| 長(zhǎng)沙縣2025-2027年城市維護(hù)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（星沙開(kāi)放式小區(qū)）政府采購(gòu)合同 （服務(wù)類）
政府采購(gòu)合同編號(hào)： XSCG-GK-202412240016-1
依據(jù)《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》《中華人民共和國(guó)民法典》與項(xiàng)目有關(guān)的法律法規(guī)，以及長(zhǎng)沙縣2025-2027年城市維護(hù)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（星沙開(kāi)放式小區(qū)）的《采購(gòu)文件》，乙方的《投標(biāo)（響應(yīng)）文件》及《中標(biāo)（成交）通知書(shū)》，甲乙雙方同意簽訂本合同。具體情況及要求如下： 一、標(biāo)的信息
采購(gòu)方式： 公開(kāi)招標(biāo) 合同類型：服務(wù)類 采購(gòu)人（甲方）: 長(zhǎng)沙縣星沙街道辦事處 采購(gòu)人地址： 長(zhǎng)沙縣松雅社區(qū)148棟1號(hào)（長(zhǎng)沙縣星沙街道辦事處） 供應(yīng)商（乙方）: 長(zhǎng)沙縣宏宇物業(yè)管理有限公司 供應(yīng)商地址： 湖南省長(zhǎng)沙市長(zhǎng)沙縣星沙街道金茂路社區(qū)五區(qū)11棟附60號(hào)
合同標(biāo)的及金額明細(xì)： 投標(biāo)文件中的分項(xiàng)報(bào)價(jià)表（工程量清單及計(jì)價(jià)表）。 分項(xiàng)報(bào)價(jià)表 項(xiàng)目編號(hào)：XSCG-202412240016金額單位：人民幣元
1.服務(wù)要求 1、服務(wù)期限、地點(diǎn)：1.1 服務(wù)期限：2025年3月1日-2027年12月31日,委托服務(wù)期限不超過(guò)三年，統(tǒng)一截止至2027年12月31日。第一個(gè)合同服務(wù)期： 上一輪服務(wù)期滿至2025年12月31日；第二個(gè)合同服務(wù)期：2026年01月01日至2026年12月31日；第三個(gè)合同服務(wù)期：2027年01月01日2027年12月31日。具體時(shí)間以合同約定為準(zhǔn)。本項(xiàng)目合同實(shí)行線上一簽多年，線下一年一簽的模式。1.2 服務(wù)要求：1.2.1在此服務(wù)期間，一年內(nèi)連續(xù)兩個(gè)月或一年內(nèi)三個(gè)月或季度或年度被評(píng)定為不合格的，或一年內(nèi)連續(xù)兩個(gè)季度或承包期內(nèi)連續(xù)四個(gè)月在同類別服務(wù)公司排名最后一名，由采購(gòu)人單位分管負(fù)責(zé)人對(duì)服務(wù)公司負(fù)責(zé)人進(jìn)行約談；1.2.2承包期內(nèi)連續(xù)三個(gè)季度或承包期內(nèi)連續(xù)五個(gè)月在同類別服務(wù)公司排名最后一名，由長(zhǎng)沙縣城管局負(fù)責(zé)人對(duì)服務(wù)公司負(fù)責(zé)人進(jìn)行約談；1.2.3承包期內(nèi)連續(xù)四個(gè)季度在同類別服務(wù)公司排名最后一名且三個(gè)季度(含) 及以上不合格的， 由長(zhǎng)沙縣政府分管領(lǐng)導(dǎo)對(duì)服務(wù)公司負(fù)責(zé)人進(jìn)行約談；1.2.4長(zhǎng)沙縣政府分管領(lǐng)導(dǎo)對(duì)服務(wù)公司負(fù)責(zé)人進(jìn)行約談之后，如果再出現(xiàn)第1.2.1條的情況，將按照相關(guān)法律法規(guī)和有關(guān)合同協(xié)議，由采購(gòu)人單位解除和服務(wù)公司的合同；1.2.5“被依法依規(guī)解除合同的服務(wù)公司”將被列入長(zhǎng)沙縣城市維護(hù)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招投標(biāo)“不良記錄”名單；1.2.6原則上“被依法依規(guī)解除合同的服務(wù)公司”的維護(hù)區(qū)域，暫由上一年度或上兩個(gè)季度連續(xù)綜合成績(jī)排名第一的同類別服務(wù)公司應(yīng)急替補(bǔ)維護(hù)，采購(gòu)人單位應(yīng)當(dāng)立即依法依規(guī)開(kāi)展公開(kāi)招標(biāo)等工作；1.2.7合同期間，因服務(wù)公司包括但不限于破產(chǎn)倒閉等自身原因不能履行合同的，維護(hù)區(qū)域管理按第1.2.6條執(zhí)行。1.3 服務(wù)地點(diǎn)：采購(gòu)人指定地點(diǎn)。 2.人員配置要求投標(biāo)人須根據(jù)本項(xiàng)目的實(shí)際情況，為本項(xiàng)目配備合格的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，并配備足夠人員和技術(shù)力量團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)完成全部服務(wù)工作。按專業(yè)化的要求配備人員，至少包括項(xiàng)目負(fù)責(zé)人1人、環(huán)衛(wèi)保潔主管1人、園林維護(hù)主管1人、安全負(fù)責(zé)人1人、駕駛員7人、跟車(chē)工4人。公園秩序管理員須三班倒，24小時(shí)有人值守，公園秩序管理員不少于9人*次，環(huán)衛(wèi)保潔不少于140人*次，園林維護(hù)不少于20人*次，巡回保潔車(chē)(電動(dòng))按10人/臺(tái)配備，并擬定方案，確保各項(xiàng)工作職責(zé)落實(shí)到人，后勤保障專人負(fù)責(zé)，做到物資充裕、保障有力；其中技術(shù)人員中電工須有電工證。鼓勵(lì)提升管理能力、提升機(jī)械化作業(yè)范圍及效率、鼓勵(lì)用機(jī)械化 作業(yè)代替人工，降低環(huán)衛(wèi)勞動(dòng)強(qiáng)度，但須通過(guò)實(shí)施階段采購(gòu)人確認(rèn)同意后方可執(zhí)行。 3.設(shè)施設(shè)備配置要求
說(shuō)明： 1、環(huán)衛(wèi)保潔車(chē)輛： 供應(yīng)商所有環(huán)衛(wèi)保潔車(chē)輛均須滿足年度最低配備數(shù)量要求，其中提供的機(jī)掃車(chē)、高壓清洗水車(chē)、路面養(yǎng)護(hù)車(chē)的新能源車(chē)輛配比數(shù)不低于車(chē)輛總臺(tái)數(shù)的 30%。 2、園林綠化車(chē)輛：供應(yīng)商所有園林綠化車(chē)輛均須滿足年度最低配備數(shù)量要求，其中灑水車(chē)的新能源車(chē)輛配比數(shù)不低于灑水車(chē)總臺(tái)數(shù)的30%。 3、所有機(jī)械設(shè)備在采購(gòu)人發(fā)出入場(chǎng)通知書(shū)后 7 個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)，否則解除合同。 4、所有燃油車(chē)尾氣排放標(biāo)準(zhǔn)須達(dá)到國(guó)六標(biāo)準(zhǔn)，且車(chē)輛使用功能正常；新能源車(chē)輛配置功能須達(dá)到國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，新采購(gòu)和更新淘汰的園林及環(huán)衛(wèi)專用車(chē)輛均應(yīng)為新能源車(chē)。 5 、以上機(jī)械設(shè)備，可以是投標(biāo)單位自有或租賃。嚴(yán)格按照相關(guān)交通規(guī)則使用，否則由于中標(biāo)人違章違規(guī)作業(yè)造成重大事故隱患或發(fā)生事故， 致使生產(chǎn)設(shè)備、人員及其它受到損失，由中標(biāo)人承擔(dān)全部責(zé)任與費(fèi)用。 4.其他要求區(qū)域范圍：包括但不限于星沙1-6區(qū)以及非公區(qū)域，北至開(kāi)元路路南邊界（不含開(kāi)元路），南到北斗路（長(zhǎng)永高速隔離網(wǎng)）、包含星沙一橋、二橋，西起東升路（京珠高速邊界），東至星沙大道（不含星沙大道），具體范圍詳見(jiàn)工程量清單。 作業(yè)內(nèi)容： 1、環(huán)衛(wèi)保潔： （1）平面保潔：所有干道車(chē)行道、非機(jī)動(dòng)車(chē)道、人行道、人行道至建筑物墻根、交通島、橋、空坪隙地以及道路兩廂平面內(nèi)垃圾清除，垃圾桶、公共廁所、垃圾站、機(jī)掃站、隔離護(hù)欄、固定式果皮桶、移動(dòng)式果皮桶、休息椅等保潔，以及道路兩廂河堤的保潔。 （2）立面保潔：編制范圍內(nèi)的圍墻、門(mén)面、公益廣告牌、庭院燈、路名牌、旗桿、休息椅、配電箱、電線桿、路燈桿、崗?fù)ぁ⒔煌ㄖ甘九?、電子眼、人行道防護(hù)柱、自行車(chē)行人指示牌、交通防護(hù)欄、交接箱、電話亭、報(bào)刊亭、公交車(chē)站牌、消防栓、橋側(cè)面、隧道墻面的清潔維護(hù)。 2、園林維護(hù)(僅針對(duì)園林作業(yè)范圍) ： （1）綠化植物維護(hù)：對(duì)公共綠地內(nèi)綠化植物進(jìn)行除草、澆水、施肥打藥、修剪、防治病蟲(chóng)害、補(bǔ)種、時(shí)令花卉栽種及效果保持、死亡植物更換、植物保護(hù)措施等維護(hù)。 （2）公共綠地環(huán)衛(wèi)保潔：對(duì)公共綠地內(nèi)垃圾清掃、清理；對(duì)園路、廣場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)人工清掃、灑水。 （3）公共綠地公共保潔：對(duì)公園綠地內(nèi)園林小品、園路、木棧道、雕塑景石及護(hù)欄、圍欄、休閑座凳等設(shè)施設(shè)備的維護(hù)維修；給排水溝、池、井設(shè)施設(shè)備的管理維修；水體保潔及水面垃圾打撈清理。 （4）公共綠地范圍內(nèi)市政維護(hù)：用電(電氣設(shè)備、燈光設(shè)施、照明系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、管理用房等設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)、維修)；用水(公園內(nèi)水體、噴灌、噴霧、管理用房等換水、用水) ；公園內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備包括健身設(shè)施、管理用房、公廁、垃圾站等進(jìn)行日常的維護(hù)維修處理。 （5）公共區(qū)域秩序管理： ①門(mén)崗執(zhí)勤：負(fù)責(zé)車(chē)輛進(jìn)出管理；負(fù)責(zé)崗?fù)ぜ爸苓吔煌ㄊ鑼?dǎo)工作；停車(chē)場(chǎng)的管理執(zhí)勤；清理門(mén)崗及周邊未經(jīng)許可的擺攤設(shè)點(diǎn)、占道經(jīng)營(yíng)、兜售商品、黑車(chē)、黑摩的等違規(guī)行為；保持崗?fù)きh(huán)境衛(wèi)生整潔。 ②安防巡邏：負(fù)責(zé)公共區(qū)域內(nèi)安防巡邏與消防安全管理。日常巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并制止違反公園管理規(guī)章制度的行為(包括安全隱患等異常情況) ；預(yù)防搶劫、偷盜等刑事案件的發(fā)生；預(yù)防發(fā)生災(zāi)害和傷亡事故；防溺水；防火災(zāi)；確保消防設(shè)施、設(shè)備與器材運(yùn)行正常。 ③文明勸導(dǎo)：做好文明勸導(dǎo)，對(duì)損壞公共區(qū)域道路、橋隧、園林綠化、園林小品等公共設(shè)施設(shè)備的行為及時(shí)勸導(dǎo)制止、處理各類不文明行為造成的后果，對(duì)于已經(jīng)損壞的設(shè)施及時(shí)取證、報(bào)告、處理、跟進(jìn)與反饋。 ④秩序維護(hù)：做好重大活動(dòng)、重要接待秩序維護(hù)工作。 ⑤其他要求：公園秩序管理員須三班倒，24小時(shí)有人值守。做好秩序管理人員日?？己?、巡邏與處置臺(tái)帳等行政工作，做好資料備查。 ⑥配合城市管理：包括數(shù)字化信息平臺(tái)及投訴、交辦案卷的處理、文明城市建設(shè)、國(guó)家園林城市、國(guó)家衛(wèi)生城市、藍(lán)天保衛(wèi)戰(zhàn)工作、自然災(zāi)害應(yīng)急處理、交通事故應(yīng)急處理及損毀修復(fù)、市對(duì)縣綠化維護(hù)管理督查工作及其他大型中心工作及時(shí)配合和處理。 ⑦公共區(qū)域應(yīng)急處置：做好節(jié)假日、突發(fā)事件、維穩(wěn)、公園疏散、防汛抗旱、冰災(zāi)等應(yīng)急處置工作。 ⑧安全管理及培訓(xùn)：加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理和各類培訓(xùn)，明確安全責(zé)任人，健全安全生產(chǎn)管理制度，加強(qiáng)安全培訓(xùn)和各類風(fēng)險(xiǎn)教育培訓(xùn)以及專業(yè)技術(shù)技能培訓(xùn)。 ⑨具體服務(wù)要求詳見(jiàn)附件《長(zhǎng)沙縣2025-2027年度城市維護(hù)中標(biāo)物業(yè)監(jiān)管辦法》(如果政府或行業(yè)主管部門(mén)出臺(tái)最新政策或標(biāo)準(zhǔn)要求，按最新文件執(zhí)行) 。 三、合同定價(jià)方式、付款進(jìn)度和支付方式1.合同定價(jià)方式：組合定價(jià) 2.付款方式： 履行期限及地點(diǎn)和方式 （一）履行期限：自2025年3月1日至2027年12月31日止。本項(xiàng)目委托管理期限為3年。 1、在此服務(wù)期間，一年內(nèi)連續(xù)兩個(gè)月或一年內(nèi)三個(gè)月或季度或年度被評(píng)定為不合格的，或一年內(nèi)連續(xù)兩個(gè)季度或承包期內(nèi)連續(xù)四個(gè)月在同類別服務(wù)公司排名最后一名，由采購(gòu)人單位分管負(fù)責(zé)人對(duì)服務(wù)公司負(fù)責(zé)人進(jìn)行約談； 2、承包期內(nèi)連續(xù)三個(gè)季度或承包期內(nèi)連續(xù)五個(gè)月在同類別服務(wù)公司排名最后一名，由長(zhǎng)沙縣城管局負(fù)責(zé)人對(duì)服務(wù)公司負(fù)責(zé)人進(jìn)行約談； 3、承包期內(nèi)連續(xù)四個(gè)季度在同類別服務(wù)公司排名最后一名且三個(gè)季度(含) 及以上不合格的， 由長(zhǎng)沙縣政府分管領(lǐng)導(dǎo)對(duì)服務(wù)公司負(fù)責(zé)人進(jìn)行約談； 4、長(zhǎng)沙縣政府分管領(lǐng)導(dǎo)對(duì)服務(wù)公司負(fù)責(zé)人進(jìn)行約談之后，如果再出現(xiàn)第1.1條的情況，將按照相關(guān)法律法規(guī)和有關(guān)合同協(xié)議，由采購(gòu)人單位解除和服務(wù)公司的合同； 5、“被依法依規(guī)解除合同的服務(wù)公司”將被列入長(zhǎng)沙縣城市維護(hù)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招投標(biāo)“不良記錄”名單； 6、原則上“被依法依規(guī)解除合同的服務(wù)公司”的維護(hù)區(qū)域，暫由上一年度或上兩個(gè)季度連續(xù)綜合成績(jī)排名第一的同類別服務(wù)公司應(yīng)急替補(bǔ)維護(hù)，采購(gòu)人單位應(yīng)當(dāng)立即依法依規(guī)開(kāi)展公開(kāi)招標(biāo)等工作； 7、合同期間，因服務(wù)公司包括但不限于破產(chǎn)倒閉等自身原因不能履行合同的，維護(hù)區(qū)域管理按第1.6條執(zhí)行。 （二）履行地點(diǎn)：標(biāo)段規(guī)定區(qū)域范圍 （三）、結(jié)算方式 1、支付方式：項(xiàng)目實(shí)施階段采購(gòu)人通過(guò)國(guó)庫(kù)集中支付； 2、付款方式：每年度服務(wù)合同金額的 100%由采購(gòu)人按季度支付給中標(biāo)人， 并依據(jù)《長(zhǎng)沙縣 2025-2027 年度城市維護(hù)中標(biāo)物業(yè)監(jiān)管辦法》對(duì)乙方處以的季度 扣款在下個(gè)季度管理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)扣除。(★)付款特別說(shuō)明：本項(xiàng)目的最終付款進(jìn)度以財(cái)政資金撥付到位為準(zhǔn)。因財(cái)政資金到位延緩等原因影響采購(gòu)人支付的，采購(gòu)人不承擔(dān)任何違約或賠償責(zé)任，但投標(biāo)人不得因此延誤員工工資的發(fā)放，投標(biāo)人應(yīng)結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際及自身實(shí)際情況進(jìn)行報(bào)價(jià)，同時(shí)在投標(biāo)文件中提供相應(yīng)的承諾書(shū)并加蓋公章，未提供視為無(wú)效響應(yīng)。 3、收款賬戶： 收款賬號(hào)：800094088409011 開(kāi)戶行：長(zhǎng)沙銀行星城支行 4、每次付款前的15個(gè)工作日乙方向甲方開(kāi)具符合甲方要求的合法有效的稅務(wù)發(fā)票后，甲方憑票付款。 收款賬戶： 長(zhǎng)沙銀行星城支行(長(zhǎng)沙縣宏宇物業(yè)管理有限公司:800094088409011) 3.預(yù)付款保函： 否 無(wú) 4.支付形式：國(guó)庫(kù)集中支付四、合同服務(wù)期限 合同服務(wù)期限： 2025-03-01 —— 2027-12-31
五、服務(wù)地點(diǎn)甲方單位指定地點(diǎn) 六、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法 （1）驗(yàn)收主體：甲方為項(xiàng)目的驗(yàn)收主體 驗(yàn)收組織方式： 自行組織 是否邀請(qǐng)本項(xiàng)目的其他供應(yīng)商： 否 是否邀請(qǐng)專家： 否 是否邀請(qǐng)服務(wù)對(duì)象： 否 是否邀請(qǐng)第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)： 否 驗(yàn)收組織的其他事項(xiàng)： 無(wú) （2）履約驗(yàn)收時(shí)間：供應(yīng)商提出驗(yàn)收申請(qǐng)之日起28日內(nèi)組織驗(yàn)收（3）履約驗(yàn)收方式： 分期/分項(xiàng)驗(yàn)收 （4）履約驗(yàn)收程序： 按照長(zhǎng)沙市政府采購(gòu)履約驗(yàn)收規(guī)定的程序。 （5）履約驗(yàn)收的內(nèi)容： 技術(shù)履約驗(yàn)收內(nèi)容： 詳見(jiàn)附件《年度城市維護(hù)中標(biāo)物業(yè)監(jiān)管辦法》 服務(wù)履約驗(yàn)收內(nèi)容：長(zhǎng)沙縣市容環(huán)衛(wèi)精細(xì)化維護(hù)作業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 1．總則 1.1 為加強(qiáng)環(huán)衛(wèi)業(yè)務(wù)精細(xì)化管理， 提高市容環(huán)衛(wèi)維護(hù)質(zhì)量， 規(guī)范市容維護(hù)作 業(yè)行為，提升市民群眾幸福感和滿意度，特編制本標(biāo)準(zhǔn)。 1.2 本標(biāo)準(zhǔn)適用于長(zhǎng)沙縣市容環(huán)衛(wèi)維護(hù)作業(yè)工作。 1.3 維護(hù)作業(yè)除應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)外， 還應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī) 范的規(guī)定。 2．規(guī)范性引用文件 《長(zhǎng)沙市城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理辦法》 《長(zhǎng)沙市城市容貌規(guī)定》 《長(zhǎng)沙市市容環(huán)衛(wèi)精細(xì)化維護(hù)作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》 3．清掃保潔 清掃保潔(含人工和機(jī)械作業(yè))：即對(duì)區(qū)域內(nèi)的道路(含車(chē)行道、人行道、停 車(chē)場(chǎng)、廣場(chǎng)、橋梁、地下通道、行道樹(shù)樹(shù)圍石以及河道水源等)進(jìn)行全天清掃保 潔，每天必須 3 次以上，普掃【冬季 05:30-7:30(夏季 5:00-7:00)、12:00-14:00(夏季另行安排)、 18:00-20:00(不分季節(jié))】， 普掃必須及時(shí)、全面，不準(zhǔn)丟 段、丟堆， 不準(zhǔn)留有衛(wèi)生死角、不準(zhǔn)打浮掃把；普掃完后確保路面、車(chē)行道、人 行通道、人行天橋等無(wú)散落垃圾(含樹(shù)葉)和成堆垃圾， 路面無(wú)積沙、積泥、積水； 及時(shí)清除道路雜草。城區(qū)道路按等級(jí)， 嚴(yán)格實(shí)行 12 小時(shí)、 16 小時(shí)保潔作業(yè)制度。 機(jī)械作業(yè)要求(實(shí)行夜間沖洗作業(yè)，晚上 10:00 時(shí)至次日凌晨 6:00 時(shí)進(jìn)行)： ①道路機(jī)掃：每天清掃 1 次； ②道路灑水：示范道路每天灑水 5 次， 重點(diǎn)道路每天 3 次， 其余道路每天 2 次； ③道路、非機(jī)動(dòng)車(chē)道沖洗：示范道路每天沖洗 1 次， 重點(diǎn)道路每 2 天沖洗 1 次，其余道路每 3 天沖洗 1 次； ④人行道沖洗：示范道路、重點(diǎn)道路每周沖洗 2 次， 其余道路每 7 天沖洗 1 次； ⑤安置區(qū)道路灑水：每天灑水 2 次； ⑥安置區(qū)道路沖洗：每 3 天沖洗 1 次； ⑦安置區(qū)背街小巷沖洗:每 7 天沖洗 1 次。 3.1 道路清掃保潔的分級(jí) Ⅰ 級(jí)清掃保潔的道路(16 小時(shí)保潔路段)： 包括示范道路和重點(diǎn)道路； Ⅱ 級(jí)清掃保潔的道路(12 小時(shí)保潔路段)： 其余道路(含支路、街巷路、安置小區(qū)道路等) ； 3.2 清掃保潔時(shí)間要求 3.2.1 Ⅰ級(jí)清掃保潔道路分早、中、晚三班作業(yè)， 作息時(shí)間為： 冬季(10 月 1 日-次年 4 月 30 日)： 5：30-21：30 夏季(5 月 1 日-9 月 30 日)： 5：00-22：00 Ⅱ級(jí)清掃保潔道路可適當(dāng)靈活，作業(yè)時(shí)間為： 冬季(10 月 1 日-次年 4 月 30 日)： 5：30-17：30 夏季(5 月 1 日-9 月 30 日)： 5：00-18：00 3.2.2 Ⅰ級(jí)清掃保潔道路實(shí)行三掃三保， 即 5：00-7：00 (夏季) ，5：30-7： 30 (冬季)； 12：00-14：00；18：00-20：00 三次普掃，其余時(shí)間巡回保潔。 Ⅱ級(jí)清掃保潔道路必須于早上 7：00 前完成一次普掃，普掃后全時(shí)段巡回保潔。 3.2.3 中途休息時(shí)間視路面潔凈程度自行掌握， 但不得擅自離崗、溜崗， 各 交接班次必須銜接緊密，不得出現(xiàn)“空檔”。 3.2.4 高溫季節(jié)午休時(shí)間，另行通知。 3.2.5 早餐實(shí)行輪流用餐制：冬季用餐時(shí)間為 7:30－8:00，夏季用餐時(shí)間為 7:00－7:30，用餐時(shí)間內(nèi)道路上要求每路段留人保潔。 3.3 城區(qū)道路人工清掃保潔作業(yè)要求 3.3.1 人工清掃保潔作業(yè)規(guī)范 3.3.1.1 上崗時(shí)， 管理人員須佩戴工號(hào)牌， 清掃人員必須根據(jù)季節(jié)按要求穿 帶有安全標(biāo)識(shí)的環(huán)衛(wèi)工作服， 帶好工作帽， 禁止穿高跟鞋、拖鞋、裙裝作業(yè)。夜 間作業(yè)必須穿戴配有反光標(biāo)志的安全作業(yè)服和強(qiáng)反光背心。 3.3.1.2 作業(yè)時(shí)， 不得將垃圾從泄水板上掃過(guò)。不得將清掃垃圾往非責(zé)任區(qū) 外傾倒。 3.3.1.3 主要道路、車(chē)站、廣場(chǎng)、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等每周要 2 次全面鏟清地面口香 糖殘?jiān)芭Ｆぐ_。 3.3.1.4 垃圾污物及時(shí)清運(yùn)，禁止堆放在泄水井邊。 3.3.1.5 遇到突發(fā)性污染時(shí)， 人工配合機(jī)械及時(shí)清理， 三個(gè)小時(shí)內(nèi)必須恢復(fù) 路面整潔(大面積污染除外)。 3.3.1.6 上路后將責(zé)任路段普掃之后沿路段巡回保潔。 3.3.1.7 雨天， 必須穿帶有安全標(biāo)志的雨具， 并在雨后二個(gè)小時(shí)內(nèi)將地段積 水推凈。遇大雨先清泄水井表面污物。 3.3.1.8 落葉季節(jié)，及時(shí)清掃(先清白色垃圾后再清落葉)，嚴(yán)禁焚燒。 3.3.1.9 雪天， 及時(shí)清除冰雪并堆放在向陽(yáng)處， 未用融雪劑的可倒入經(jīng)勘查 后不影響生產(chǎn)生活和通行的地域。 3.3.2 人工清掃保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 3.3.2.1 車(chē)行道、人行道、人行天橋、泄水孔不得因垃圾或泥沙而堵塞、邊 溝等整潔，路緣石、路面交通標(biāo)志線見(jiàn)本色。 3.3.2.2 無(wú)積存泥沙、無(wú)油漬痰跡、無(wú)口香糖、無(wú)裸露垃圾和廢棄物， 路面 設(shè)施、地面無(wú)張貼、噴涂小廣告等。 3.3.2.3 出現(xiàn)垃圾隨掃隨清，并及時(shí)倒入保潔車(chē)或就近的垃圾站。 3.3.2.4 普掃范圍要求按照實(shí)際核定的清掃面積，不得漏掃。 3.3.2.5 普掃后全時(shí)段巡回保潔。 3.3.2.6 工作完成后， 保潔車(chē)須做到干凈整潔、見(jiàn)原色， 其他清掃工具放回 環(huán)衛(wèi)工具房或指定區(qū)域。 3.4 城區(qū)道路機(jī)械清掃保潔作業(yè)要求 3.4.1 機(jī)械清掃保潔作業(yè)規(guī)范 3.4.1.1 按規(guī)定時(shí)間、路線準(zhǔn)時(shí)出車(chē)工作。 3.4.1.2 出車(chē)前， 要做好車(chē)輛的檢查， 特別是油泵、主刷、邊刷、上水截閥、 垃圾箱是否完好、靈敏有效。對(duì)制動(dòng)系、傳動(dòng)系、轉(zhuǎn)向系、潤(rùn)滑系進(jìn)行檢查確保 安全可靠。并做到所有刷盤(pán)落地開(kāi)展工作。 3.4.1.3 作業(yè)時(shí)先檢查主刷落地高度， 一般降至刷苗稍壓地面為合適， 吸口 調(diào)整到不遺漏為宜，并適時(shí)觀察作業(yè)路段效果。 3.4.1.4 完成清掃作業(yè)后， 要對(duì)車(chē)輛進(jìn)行清洗和日常保養(yǎng)， 有故障及時(shí)報(bào)修 保證次日的正常用車(chē)。 3.4.2 道路機(jī)械清掃保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 3.4.2.1 作業(yè)時(shí)，要求車(chē)況良好、車(chē)容整潔，盡可能不造成交通擁堵。 3.4.2.2 根據(jù)路面污染情況清掃時(shí)選用一擋或二檔， 保潔時(shí)選用二檔。夜間 清掃時(shí)速不超過(guò)10 公里/小時(shí)； 白天保潔時(shí)速：微型機(jī)掃車(chē)不超過(guò) 8 公里/小時(shí)、中型機(jī)掃車(chē)不超過(guò) 10 公里/小時(shí)。 3.4.2.3 車(chē)輛到指定地點(diǎn)加水、規(guī)定的垃圾站卸垃圾，車(chē)輛在消防栓加水必 須辦理取水許可證。 3.4.2.4 作業(yè)不揚(yáng)塵、不漏垃圾， 清掃后路緣石無(wú)沉積泥砂， 地面干凈整潔 無(wú)污物。 3.5 街巷及社區(qū)清掃保潔作業(yè)要求 3.5.1 街巷及社區(qū)清掃保潔作業(yè)規(guī)范 3.5.1.1 街巷及社區(qū)清掃人員作業(yè)必須根據(jù)季節(jié)按要求穿帶有安全標(biāo)識(shí)的 環(huán)衛(wèi)工作服， 帶好工作帽， 嚴(yán)禁穿高跟鞋、裙裝作業(yè)。夜間作業(yè)必須穿戴配有反 光標(biāo)志的安全作業(yè)服和強(qiáng)反光背心。 3.5.1.2 普掃范圍要求按照實(shí)際核定的清掃面積，不得漏掃。 3.5.1.3 街巷及社區(qū)每天要打掃、清理一次， 無(wú)煙灶臺(tái)外的油漬、污物， 每 周清除 1 次，規(guī)劃點(diǎn)夜市、餐館、文化娛樂(lè)街的街巷社區(qū)要增加清掃和保潔次數(shù)， 保證周邊環(huán)境干凈、整潔。 3.5.1.4 果皮箱、垃圾桶日常保潔做到： 及時(shí)清掏、巡回保潔，不滿不冒、 表面無(wú)污物、無(wú)痰跡、無(wú)塵土；每周定期消毒、清刷，確保箱體干凈整潔。 3.5.1.5 雨季， 泄水井及各類檢查井， 要達(dá)到上凈， 嚴(yán)禁垃圾堵塞入口， 發(fā) 現(xiàn)有堵塞及時(shí)處理。 3.5.1.6 落葉季節(jié)，及時(shí)清理，不準(zhǔn)焚燒落葉，保持街巷整潔。 3.5.1.7 冬季及時(shí)清掃， 將清掃的積雪(未撒雪溶劑的) 堆入綠化帶不妨礙 交通的向陽(yáng)處。雪后及時(shí)保潔，保證道路暢通，路面干凈整潔。 3.5.2 街巷及社區(qū)清掃保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 3.5.2.1 地面干凈整潔、無(wú)污物、路緣石、花壇石、休息亭等見(jiàn)本色。 3.5.2.2 無(wú)積存、無(wú)油漬痰跡、無(wú)口香糖、無(wú)裸露垃圾和廢棄物， 各種設(shè)施 及地面無(wú)張貼、漬涂等。 3.5.2.3 清掃垃圾， 隨掃隨清， 嚴(yán)禁往泄水井、綠化帶、掃倒垃圾， 保持泄 水口通暢。 3.5.2.4 普掃范圍必須清掃到位，不得漏掃。普掃后全時(shí)段巡回保潔。 4．道路沖洗、灑水降塵 4.1 道路沖洗、灑水降塵作業(yè)要求 示范路段道路：一天兩沖洗； 重點(diǎn)道路：兩天一沖洗； 日常維護(hù)道路(三天一沖洗) ：其余主次干道。 路面機(jī)洗應(yīng)在晚上10:00 時(shí)至次日凌晨 6:00 時(shí)進(jìn)行，禁止白天強(qiáng)力沖洗作 業(yè)(即夏季 6:30，冬季 6:00 以后) 。2℃ (含 2℃) 以下橋面灑水和 0℃ (含 0℃) 以下路面灑水清洗作業(yè)必須科學(xué)調(diào)整控制沖洗作業(yè)的時(shí)間和方式，確保路(橋) 面潔凈度。如果確有污染需要沖洗作業(yè)時(shí)， 應(yīng)當(dāng)采取有效措施， 防止結(jié)冰， 保證 安全。 白天定時(shí)灑水降塵、降溫，示范道路每天沖洗五次，重點(diǎn)道路每天沖洗三次，其余道路灑水每天二次以上(第一次強(qiáng)力機(jī)洗在早上 6：00 以前完成，第二次灑 水降塵在中午 12：00 至 15：00 之間完成，高溫季節(jié)適時(shí)增加灑水次數(shù))。 4.2 道路沖洗、灑水降塵作業(yè)規(guī)范 4.2.1 高壓水車(chē)每車(chē)每段 20 萬(wàn)平方米，半掛水車(chē)為每車(chē)每段 15 萬(wàn)平方米， 單機(jī)水車(chē)(5 噸)每車(chē)每段為 10 萬(wàn)平方米。 4.2.2 要保持車(chē)身整潔、干凈， 按規(guī)定地段、路線、時(shí)間進(jìn)行沖灑，每年進(jìn) 行一次車(chē)身做漆和保養(yǎng)。 4.2.3 出車(chē)前， 要做好車(chē)輛的檢查， 特別是油泵、上水截閥、噴嘴是否完好、 靈敏有效。對(duì)制動(dòng)系、傳動(dòng)系、轉(zhuǎn)向系、潤(rùn)滑系進(jìn)行檢查確保安全可靠。 4.2.4 根據(jù)不同作業(yè)需要， 按規(guī)定使用前后警示燈和擺放安全柵欄。夜間作 業(yè)在 0：00-6：00 時(shí)，嚴(yán)禁使用汽車(chē)警示音樂(lè)器，不得擾民。 4.2.5 加水時(shí)必須到指定消防栓取水， 不得浪費(fèi)水， 不得破壞消防栓設(shè)施或 其它市政設(shè)施。 4.2.6 遇到突發(fā)性污染時(shí)， 要及時(shí)配合人工進(jìn)行清理、無(wú)特殊情況應(yīng)三個(gè)小 時(shí)內(nèi)恢復(fù)路面整潔。 4.2.7 作業(yè)完畢后， 對(duì)車(chē)輛進(jìn)行清洗和日常保養(yǎng)， 有故障及時(shí)報(bào)修， 保證次 日的正常用車(chē)。冬季作業(yè)完畢后，把全車(chē)各截閥打開(kāi)放凈水，防止凍裂部件。 4.2.8 車(chē)輛定點(diǎn)作業(yè)或加水時(shí)，必須在后方擺放安全柵欄，開(kāi)啟警示燈。 4.3 道路沖洗、灑水降塵質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 4.3.1 沖洗作業(yè)時(shí)先道路中央及護(hù)欄、后人行道、再邊溝， 保證路面無(wú)污物， 路緣石無(wú)沉積泥砂， 人行道地面見(jiàn)本色，車(chē)速不超過(guò) 20 公里/小時(shí)， 嚴(yán)禁高速?zèng)_ 洗。 4.3.2 沖洗作業(yè)時(shí)，必須文明作業(yè)，遇過(guò)路行人應(yīng)減速提示，不得擾民。 4.3.3 沖洗作業(yè)后， 道路及隔離設(shè)施底部無(wú)散亂垃圾和明顯塵土； 路面整潔、 無(wú)沉積物，人行道地面無(wú)污跡。 4.4 人行道作業(yè)要求 4.4.1 人行道作業(yè)規(guī)范 4.4.1.1 人行道沖洗以人機(jī)結(jié)合抱管沖洗為主， 抱管沖洗時(shí)， 配備三名抱管 人員，一人抱管、一人抬管、一人掃洗。 4.4.2 人行道抱管沖洗時(shí)， 車(chē)后方必須擺放安全柵欄， 開(kāi)啟警示燈， 夜間抱 管作業(yè)時(shí)，環(huán)衛(wèi)工人必須穿著環(huán)衛(wèi)爆閃服。 4.4.3 人行道護(hù)欄每 7 天機(jī)械沖洗一次， 每 3 天人工抹洗一次。 5．立面保潔維護(hù) 5.1 立面保潔維護(hù)作業(yè)時(shí)間要求 上午：7：00-12：00 下午： 14：00-18：00 5.2 立面保潔維護(hù)作業(yè)規(guī)范 5.2.1 包括道路及城區(qū)范圍內(nèi)圍墻、公益廣告牌、庭院燈、路名牌、旗桿、 休息椅、配電箱、電線桿、路燈桿、崗?fù)?、交通指示牌、電子眼、人行道防護(hù)柱、 自行車(chē)行人指示牌、交通防護(hù)欄、交接箱、電話亭、公交站牌以及消防栓的清潔 維護(hù)。 5.2.2 作業(yè)人員需著工裝， 佩證上崗， 服裝整潔， 儀表端莊， 文明禮貌， 工 具配備齊全。 5.2.3 作業(yè)人員在使用藥劑時(shí)，要遵循安全操作規(guī)程。 5.2.4 作業(yè)人員使用“先生(女士) 為城市潔凈、清秀、靚麗， 請(qǐng)不要亂貼、 亂寫(xiě)廣告，謝謝！ ”等文明勸導(dǎo)用語(yǔ)。 5.4 立面保潔維護(hù)作業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 5.4.1 立面保潔維護(hù)作業(yè)做到美觀、大方、整潔一致。 5.4.2 立面保潔維護(hù)作業(yè)人員對(duì)責(zé)任路段立面清理做到日清日畢， 上午日常清理，下午保潔維護(hù)，重點(diǎn)污染區(qū)域加強(qiáng)重點(diǎn)維護(hù)。 5.4.3 作業(yè)范圍內(nèi)的各種設(shè)施應(yīng)以藥水清理為主； 采用油漆粉刷的要做好油 漆調(diào)配，使之與原色保持一致。 6．人行地下通道維護(hù) 6.1 人行地下通道維護(hù)作業(yè)時(shí)間要求： 6：00-22：00。 6.2 人行地下通道作業(yè)規(guī)范 6.2.1 人行地下通道維護(hù)作業(yè)人員必須根據(jù)季節(jié)按要求穿帶有安全標(biāo)識(shí)的 環(huán)衛(wèi)工作服，帶好工作帽，禁止穿高跟鞋、拖鞋、裙裝作業(yè)。 6.2.2 人行地下通道地面、欄桿、扶手、 標(biāo)志牌、指示牌，階梯每天沖洗、 擦抹一次，墻面每?jī)商觳聊ㄒ淮?，保持潔凈?/p> 6.2.3 人行地下通道的泄水井或積水井無(wú)污物堵塞入口處， 人行地下通道內(nèi) 的果皮箱，須及時(shí)清掏。 6.2.4 人行地下通道內(nèi)的防護(hù)欄、照明、水泵等設(shè)施每天檢查一次， 保證正 常使用。 6.2.5 人行地下通道內(nèi)的噴涂小廣告要及時(shí)清除干凈。 6.3 人行地下通道維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 6.3.1 人行地下通道入口頂篷潔凈、無(wú)塵垢污物，地面無(wú)積水。 6.3.2 人行地下通道欄桿、扶手、標(biāo)志牌、指示牌，階梯潔凈。 6.3.3 人行地下通道天花板、墻壁無(wú)污漬， 果皮箱外觀潔凈， 容器內(nèi)無(wú)滿溢 現(xiàn)象。 6.3.4 人行地下通道無(wú)亂貼亂畫(huà)廣告。 6.3.5 人行地下通道內(nèi)無(wú)閑雜人員逗留及擺設(shè)攤點(diǎn)。 6.3.6 人行地下通道照明、排水設(shè)施完好。 7．垃圾站維護(hù) 7.1 垃圾站維護(hù)作業(yè)規(guī)范 7.1.1 垃圾站維護(hù)和操作人員必須專人專崗， 不得一人多崗， 上崗必須穿著 統(tǒng)一的服裝， 掛好胸牌， 嚴(yán)禁穿拖鞋、高跟鞋上崗。每次上班前， 必須對(duì)機(jī)械設(shè) 備進(jìn)行檢查， 發(fā)現(xiàn)故障， 及時(shí)報(bào)修并做好記錄， 確保機(jī)械設(shè)備安全有效起吊，不 得允許其他人員操作設(shè)備。 7.1.2 檢查吊裝設(shè)備按鈕是否處于正常狀態(tài)， 制動(dòng)器是否靈敏， 吊鉤、鋼絲 繩是否存在斷裂極限。確保安全時(shí)方可進(jìn)行吊裝操作。 7.1.3 吊裝垃圾箱時(shí)操作人員必須站在安全位置下作業(yè)， 嚴(yán)禁非崗位人員操 作吊裝設(shè)備，嚴(yán)禁箱下站人。 7.1.4 掌握吊裝設(shè)備性能，要集中精力、按章操作，防止安全事故。 7.1.5 垃圾站地面、墻面必須隨時(shí)沖洗、擦抹、保證干凈。 7.1.6 箱體和吊裝設(shè)備一天擦抹一次。 7.1.7 垃圾站的積水坑每天清洗抽放二次以上，確保無(wú)積水現(xiàn)象。 7.1.8 按季節(jié)不同每天進(jìn)行 1－3 次灑藥、滅蠅。 7.2 垃圾站維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 7.2.1 垃圾站的爬梯、燈具、電控箱等設(shè)施及起吊、抽水設(shè)備等必須完好， 保證垃圾站的正常使用。 7.2.2 垃圾站有標(biāo)志牌、指示牌和編號(hào)牌，有統(tǒng)一的管理制度、操作規(guī)范、 管理單位監(jiān)督電話等標(biāo)志。 7.2.3 工具間工具齊全，干凈整潔，無(wú)雜物堆放。 7.2.4 因垃圾站主體結(jié)構(gòu)損壞或設(shè)備故障等原因停用時(shí)，應(yīng)擺放停用提示 牌，并采取臨時(shí)性措施解決垃圾收集。 7.2.5 每年維修保養(yǎng) 2 次，對(duì)房屋和設(shè)備做好維修安全保養(yǎng)記錄。 7.2.6 垃圾站內(nèi)干凈整潔， 每平方米不超過(guò) 3 處污物(不足一平方米按一平 方米算)。 7.2.7 垃圾站內(nèi)無(wú)蜘蛛網(wǎng)， 起落架及大箱外整潔無(wú)雜物， 墻壁、門(mén)窗干凈整 潔，無(wú)亂貼、亂畫(huà)。 7.2.8 集裝箱表面干凈， 無(wú)浮污物、懸掛物。箱滿后蓋嚴(yán)扣好門(mén)鉤不得有污 物及掛物。大坑及時(shí)清掏， 做到坑內(nèi)無(wú)垃圾、積水、無(wú)蛆、下水通暢。站內(nèi)無(wú)蚊 蠅(視野內(nèi)不超過(guò) 3 只)。 7.2.9 垃圾站的鐵制件、垃圾箱等無(wú)變形，無(wú)銹蝕。 7.2.10 垃圾站內(nèi)不準(zhǔn)堆放工具、雜物，地面、操作臺(tái)，干凈整潔。 7.2.11 垃圾站內(nèi)嚴(yán)禁撿廢品人員進(jìn)入。 7.2.12 垃圾站內(nèi)休息間的桌、椅、床干凈整潔，玻璃、燈具、水盆、水池等生活用品保持干凈。工具擺放整齊，有固定地點(diǎn)。 7.2.13 垃圾站外保潔 3 米范圍內(nèi)衛(wèi)生整潔。 7.2.15 垃圾站管理范圍內(nèi)嚴(yán)禁擺攤設(shè)點(diǎn)經(jīng)營(yíng)。 8．公共衛(wèi)生間維護(hù) 8.1 公共衛(wèi)生間維護(hù)作業(yè)時(shí)間要求 8.1.1 車(chē)站、碼頭、大型廣場(chǎng)、車(chē)流、人流集中的地方 24 小時(shí)保潔。 8.1.2 保潔時(shí)間： 4 月 1 日－10 月 31 日 5：00－23：00；11 月 1 日－次年 3 月 31 日 6：00－22：00。 8.2 公共衛(wèi)生間保潔人員作業(yè)規(guī)范 8.2.1 上崗前做好各項(xiàng)準(zhǔn)備，服裝整潔，佩戴胸卡。 8.2.2 公共衛(wèi)生間消毒時(shí)要注意防護(hù)(如戴上口罩， 橡膠手套等) ，消毒完 畢后，及時(shí)清洗手部和臉部以防發(fā)生中毒。 8.2.3 堅(jiān)持文明作業(yè)， 問(wèn)清廁內(nèi)是否有人， 作業(yè)時(shí)掛上“正在保潔”警示牌， 避免與入廁人發(fā)生矛盾。做到文明保潔、注意服務(wù)態(tài)度、使用文明用語(yǔ)。工作中 與居民溝通時(shí)要“請(qǐng)”字當(dāng)頭。 8.2.4 公共衛(wèi)生間 24 小時(shí)嚴(yán)禁關(guān)門(mén)。 8.2.5 公共衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)施應(yīng)符合規(guī)定要求， 并保持完好， 丟失或損壞應(yīng)及時(shí) 補(bǔ)充和維修，確保正常使用。 8.2.6 公共衛(wèi)生間內(nèi)地面應(yīng)采取防滑措施， 安裝警示牌提醒入廁人員注意安 全。冬季用水沖洗廁內(nèi)地面后，須把積水清掃干凈，防止發(fā)生意外事故。 8.2.7 使用藥液進(jìn)行滅蠅作業(yè)時(shí)， 要注意安全， 妥善保管好藥液， 以防藥液 丟失，防止中毒事故發(fā)生。 8.2.8 加強(qiáng)水電設(shè)施、設(shè)備的日常檢查和維修， 盡量延長(zhǎng)設(shè)施、設(shè)備的使用 壽命。 8.2.9 每季度對(duì)公共衛(wèi)生間化糞池清掏一次， 保證化糞池井蓋完好無(wú)損， 確 保入廁人的安全。 8.2.10 要節(jié)約使用工具、藥物和自來(lái)水。 8.3 公共衛(wèi)生間維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 8.3.1 保證公共衛(wèi)生間的各種設(shè)施、設(shè)備完好，能正常使用，24 小時(shí)開(kāi)放。8.3.2 設(shè)置統(tǒng)一的標(biāo)志牌、指示牌、編號(hào)牌、管理制度及監(jiān)督電話。 8.3.3 工具間工具齊全、干凈整潔，不準(zhǔn)堆放雜物。 8.3.4 因公共衛(wèi)生間主體結(jié)構(gòu)損壞或管道堵塞等原因停止使用時(shí)， 應(yīng)有停用 公示牌，并采取設(shè)置活動(dòng)廁所或指明就近廁所位置等臨時(shí)性措施解決群眾用廁， 公共廁所應(yīng)設(shè)有殘疾人通道、盲道及殘疾人專用間和緊急報(bào)警裝置。 8.3.5 接到報(bào)修報(bào)告后， 需在 24 小時(shí)內(nèi)修復(fù)， 保證公共衛(wèi)生間的正常使用。 8.3.6 公共衛(wèi)生間實(shí)行巡回保潔，一小時(shí)內(nèi)保潔一次。 8.3.7 屋頂墻壁、門(mén)窗紗、地面蹲臺(tái)、便器、隔斷板門(mén)、拖把池、掛衣鉤、 標(biāo)志燈具等各種設(shè)施、設(shè)備完好， 清潔衛(wèi)生。無(wú)積尿、無(wú)積水、無(wú)結(jié)冰、無(wú)雜物。 8.3.8 保持公共衛(wèi)生間周?chē)變?nèi)的環(huán)境衛(wèi)生整潔干凈。 8.3.9 公共衛(wèi)生間整潔有序， 無(wú)亂寫(xiě)亂畫(huà)、無(wú)蚊蠅、無(wú)蛛網(wǎng)、無(wú)臭味， 無(wú)尿 堿污物、無(wú)亂堆物品、無(wú)暴露的保潔工具和便紙。 8.3.10 清掃保潔時(shí)設(shè)置提示標(biāo)志，地面保潔時(shí)設(shè)置防滑標(biāo)志，文字清晰。 8.3.11 在保潔作業(yè)時(shí)必須做到“一掛、十凈、七無(wú)”。 一掛：在保潔作業(yè)時(shí)必須懸掛作業(yè)提示牌(正在保潔，請(qǐng)稍等，謝謝合作)。 十凈：廁牌、宣傳牌、墻壁、墻裙、隔板、老年扶手、窗臺(tái)、門(mén)窗紗、掛衣鉤、燈具要求干凈，不能有灰塵和污垢。 七無(wú)：蹲坑、座盆、小便池裙、小便池臺(tái)、面盆及臺(tái)面、外墻、地面要求無(wú)便跡、尿堿、污物、塵土及無(wú)亂寫(xiě)、亂畫(huà)。 8.3.12 夏季 4 月 1 日－10 月 31 日，每天定時(shí)噴灑滅蚊、滅蠅藥及按季節(jié) 投放鼠藥；定時(shí)噴灑除臭藥劑，做到廁內(nèi)無(wú)臭、異味。 8.3.13 維護(hù)好公共衛(wèi)生間四周的樹(shù)木花草，美化環(huán)境。 8.3.14 公共衛(wèi)生間的防臭化糞池不出現(xiàn)浮殼、膨溢。 8.3.15 公共衛(wèi)生間內(nèi)外范圍嚴(yán)禁擺攤設(shè)點(diǎn)經(jīng)營(yíng)。 9．果皮箱維護(hù) 9.1 果皮箱維護(hù)作業(yè)時(shí)間要求 果皮箱清掏清洗擦抹每天不少于兩次，必須在上午9：00 和下午 4：00 之前 完成，繁華路段及人流密集地區(qū)視情況適當(dāng)增加清掏、清洗次數(shù)。 9.2 果皮箱維護(hù)保潔作業(yè)規(guī)范 9.2.1 果皮箱清潔工必須根據(jù)季節(jié)按要求穿帶有安全標(biāo)識(shí)的環(huán)衛(wèi)工作服，帶 好工作帽。禁止穿高跟鞋、拖鞋、裙裝等作業(yè)。 9.2.2 果皮箱的外罩和容器要輕拿輕放。不銹鋼果皮箱需用專用刷子清洗， 不準(zhǔn)用有可能損壞箱體的工具刷箱。 9.2.3 要先用清洗劑刷洗，再用清水沖洗，最后用布擦拭干凈。 9.2.4 果皮箱有專人管理，垃圾每天清除，無(wú)滿溢、無(wú)污水溢出。 9.2.5 果皮箱按照垃圾分類的要求擺放， 并做好垃圾分類工作， 不得隨意亂 傾倒垃圾。 9.3 果皮箱維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 9.3.1 果皮箱表面整潔無(wú)污物、無(wú)痰跡、無(wú)塵土、無(wú)小廣告。 9.3.2 果皮箱內(nèi)不滿不冒， 周?chē)鸁o(wú)堆積垃圾和雜物， 清掏的垃圾， 倒入保潔 車(chē)或附近的垃圾站，不得隨意傾倒。 9.3.3 清掏完后要清洗箱體，保持箱體干凈整潔無(wú)污物，并做到及時(shí)上鎖， 確保鎖具齊全有效。 9.3.4 果皮箱嚴(yán)格按道路等級(jí)和相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求的間距設(shè)置， 出現(xiàn)被盜或 損壞應(yīng)及時(shí)更換和維修，更換時(shí)要做好基礎(chǔ)穩(wěn)固，箱體豎直。 10．資料統(tǒng)計(jì)、整理、歸檔管理 10.1 資料統(tǒng)計(jì)、整理、歸檔管理工作標(biāo)準(zhǔn) 可供查詢的記錄要有：檢查記錄、報(bào)修記錄、修復(fù)記錄、交工記錄、果皮箱管理記錄，水車(chē)、垃圾車(chē)、機(jī)械化掃路車(chē)保養(yǎng)維護(hù)記錄及出勤記錄，相關(guān)本底資料，如有變化應(yīng)及時(shí)上報(bào)備案。 10.2 資料統(tǒng)計(jì)、整理、歸檔管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 環(huán)衛(wèi)設(shè)施維護(hù)作業(yè)資料管理規(guī)范，各項(xiàng)記錄齊全詳盡，各類管理臺(tái)賬專人管理。 11．術(shù)語(yǔ) 11.1 城市道路 城市供車(chē)輛和行人通行的，具有一定技術(shù)條件的道路、橋梁、隧道及其附屬設(shè)施。 11.2 道路清掃 對(duì)道路全面的清潔作業(yè)，包括機(jī)械清掃和人工清掃。 11.3 道路保潔 對(duì)道路清潔的保持性作業(yè)。 11.4 道路沖洗 對(duì)道路采用一定水壓的水流進(jìn)行沖洗的清潔作業(yè)。 11.5 道路灑水和噴霧 對(duì)道路采用灑水和噴霧方式防止揚(yáng)塵的清潔作業(yè)。 11.6 道路可見(jiàn)垃圾污漬密度 在道路上一定而積內(nèi)可見(jiàn)垃圾和污漬的個(gè)(處)數(shù)。污漬一般包括油漬、痰漬 和糞便漬等。 11.7 道路清潔度 以道路感觀(定性)質(zhì)量評(píng)價(jià)與定量質(zhì)量評(píng)價(jià)綜合反映道路的清潔程度， 用百 分制數(shù)值表示。 11.8 道路環(huán)境突發(fā)事件 指突然發(fā)生，造成道路環(huán)境嚴(yán)重污染和通行嚴(yán)重障礙的事件，包括自然災(zāi)害和事故災(zāi)害等事件。各類自然災(zāi)害的應(yīng)急預(yù)案、冬季鏟雪除冰等專項(xiàng)預(yù)案的落實(shí)。發(fā)生人力可控的自然災(zāi)害，所有損失由承包方承擔(dān)，發(fā)生人力不可控的自然災(zāi)害，由采購(gòu)人采用派單制。 (三)長(zhǎng)沙縣園林維護(hù)作業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 1、街道、行道樹(shù)、風(fēng)光帶及公園綠化管理標(biāo)準(zhǔn) 1.1 樹(shù)冠完整、豐滿、茂盛、骨架均勻；喬木枯枝、病枝及時(shí)修剪、去除； 樹(shù)木不發(fā)生明顯傾斜， 不遮擋交通標(biāo)識(shí)， 與管線保持安全距離； 行道樹(shù)不影響行 人通行，停車(chē)場(chǎng)喬木不影響車(chē)輛停放。 1.2 行道樹(shù)、綠化內(nèi)的喬木及獨(dú)株灌木無(wú)死株、缺株； 地被灌木和草坪無(wú)死 株、缺株、黃土裸露。 1.3 及時(shí)對(duì)綠籬、花灌木進(jìn)行修剪(花灌木、綠籬造型整齊、一致美觀大方) ； 及時(shí)修剪清除宿根花卉殘葉和花后殘花。 1.4 及時(shí)對(duì)行道樹(shù)、綠化內(nèi)的喬木、獨(dú)株灌木的地腳枝、樹(shù)生枝進(jìn)行清理。 1.5 喬灌木樹(shù)撐規(guī)范，保濕布整潔，移植養(yǎng)護(hù)期滿后及時(shí)清理拆除。 1.6 及時(shí)防治病蟲(chóng)害，合理施打藥劑，遇暖冬季節(jié)，應(yīng)增加打藥次數(shù)。 1.7 多年生花、草、喬、灌木冬季施肥和生長(zhǎng)季節(jié)追肥各不少于一次。 1.8 及時(shí)清理存安全隱患或影響景觀效果的枯枝落葉， 冬季進(jìn)行綠化大掃除 工作。 1.9 樹(shù)木每年冬至前刷白一次(含綠地中喬木及獨(dú)株灌木， 刷白高度 1.3 米)； 保護(hù)熱帶植物過(guò)冬安全， 視溫度進(jìn)行捆扎， 氣溫低于 5 攝氏度對(duì)熱帶植物進(jìn)行包 裹。 1.10 對(duì)時(shí)令花卉進(jìn)行及時(shí)更換，按要求報(bào)送輪次換花方案，并按審核意見(jiàn) 調(diào)整并實(shí)施。 1.11 花卉枯萎或稀疏未及時(shí)處理的。 1.12 綠化內(nèi)無(wú)踩道、無(wú)未經(jīng)允許設(shè)置的通道。 1.13 對(duì)占綠毀綠行為及時(shí)處理， 上報(bào)業(yè)主單位、行業(yè)部門(mén)和通知執(zhí)法部門(mén)。 1.14 底層植物無(wú)明顯雜草(雜草不高于 10cm，更不能發(fā)生開(kāi)花結(jié)籽現(xiàn)象) 。 1.15 草皮修剪平整,草坪高度保持在 5cm 左右，喬、灌木與草皮間隙 5-10㎝。 1.16 抗旱保苗工作安排得當(dāng)，保護(hù)苗木的干濕度合理。 1.17 抗擊自然災(zāi)害、應(yīng)急速度快。 1.18 及時(shí)清理綠化內(nèi)的一枝黃花、福壽螺、紅火蟻等外來(lái)入侵物種。 1.19 樹(shù)穴內(nèi)、綠化帶、花壇內(nèi)無(wú)污垢、無(wú)嚴(yán)重葉面積塵、無(wú)垃圾；綠化護(hù) 欄干凈、無(wú)積塵、無(wú)牛皮癬；花箱無(wú)積塵、無(wú)牛皮癬；樹(shù)池蓋板干凈、平整、無(wú)破損缺失。 1.20 配備流動(dòng)垃圾收集車(chē)收集綠化垃圾，并將綠化垃圾按要求進(jìn)行無(wú)害化 處理。 2、設(shè)施設(shè)備及秩序保潔管理標(biāo)準(zhǔn) 2.1 噴泉池、水面應(yīng)及時(shí)清理?yè)Q水、補(bǔ)水； 水面整潔衛(wèi)生， 無(wú)漂浮物； 對(duì)水 生植物進(jìn)行修剪和控制其蔓延。 2.2 園燈、園椅、欄桿、花箱、樹(shù)池蓋板、果皮筒、健身器材等景觀設(shè)施干 凈整潔、無(wú)積塵，破損及時(shí)維修或更換；及時(shí)清理牛皮癬。 2.3 洗手間墻面地面清潔， 蹲位及小便器干凈不堵塞、無(wú)明顯異味； 廢紙簍內(nèi)放垃圾袋， 垃圾及時(shí)倒掉； 殘疾人廁所正常開(kāi)放， 母嬰室正常開(kāi)放； 無(wú)障礙通 道通暢， 報(bào)警按鈕正常使用； 室內(nèi)鏡面、洗手臺(tái)無(wú)污漬， 工具擺放整齊； 衛(wèi)浴設(shè) 施正常使用，發(fā)生故障時(shí)及時(shí)維修、更換。 2.4 道路中央花箱一年更換 6 次,保證花箱內(nèi)花卉苗木效果良好；及時(shí)清洗 因作業(yè)污損地面；一年更換 2 次種植土和土工布；做好花箱的日常維修、擦洗、 除銹、刷漆及損壞更換等。 2.5 早晨 8:00 點(diǎn)前完成鋪裝面清掃，保證路面全天無(wú)泥土、果皮、紙屑、 煙頭等垃圾； 不往雨水口掃垃圾、倒渣土； 綠化內(nèi)無(wú)污垢、無(wú)嚴(yán)重葉面積塵、無(wú) 垃圾。 2.6 配備流動(dòng)垃圾收集車(chē)收集綠化垃圾， 并將綠化垃圾按要求進(jìn)行無(wú)害化處 理； 垃圾站內(nèi)垃圾及時(shí)按規(guī)定進(jìn)入垃圾處理中心、不滿溢， 站內(nèi)站外垃圾無(wú)拋灑 現(xiàn)象， 垃圾站墻面、地面及垃圾池及時(shí)沖洗清掃； 垃圾處理設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)、保養(yǎng)； 保潔人員不焚燒樹(shù)葉、垃圾或往河中倒垃圾。 2.7 果皮桶及時(shí)清掏清洗；無(wú)傾斜、歪倒現(xiàn)象，無(wú)垃圾外溢現(xiàn)象。 2.8 各類園路等鋪裝、欄桿圍墻等砌筑物、園椅樹(shù)池等景觀設(shè)施、景石景墻 等園林小品、直飲水機(jī)等智能設(shè)備、體育場(chǎng)兒童區(qū)等場(chǎng)所、亭子廊架等構(gòu)建筑物， 做到功能完好、正常使用， 損壞及時(shí)維修或更換； 木質(zhì)亭子和坐凳等木質(zhì)件每年 至少進(jìn)行一次刷漆養(yǎng)護(hù)。 2.9 強(qiáng)弱電、給排水、噴泉、噴灌等系統(tǒng)維護(hù)良好， 及時(shí)維修或更換； 噴泉 按規(guī)定時(shí)間及時(shí)開(kāi)閉，噴泉開(kāi)放時(shí)疏散周邊游客。 2.10 做好秩序管理日常巡查工作，形成巡查日志。 2.11 無(wú)隨意擺攤設(shè)點(diǎn)，無(wú)任意設(shè)置的戶外宣傳品及廣告設(shè)置。 2.12 對(duì)擅自占用、 破壞綠化及時(shí)處理。 2.13 園區(qū)重大活動(dòng)的秩序管理工作。 2.14 抓好車(chē)輛進(jìn)出管理及交通秩序管理。 2.15 及時(shí)勸導(dǎo)園內(nèi)不文明行為。 2.16 及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理突發(fā)事件，維持輿論穩(wěn)定，上報(bào)業(yè)主單位、行業(yè)部門(mén) 和通知相關(guān)部門(mén)。 2.17 有秩序管理服務(wù)的，每半年至少進(jìn)行一次消防及防暴演練，每年夏季至少進(jìn)行一次防溺水演練。 3、林地綠化管理標(biāo)準(zhǔn) 3.1 林地樹(shù)木群落結(jié)構(gòu)合理，有較完整的綠化層次，無(wú)斷層斷線。 3.2 林地樹(shù)冠完整、豐滿、茂盛、骨架均勻。喬木枯枝、病枝及時(shí)修剪， 死 株去除并合理補(bǔ)植；樹(shù)木不發(fā)生明顯傾斜，不遮擋交通標(biāo)識(shí)。 3.3 林地底層有較好的覆蓋植被，無(wú)黃土裸露，無(wú)垃圾堆積。 3.4 草地生長(zhǎng)旺盛、平整，無(wú)光禿現(xiàn)象。 3.5 配備流動(dòng)垃圾收集車(chē)收集綠化垃圾， 并將綠化垃圾按要求進(jìn)行無(wú)害化處 理。 3.6 及時(shí)防治病蟲(chóng)害， 不定期打藥， 遇暖冬季節(jié)， 應(yīng)增加打藥次數(shù)； 及時(shí)清 理林地內(nèi)的一枝黃花等、福壽螺、紅火蟻等外來(lái)入侵物種。 3.7 對(duì)綠化內(nèi)占綠毀綠行為及時(shí)處理， 上報(bào)業(yè)主單位、行業(yè)部門(mén)和通知執(zhí)法 部門(mén)。 3.8 抗旱保苗工作安排得當(dāng)，保護(hù)苗木的干濕度合理。 3.9 抗擊自然災(zāi)害、應(yīng)急速度快。 3.10 做好日常巡查工作，防止發(fā)生安全事故。 3.11 樹(shù)撐規(guī)范，保濕布整潔，移植養(yǎng)護(hù)期滿后及時(shí)清理拆除。 3.12 冬季施肥和生長(zhǎng)季節(jié)追肥各不少于一次。 4、草地管理標(biāo)準(zhǔn) 4.1 草地生長(zhǎng)旺、平整，無(wú)光禿現(xiàn)象。 4.2 配備流動(dòng)垃圾收集車(chē)收集綠化垃圾， 并將綠化垃圾按要求進(jìn)行無(wú)害化處 理。 4.3 及時(shí)防治白蟻等病蟲(chóng)害，不定期打藥，遇暖冬季節(jié)，應(yīng)增加打藥次數(shù)； 及時(shí)清理草地內(nèi)的一枝黃花等、福壽螺、紅火蟻等外來(lái)入侵物種。 4.4 對(duì)綠化內(nèi)占綠毀綠行為及時(shí)處理， 上報(bào)業(yè)主單位、行業(yè)部門(mén)和通知執(zhí)法 部門(mén)。 4.5 抗旱保苗工作安排得當(dāng)，保護(hù)苗木的干濕度合理。 4.6 抗擊自然災(zāi)害、應(yīng)急速度快。 4.7 做好日常巡查工作，防止發(fā)生安全事故。 4.8 冬季施肥和生長(zhǎng)季節(jié)追肥各不少于一次。 5、其它標(biāo)準(zhǔn) 5.1 編制安全保障方案； 嚴(yán)格按要求執(zhí)行安全生產(chǎn)工作， 按上級(jí)要求安全檢查落 實(shí)到位；安全作業(yè)，不交通違法，不酒后作業(yè)；避免因操作不當(dāng)造成安全事故。 5.2 積極做好專項(xiàng)工作， 如春季整形修剪、夏季抗旱保苗、冬季清園修剪、防病 治蟲(chóng)、補(bǔ)栽補(bǔ)植、施肥施藥等，專項(xiàng)工作的反應(yīng)速度、執(zhí)行力及后期效果良好。 商務(wù)履約驗(yàn)收內(nèi)容：1、服務(wù)期限、地點(diǎn)： 1.1 服務(wù)期限：2025年3月1日-2027年12月31日,委托服務(wù)期限不超過(guò)三年，統(tǒng)一截止至2027年12月31日。第一個(gè)合同服務(wù)期： 上一輪服務(wù)期滿至2025年12月31日；第二個(gè)合同服務(wù)期：2026年01月01日至2026年12月31日；第三個(gè)合同服務(wù)期：2027年01月01日2027年12月31日。具體時(shí)間以合同約定為準(zhǔn)。 1.2 服務(wù)要求： 1.2.1在此服務(wù)期間，一年內(nèi)連續(xù)兩個(gè)月或一年內(nèi)三個(gè)月或季度或年度被評(píng)定為不合格的，或一年內(nèi)連續(xù)兩個(gè)季度或承包期內(nèi)連續(xù)四個(gè)月在同類別服務(wù)公司排名最后一名，由采購(gòu)人單位分管負(fù)責(zé)人對(duì)服務(wù)公司負(fù)責(zé)人進(jìn)行約談； 1.2.2承包期內(nèi)連續(xù)三個(gè)季度或承包期內(nèi)連續(xù)五個(gè)月在同類別服務(wù)公司排名最后一名，由長(zhǎng)沙縣城管局負(fù)責(zé)人對(duì)服務(wù)公司負(fù)責(zé)人進(jìn)行約談； 1.2.3承包期內(nèi)連續(xù)四個(gè)季度在同類別服務(wù)公司排名最后一名且三個(gè)季度(含) 及以上不合格的， 由長(zhǎng)沙縣政府分管領(lǐng)導(dǎo)對(duì)服務(wù)公司負(fù)責(zé)人進(jìn)行約談； 1.2.4長(zhǎng)沙縣政府分管領(lǐng)導(dǎo)對(duì)服務(wù)公司負(fù)責(zé)人進(jìn)行約談之后，如果再出現(xiàn)第1.2.1條的情況，將按照相關(guān)法律法規(guī)和有關(guān)合同協(xié)議，由采購(gòu)人單位解除和服務(wù)公司的合同； 1.2.5“被依法依規(guī)解除合同的服務(wù)公司”將被列入長(zhǎng)沙縣城市維護(hù)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招投標(biāo)“不良記錄”名單； 1.2.6原則上“被依法依規(guī)解除合同的服務(wù)公司”的維護(hù)區(qū)域，暫由上一年度或上兩個(gè)季度連續(xù)綜合成績(jī)排名第一的同類別服務(wù)公司應(yīng)急替補(bǔ)維護(hù)，采購(gòu)人單位應(yīng)當(dāng)立即依法依規(guī)開(kāi)展公開(kāi)招標(biāo)等工作； 1.2.7合同期間，因服務(wù)公司包括但不限于破產(chǎn)倒閉等自身原因不能履行合同的，維護(hù)區(qū)域管理按第1.2.6條執(zhí)行。 1.3 服務(wù)地點(diǎn)：采購(gòu)人指定地點(diǎn)。 2、結(jié)算方法： 2.1 支付方式：項(xiàng)目實(shí)施階段采購(gòu)人通過(guò)國(guó)庫(kù)集中支付； 2.2 付款方式：每年度服務(wù)合同金額的 100%由采購(gòu)人按季度支付給中標(biāo)人， 并依據(jù)《長(zhǎng)沙縣 2025-2027 年度城市維護(hù)中標(biāo)物業(yè)監(jiān)管辦法》對(duì)乙方處以的季度 扣款在下個(gè)季度管理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)扣除。 2.3(★)付款特別說(shuō)明：本項(xiàng)目的最終付款進(jìn)度以財(cái)政資金撥付到位為準(zhǔn)。因財(cái)政資金到位延緩等原因影響采購(gòu)人支付的，采購(gòu)人不承擔(dān)任何違約或賠償責(zé)任，但投標(biāo)人不得因此延誤員工工資的發(fā)放，投標(biāo)人應(yīng)結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際及自身實(shí)際情況進(jìn)行報(bào)價(jià)，同時(shí)在投標(biāo)文件中提供相應(yīng)的承諾書(shū)并加蓋公章，未提供視為無(wú)效響應(yīng)。 3、本項(xiàng)目維護(hù)費(fèi)原則上以預(yù)算工程量總價(jià)包干，在合同實(shí)施期間不因市場(chǎng)因素變化而調(diào)整。投標(biāo)人應(yīng)充分考慮服務(wù)周期長(zhǎng)、物價(jià)、材料、人工費(fèi)用上漲等風(fēng)險(xiǎn)因素。 4、在合同期限，維護(hù)區(qū)域內(nèi)新增的道路，其環(huán)衛(wèi)保潔及綠化維護(hù)按照“鼓 勵(lì)先進(jìn)、基本平衡、就近列入”的原則，具體按長(zhǎng)沙縣內(nèi)最新文件政策要求執(zhí)行。 5、承包區(qū)域范圍內(nèi)因特殊情況封路或某個(gè)分項(xiàng)(或單項(xiàng))無(wú)法作業(yè)或某個(gè)分項(xiàng)(或單項(xiàng))應(yīng)作業(yè)而未按要求進(jìn)行作業(yè)的，按實(shí)際停止作業(yè)的時(shí)間、停止工作的范圍以及承諾該分項(xiàng)(或單項(xiàng))的投標(biāo)單價(jià)扣除維護(hù)管理費(fèi)用，經(jīng)結(jié)算后在維護(hù)管理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)扣除。 6、綠化垃圾處理按照資源化利用的原則，按采購(gòu)人和行業(yè)部門(mén)要求合理進(jìn)行利用，垃圾處置費(fèi)用和垃圾運(yùn)輸由中標(biāo)單位承擔(dān)，禁止焚燒。 7、肥藥由行業(yè)主管部門(mén)將每年施用計(jì)劃通知實(shí)施階段采購(gòu)人及中標(biāo)單位，中標(biāo)單位按計(jì)劃按需釆購(gòu)，確保冬春2季施肥和病蟲(chóng)害防治，肥料由中標(biāo)單位送至權(quán)威檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)，檢測(cè)費(fèi)用由中標(biāo)單位承擔(dān)，留存相關(guān)檢測(cè)資料報(bào)采購(gòu)人單位，并配合做好相關(guān)驗(yàn)收。 8、公園電費(fèi)由中標(biāo)單位自行按表按實(shí)繳給供電單位。 9、安全生產(chǎn)：中標(biāo)單位須嚴(yán)格落實(shí)安全生產(chǎn)主體責(zé)任，安全生產(chǎn)制度健全，配備專人負(fù)責(zé)安全工作，責(zé)任到人，有專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)投入，安全生產(chǎn)設(shè)備設(shè)施齊全。中標(biāo)單位必須加強(qiáng)員工各類職業(yè)風(fēng)險(xiǎn)教育培訓(xùn)，避免發(fā)生安全事故(件)。中標(biāo)單位必須遵守勞動(dòng)法規(guī)及地方有關(guān)用工規(guī)定，與員工簽訂勞動(dòng)合同或協(xié)議，為員工購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)。任何由于中標(biāo)單位因管理不善或自身員工的責(zé)任造成人身和財(cái)產(chǎn)損失均由中標(biāo)單位承擔(dān)。在項(xiàng)目實(shí)施全過(guò)程中，因自身原因造成的安全事故和意外事故，及存在安全隱患造成自身和他人人身?yè)p害、財(cái)產(chǎn)損失的，其責(zé)任均由中標(biāo)單位承擔(dān)，采購(gòu)人不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任及法律責(zé)任。 10、其他要求 10.1在本項(xiàng)目中標(biāo)結(jié)果公告發(fā)布之后，政府采購(gòu)合同簽訂之前，中標(biāo)單位 必須按采購(gòu)人要求將本招標(biāo)文件評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)中涉及的各類證明材料的原件交予采購(gòu)人進(jìn)行核實(shí)，若發(fā)現(xiàn)原件與投標(biāo)文件不一致或存在弄虛作假行為的，采購(gòu)人將核對(duì)結(jié)果上報(bào)行政監(jiān)管部門(mén)，具體將按照政府采購(gòu)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。提供相應(yīng)的承諾書(shū)并加蓋公章，未提供視為無(wú)效響應(yīng)。 10.2數(shù)字化平臺(tái)管理：各作業(yè)單位指定專人數(shù)字化處置，必須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)按上級(jí)及采購(gòu)人要求整改并反饋情況，案卷在規(guī)定時(shí)間內(nèi)一次性結(jié)案，不得出現(xiàn)超時(shí)、返工重復(fù)案例。 10.3投標(biāo)人在投標(biāo)文件中承諾：在收到本項(xiàng)目中標(biāo)通知書(shū)后的一個(gè)月內(nèi)，必須在長(zhǎng)沙縣成立分公司(非長(zhǎng)沙縣企業(yè)) 并具有獨(dú)立的賬戶，在長(zhǎng)沙縣依法繳納稅款，在長(zhǎng)沙縣城區(qū)范圍內(nèi)設(shè)立固定的能夠滿足日常管理需要的辦公場(chǎng)所。提供相應(yīng)的承諾書(shū)并加蓋公章，未提供視為無(wú)效響應(yīng)。 10.4中標(biāo)人實(shí)際到位管理人員、工作內(nèi)容須與投標(biāo)文件相一致，不得隨意更換，并在收到本項(xiàng)目中標(biāo)通知書(shū)后的一個(gè)月內(nèi)提交管理人員購(gòu)買(mǎi)社保證明材料。同時(shí)應(yīng)確保優(yōu)先安排長(zhǎng)沙縣本縣人員就業(yè)。 10.5中標(biāo)人必須確保一線工人的月基本工資收入不低于長(zhǎng)沙縣最低工資標(biāo)準(zhǔn)的130%，建立職工工資正常增長(zhǎng)機(jī)制，著力提高一線職工工資收入水平，一線職工崗位津貼按出勤日計(jì)算，并確保合同制職工勞保福利待遇，按規(guī)定發(fā)放其 它相關(guān)福利待遇，并做好節(jié)日慰問(wèn)工作。 10.6中標(biāo)人必須無(wú)條件接受公司內(nèi)部、采購(gòu)單位及行業(yè)主管部門(mén)等相關(guān)部門(mén)按照《長(zhǎng)沙縣 2025-2027 年度城市維護(hù)中標(biāo)物業(yè)監(jiān)管辦法》組織的督查。 10.7為便于對(duì)機(jī)械設(shè)備的監(jiān)管，要求中標(biāo)人投入本項(xiàng)目的所有機(jī)械設(shè)備必須統(tǒng)一標(biāo)識(shí)、專車(chē)專用， 務(wù)必按合同約定配足機(jī)械設(shè)備，確保作業(yè)質(zhì)量及惡劣天氣應(yīng)急處理。 10.8所有設(shè)施設(shè)備完好率和使用率達(dá)到良好，統(tǒng)一按采購(gòu)單位規(guī)定式樣標(biāo)有明顯標(biāo)識(shí)，園林水車(chē)及所有環(huán)衛(wèi)車(chē)輛必須統(tǒng)一安裝北斗系統(tǒng)裝置和行車(chē)記錄儀，同時(shí)環(huán)衛(wèi)車(chē)輛還需安裝4G無(wú)線網(wǎng)絡(luò)傳輸?shù)募磿r(shí)視頻監(jiān)控系統(tǒng)，并與行業(yè)部門(mén)平臺(tái)對(duì)接或調(diào)取，中標(biāo)人按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。設(shè)備原則上只能在本中標(biāo)范圍內(nèi)作業(yè)，嚴(yán)禁未經(jīng)允許私自外出作業(yè)，不得隨意調(diào)動(dòng)。 10.9所有車(chē)輛必須按交通法律法規(guī)要求配有專職司機(jī)，車(chē)輛行駛證和司機(jī)駕駛證復(fù)印件必須報(bào)送采購(gòu)人存檔。 10.10投入本項(xiàng)目的所有人員進(jìn)場(chǎng)前必須到具有醫(yī)療資質(zhì)的醫(yī)院或體檢中心 等相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行體檢， 確保無(wú)重大疾病、有勞動(dòng)能力、符合勞動(dòng)法律法規(guī)和相關(guān) 要求、能勝任本工作的方能上崗。體檢報(bào)告和身份證復(fù)印件交采購(gòu)人存檔。 10.11本項(xiàng)目嚴(yán)禁掛靠，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)包、嚴(yán)禁分包，一經(jīng)查實(shí)， 終止合同，并報(bào)主管部門(mén)依法處理。 （6）履約驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：1、本項(xiàng)目驗(yàn)收要求按長(zhǎng)財(cái)采購(gòu)〔2024〕5 號(hào)文執(zhí)行。 2、項(xiàng)目驗(yàn)收國(guó)家有強(qiáng)制性規(guī)定的，按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行，實(shí)施階段采購(gòu)人將按照規(guī)定組織有關(guān)單位對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為申請(qǐng)付款的憑證之一。 3、驗(yàn)收過(guò)程中產(chǎn)生糾紛的，由相關(guān)監(jiān)督部門(mén)認(rèn)定的檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè),如為中標(biāo)人原因造成的，由中標(biāo)人承擔(dān)檢測(cè)費(fèi)用；否則，由采購(gòu)人承擔(dān)。 4、項(xiàng)目驗(yàn)收不合格，由中標(biāo)人返工直至合格，有關(guān)返工、再行驗(yàn)收，以及給采購(gòu)人造成的損失等費(fèi)用由中標(biāo)人承擔(dān)。 （7）履約驗(yàn)收的其他事項(xiàng)：無(wú) 七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬和處理方式 1、 乙方對(duì)其所銷售的貨物應(yīng)當(dāng)享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)或經(jīng)權(quán)利人合法授權(quán)，保證沒(méi)有侵犯任何第三人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密等權(quán)利。 2 、甲方使用乙方提供的貨物對(duì)第三人構(gòu)成侵權(quán)的，應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任，給甲方造成損害的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 3 、甲方委托乙方開(kāi)發(fā)的產(chǎn)品，甲方享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)甲方許可不得轉(zhuǎn)讓任何第三人。 八、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)合同規(guī)定范圍內(nèi)乙方的服務(wù)行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查，擁有監(jiān)管權(quán)。有權(quán)定期核對(duì)乙方提供服務(wù)所配備的人員數(shù)量。對(duì)甲方認(rèn)為不合理的部分有權(quán)要求乙方予以調(diào)換。 2.根據(jù)本合同規(guī)定，按時(shí)向乙方支付應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用。 3.國(guó)家法律、法規(guī)所規(guī)定由甲方承擔(dān)的其它責(zé)任。 (1)甲方有權(quán)對(duì)乙方的管理服務(wù)工作進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。采用定期檢查與不定期檢查，明檢和暗檢，全面檢查與抽查相結(jié)合的方式，對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢査和考核，甲方或縣城市管理部門(mén)根據(jù)需要，可適時(shí)適度調(diào)整、補(bǔ)充考核辦法。具體辦法詳見(jiàn)《長(zhǎng)沙縣2020-2024年度城市維護(hù)物業(yè)外包監(jiān)管考核辦法(試行)》。 （2）甲方有權(quán)審核乙方的年度管理計(jì)劃，年度費(fèi)用概預(yù)算和決算報(bào)告。 （3)甲方有權(quán)對(duì)乙方工作人員進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)不稱職的，有權(quán)要求乙方無(wú)條件予以調(diào)換。 （4）甲方有義務(wù)及時(shí)提供乙方開(kāi)展管理工作所必須的基礎(chǔ)資料。 （5)甲方不得干涉乙方依法或依本合同約定內(nèi)容所進(jìn)行的管理經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 （6）當(dāng)乙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)務(wù)和協(xié)調(diào)能力差，或不服從甲方和縣城市管理部門(mén)的安排調(diào)度或因其他原因不能勝任該項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人，甲方和縣城市管理部門(mén)有權(quán)要求乙方立即更換項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。 （7）未盡事宜，雙方協(xié)商約定。 九、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.根據(jù)本合同的約定向甲方收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。 2.接受項(xiàng)目行業(yè)管理部門(mén)及政府有關(guān)部門(mén)的指導(dǎo)，接受甲方的監(jiān)督。 3.國(guó)家法律、法規(guī)所規(guī)定由乙方承擔(dān)的其它責(zé)任。 （1)依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定和本合同的約定，自主開(kāi)展各項(xiàng)管理經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得損害第三者的合法權(quán)益、獲取不當(dāng)利益。 (2)負(fù)責(zé)承包區(qū)城內(nèi)甲方所移交的市政設(shè)施的保管和維護(hù)。如管理失職或使用不當(dāng)，造成設(shè)施毀損或給其他人造成人身或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。 (3)乙方工作人員工作失職或構(gòu)成犯罪給甲方造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。 (4)乙方工作人員構(gòu)成犯罪的，交由公安及司法機(jī)關(guān)處理。若乙方工作人員違法或犯罪的人數(shù)在年度范圍內(nèi)累計(jì)達(dá)到總?cè)藬?shù)的3%，則甲方有權(quán)解除合同。 （5）乙方必須保證管理層人員隊(duì)伍的穩(wěn)定，主要管理人員不得隨意更換，確因特殊情況需要更換時(shí)，必須事先報(bào)甲方和縣城市管理部門(mén)審批同意。 十、違約責(zé)任1. 甲方自交付之日起30日內(nèi)支付款項(xiàng)；另有約定的，付款期限最長(zhǎng)不得超過(guò)60日。約定采取履行進(jìn)度結(jié)算、定期結(jié)算等結(jié)算方式的，付款期限應(yīng)當(dāng)自雙方確認(rèn)結(jié)算金額之日起算。合同明確需檢驗(yàn)或驗(yàn)收的，應(yīng)明確檢驗(yàn)或驗(yàn)收期間，約定交付后經(jīng)檢驗(yàn)或者驗(yàn)收合格作為支付條件的，付款期限應(yīng)當(dāng)自檢驗(yàn)或者驗(yàn)收合格之日起算；采購(gòu)人拖延檢驗(yàn)或者驗(yàn)收的，付款期限自約定的檢驗(yàn)或者驗(yàn)收期限屆滿之日起算。甲方不得以法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人變更，履行內(nèi)部付款流程，或者在合同未作約定的情況下以等待竣工驗(yàn)收批復(fù)、決算審計(jì)等為由，拒絕或者遲延支付中小微企業(yè)款項(xiàng)。甲方存在遲延支付乙方合同款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)付款逾期利息。雙方對(duì)逾期利息的利率約定為年息0%（約定利率不得低于合同訂立時(shí)1年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率），未做約定的，按照每日利率萬(wàn)分之五的標(biāo)準(zhǔn)支付逾期利息。 2. 甲方不得以行政區(qū)劃調(diào)整、政府換屆、機(jī)構(gòu)或者職能調(diào)整以及相關(guān)責(zé)任人更替等為由違約毀約。因國(guó)家利益、社會(huì)公共利益需要改變政策承諾、合同約定的，應(yīng)當(dāng)依照法定權(quán)限和程序進(jìn)行，并依法對(duì)乙方因此受到的損失予以補(bǔ)償。 未盡事宜，雙方協(xié)商約定。 十一、成本補(bǔ)償和風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)約定 無(wú) 十二、不可抗力事件處理1.在合同有效期內(nèi)，任何一方因不可抗事件導(dǎo)致不能履行合同，則合同履行期可延長(zhǎng)，其延長(zhǎng)期與不可抗影響期相同。 2.受阻一方應(yīng)在不可抗事件發(fā)生后盡快用電話通知對(duì)方并于事故發(fā)生后天內(nèi)將有關(guān)部門(mén)出具的證明文件等用特快專遞或掛號(hào)信寄給對(duì)方審閱確認(rèn)。 3.不可抗事件延續(xù)天以上，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商，確定是否繼續(xù)履行合同 未盡事宜，雙方協(xié)商約定。 十三、合同變更、中止或者終止合同 根據(jù)《政府采購(gòu)法》第五十條規(guī)定：政府采購(gòu)合同的雙方當(dāng)事人不得擅自變更、中止或者終止合同。政府采購(gòu)合同繼續(xù)履行將損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益的，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)變更、中止或者終止合同。 無(wú) 十四、解決合同糾紛的方式因本合同引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若甲乙雙方不能解決爭(zhēng)議，可通過(guò)以下途徑之一解決： 向甲方所在地人民法院提起訴訟。 十五、合同生效及其他事宜 1.合同經(jīng)雙方法定代表人（或主要負(fù)責(zé)人）或授權(quán)委托代理人簽字并加蓋公章后生效。 2.政府采購(gòu)合同履行中，甲方需追加與合同標(biāo)的相同的服務(wù)的，在不改變合同其他條款的前提下，可以與乙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同，但所有補(bǔ)充合同的采購(gòu)金額不得超過(guò)原合同采購(gòu)金額的百分之十。補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，報(bào)政府采購(gòu)監(jiān)督管理部門(mén)備案，方可作為主合同不可分割的一部分。 3.雙方保證本合同約定的地址、聯(lián)系方式等聯(lián)絡(luò)信息真實(shí)、有效，并明確知曉另一方、仲裁機(jī)構(gòu)或者人民法院按照本合同約定地址送達(dá)函件、文書(shū)等，即使送達(dá)不成，亦具有視為送達(dá)的法律后果。雙方聯(lián)絡(luò)信息如有變更，應(yīng)提前十五天書(shū)面通知對(duì)方，否則，合同一方、仲裁機(jī)構(gòu)或者人民法院根據(jù)另一方的地址、聯(lián)系方式等送達(dá)的文件均為有效送達(dá)，由于未及時(shí)通知對(duì)方聯(lián)絡(luò)信息變更而產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)及損失均自行承擔(dān)。 十六、合同文件構(gòu)成本協(xié)議書(shū)與下列文件一起構(gòu)成合同文件： （1）中標(biāo)(成交)通知書(shū)； （2）專用合同條款及其附件； （3）通用合同條款； （4）采購(gòu)文件； （5）投標(biāo)(響應(yīng))文件； 在合同訂立及履行過(guò)程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件組成部分。 上述各項(xiàng)合同文件包括合同當(dāng)事人就該項(xiàng)合同文件所作出的補(bǔ)充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。專用合同條款及其附件須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章（自然人簽字、法人蓋章）。
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附件列表：
- 年度城市維護(hù)中標(biāo)物業(yè)監(jiān)管辦法.docx
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