2025-2026年津質(zhì)公司及城投集團安全質(zhì)量教育基地物業(yè)服務項目招標公告

（招標編號： CTZX-202510142）

項目所在地區(qū)： 天津市

一、招標條件

本 2025-2026年津質(zhì)公司及城投集團安全質(zhì)量教育基地物業(yè)服務項目已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為 企業(yè)自籌100%，招標人為 天津津質(zhì)工程技術咨詢有限公司。本項目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為 公開招標。

二、項目概況和招標范圍

規(guī)模： 因工作需求，現(xiàn)對2025-2026年津質(zhì)公司及城投集團安全質(zhì)量教育基地物業(yè)服務項目進行公開招標。

范圍：本招標項目劃分為 1個標段，本次招標為其中的：

(001)2025-2026年津質(zhì)公司及城投集團安全質(zhì)量教育基地物業(yè)服務項目

三、投標人資格要求

標段（包）：(E1200005152016216)2025-2026年津質(zhì)公司及城投集團安全質(zhì)量教育基地物業(yè)服務項目 該標段（包）中投標人資格能力要求 ：1、本次招標要求投標人須為在中華人民共和國境內(nèi)注冊的，法人或其他組織，且在有效期內(nèi)。近三年內(nèi)（2022年1月1日至投標截止之日，以合同協(xié)議書簽訂時間為準）至少承攬過一項單項合同額不低于60萬元的物業(yè)服務（服務內(nèi)容應至少包括秩序維護服務和保潔服務）項目的業(yè)績，并在人員、設備等方面具有相應的服務能力。 2、本次招標不接受聯(lián)合體投標。 3、對投標人信用等級的認定條件為：企業(yè)在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入嚴重違法失信企業(yè)名單或經(jīng)營異常情況的投標人，不得參加投標。 4、與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的單位，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標，否則，相關投標均無效。 5、 在"信用中國"網(wǎng)站（http：//www.creditchina.gov.cn/）中被列入嚴重失信主體名單的投標人，不得參加投標。

本項目不允許 聯(lián)合體投標。

四、招標文件的獲取

獲取時間： 2025年10月30日09時00分 --- 2025年11月05日17時00分

獲取方式： 1、凡有意參加投標者請于2025年10月30日至2025年11月5日（節(jié)假日除外），每日上午9時00分至11時30分，下午13時30分至17時00分（北京時間，下同），前往天津城投建設工程管理咨詢有限公司（天津市西青區(qū)華苑產(chǎn)業(yè)園區(qū)榕苑路7號凱德大廈A座西側(cè)3層）持營業(yè)執(zhí)照復印件、招標文件費銀行回單或電匯憑證復印件、招標文件費開票信息現(xiàn)場購買招標文件。 2、招標文件每套售價1000元，售后不退。招標文件費用采用現(xiàn)金及銀行電匯形式，戶名：天津城投建設工程管理咨詢有限公司；開戶行：中國工商銀行股份有限公司天津市海河大觀支行；賬號：0302061019300178115；招標文件費用采用銀行電匯形式，需從投標單位銀行賬戶匯出（銀行賬戶名稱與投標人名稱保持一致），電匯時請在"用途"（或"摘要"、"備注"、"附言"）處填寫項目標段名稱+文件費。

五、投標文件的遞交

遞交截止時間： 2025年11月11日10時00分

遞交方式： 本項目投標文件采用線上全電子化上傳天津城投集團電子采購平臺（http://caigou.tj-chengtou.com/）及線下遞交紙質(zhì)版文件同步遞交方式，逾期送達或上傳投標文件，電子與紙質(zhì)版投標文件將全部予以拒收。

六、開標時間及地點

開標時間： 2025年11月11日10時00分

開標地點： 天津市西青區(qū)華苑產(chǎn)業(yè)園區(qū)榕苑路7號凱德大廈B座4層智慧標室

七、其他

一、項目概況：因工作需求，現(xiàn)對2025-2026年津質(zhì)公司及城投集團安全質(zhì)量教育基地物業(yè)服務項目進行公開招標。
二、標段劃分與招標范圍：
本次招標范圍主要包括津質(zhì)公司本部和天津城投集團安全質(zhì)量教育基地兩個地點。
1、津質(zhì)公司本部服務面積共2482平方米，物業(yè)服務招標項目服務人員設定常駐人數(shù)至少10人，工作地點為北辰區(qū)津霸橋與外環(huán)西路交口津質(zhì)公司。其中物業(yè)服務人員包括：
（1）負責公司區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生保潔人員3名；
（2）至少4名24小時在崗的秩序維護人員，負責公司院區(qū)車輛進出管理及樓宇巡視等安保工作。
（3）安排3名食堂人員（其中含1名廚師，2名幫廚）
（4）安排1名維修人員能夠從事門窗、電燈、空調(diào)、冰箱等維修工作的隨時能夠進場進行維修工作（可為非常駐）。
2、天津城投集團安全質(zhì)量教育基地室內(nèi)面積1600平方米，室外場館面積500平方米。工作地點為西青區(qū)賽達大道津文收費站（G18榮烏高速入口），物業(yè)服務人員設定常駐人數(shù)2人，負責城投集團安全教育培訓基地衛(wèi)生保潔工作。
3、具體服務內(nèi)容如下：
（1）保潔服務
負責區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生保潔；清潔設備及工具清洗和消毒；院內(nèi)綠植打理；認真完成甲方臨時交辦的工作。
（2）秩序維護
負責院區(qū)治安防護工作，交通指揮、車輛進出管理；院區(qū)、樓內(nèi)、監(jiān)控設施進行日常巡視檢查，發(fā)現(xiàn)不安全因素及時處理；按照接待來訪規(guī)定，做好來訪人員登記，陪同接待來訪人員；以及辦公區(qū)域桶裝水搬運、臨時指派的檔案及貨運搬運等甲方臨時交辦的工作。
（3）食堂操作服務
負責職工食堂的菜品烹飪制作，每周對早、午餐菜譜進行設置公示，對接收的食材進行質(zhì)量與數(shù)量的核對，配合食堂管理人員對用餐成本進行控制，認真完成甲方臨時交辦的工作等。
（4）后勤維修服務
包括但不限于公司門窗、電燈、空調(diào)、冰箱、廚房用具等后勤修理，試驗產(chǎn)生的垃圾廢料清運等（詳見維修項目清單）。
注：公司本部物業(yè)人員在招標人食堂用餐，教育基地物業(yè)人員跟隨基地工作人員統(tǒng)一用餐，產(chǎn)生的餐費均由中標單位支付。并且還應負責服務區(qū)域內(nèi)辦公及日常工作所需保潔物資的采買、發(fā)放和管理（包含但不限于公共衛(wèi)生區(qū)域的洗手液、衛(wèi)生紙、潔廁劑、芳香球、馬桶刷、消毒液、垃圾桶、垃圾袋、抹布、拖布、掃帚、清雪鏟、洗衣粉、透明皂、刮玻璃器、院內(nèi)竹枝掃把；食堂用洗潔精、食堂就餐抽紙巾、洗碗手套、洗碗布、菜品留樣盒、一次性餐盒等）。
三、服務周期：自簽訂合同之日起至2026年12月31日，如服務期間發(fā)生人員增減,雙方以補充合同另行約定。
四、凡具備投標人資格要求的投標人須在獲取招標文件的同時前往天津城投集團電子采購平臺完成注冊（網(wǎng)址http://caigou.tj-chengtou.com/）并進行投標確認。投標人未在招標文件獲取截止時間前完成注冊和投標確認的，一切后果自行承擔。
五、投標人須在投標截止時間前，將使用CA數(shù)字證書加密的電子文件上傳至天津城投集團電子采購平臺（http://caigou.tj-chengtou.com/）。所上傳的電子文件應為按照招標文件要求編制后的全部投標文件的簽字蓋章彩色PDF掃描件（包括封皮）且通過電子平臺加密。逾期上傳的投標文件，電子采購平臺予以拒收。同時在投標界面，按照招標文件投標函要求填寫清楚投標報價金額及響應項信息。若填寫的響應項信息與上傳的pdf電子投標文件不一致或投標報價金額與上傳的pdf電子投標文件投標函大寫金額以及報價清單中的投標報價匯總不一致時，均否決其投標。
六、本次招標采用全線上模式，天津城投集團電子采購平臺（http://caigou.tj-chengtou.com/）于投標截止時間前30分鐘開啟簽到通道，投標人應充分考慮線上簽到所需時間，如投標截止時間前未完成線上簽到工作，視為否決其投標。
七、在投標文件解密時間開始后15分鐘內(nèi)未使用CA數(shù)字證書完成投標文件解密的，視為否決其投標。
八、紙質(zhì)版投標文件于投標截止時間前遞交至天津市西青區(qū)華苑產(chǎn)業(yè)園區(qū)榕苑路7號凱德大廈B座4層智慧標室，電子版投標文件于投標截止時間前上傳至天津城投集團電子采購平臺（http://caigou.tj-chengtou.com/）。逾期送達或上傳投標文件，電子與紙質(zhì)版投標文件將全部予以拒收。
九、投標人應在投標截止時間前獲取CA數(shù)字證書并完成電子投標文件上傳，未及時獲取CA數(shù)字證書導致投標失敗的，一切后果自行承擔。

八、監(jiān)督部門

本招標項目的監(jiān)督部門為 天津津質(zhì)工程技術咨詢有限公司黨支部 電話：022-87245817。

九、聯(lián)系方式

招 標 人： 天津津質(zhì)工程技術咨詢有限公司

地 址： 天津市北辰區(qū)外環(huán)西路與津霸橋交口南輔道中國石化加油站滿發(fā)站西南側(cè)約50米

聯(lián) 系 人： 馮建莉

電 話： 022-87245817

電子郵件： /

招標代理機構： 天津城投建設工程管理咨詢有限公司

地 址： 天津市西青區(qū)華苑產(chǎn)業(yè)園區(qū)榕苑路7號凱德大廈A座西側(cè)3層

聯(lián) 系 人： 曲平、郭郁文

電 話： 022-58598109-6045

電子郵件： 472513023@qq.com

招標人或其招標代理機構主要負責人（項目負責人）： （簽名）

招標人或其招標代理機構： （蓋章）