惠州市麥地南路橋西綜合大樓第一層C座等共計1714.21平方米房產(chǎn)租賃項目交易條件說明

一、所出租物業(yè)以現(xiàn)狀競價招租，競價方應(yīng)為中華人民共和國公民或具有相應(yīng)資質(zhì)的企事業(yè)單位，具有合同履行能力和相應(yīng)資金保障，具有完全民為能力和獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。

二、出租物業(yè)地址、面積、租賃資金及期限

1、位于惠州市麥地南路橋西綜合大樓第一層C座（悅洲廣場一樓之10、11號）出租面積225平方米，每月租金底價按評估價人民幣24750元，每兩年租金增加5%，租賃期為五年，押金為3個月的月租金。

2、惠州市麥地南路橋西綜合大樓第一層C座（悅洲廣場一樓之12號）出租面積62平方米,每月租金底價按評估價人民幣6944元，每兩年租金增加5%，租賃期為五年，押金為3個月的月租金。

3、惠州市麥地南路橋西綜合大樓第一層D座（悅洲廣場一樓大堂內(nèi)4號鋪）出租面積36平方米,每月租金底價按評估價人民幣2016元，每兩年租金增加5%，租賃期為五年，押金為3個月的月租金。

4、惠州市麥地南路橋西綜合大樓第一層D座（悅洲廣場一樓之4號）出租面積66平方米，每月租金底價按評估價人民幣6600元，每兩年租金增加5%，租賃期為五年，押金為3個月的月租金。

5、惠州市麥地南路橋西綜合大樓第一層D座（悅洲廣場一樓之2號）出租面積63.44平方米，每月租金底價按評估價人民幣6344元，每兩年租金增加5%，租賃期為五年，押金為3個月的月租金。

6、惠州市花邊嶺麥地南路橋西綜合樓二樓C座（悅洲廣場二樓中東區(qū)204室）出租面積60平方米，每月租金底價按評估價人民幣1320元，每兩年租金增加5%，租賃期為五年，押金為3個月的月租金。

7、惠州市花邊嶺麥地南路橋西綜合樓二樓C座（悅洲廣場二樓南面?zhèn)}庫）出租面積30平方米，每月租金底價按評估價人民幣480元，每兩年租金增加5%，租賃期為五年，押金為3個月的月租金。

8、惠州市麥興路13號第一層單車間(含鐵皮房)出租面積116平方米，及惠州市花邊嶺麥地南路橋西綜合樓三層至四層(悅洲廣場三樓中東區(qū)304房)出租面積41平方米，每月租金底價按高于評估價人民幣為3000元，租賃期為一年，押金為3個月的月租金。

9、惠州市花邊嶺麥地南路橋西綜合樓三層至四層（悅洲廣場三樓中東區(qū)305室）出租面積41平方米，每月租金底價按評估價人民幣1107元，每兩年租金增加5%，租賃期為五年，押金為3個月的月租金。

10、惠州市花邊嶺麥地南路橋西綜合樓三層至四層（悅洲廣場三樓中東區(qū)308室）出租面積41平方米，每月租金底價按評估價人民幣1107元，每兩年租金增加5%，租賃期為五年，押金為3個月的月租金。

11、惠州市花邊嶺麥地南路橋西綜合樓第五層之一（悅洲廣場五樓西南區(qū)502室）出租面積80平方米，每月租金底價按評估價人民幣2240元，每兩年租金增加5%，租賃期為五年，押金為3個月的月租金。

12、惠州市花邊嶺麥地南路橋西綜合樓第六層之二（六樓課室2）出租面積50平方米，每月租金底價按評估價人民幣1300元，每兩年租金增加5%，租賃期為五年，押金為3個月的月租金。

13、惠州市花邊嶺麥地南路橋西綜合樓第六層之二（悅洲廣場六樓東南區(qū)中段）出租面積25平方米，每月租金底價按評估價人民幣650元，每兩年租金增加5%，租賃期為五年，押金為3個月的月租金。

14、惠州市花邊嶺麥地南路橋西綜合樓七樓C座、八樓部分（悅洲廣場八樓西南區(qū)B1室）出租面積83平方米，每月租金底價按評估價人民幣2241元，每兩年租金增加5%，租賃期為五年，押金為3個月的月租金。

15、惠州市麥興路13號第一層單車間（橋西解困房單車間）出租面積10.5平方米，每月租金底價按評估價人民幣105元，每兩年租金增加5%，租賃期為五年，押金為3個月的月租金。

16、惠州市水門路83號一樓出租面積60平方米，每月租金底價按評估價人民幣3900元，每兩年租金增加5%，租賃期為五年，押金為3個月的月租金。

17、惠州市龍船街3號一樓（3-1）[靠水門街]出租面積160.27平方米，每月租金底價按評估價人民幣5930元，每兩年租金增加5%，租賃期為五年，押金為3個月的月租金。

18、惠州市龍船街3號一樓（3-2）出租面積180平方米，每月租金底價按評估價人民幣6660元，每兩年租金增加5%，租賃期為五年，押金為3個月的月租金。

19、惠州市龍船街3號一樓（3-3）[原游戲機室(靠橋西干部宿舍、靠水門街)]出租面積96平方米，每月租金底價按評估價人民幣3744元，每兩年租金增加5%，租賃期為五年，押金為3個月的月租金。

20、惠州市花邊路7號橋西服裝廠內(nèi)宿舍（惠州市花邊南路6-2）出租面積38平方米，每月租金底價按評估價人民幣2660元，每兩年租金增加5%，租賃期為五年，押金為3個月的月租金。

21、惠州市花邊路7號橋西服裝廠內(nèi)宿舍（惠州市花邊南路6-3）出租面積150平方米，每月租金底價按評估價人民幣7500元，每兩年租金增加5%，租賃期為五年，押金為3個月的月租金。

其他的按雙方簽訂合同為準(zhǔn)。

三、競得后相關(guān)要求的說明

1、競得人（承租方）經(jīng)營所需的一切證照由競得人自行辦理。

2、競得人應(yīng)依法經(jīng)營，經(jīng)營所發(fā)生的一切稅費、債權(quán)債務(wù)、勞資糾紛等由競得人承擔(dān)，與出租方無關(guān)。

3、競得人必須根據(jù)經(jīng)營需要安裝內(nèi)部消防設(shè)施，并承擔(dān)其費用。消防工程必須達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)有關(guān)政府職能部門驗收合格后方能營業(yè)。

4、競得人應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，并應(yīng)遵守物業(yè)有關(guān)規(guī)定并不得占用公共場所及通道做任何用途。

5、競得人不得利用租賃房屋從事違法行為；如因競得人不能按租約規(guī)定使用租賃房屋所產(chǎn)生的后果，及發(fā)生一切違法行為與出租方無關(guān)，產(chǎn)生的違法責(zé)任由中標(biāo)方承擔(dān)并賠償出租方。

6、競得人不得利用承租房屋存放危險物品，從事有關(guān)污染空氣、污染環(huán)境、噪音擾民等行業(yè)。

7、未經(jīng)出租方書面同意，競得人不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方；未經(jīng)出租方同意，不能改變房屋的使用用途，否則，終止合同并沒收押金。

8、競得人有義務(wù)接受出租方或其他相關(guān)部門定期或不定期的監(jiān)督和檢查，并對出租方或其他相關(guān)部門提出的意見限期作出相應(yīng)整改。

9、租賃期間，由競得人擔(dān)任租賃房屋安全責(zé)任人。競得人應(yīng)認(rèn)真履行安全管理職責(zé)，依法采取安全生產(chǎn)工作等各項措施，防范安全事故發(fā)生。如發(fā)生事故，由競得人自行承擔(dān)全部的法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。因此造成出租方或第三方經(jīng)濟損失的，競得人應(yīng)予賠償。

10、中小學(xué)校周圍二百米范圍內(nèi)不得設(shè)立互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務(wù)營業(yè)場所、營業(yè)性歌舞娛樂場所、營業(yè)性游藝娛樂場所以及其他不適宜未成年人進入的場所。

11、競得人需認(rèn)真閱讀委托方提供的《租賃合同》范本，競得人競得租賃標(biāo)的后必須嚴(yán)格按照委托方提供的合同版本簽訂合同，如競得人不按照《租賃合同》范本簽訂合同的，視為競得人放棄競得資格，競價保證金不予退還。

12、競得人須在確定取得租賃權(quán)之日起 10個工作日內(nèi)與惠州市光達(dá)實業(yè)有限公司簽訂合同。

四、本項目通過惠州市公共資源交易中心惠城分中心繳納競價保證金。競價保證金為人民幣：￥2000元。

五、本物業(yè)此次公開招租，起標(biāo)價格以評估報告所出具參考價為準(zhǔn)，競標(biāo)價格不設(shè)上限，價高者得。

六、未盡事宜，報名前競價者須先電話咨詢工作人員。如需查看標(biāo)的物請致電委托方，委托方聯(lián)系人：陳先生，服裝招標(biāo)采購http://m.5928862.cn(正常工作日：8：30-12：00，14：00-17：30)。