發(fā)布日期：2025-08-27 16:20｜發(fā)布單位：嘉魚(yú)縣政府采購(gòu)中心｜項(xiàng)目監(jiān)管地：嘉魚(yú)縣|閱讀次數(shù)：

采購(gòu)品目：物業(yè)管理服務(wù)

采購(gòu)需求：以包工的方式承包保潔、安保、綠化、水電維修等物業(yè)服務(wù)，其中保安5人、保潔3人、水電維修1人，綠化1人，人員不得兼職使用。所需人員工資、員工保險(xiǎn)、員工福利、公司管理成本、管理利潤(rùn)、稅金、保潔設(shè)備、服裝、藥劑由乙方負(fù)責(zé)。 一、基本要求 1.制定完善的物業(yè)管理方案以及質(zhì)量管理、財(cái)務(wù)管理、樓案管理等制度。 2.管理人員、專業(yè)操作人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書(shū)或者崗位證書(shū)。 3.乙方安排專門(mén)管理人員與甲方對(duì)接，管理服務(wù)人員行為規(guī)范，服務(wù)主動(dòng)、熱情。 二、管理服務(wù) 1.每日巡查樓梯通道以及其他公用部門(mén)的門(mén)窗、玻璃等，做好巡查記錄，并及時(shí)保潔。 2.及時(shí)處理干部職工對(duì)物業(yè)服務(wù)相關(guān)的投訴和建議，定期同甲方協(xié)商溝通。 3.要求樓梯、走廊等公共區(qū)域無(wú)痰跡、煙頭、紙屑，扶手無(wú)灰塵，路燈、樓道燈損壞后應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)修復(fù)。 4.每天定時(shí)向樓頂水箱供水，保證辦公樓生活用水，及時(shí)排除水泵房積水。 三、維護(hù)公共秩序 1. 保安需24小時(shí)值守執(zhí)勤，雙休日、節(jié)假日均需提供正常服務(wù)，每崗工作時(shí)間內(nèi)至少一名保安人員在位，不得1人兼多崗。 2.對(duì)進(jìn)出的車輛、人員實(shí)施秩序管理，建立來(lái)訪人員登記臺(tái)賬，引導(dǎo)車輛有序通行、停放。對(duì)亂停亂放現(xiàn)象要及時(shí)制止糾正。 四、保潔服務(wù) 1.辦公區(qū)道路、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)、綠地等每日清掃2次，樓梯間每日清掃一次；電梯廳、樓道、審判庭、會(huì)議室、廁所每日拖掃2次，并根據(jù)甲方需要隨時(shí)對(duì)以上區(qū)域以及部分辦公室進(jìn)行打掃、布置。做好門(mén)前四包工作，隨時(shí)保持責(zé)任區(qū)衛(wèi)生良好。要求地面無(wú)積水、無(wú)煙頭、紙屑、果皮、痰跡、廢棄物，樓道無(wú)蜘蛛網(wǎng)，扶手、會(huì)議桌、門(mén)窗無(wú)灰塵，廁所無(wú)污垢，綠地?zé)o垃圾。 2.共用雨、污水管道每年疏通一次；雨、污水井每月檢查一次，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)清掏，定時(shí)巡查二次供水設(shè)備。 五、綠化養(yǎng)護(hù)管理 1.草坪無(wú)雜草、雜物，及時(shí)修剪、清理。 2.花草樹(shù)木按季節(jié)做好施肥、澆灌、防凍。 3.定期噴灑藥物，預(yù)防病蟲(chóng)害。

服務(wù)響應(yīng)說(shuō)明：有足夠能力完成這項(xiàng)工作