2026年寶安區(qū)檔案館物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目

采購需求公示

深圳市寶安區(qū)檔案館擬對(duì)2026年寶安區(qū)檔案館物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行自行采購，現(xiàn)將采購需求進(jìn)行公示，并接受有意向的供應(yīng)商報(bào)名：

一、項(xiàng)目名稱：2026年寶安區(qū)檔案館物業(yè)管理服務(wù)

二、項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容：

項(xiàng)目需求包括但不限于以下內(nèi)容：

1.檔案館大樓保潔工作。包括一樓外圍、各天臺(tái)、查詢中心、公共走廊、會(huì)議室、培訓(xùn)室、衛(wèi)生間、樓梯、辦公室等；包含保潔人工費(fèi)用、保潔材料費(fèi)用、保潔工具及保潔設(shè)備、清潔藥水、用工安全，須派駐不少于4個(gè)保潔員負(fù)責(zé)。

2.檔案館大樓外圍和內(nèi)部的安全保衛(wèi)工作，包含人工費(fèi)用、服裝費(fèi)用、用工安全，須派駐不少于4個(gè)安保人員。

3.檔案館大樓內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)備管理維護(hù)（基礎(chǔ)電路維修維護(hù)），須派駐1個(gè)設(shè)備管理維護(hù)人員維護(hù)大樓基礎(chǔ)設(shè)備。

4.檔案館大樓內(nèi)的電梯維護(hù)維保工作，包含每月不少于一次的檢查維護(hù)。

5.檔案館大樓外圍和內(nèi)部的“四害”消殺工作，包含每月不少于四次的消殺。

6.檔案館大樓外圍和內(nèi)部的消防維保工作，消防檔案資料管理工作，包含每月不少于一次的消防檢查及維保，每年一次全面消防檢查并編制報(bào)告；配合街道及區(qū)公共物業(yè)管理局的各項(xiàng)消防檢查工作。

三、采購預(yù)算：70.44萬元人民幣

四、評(píng)審方法和定標(biāo)方法：綜合評(píng)分法

我單位將對(duì)每個(gè)供應(yīng)商的投標(biāo)文件進(jìn)行橫向比較，綜合評(píng)審出一家中標(biāo)供應(yīng)商，評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)如下：

序號(hào)	評(píng)分項(xiàng)目	評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)	分值
1	項(xiàng)目報(bào)價(jià)	根據(jù)供應(yīng)商的報(bào)價(jià)橫向比較評(píng)分，依次按報(bào)價(jià)從低到高排名，排名每低一名少2分。	20
2	項(xiàng)目服務(wù)方案	根據(jù)供應(yīng)商提供的項(xiàng)目服務(wù)方案進(jìn)行評(píng)價(jià)，主要包括對(duì)本項(xiàng)目的總體理解程度，對(duì)系統(tǒng)運(yùn)營工作的流程及要點(diǎn)內(nèi)容的重難點(diǎn)分析等，具體體現(xiàn)在是否有崗位職責(zé)、崗位管理制度、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。	20
3	質(zhì)量保障措施	根據(jù)供應(yīng)商提供的質(zhì)量保障措施進(jìn)行評(píng)價(jià)，主要包括是否建立物業(yè)檔案、是否有員工教育培訓(xùn)和考核、分包項(xiàng)目管理等。	15
4	供應(yīng)商團(tuán)隊(duì)情況	根據(jù)供應(yīng)商提供的在職員工資料進(jìn)行評(píng)價(jià)。	10
5	同類項(xiàng)目業(yè)績(jī)	提供物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目業(yè)績(jī)	15
6	售后服務(wù)	根據(jù)供應(yīng)商提供的售后服務(wù)方案進(jìn)行評(píng)價(jià)，主要包括售后服務(wù)承諾、服務(wù)響應(yīng)時(shí)間、技術(shù)支持等。	10
7	誠信情況	供應(yīng)商在參與政府采購活動(dòng)中存在誠信相關(guān)問題且在主管部門相關(guān)處理措施實(shí)施期限內(nèi)的，本項(xiàng)不得分，否則得滿分。	10

五、供應(yīng)商資格條件及要求：

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定（要求投標(biāo)人提供營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證等法人證明掃描件以及承諾函，格式自擬，原件備查）；

2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，不允許掛靠和轉(zhuǎn)包（提供承諾函，加蓋投標(biāo)人公章，格式自擬）；

3.參與本項(xiàng)目采購活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄（提供承諾函，加蓋投標(biāo)人公章，格式自擬）；

4.參與本項(xiàng)目政府采購活動(dòng)時(shí)不存在被有關(guān)部門禁止參與政府采購活動(dòng)且在有效期內(nèi)的情況（提供承諾函，加蓋投標(biāo)人公章，格式自擬）；

5.參與本項(xiàng)目政府采購活動(dòng)時(shí)未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（提供承諾函，加蓋投標(biāo)人公章，格式自擬）；

注：（1）“信用中國”“中國政府采購網(wǎng)”“深圳信用網(wǎng)”以及“深圳市政府采購監(jiān)管網(wǎng)”為供應(yīng)商信用信息的查詢渠道，相關(guān)信息以開標(biāo)當(dāng)日的查詢結(jié)果為準(zhǔn)；

6.參與本項(xiàng)目政府采購活動(dòng)時(shí)不存在與其他參加本項(xiàng)目的供應(yīng)商單位負(fù)責(zé)人為同一人或者與其他供應(yīng)商存在直接控股、管理關(guān)系（提供承諾函，加蓋投標(biāo)人公章，格式自擬）；

7.參與本項(xiàng)目政府采購活動(dòng)時(shí)不存在與其他參加本項(xiàng)目的供應(yīng)商相互串通投標(biāo)報(bào)價(jià)（提供承諾函，加蓋投標(biāo)人公章，格式自擬）；

8.參與本項(xiàng)目政府采購活動(dòng)時(shí)不存在未依法繳納稅收或社會(huì)保障的情形（提供承諾函，加蓋投標(biāo)人公章，格式自擬）；

9.投標(biāo)資料：包括但不限于公司營業(yè)執(zhí)照、公司資質(zhì)證書、法定代表人證明書、法定代表人身份證復(fù)印件、投標(biāo)代表授權(quán)委托書及被委托人身份證復(fù)印件、報(bào)價(jià)、承諾函、工作方案、近三年公司業(yè)績(jī)等；

10.投標(biāo)文件中所有資料需加蓋公章并裝訂成冊(cè)，一式三份，保留電子件備查。密封后在封面注明項(xiàng)目名稱、投標(biāo)單位名稱、聯(lián)系人及聯(lián)系方式；

11.如出現(xiàn)與本項(xiàng)目無關(guān)的內(nèi)容，或報(bào)價(jià)明顯低于其他符合條件的公司，有可能影響服務(wù)質(zhì)量或不能誠信履約且無合理理由的，將作為廢標(biāo)處理。

六、采購公告公示期

自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日

七、報(bào)名方式及遞交地址

1.報(bào)名方式：現(xiàn)場(chǎng)投遞標(biāo)書

2.遞交地址：深圳市寶安區(qū)新安街道龍井二路91號(hào)檔案館

八、聯(lián)系方式：

聯(lián)系人：游少輝

聯(lián)系電話：0755-27782823

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