一、項目概述
項目編號：NMGZFCG-DDFW-2025-798397
項目名稱：阿巴嘎旗蒙醫(yī)醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)定點采購
采購單位：阿巴嘎旗蒙醫(yī)醫(yī)院
所屬區(qū)域：內(nèi)蒙古自治區(qū)錫林郭勒盟本級
預(yù)算金額(元)：480,000.00
項目開始時間：2025-12-09 10:51:37
項目截止時間：2025-12-15 00:00:00
采購人聯(lián)系方式：0479-2306282 服裝招標采購http://m.5928862.cn
采購計劃備案書/批準書編號：阿政采計劃[2025]01721
采購方式：電子賣場（定點服務(wù)采購）
二、報價要求
(一)報價須知
1.報價應(yīng)包括對投標產(chǎn)品的運輸、安裝、售后服務(wù)、技術(shù)支持、保險、利潤、稅金及合同包含的所有風險、責任等各項應(yīng)有費用。
2.如項目成交，則成交供應(yīng)商依據(jù)成交確認書在十個工作日內(nèi)與采購人簽訂政府采購合同。
3.供應(yīng)商必須響應(yīng)所有的需求。
(二)答疑與咨詢
采購人聯(lián)系方式：0479-2306282 服裝招標采購http://m.5928862.cn
三、成交原則
1.報價供應(yīng)商不足三家時，作廢標處理。
2.報價供應(yīng)商滿足三家的，報價不同時，以報價最低為成交供應(yīng)商；報價相同時，以報價時間最早的為成交供應(yīng)商。
3.采購人選擇非最低報價供應(yīng)商為成交供應(yīng)商的應(yīng)說明理由，選擇理由將在結(jié)果公示中進行公示。
四、需求明細
| 編號 | 項目需求 | 數(shù)量 | 計量單位 |
|---|---|---|---|
| 1 | 物業(yè)服務(wù)費 | 1 | 年 |
五、商務(wù)需求
| 編號 | 需求內(nèi)容 |
|---|---|
| 1 | 物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標準：物業(yè)管理服務(wù)包括基本服務(wù)、房屋基本維護服務(wù)、公用設(shè)施設(shè)備維護服務(wù)、保潔服務(wù)、秩序維護服務(wù)（含消防中控）、有害生物防治服務(wù)、醫(yī)療廢棄物管理服務(wù)等。本項目要求總?cè)藬?shù)不得低于16人。 |
| 2 | 1 、基本服務(wù) （1） 目標與責任：結(jié)合采購人要求及物業(yè)服務(wù)實際情況，制定年度管理目標，明確責任分工，并制定配套實施方案。 （2）服務(wù)人員要求： 2. 1每季度至少開展1次崗位技能、職業(yè)素質(zhì)、服務(wù)知識、客戶文化、綠色節(jié)能環(huán)保教育培訓(xùn)，并進行適當形式的考核。2.2根據(jù)采購人要求對服務(wù)人員進行從業(yè)資格審查，審查結(jié)果向采購人報備。 2.3服務(wù)人員的年齡、學(xué)歷、工作經(jīng)驗及資格條件應(yīng)當與所在崗位能力要求相匹配，到崗前應(yīng)當經(jīng)過必要的崗前培訓(xùn)以達到崗位能力要求，國家、行業(yè)規(guī)定應(yīng)當取得職業(yè)資格證書或特種作業(yè)證書的，應(yīng)當按規(guī)定持證上崗。 2.4如采購人認為服務(wù)人員不適應(yīng)崗位要求或存在其他影響工作的，可要求供應(yīng)商進行調(diào)換。如因供應(yīng)商原因?qū)Ψ?wù)人員進行調(diào)換，應(yīng)當經(jīng)采購人同意。 2.5著裝分類統(tǒng)一，佩戴標識。儀容整潔、姿態(tài)端正、舉止文明。用語文明禮貌，態(tài)度溫和耐心 。 2.6保密和思想政治教育：建立并執(zhí)行保密管理制度。制度內(nèi)容應(yīng)當包括但不限于： ①明確重點要害崗位保密職責。 ② 對涉密工作崗位的保密要求。（3）檔案管理： 3. 1建立物業(yè)信息，準確、及時地對文件資料和服務(wù)記錄進行歸檔保存，并確保其物理安全。 3.2檔案和記錄齊全，包括但不限于： ①采購人建議與投訴等。教育培訓(xùn)和考核記錄。保密、思想政治教育培訓(xùn)記錄。 ②房屋維護服務(wù)：房屋巡檢、維修記錄等。 ③公用設(shè)施設(shè)備維護服務(wù)：巡查記錄、設(shè)施設(shè)備安全運行、設(shè)施設(shè)備定期巡檢、維護保養(yǎng)、維修檔案等。 ④秩序維護服務(wù)：監(jiān)控記錄、突發(fā)事件演習(xí)與處置記錄等。 ⑤保潔服務(wù)：工作日志、清潔檢查表、客戶反饋表等。 ⑥綠化服務(wù)：清潔整改記錄、消殺記錄等。 ⑦其他涉及物業(yè)服務(wù)的相關(guān)記錄。 3.3遵守采購人的信息、檔案資料保密要求，未經(jīng)許可，不得將建筑物平面圖等資料轉(zhuǎn)作其他用途或向其他單位、個人提供。 3.4履約結(jié)束后，相關(guān)資料交還采購人，采購人按政府采購相關(guān)規(guī)定存檔。 （4）服務(wù)改進： 4. 1明確負責人，定期對物業(yè)服務(wù)過程進行自查，結(jié)合反饋意見與評價結(jié)果采取改進措施， 持續(xù)提升管理與服務(wù)水平。 4.2對不合格服務(wù)進行控制，對不合格服務(wù)的原因進行識別和分析，及時采取糾正措施，消除不合格的原因，防止不合格再發(fā)生。 4.3需整改問題及時整改完成。 （5）重大活動后勤保障： 5. 1制訂流程。配合采購人制訂重大活動后勤保障工作流程，需對任務(wù)進行詳細了解，并根據(jù)工作安排制定詳細的后勤保障計劃。 5.2實施保障。按計劃在關(guān)鍵區(qū)域和重點部位進行部署，確保任務(wù)順利進行，對活動區(qū)域進行全面安全檢查，發(fā)現(xiàn)并排除安全隱患，對車輛進行有序引導(dǎo)和管理，確保交通安全暢通，以禮貌 、專業(yè)的態(tài)度對待來賓，展現(xiàn)良好形象。 5.3收尾工作。對現(xiàn)場進行檢查，做好清理工作。 （6）應(yīng)急保障預(yù)案： 6. 1重點區(qū)域及安全隱患排查。結(jié)合項目的實際情況，對重點部位及危險隱患進行排查，并建立清單/臺賬：應(yīng)當對危險隱患進行風險分析，制定相應(yīng)措施進行控制或整改并定期監(jiān)控：隨著設(shè)施設(shè)備、服務(wù)內(nèi)容的變化，及時更新清單/臺賬，使風險隱患始終處于受控狀態(tài)。 6.3應(yīng)急預(yù)案的建立。根據(jù)辦公樓隱患排查的結(jié)果和實際情況，制定專項預(yù)案，包括但不限于：火情火警緊急處理應(yīng)急預(yù)案、緊急疏散應(yīng)急預(yù)案、停水停電應(yīng)急預(yù)案、有限空間救援應(yīng)急預(yù) 案 、高空作業(yè)救援應(yīng)急預(yù)案、惡劣天氣應(yīng)對應(yīng)急預(yù)案等。 6.3應(yīng)急預(yù)案的培訓(xùn)和演練。應(yīng)急預(yù)案定期培訓(xùn)和演練，組織相關(guān)崗位每半年至少開展一次專項應(yīng)急預(yù)案演練；留存培訓(xùn)及演練記錄和影像資料，并對預(yù)案進行評價，確保與實際情況相結(jié)合 。 （7）服務(wù)方案及工作制度: 7. 1制定工作制度，主要包括：人員錄用制度、檔案管理制度、物業(yè)服務(wù)管理制度、公用設(shè)施設(shè)備相關(guān)管理制度等。 7.2制定項目實施方案，主要包括：交接方案、人員培訓(xùn)方案、人員穩(wěn)定性方案、保密方案等。 （8）服務(wù)熱線及緊急維修: 8. 1設(shè)置24小時報修服務(wù)熱線。 8.2緊急維修應(yīng)當15分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場，不間斷維修直至修復(fù)。 |
| 3 | 3 、房屋維護服務(wù) （1）負責院內(nèi)下水清掏及工程維護搶修工作。 二、房屋基本維護服務(wù)方面。1、負責院內(nèi)下水清掏、 日常維護維修及各類突發(fā)搶修工程（500元以內(nèi)材料乙方負責，5 00元以上材料甲方采買，乙方安裝)。 2.每季度至少開展1次房屋結(jié)構(gòu)安全巡視，發(fā)現(xiàn)外觀有變形、開裂等現(xiàn)象，及時向采購人報告報告后及時維修。 3、每半月至少開展1次公用部位的門、窗、樓梯、通風道、室內(nèi)地面、墻面、外墻貼飾面 、幕墻玻璃、雨篷、散水、空調(diào)室外機支撐構(gòu)件等檢查，吊頂和室外屋面等巡查，發(fā)現(xiàn)破損， 及時向采購人報告后及時維修。 4、每年強降雨天氣前后、雨雪季節(jié)檢查屋面防水和雨落管等，發(fā)現(xiàn)破損，及時向采購人報告后及時維修。 5、確保辦公樓外觀完好，建筑裝飾面無脫落、無破損、無污漬，玻璃幕墻清潔明亮、無破損，定期檢查，發(fā)現(xiàn)破損，及時向采購人報告。 6、每半月至少開展1次大門、圍墻、道路、場地、管井、溝渠等巡查，每半月至少檢查1次雨污水管井、化糞池等巡查，發(fā)現(xiàn)破損，及時向采購人報告后及時維修。 7、每月開展1次防雷裝置檢查，發(fā)現(xiàn)問題，及時向采購人報告。 8.確保路面狀態(tài)良好，地漏通暢不堵塞，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，及時向采購人報告后及時維修。 9.、接到采購人辦公家具報修服務(wù)后，及時進行處理。 10.每月至少檢查1次標識標牌和消防與安全標識。應(yīng)當規(guī)范清晰、路線指引正確、安裝穩(wěn)固，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，存在無法處理的問題及時向采購人報告。 |
| 4 | 三、公用設(shè)施設(shè)備維護服務(wù) （1）基本要求： 1.1重大節(jié)假日及惡劣天氣前后，組織系統(tǒng)巡檢1次。 1.2監(jiān)督管理各類設(shè)施設(shè)備安全、穩(wěn)定運行的環(huán)境和場所(含有限空間),溫濕度、照度、粉塵和煙霧濃度等符合相關(guān)安全規(guī)范，發(fā)現(xiàn)問題，及時進行處理，存在無法處理的問題及時向采購人報告，建議采購人組織整改。 （2）設(shè)備機房： 2.1設(shè)備機房門口有機房類別及安全標志。落實各類機房責任人、督查人，且設(shè)備系統(tǒng)圖、應(yīng)急預(yù)案流程圖、管理制度、特種作業(yè)人員資格證書等上墻文件或證書符合各設(shè)備機房國家標準規(guī)范要求，機房巡視及外來人員記錄清晰完整，標識統(tǒng)一。 2.2設(shè)備機房門窗、鎖具應(yīng)當完好、有效。 2.3每半月至少開展1次清潔，整潔有序、無雜物、無積塵、無鼠、無蟲害，溫濕度符合設(shè)備運行要求。 2.4按各設(shè)備機房相關(guān)規(guī)范規(guī)定進行日常運行維護，保管好消防、通風、應(yīng)急照明設(shè)施設(shè)備，防止小動物進入。 2.5確保采購方配備有的安全防護用具完整齊全，發(fā)現(xiàn)遺失，及時向采購人報告，建議采購人組織整改。 2.6應(yīng)急設(shè)施設(shè)備用品應(yīng)當齊全、完備，可隨時啟用。 （3）給排水系統(tǒng)： 3.1規(guī)范運行管理生活用水管線設(shè)施，確保生活飲用水衛(wèi)生符合相關(guān)規(guī)范要求。 3.2規(guī)范運行管理二次供水設(shè)施，確保二次供水衛(wèi)生符合相關(guān)規(guī)范要求。 3.3設(shè)施設(shè)備、閥門、管道等運行正常，無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。3.4有水泵房、水箱間的，每日至少巡視1次。 3.5遇供水單位限水、停水，按規(guī)定時間通知采購人。 3.6每季度至少開展1次對排水管進行疏通、清污，保證室內(nèi)外排水系統(tǒng)通暢。 （4）消防系統(tǒng)： 4. 1規(guī)范運行管理消防設(shè)施，確保消防設(shè)施的維護管理符合相關(guān)要求。 4.2規(guī)范運行管理消防設(shè)施，確保消防設(shè)備檢測符合相關(guān)要求。 4.3配合采購方將消防設(shè)施平面圖、火警疏散示意圖、防火分區(qū)圖等按幢設(shè)置在樓層醒目位置。 4.4配合采購方將張貼消防系統(tǒng)各設(shè)施設(shè)備使用說明。 4.5規(guī)范運行管理消防設(shè)施，確保自動噴水滅火系統(tǒng)啟動正常。 4.6規(guī)范運行管理各類設(shè)施，確保消火栓箱、防火門、滅火器、消防水泵、紅外線報警器、應(yīng)急照明、安全疏散等系統(tǒng)運行正常。 4.7規(guī)范運行管理消防監(jiān)控系統(tǒng)，確保自動和手動報警設(shè)施啟動正常。 4.8規(guī)范運行管理各類設(shè)施，確保正壓送風、防排煙系統(tǒng)運行正常。 4.9建立并執(zhí)行24小時運行值班監(jiān)控制度。 （5）供配電系統(tǒng)： 5. 1建立并執(zhí)行24小時運行值班監(jiān)控制度。 5.2對供電范圍內(nèi)的電氣設(shè)備定期巡視維護，加強高低壓配電柜、配電箱、控制柜及線路等重點部位監(jiān)管。 5.3公共使用的照明、指示燈具線路、開關(guān)、接地等保持完好，確保用電安全。 5.4核心部位用電建立可控用電保障，規(guī)范運行管理應(yīng)急發(fā)電設(shè)備。 5.5發(fā)生非計劃性停電的，應(yīng)當在事件發(fā)生后及時通知采購人，快速恢復(fù)或啟用應(yīng)急電源，并做好應(yīng)急事件上報及處理工作。 5.6復(fù)雜故障涉及供電部門維修處置的及時與供電部門聯(lián)系，并向采購人報告。 5.7定期啟動測試備用發(fā)電機。 （6）弱電系統(tǒng)： 6. 1規(guī)范運行管理安全防范系統(tǒng)，確保安全防范系統(tǒng)符合相關(guān)要求。 6.2保持監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)等運行正常，有故障及時排除。 （7）照明系統(tǒng)： 7. 1外觀整潔無缺損、無松落。 7.2配合采購方更換照明燈具。 7.3每周至少開展1次公共區(qū)域照明設(shè)備巡視。 （8）采暖系統(tǒng)： 8. 1定期檢查供暖管道、閥門運行情況，確保正常無隱患。 8.2負責暖氣片、閥門龍頭等新裝布置及舊裝拆除、 日常維修更換及管線的跑、冒、滴、 漏的維修。 8.3做好供暖前檢查等相關(guān)準備工作。 8.4暖氣片上水前，提前通知采購人。 8.5供暖期間做好日常檢查、維護、搶修、登記上報等工作。 8.6根據(jù)天氣情況適時調(diào)節(jié)供暖設(shè)備運行工況，節(jié)約能源。 （9）污水處理系統(tǒng)： 9. 1建立執(zhí)行24小時值班監(jiān)控制度。9.2 嚴格按照操作規(guī)程定期維護清洗污水處理各類設(shè)備，定期巡查監(jiān)管各類設(shè)備運行情況，確保各類設(shè)備、儀器儀表、水管線路運行正常。 9.3配合開展水質(zhì)檢測，確保水質(zhì)合格。 |
| 5 | 四、保潔服務(wù) （1）基本要求 1. 1建立保潔服務(wù)的工作制度及工作計劃，并按照執(zhí)行。 1.2做好保潔服務(wù)工作記錄，記錄填寫規(guī)范、保存完好。 1.3作業(yè)時采取安全防護措施，防止對作業(yè)人員或他人造成傷害。相關(guān)耗材的環(huán)保、安全 性等應(yīng)當符合國家相關(guān)規(guī)定要求。 1.4進入保密區(qū)域時，有采購人相關(guān)人員全程在場。 1.5院內(nèi)樓宇內(nèi)公共區(qū)域、門急診、病房、手術(shù)室、科室、診室、醫(yī)辦室、等建筑面積內(nèi)全部區(qū)域的地面、墻面、電梯、宣傳欄、玻璃、燈具、消防栓、標識標牌及其他設(shè)施設(shè)備等的衛(wèi)生清潔服務(wù)； 1.6樓內(nèi)各區(qū)域玻璃每半年至少清洗1次， 日常保持清潔，存在污染時及時清潔，樓體外墻、門診大廳吊燈、外玻璃幕及連廊等部位每年至少清洗1次。 1.7有害生物防治（除四害）服務(wù)。 1.8醫(yī)院生活垃圾及醫(yī)療垃圾收運、實驗室廢液轉(zhuǎn)運、貯存及移交服務(wù)。 1.9 、雪、冰凍等惡劣天氣時及時清掃積水、積雪、落葉，并采取安全防護措施。 1.10 、服務(wù)要求：院內(nèi)公共區(qū)域需24小時保持干凈整潔，無異味及異物，確保醫(yī)院職工及來院就診患者有較好的工作、就醫(yī)體驗。 （2）病房、辦公用房區(qū)域保潔 2. 1大廳、樓內(nèi)公共通道： ①公共通道保持干凈，無異味、無雜物、無積水，每日至少開展1次清潔作業(yè)。 ②門窗玻璃干凈無塵，透光性好，每季度至少開展1次清潔作業(yè)。 ③指示牌干凈，無污漬，每日至少開展1次清潔作業(yè)。 2.2電器、消防等設(shè)施設(shè)備： ①配電箱、設(shè)備機房、會議室音視頻設(shè)備、消防栓及開關(guān)插座等保持表面干凈，無塵無污 跡，每月至少開展1次清潔作業(yè)。 ②監(jiān)控攝像頭、門禁系統(tǒng)等表面光亮，無塵、無斑點，每月至少開展1次清潔作業(yè)。 2.3樓梯及樓梯間保持干凈、無異味、無雜物、無積水，每日至少開展1次清潔作業(yè)。 2.4開水間保持干凈、無異味、無雜物、無積水，每日至少開展1次清潔作業(yè)。 2.5作業(yè)工具間： ①保持干凈，無異味、無雜物、無積水，每日至少開展1次清潔作業(yè)。 ②作業(yè)工具擺放整齊有序，表面干凈無漬，每日消毒。 2.6電梯轎廂： ①保持干凈，無污漬、無粘貼物、無異味，每日至少開展1次清潔作業(yè)。 ②燈具、操作指示板明亮。 2.7平臺、屋頂、天溝保持干凈，有雜物及時清掃，每月至少開展1次清潔作業(yè)。 2.8石材地面、內(nèi)墻做好養(yǎng)護工作，定期開展清潔作業(yè)。 2.9病房地面每日進行清潔消毒，確保地面潔凈、光亮、無塵土、碎紙、煙頭等垃圾雜物，感染病區(qū)每日清潔消毒次數(shù)2-3次。 2.10病床、床頭柜、床架、壁柜按照醫(yī)院規(guī)定，每日進行清潔消毒，確保無塵土、積灰、污漬 2.11室內(nèi)清潔必須一桌一巾、一室一地巾 2.12各區(qū)域嚴格按照院感要求開展作業(yè) 2.13感染病區(qū)保潔人員嚴格按照院感要求佩戴并及時更換N95口罩。 （3）公共場地區(qū)域保潔 3.1每日清掃道路地面、停車場等公共區(qū)域2次，保持干凈、無雜物、無積水。 3.2雪、冰凍等惡劣天氣時及時清掃積水、積雪，并采取安全防護措施。 3.3各種路標、宣傳欄等保持干凈，每月至少開展1次清潔作業(yè)。 3.4清潔室外照明設(shè)備，每月至少開展1次清潔作業(yè)。 3.5綠地內(nèi)無雜物、無改變用途和破壞、踐踏、 占用現(xiàn)象。 （4）垃圾處理 4.1在特定位置擺放醫(yī)療廢物、生活垃圾分類垃圾桶，并在顯著處張貼垃圾分類標識。 4.2桶身表面干凈無污漬，每日開展至少1次清潔作業(yè)。 4.3垃圾中轉(zhuǎn)房保持整潔，無明顯異味，每日至少開展1次清潔作業(yè)。 4.4定期對污水井、化糞池進行清理，保持污水管道通暢。 4.5每個工作日內(nèi)要對樓層產(chǎn)生的垃圾，進行清理分類，并運至垃圾集中堆放點。 4.6垃圾裝袋， 日產(chǎn)日清。 4.7建立垃圾清運臺賬，交由與采購方達成處置協(xié)議的處置單位進行處理。 4.8做好醫(yī)療垃圾、生活垃圾分類管理工作。（5）衛(wèi)生消毒及有害生物防治 5.1病區(qū)、辦公用房區(qū)域、公共場所區(qū)域和周圍環(huán)境預(yù)防性衛(wèi)生消毒，消毒后及時通風，各區(qū)域按照院感要求每周定期開展作業(yè)。 5.2采取綜合措施消滅老鼠、蟑螂，控制室內(nèi)外蚊蟲孽生，達到基本無蠅，每季度至少開 展1次作業(yè)。 |
| 6 | 五、秩序維護服務(wù) （1）基本要求 1、身體健康，相貌端正，儀表大方，無傳染性疾病。嚴格遵守醫(yī)院的各項規(guī)章制度，具備相關(guān)法律法規(guī)知識及安保知識和消防知識，具備一定的語言和文字表達能力，具備良好的語言表達及溝通協(xié)調(diào)能力。 2、保安人員的一切福利，服裝及對講機、警械等裝備由保安公司自備。 3、醫(yī)院內(nèi)執(zhí)勤的保安如發(fā)生任何事故及人身傷害，由服務(wù)公司承擔全部責任并負責事故處理，醫(yī)院不承擔任何責任。 4、工作人員在工作期間致他人人身財產(chǎn)損害的責任由服務(wù)方全部承擔。 5、崗位需求：院內(nèi)車輛秩序維護及巡查崗、門診大廳秩序維護巡查崗、行政樓秩序維護崗 、停車場秩序維護崗、監(jiān)控室監(jiān)控崗、門衛(wèi)崗。 6建立秩序維護服務(wù)相關(guān)制度，并按照執(zhí)行。 7.對巡查、值守及異常情況等做好相關(guān)記錄，填寫規(guī)范，保存完好。 8.配備秩序維護服務(wù)所需對講機。 （2）出入管理 2.1辦公樓(區(qū))主出入口應(yīng)當實行24小時值班制。2.2設(shè)置門崗。 2.3在出入口對外來人員及其攜帶大件物品、外來車輛進行詢問和記錄，并與相關(guān)部門取 得聯(lián)系，同意后方可進入。 2.4大件物品搬出有相關(guān)部門開具的證明和清單，經(jīng)核實后放行。 2.5排查可疑人員，對于不出示證件、不按規(guī)定登記、不聽勸阻而強行闖入者，及時勸 離，必要時通知公安機關(guān)進行處理。 2.6配合相關(guān)部門積極疏導(dǎo)上訪人員，有效疏導(dǎo)如出入口人群集聚、車輛擁堵、貨物堵塞 道路等情況。 2.7對物品進出實行安檢、登記、電話確認等分類管理措施。大宗物品進出會同接收單位收件人審檢，嚴防違禁品(包括毒品、軍火彈藥、管制刀具、易燃易爆品等)、限帶品(包括動物、任何未經(jīng)授權(quán)的專業(yè)攝影設(shè)備、無人機等)進入。 （3）值班巡查 3.1建立并執(zhí)行24小時值班巡查制度。 3.2制定巡查路線，按照特定時間和路線執(zhí)行，加強重點區(qū)域、重點部位及裝修區(qū)域的巡查。 3.3巡查期間保持通信設(shè)施設(shè)備暢通，遇到異常情況立即上報并在現(xiàn)場采取相應(yīng)措施。 3.4收到監(jiān)控室指令后，巡查人員及時到達特定地點并迅速采取相應(yīng)措施。 （4）監(jiān)控值守 4.1規(guī)范運行管理監(jiān)控設(shè)施，確保監(jiān)控室環(huán)境符合系統(tǒng)設(shè)備運行要求，定期進行檢查，確保系統(tǒng)功能正常。 4.2監(jiān)控設(shè)備24小時正常運行，監(jiān)控室實行專人24小時值班制度。 4.3規(guī)范運行管理監(jiān)控設(shè)施，確保視頻監(jiān)控正常運行，存在問題及時處理，對無法處理的問題及時告知采購人進行整改。 4.4值班期間遵守操作規(guī)程和保密制度，做好監(jiān)控記錄的保存工作。 4.5監(jiān)控記錄保持完整，未經(jīng)采購人批準不可隨意刪減、復(fù)制監(jiān)控記錄。 4.6無關(guān)人員進入監(jiān)控室或查閱監(jiān)控記錄，經(jīng)授權(quán)人批準并做好相關(guān)記錄。 4.7監(jiān)控室收到火情等報警信號、其他異常情況信號后，及時報警并安排其他安保人員前往現(xiàn)場進行處理。 （5）車輛停放： 5.1車輛行駛路線設(shè)置合理、規(guī)范，導(dǎo)向標志完整、清晰。 5.2合理規(guī)劃車輛停放區(qū)域，張貼車輛引導(dǎo)標識，對車輛及停放區(qū)域?qū)嵭幸?guī)范管理。 5.3嚴禁在辦公樓的公用走道、樓梯間、安全出口處等公共區(qū)域停放車輛或充電。 5.4非機動車定點有序停放。 5.5發(fā)現(xiàn)車輛異常情況及時通知車主，并做好登記：發(fā)生交通事故、 自然災(zāi)害等意外事故 時及時趕赴現(xiàn)場疏導(dǎo)和協(xié)助處理，響應(yīng)時間不超過3分鐘。 （6）消防安全管理 6.1建立消防安全責任制，確定各級消防安全責任人及其職責。 6.2消防控制室實行24小時值班制度，每班不少于2人。 6.3消火栓、應(yīng)急照明、應(yīng)急物資、消防及人員逃生通道、消防車通道可隨時正常使用。 6.4易燃易爆品設(shè)專區(qū)專人管理，做好相關(guān)記錄。 6.5定期組織消防安全宣傳，每半年至少開展1次消防演練。 （7）突發(fā)事件處理7. 1制定突發(fā)事件安全責任書，明確突發(fā)事件責任人及應(yīng)承擔的安全責任。 7.2建立應(yīng)急突發(fā)事件處置隊伍，明確各自的職責。 7.3識別、分析各種潛在風險，針對不同風險類型制定相應(yīng)解決方案。 7.4每半年至少開展1次突發(fā)事件應(yīng)急演練，并有相應(yīng)記錄。 7.5發(fā)生意外事件時，及時采取應(yīng)急措施，維護辦公區(qū)域物業(yè)服務(wù)正常進行，保護人身財產(chǎn)安全 。 7.6辦公區(qū)域物業(yè)服務(wù)應(yīng)急預(yù)案終止實施后，積極采取措施，在盡可能短的時間內(nèi)，消除 事故帶來的不良影響，妥善安置和慰問受害及受影響的人員和部門。 7.7事故處理后，及時形成事故應(yīng)急總結(jié)報告，完善應(yīng)急救援工作方案。 |
| 7 | 六、零星搬運服務(wù) 負責兩個院區(qū)科室零星搬運服務(wù)。 |
六、公告期限
自本公告發(fā)布之日起1個工作日。
七、報價明細
| 名稱 | 數(shù)量 | 單位 | 供應(yīng)商名稱 | 供應(yīng)商報價(元) | 是否中標 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 物業(yè)服務(wù)費 | 1 | 年 | 錫林郭勒盟錫寶物業(yè)服務(wù)有限公司 | 475,000.00 | 是 | |
八、供應(yīng)商報價
成交供應(yīng)商：錫林郭勒盟錫寶物業(yè)服務(wù)有限公司
成交時間：2025-12-15 15:36:21
成交金額：475000.00，大寫(人民幣)：肆拾柒萬伍仟元整。
| 排名 | 供應(yīng)商名稱 | 總報價(元) | 報價時間 |
|---|---|---|---|
| 1 | 錫林郭勒盟錫寶物業(yè)服務(wù)有限公司 | 475,000.00 | 2025-12-09 10:39:18 |
| 2 | 錫林浩特市遠為物業(yè)管理有限公司 | 477,000.00 | 2025-12-11 21:42:12 |
| 3 | 內(nèi)蒙古管家?guī)臀飿I(yè)管理服務(wù)有限公司 | 479,000.00 | 2025-12-10 17:42:20 |
采購單位：阿巴嘎旗蒙醫(yī)醫(yī)院
2025年12月16日
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