我部就以下項(xiàng)目進(jìn)行國內(nèi)競爭性談判，采購資金已全部落實(shí)，歡迎符合條件的供應(yīng)商參加投標(biāo)。

一、項(xiàng)目名稱：物業(yè)管理社會(huì)化保障服務(wù) 二、項(xiàng)目編號(hào)：2025-KXJC-FC001(ZC25KXN0297)
三、項(xiàng)目概況：

一、服務(wù)要求：

本項(xiàng)目主要服務(wù)內(nèi)容包括環(huán)境綠化、衛(wèi)生環(huán)衛(wèi)、公共設(shè)施設(shè)備管理與維護(hù)（下水道清掏等）方面。其中工廠物業(yè)管理區(qū)域總體情況：坐落總數(shù)2個(gè)。新津廠區(qū)占地總面積183450平方米、建筑總面積65785平方米（服務(wù)面積約32400平方米）、綠化總面積82260平方米、道路總面積25212平方米、場所面積18311平方米；清水河綠化總面積1300平方米。

二、服務(wù)地點(diǎn)：

四川省成都市新津區(qū)、武侯區(qū)。

三、服務(wù)期限：

本項(xiàng)目服務(wù)期限暫定為兩年，合同一年一簽，由采購單位對(duì)物業(yè)公司保障情況進(jìn)行綜合考評(píng)，考評(píng)合格續(xù)簽下年度合同。

1.本項(xiàng)目是否接受聯(lián)合體談判：本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體談判；

2.最高限價(jià)：635,000.00元/年；

3.本項(xiàng)目確定 1 家供應(yīng)商成交。

四、投標(biāo)供應(yīng)商資格條件：

（一）資質(zhì)要求

中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨(dú)立法人，無外資、港、澳、臺(tái)背景（營業(yè)執(zhí)照類型為非外商獨(dú)資、外商投資、中外合資），提供書面聲明。

（二）信譽(yù)要求：

1、參加本次采購活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄（供應(yīng)商未被列入信用中國（www.creditchina.gov.cn）的“失信被執(zhí)行人”“重大稅收違法失信主體”“政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”、中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）的“嚴(yán)重失信違法記錄名單”、軍隊(duì)采購網(wǎng)（www.plap.mil.cn）的“軍隊(duì)采購失信名單”（處罰生效范圍為全軍范圍）、裝備承制單位失信名單（限制措施為“禁止參加全軍裝備采購活動(dòng)”）、采購單位及采購單位上級(jí)單位失信供應(yīng)商名錄）；

2、被國家安全監(jiān)管總局列入安全生產(chǎn)不良記錄“黑名單”或被工商行政管理機(jī)關(guān)在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單的潛在供應(yīng)商不得參加談判，否則其報(bào)價(jià)無效；應(yīng)聲明未處于財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)，未處于四川省行政區(qū)域內(nèi)有關(guān)行政處罰期間和投標(biāo)禁入期；近三年供應(yīng)商及其法定代表人無行賄犯罪記錄。

（三）業(yè)績要求：

1、近五年內(nèi)（2020年1月1日至今）應(yīng)至少有1個(gè)物業(yè)管理項(xiàng)目合同金額65萬/年以上(不分單位性質(zhì)）。

2、近五年內(nèi)（2020年1月1日至今）應(yīng)至少有1個(gè)物業(yè)管理項(xiàng)目合同為黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位的物業(yè)管理項(xiàng)目或軍隊(duì)營區(qū)物業(yè)管理項(xiàng)目或國有企業(yè)的物業(yè)管理項(xiàng)目（不限合同金額）。

注：提供合同掃描件或者經(jīng)核實(shí)后甲方出具的業(yè)績證明并加蓋單位公章。

（四）人員要求：

具有履行合同所必需的專業(yè)技術(shù)能力，且項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須至少滿足下列條件之一：

1、具有2年（含）以上的物業(yè)管理工作經(jīng)驗(yàn)；

2、擔(dān)任過黨政機(jī)關(guān)和事業(yè)單位物業(yè)管理項(xiàng)目或軍隊(duì)營區(qū)物業(yè)管理項(xiàng)目或國有企業(yè)物業(yè)管理項(xiàng)目負(fù)責(zé)人職務(wù)1年（含）以上。

注：須提供項(xiàng)目負(fù)責(zé)人勞動(dòng)合同、社保繳費(fèi)證明、項(xiàng)目合同掃描件或者經(jīng)核實(shí)后甲方出具的業(yè)績證明并加蓋單位公章。

（五）財(cái)務(wù)要求：

1、提供近3年（2022年-2024年）連續(xù)三年經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的審計(jì)報(bào)告，并同時(shí)提供相應(yīng)年度的資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表；報(bào)告正文應(yīng)有會(huì)計(jì)師事務(wù)所公章。

2、近3年（2022年-2024年）公司經(jīng)營凈利潤均無虧損。

注：供應(yīng)商屬于集團(tuán)公司母公司的，如提供集團(tuán)公司合并財(cái)務(wù)報(bào)表（資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表），應(yīng)當(dāng)能夠體現(xiàn)母公司財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)且以母公司數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，不能體現(xiàn)的應(yīng)當(dāng)同時(shí)提供母公司的財(cái)務(wù)報(bào)表（資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表），合并報(bào)表無法拆分且未提供母公司財(cái)務(wù)報(bào)表（資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表）的，其報(bào)價(jià)作無效處理。如因單位性質(zhì)（軍內(nèi)單位、事業(yè)單位等）無法提供審計(jì)報(bào)告的，可以提供經(jīng)單位蓋章的財(cái)務(wù)報(bào)表或上級(jí)主管單位2022年-2024年度批復(fù)的決算報(bào)表復(fù)印件?？蒲性核?、高等院校等事業(yè)單位、軍隊(duì)單位因特殊原因無法提供以上材料的，可在其報(bào)價(jià)文件中作出書面說明。截止報(bào)價(jià)文件遞交截止時(shí)間前成立期間不足一年的法人可不提供。

（五）不接受聯(lián)合體談判。

五、招標(biāo)文件申領(lǐng)時(shí)間、地點(diǎn)、方式

(一)申領(lǐng)時(shí)間: 2025年10月27日 至 2025年11月03日 ，每天上午 09:00 至 11:30 ，下午 13:30 至 17:00 (北京時(shí)間,日歷日)

(二)申領(lǐng)地址(社會(huì)代理機(jī)構(gòu)): 四川省成都市高新區(qū)966號(hào)天府國際金融中心4號(hào)樓10層1039會(huì)議室

(三)申領(lǐng)方式:線下申領(lǐng)

(四)本項(xiàng)目特定資質(zhì)材料:

無

六、投標(biāo)受理時(shí)間及地點(diǎn)、方式

(一)投標(biāo)受理開始時(shí)間:2025年11月06日 09:00

(二)投標(biāo)截止時(shí)間:2025年11月06日 10:00

(三)投標(biāo)地點(diǎn)(社會(huì)代理機(jī)構(gòu)): 四川省成都市高新區(qū)966號(hào)天府國際金融中心4號(hào)樓10層1039會(huì)議室

(四)提交方式:現(xiàn)場遞交

七、開標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)

八、樣品

九、現(xiàn)場踏勘

十、標(biāo)前答疑會(huì)

十一、本采購項(xiàng)目相關(guān)信息在《軍隊(duì)采購網(wǎng)》(www.plap.mil.cn)上發(fā)布。

十二、其他補(bǔ)充事宜

五、談判文件方式

（一）申領(lǐng)方式：線上申領(lǐng)（詳見附件1《特別告知》）。

（二）申領(lǐng)談判文件時(shí)需提供以下材料（按照序號(hào)順序掃描為1個(gè)PDF文檔作為附件上傳）：

1、供應(yīng)商申領(lǐng)文件登記表（加蓋公章，詳見附件2《供應(yīng)商申領(lǐng)文件登記表》）。

2、營業(yè)執(zhí)照副本或事業(yè)單位法人證書，供應(yīng)商為軍內(nèi)單位應(yīng)出具同等效力證書（復(fù)印件加蓋單位公章）。

3、法定代表人授權(quán)書(含法定代表人和授權(quán)代表身份證復(fù)印件，加蓋公章；詳見附件3《法定代表人授權(quán)書》)。

4、滿足競爭性談判公告第四條第（二）項(xiàng)內(nèi)容的書面聲明（格式自擬，加蓋公章）。

以上材料僅作為談判文件申領(lǐng)環(huán)節(jié)審核使用，不作為報(bào)價(jià)供應(yīng)商資格性審查依據(jù)，報(bào)價(jià)供應(yīng)商的資格性符合情況以評(píng)審委員會(huì)判定為準(zhǔn)。

（三）談判文件售價(jià)：0元/份。

六、報(bào)價(jià)方式

（一）報(bào)價(jià)文件遞交方式：由報(bào)價(jià)供應(yīng)商法定代表人或授權(quán)代表現(xiàn)場提交報(bào)價(jià)文件，不接受郵寄等其他方式。

（二）其他要求：報(bào)價(jià)供應(yīng)商在提交報(bào)價(jià)文件截止日期前，必須在軍隊(duì)采購網(wǎng)（互聯(lián)網(wǎng)：plap.mil.cn）供應(yīng)商管理信息系統(tǒng)完成注冊，未完成的不得參加采購活動(dòng)（應(yīng)急采購項(xiàng)目除外）。報(bào)價(jià)供應(yīng)商應(yīng)提供供應(yīng)商管理信息系統(tǒng)已完成注冊的截圖，并加蓋報(bào)價(jià)供應(yīng)商公章。

十三、代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式