錄（應提供企業(yè)、企業(yè)法定代表人無貪污賄賂罪犯罪記錄，即中國裁判文書網(wǎng)http://wenshu.court.gov.cn/查詢刑事案由-貪污賄賂罪的查詢結果（網(wǎng)頁截圖））；

（5）符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；

（6）本項目不接受聯(lián)合體競租，不得轉讓；

（7）法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司，存在股權關聯(lián)關系的單位，不得在本次招租活動中同時提交競租申請。

2.2.禁止條件

競租人（承租方）具有以下情形之一的，競租申請無效：

（1）在福建省高速集團經(jīng)營開發(fā)合同及信用考核管理系統(tǒng)中被列入黑名單的。

（2）與省高速系統(tǒng)有未解決的經(jīng)濟糾紛的。

三、競租方式：采用網(wǎng)絡競價，最高價中選。

四、競租人報名

4.1.報名時間（獲取競價文件時間）：2025年10月22日至2025年11月12日17時00分（北京時間，下同）。

4.2.意向方應在報名時間內報名并獲取《競價文件》，競價文件售價500元，報名方式如下：

4.2.1網(wǎng)絡報名：意向方應在福建高速集采平臺上（網(wǎng)址：https://gsjc.fjetc.com）完成注冊并根據(jù)平臺所公告的供應商操作手冊及相關須知辦理CA。并在報名時間以公對公方式將項目報名費匯款至福建省高速公路融通投資有限公司，匯款完成后上傳支付憑證。組織方審核通過后開放競價文件下載權限，意向方自行完成競價文件下載。

注：匯款時請備注所要購買競價文件的項目編號（GSZ-2025-265）。

報名繳費賬戶信息如下：

開戶名稱：福建省高速公路融通投資有限公司

開戶銀行：交通銀行福建自貿試驗區(qū)福州片區(qū)分行

開戶賬號：351008270018010038357

五、競價資格

5.1.意向方應在2025年11月12日17時00分前（提交資格證明截止時間），按《競價文件》的規(guī)定交納競價保證金，并在福建高速集采平臺上（網(wǎng)址：https://gsjc.fjetc.com）完成提交交納競價保證金憑證和遞交競價資格文件，且通過審核的競租人才具備競價資格。

5.2.交納競價保證金：

5.2.1.競價保證金金額：12萬元。

5.2.2.競價保證金指定銀行賬戶：

開戶名稱：福建省高速公路融通投資有限公司

開戶銀行：交通銀行福建自貿試驗區(qū)福州片區(qū)分行

開戶賬號：351008270018010038357

5.2.3.競價保證金交款憑證上的匯款單位名稱應與競租人名稱一致，資金用途應當標明“GSZ-2025-265項目保證金”。

5.3.組織方將于網(wǎng)絡競價開始時間前對意向方的交納競價保證金憑證和競價資格文件進行審核。未通過審核的意向方不具備競價資格，不得參與本項目的競價活動。

六、網(wǎng)絡競價開始時間

本項目網(wǎng)絡競價開始時間為2025年11月13日9時00分，意向方應在規(guī)定的時間內登錄福建高速集采平臺上（網(wǎng)址：https://gsjc.fjetc.com）參與競價活動。

七、信息披露

本項目首次披露公告、補充通知、結果公示等信息在福建省高速公路集團門戶網(wǎng)站（https://www.fjgsgl.com/）、福建省國資采購平臺、（http://ygcg.fjcqjy.com/）、中國采購與招標網(wǎng)（http://www.chinabidding.com.cn/）、福建高速集采平臺（網(wǎng)址：https://gsjc.fjetc.com）、出租方單位及標的物場所公告欄等媒介發(fā)布，競租人應自行密切關注。

八、項目順延

本項目首次公告期為2025年10月22日至2025年11月12日，若在此期間未征集到競租人，則公告期限以每5個工作日為一個周期順延，直至征集到意向競租人摘牌止或另行公告）。若出現(xiàn)順延情況，本項目所規(guī)定的報名時間、提交資格證明截止時間、審核時間、開啟網(wǎng)絡競價時間相應順延5個工作日。具體的時間以福建高速集采平臺（網(wǎng)址：https://gsjc.fjetc.com）所設置的時間為準，組織方不再另行發(fā)布公告。

九、聯(lián)系方式

出 租 方：福建泉廈高速公路管理有限公司

地 址：福建省廈門市集美區(qū)港頭路333號

電 話：0592-6158078（蘇先生）

組 織 方：福建省高速公路融通投資有限公司

地 址：福州市倉山區(qū)城門鎮(zhèn)林浦路367號林浦廣場1號樓1層

電 話：服裝招標采購http://m.5928862.cn（王先生）

電子郵箱：fzgsglzbdl_sean@163.com

平臺技術人員電話：服裝招標采購http://m.5928862.cn

監(jiān)督部門名稱：福建泉廈高速公路管理有限公司監(jiān)察與法務審計部

聯(lián)系（郵寄）地址：廈門市集美區(qū)后溪鎮(zhèn)港頭路333號

監(jiān)督電話：0592-6101087

監(jiān)督部門名稱：福建省高速公路集團紀檢監(jiān)察部門

聯(lián)系（郵寄）地址：福建省福州市鼓樓區(qū)東水路18號交通綜合大樓25層

監(jiān)督電話：0591-87077353