標(biāo)的名稱：溫州市洞頭區(qū)職業(yè)技術(shù)中學(xué)物業(yè)服務(wù)（保潔、消控） 數(shù)量/單位：3
預(yù)算金額（元）：763200.00

采購目錄：C21040000物業(yè)管理服務(wù)

需實現(xiàn)的主要功能或者目標(biāo)：本項目旨在通過公開招標(biāo)引入專業(yè)物業(yè)服務(wù)供應(yīng)商，為學(xué)校提供優(yōu)質(zhì)、高效的消控與保潔服務(wù)，保障校園安全穩(wěn)定與環(huán)境整潔，具體目標(biāo)如下：1.消控服務(wù)目標(biāo)：配備2名具備初級及以上消防設(shè)施操作員證的消控人員，熟練操作消防總控設(shè)施，精準(zhǔn)處置常見故障，定期開展火情巡查、預(yù)防與處置工作，落實校園安全保衛(wèi)方案，每周向?qū)W校安保處書面匯報工作，重大情況即時報告，確保校園消防無隱患。
2.保潔服務(wù)目標(biāo)：安排4名保潔人員（含1名管理人員），對校園內(nèi)得曦樓、揚(yáng)帆樓等7棟樓宇及公共區(qū)域、教室、衛(wèi)生間等進(jìn)行清潔維護(hù)，實現(xiàn)主要道路、廣場等區(qū)域全天候整潔，無白色污染與衛(wèi)生死角，定期完成垃圾桶清理、更換及消殺，滿足師生對潔凈校園環(huán)境的需求。
3.人員管理目標(biāo)：供應(yīng)商需加強(qiáng)人員管理，確保所有工作人員無違法違紀(jì)記錄、熟知學(xué)校規(guī)定，接受崗前培訓(xùn)，具備應(yīng)急處理能力，消控與保潔人員分別滿足60周歲、55周歲以內(nèi)的年齡要求，保證上崗率，杜絕校園內(nèi)工作人員違規(guī)違紀(jì)事件。
4.成本與合規(guī)目標(biāo)：項目年度預(yù)算25.44萬元（3年服務(wù)期，總預(yù)算76.32萬元），供應(yīng)商需合理控制成本，按要求為工作人員繳納社保，承擔(dān)意外險、工傷險等費(fèi)用，遵守政府采購相關(guān)規(guī)定，建立完善的管理制度與服務(wù)流程，滿足消防部門及學(xué)?？己艘?。

需滿足的質(zhì)量、服務(wù)、安全、時限等要求： 消控服務(wù)需確保消防設(shè)施正常運(yùn)行，火情處置及時有效，每周書面匯報內(nèi)容真實詳盡；保潔服務(wù)需保證地面無雜物、煙蒂、水漬，通道光亮，墻面、玻璃潔凈，公共區(qū)域清潔及時，垃圾桶每周消殺1次，師生投訴問題整改到位，每月考核達(dá)標(biāo)分不低于85分，優(yōu)良率力爭達(dá)95分及以上。；消控人員需持有效證書上崗，與安保處緊密溝通；保潔人員作業(yè)時著工裝、帶工牌，按時上下班不脫崗。供應(yīng)商需提供詳細(xì)服務(wù)方案與人員、設(shè)備支持，建立質(zhì)量管理體系，按學(xué)校規(guī)定參與節(jié)假日加班，服裝樣式與材料經(jīng)學(xué)校核準(zhǔn)，接受月度考核與動態(tài)監(jiān)管。； 供應(yīng)商需為所有工作人員投保意外險、工傷險，消控人員具備消防應(yīng)急處置能力，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程；保潔作業(yè)中確保人員與設(shè)施安全，避免因操作不當(dāng)引發(fā)安全事故。工作人員無違法違紀(jì)記錄，校園內(nèi)禁止違規(guī)用火、賭博等行為，杜絕因服務(wù)疏漏導(dǎo)致的校園安全風(fēng)險。； 服務(wù)期限為3年（首年服務(wù)期滿后，學(xué)校滿意可續(xù)簽），每日保證固定人員在崗服務(wù)，主要保潔區(qū)域全天候整潔。供應(yīng)商需在中標(biāo)后30日內(nèi)與學(xué)校簽訂合同，合同簽訂后1周內(nèi)派人員進(jìn)駐現(xiàn)場，每月按要求提交考核材料，接到整改通知后需在規(guī)定時間內(nèi)完成問題整改。。