一、功能及要求：

一、項(xiàng)目名稱：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目

二、項(xiàng)目概況：

1.項(xiàng)目概況：長郡月亮島第三小學(xué)位于長沙市望城區(qū)月亮島街道梅園路與長望路交叉西北角，綠化面積：10684.12平方米，總建筑面積：22428.05平方米。其中包括:

（1）教學(xué)樓4棟：建筑面積14876.38平方米；

（2）食堂1棟：面積2572.8平方米；

（4）體育館1棟：面積1597.13平方米；

（5）教師工作周轉(zhuǎn)樓1棟：所在樓棟建筑面積998.94平方米；

（6）圖書館1棟：面積200.74平方米；

（7）學(xué)校地下停車場：建筑面積2019.3平方米；

（8）全校范圍內(nèi)的道路、下水道、化糞池、建筑物四周排水溝、綠化帶衛(wèi)生及壓縮式垃圾站的物業(yè)管理。

2.項(xiàng)目預(yù)算：465850.28元

二、相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)：

符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

三、技術(shù)規(guī)格：

無

四、交付時(shí)間和地點(diǎn)：

服務(wù)期限：自合同簽訂之日起三年，合同一年一簽。

項(xiàng)目地點(diǎn)：長沙市望城區(qū)長郡月亮島第三小學(xué)

五、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：

一、項(xiàng)目服務(wù)崗位及人員要求

1.物業(yè)人員配備不少于10人：項(xiàng)目經(jīng)理1人、保潔員7人、房屋及公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)1人（必須要取得國家認(rèn)可的相關(guān)資質(zhì)）、保健員1人（要求須取得國家認(rèn)可的相關(guān)從業(yè)資質(zhì)）。

2.物業(yè)人員年齡要求55 歲（含）以下，在相應(yīng)崗位有2-3年以上工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先；具備良好的道德修養(yǎng)和文化修養(yǎng)、德才兼?zhèn)?，熟練掌握物業(yè)管理服務(wù)各項(xiàng)技能；能吃苦耐勞，為人和善，身體健康，無違法違紀(jì)記錄。

3.夏季工作時(shí)間：上午7:30~11:30，下午14:20~18:00；冬季工作時(shí)間：上午7:30~11:30，下午14:00~17:40。午休期間和學(xué)校活動(dòng)日及寒暑假安排人值班，節(jié)假日與學(xué)校上班時(shí)間同步。

4.所有工作人員統(tǒng)一著裝，必須持有體檢達(dá)標(biāo)檢查報(bào)告。管理人員具備一定的計(jì)算機(jī)操作能力，尤其具備當(dāng)機(jī)立斷指揮處置突發(fā)事件能力；所有人員能服從學(xué)校統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)和臨時(shí)調(diào)配，保證學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)的有序高效運(yùn)作。

5.物業(yè)管理服務(wù)人員需求

二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：

（一）本項(xiàng)目服務(wù)范圍：

對下述物業(yè)范圍提供物業(yè)管理服務(wù)：校園內(nèi)保潔、水電維修、保健室、垃圾清運(yùn)等勞務(wù)和物業(yè)服務(wù)。

（1）教學(xué)樓、辦公樓物業(yè)管理服務(wù)；

（2）報(bào)告廳物業(yè)管理服務(wù)；

（3）食堂物業(yè)管理服務(wù)（不包含室內(nèi)的服務(wù)）；

（4）體育館、田徑場、籃球場、地下停車場物業(yè)管理服務(wù)；

（5）校園環(huán)境衛(wèi)生和設(shè)備設(shè)施的物業(yè)管理服務(wù)；

（6）學(xué)校內(nèi)的醫(yī)療服務(wù)。

（7）配合學(xué)校組織大型活動(dòng)，場地的布置，會議接待。

（8）教材的搬運(yùn)和發(fā)放、學(xué)校交辦的臨時(shí)性任務(wù)。

（9）定期進(jìn)行安全巡查。

1、衛(wèi)生保潔

內(nèi)容：公共建筑物、地面設(shè)施、外墻、建筑物周邊、護(hù)欄、道路廣場、標(biāo)識標(biāo)牌、綠化地衛(wèi)生工作，垃圾池設(shè)備維修維護(hù)公保潔工作（不包含教室內(nèi)及教師公寓室內(nèi)的衛(wèi)生保潔）。

服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：

合理安排保潔工作時(shí)間，校園清掃、樓棟保潔、垃圾清運(yùn)等日常衛(wèi)生工作每天必須在八點(diǎn)前完成第一輪，然后進(jìn)行其他按要求未完成的衛(wèi)生工作。

（1）屋面平頂無堆積雜物，墻壁無灰塵蛛網(wǎng)，大理石地面定期打蠟打磨、清洗，保證沒有污漬；燈具、天花板上不得有蜘蛛網(wǎng)出現(xiàn)；

（2）門窗保證清潔明亮，無水漬、無污漬；

（3）樓梯扶手、室內(nèi)外休息座椅、標(biāo)識標(biāo)牌要求每天進(jìn)行擦洗，不得有污漬和灰塵；

（4）公共地面每天打掃，地板、掃腳、窗臺不得有污漬和灰塵；樓道、走廊地面，每天要用“大地拖”全面清潔，加強(qiáng)隨時(shí)保潔，

（5）根據(jù)辦公室的要求，做好會議前的準(zhǔn)備工作，布置好各會議室；會議室會前會后要進(jìn)行專門的打掃，要保持干凈整潔；

（6）道路、廣場、田徑場保證沒有垃圾和雜物，及時(shí)清除污跡；房屋及公共部位無亂貼、亂畫、無亂放雜物的現(xiàn)象；

（7）學(xué)校澄池保證池內(nèi)無污垢，池水清澈，無雜物。

（8）遇文明創(chuàng)建，大型接待，中考高考等重大活動(dòng)開展時(shí)，乙方需無條件配合甲方搞好保潔工作；

（9）定期消毒、殺菌，藥水等由成交供應(yīng)商自備；

（10）樓棟的下水道、化糞池的定期清理(每期不少于一次)、垃圾站必須每天清理一次，所產(chǎn)生的垃圾拖運(yùn)費(fèi)用由成交供應(yīng)商負(fù)責(zé)；

（11）室內(nèi)風(fēng)扇、燈、空調(diào)每期統(tǒng)一清潔一次；外墻、外窗玻璃每年清潔一次。

2、垃圾收集及外運(yùn)要求：

（1）做到及時(shí)清掃、收集；垃圾日產(chǎn)日清、密封存放，無亂堆、亂倒、亂放現(xiàn)象，并負(fù)責(zé)集中托運(yùn)處理；

（2）垃圾通過垃圾分類收集，從中分撿出可回收的物品（紙張、塑料、橡膠、金屬、玻璃等）。

3、公共衛(wèi)生區(qū)域的保潔要求：

專人管理，地面無積水、無污漬，紙簍垃圾及時(shí)收集，無蚊蠅，空氣清新無異味，潔具表面清潔干凈，洗手臺面無積水，無污漬。所需的耗材，如掃把、拖把、衛(wèi)生球、清潔劑、垃圾筒、廢紙筒、茶葉簍等由成交供應(yīng)商負(fù)責(zé)。衛(wèi)生間如遇嚴(yán)重堵塞，及時(shí)進(jìn)行疏通，所產(chǎn)生的費(fèi)用由成交供應(yīng)商承擔(dān)。

4、公共區(qū)域的垃圾箱的保潔：

（1）數(shù)量：成交供應(yīng)商根據(jù)情況配置、費(fèi)用由學(xué)校承擔(dān)；

（2）保潔要求：定期清洗，保持干凈，無污漬。

（一）、服務(wù)承包范圍

1. 保潔服務(wù)

1.1 辦公樓、體育館、教學(xué)樓等

1.2 公共場所及道路

（二）、日常維修工作

2.1維修工作標(biāo)準(zhǔn)

2.2維修工作要求

（1）維修人員要求

①維修工應(yīng)著裝上崗，佩帶工作牌，嚴(yán)格按照安全操作規(guī)程進(jìn)行工作（電工需持有相關(guān)證件上崗）。

②維修人員接到報(bào)修單后，根據(jù)報(bào)修單維修項(xiàng)目到庫房進(jìn)行領(lǐng)料登記，維修人員應(yīng)在15分鐘內(nèi)到現(xiàn)場。

③維修結(jié)束后，維修人員應(yīng)清理現(xiàn)場使設(shè)施、設(shè)備正常并由報(bào)修人員在《報(bào)修單》上簽字確認(rèn)。

④維修人員回到單位根據(jù)用料情況，余料退回庫房并在《報(bào)修單》上簽字，將《報(bào)修單》存檔。

（2）維修項(xiàng)目要求

①負(fù)責(zé)全校配電室的運(yùn)行維護(hù)管理及附屬設(shè)備設(shè)施的維護(hù)檢修工作和全校供電工作。

②負(fù)責(zé)供水設(shè)施的管理和全校的供水工作。

③負(fù)責(zé)本校房屋的木、水、電、金、油漆等工種的日常維修。

④負(fù)責(zé)全校公共設(shè)施，路燈的維護(hù)保養(yǎng)。

⑤負(fù)責(zé)雨排水管道、污水管道的疏通和維護(hù)。

⑥負(fù)責(zé)污水井、雨水井的清掏和維護(hù)。

⑦負(fù)責(zé)校內(nèi)地下車庫水泵和公寓樓屋頂熱水系統(tǒng)的維護(hù)。

⑧根據(jù)各類公共設(shè)施損壞情況提出維大修計(jì)劃和建議。負(fù)責(zé)配合學(xué)校完成日常。

⑨雜物、會議與活動(dòng)的資料和道具的搬運(yùn)任務(wù)。

⑩完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他臨時(shí)性工作。

2.3維修派出

(1)對于校園內(nèi)報(bào)修：由各辦公室工作人員、老師、學(xué)生報(bào)修到學(xué)?？倓?wù)科，由學(xué)?？倓?wù)科將維修任務(wù)交給物業(yè)辦公室，再落實(shí)到維修人員。維修好后將維修單及時(shí)送交物業(yè)辦公室，再由辦公室整理、統(tǒng)計(jì)、分類、回訪、交學(xué)?？倓?wù)科存檔。

(2)特殊情況報(bào)修：開學(xué)前、大型考試前或?qū)W校重大活動(dòng)前期，各區(qū)域負(fù)責(zé)人將組織員工進(jìn)行一次統(tǒng)一報(bào)修，維修后，辦公室報(bào)修管理員再安排對報(bào)修項(xiàng)目進(jìn)行一次檢查落實(shí)。

(3) 緊急維修:突發(fā)事故、緊急情況下的維修，學(xué)?？倓?wù)科或物業(yè)辦公室直接安排維修人員搶修，維修完畢，再由維修人員補(bǔ)填維修單交給物業(yè)辦公室。

服務(wù)時(shí)限：

搶修項(xiàng)目：在配件到位的前提下，2小時(shí)內(nèi)修復(fù)，并有緊急處理措施；

小修項(xiàng)目：1小時(shí)內(nèi)修復(fù)。

2.4零星維修的范圍、單次維修及批量維修的限額標(biāo)準(zhǔn)、維修耗材的承擔(dān)主體：

零星維修服務(wù)：

負(fù)責(zé)教學(xué)樓、辦公樓、公共場所等服務(wù)范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的日常檢查維護(hù)，發(fā)現(xiàn)需維修的事項(xiàng)及時(shí)報(bào)修。建立報(bào)修平臺，實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上、電話、報(bào)單維修等。及時(shí)反饋維修信息，對無需材料的簡單維修事項(xiàng)安排人員及時(shí)維修、維護(hù)。

（1）負(fù)責(zé)建筑物的內(nèi)墻面、樓梯間、洗手間、走廊通道、門廳、設(shè)備房的零星維護(hù)和管理，公用設(shè)施設(shè)備的零星維護(hù)和運(yùn)行服務(wù)；教學(xué)樓與圖書館、學(xué)生宿舍內(nèi)的門窗、窗簾、門窗玻璃、鎖、桌椅、照明燈、開關(guān)、插座、家具等的維修。定期在冬、雨季節(jié)或天氣異常時(shí)對房屋設(shè)施和道路情況進(jìn)行檢查維修，對房屋及設(shè)備易出問題的部位，及時(shí)做出記錄備案，重點(diǎn)檢查。

（2）負(fù)責(zé)廁所內(nèi)外各類設(shè)施損壞的及時(shí)報(bào)修、維修。公共設(shè)施損壞的須及時(shí)保修、維修，水電設(shè)施的維修必須在兩小時(shí)內(nèi)進(jìn)行修繕。

（3）負(fù)責(zé)學(xué)校大門、路燈、消防設(shè)施、及校園內(nèi)、道路兩側(cè)各種設(shè)施損壞的及時(shí)保修、維修，做好電梯的基本養(yǎng)護(hù)，并協(xié)調(diào)處理專業(yè)設(shè)備的故障。

（4）及時(shí)對校園內(nèi)需要維修的項(xiàng)目進(jìn)行統(tǒng)計(jì)上報(bào)。

（5）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修、使用、運(yùn)行管理。

物業(yè)維修工作內(nèi)容與效果

備注1：零星維修指負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)的價(jià)值低、易損耗物品所有維修材料由學(xué)校負(fù)責(zé)，但如該類型設(shè)施設(shè)備超出正常使用壽命以外的批量維修，則由成交供應(yīng)商報(bào)告至學(xué)?？倓?wù)科，由學(xué)校負(fù)責(zé)安排更新改造維修，具體衡量標(biāo)準(zhǔn)為，該同類型設(shè)施設(shè)備已經(jīng)超過50%都曾經(jīng)進(jìn)行過維修或更新。其他范圍的設(shè)施設(shè)備由學(xué)校負(fù)責(zé)或?qū)W校其他部門負(fù)責(zé)，成交供應(yīng)商負(fù)責(zé)申報(bào)。

(三)設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng)要求：

（1）、給排水系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行維護(hù)

①服務(wù)內(nèi)容：給排水系統(tǒng)的設(shè)備、設(shè)施，如消火栓、管道、管件、閥門、水嘴、衛(wèi)生潔具、排水管、室內(nèi)外排水管極其附屬構(gòu)筑物、引水管道等正常運(yùn)行使用，進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)維修；

②服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：加強(qiáng)日常檢查巡視，保證給排水系統(tǒng)正常運(yùn)行使用。防止跑、冒、滴、漏，零星維修合格率100%，故障排除不過夜，做好節(jié)約用水工作。

（2）、供電系統(tǒng)設(shè)備管理維護(hù)

①服務(wù)內(nèi)容：對物業(yè)管理范圍的高壓配電系統(tǒng)、低壓供電系統(tǒng)、電氣照明系統(tǒng)、宿舍熱水系統(tǒng)、電梯、空調(diào)系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等設(shè)備進(jìn)行日常管理和養(yǎng)護(hù)維修，確保正常運(yùn)行使用；

②服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：做到安全、合理、節(jié)約用電；維修人員必須持證上崗；建立運(yùn)行維修值班制度，及時(shí)排除故障，零星維修合格率100%；加強(qiáng)日常維護(hù)檢修，全校的照明、指示燈具線路、開關(guān)要保證完好，確保用電安全。避雷系統(tǒng)每年遙測一次。

（3）、房屋本體及附屬建筑物、構(gòu)筑物的維護(hù)

①服務(wù)內(nèi)容：負(fù)責(zé)所有設(shè)施和附屬建筑物的維修，養(yǎng)護(hù)和管理。包括路燈、門鎖、辦公座椅柜、道路、室內(nèi)外上下水管道、水箱、排污管理、溝渠、池、井等；如遇房屋本體及附屬建筑物、構(gòu)筑物需由專業(yè)技術(shù)人員維修的及時(shí)上報(bào)采購人另行安排處理。

②服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：房屋管理制度完善，實(shí)施有效的日常管理和維修養(yǎng)護(hù)，檢修記錄和保養(yǎng)記錄齊全。

（4）、房屋門窗維修要求

①服務(wù)內(nèi)容：門窗框松動(dòng)、開戶不靈活、脫榫、小五金件缺損、窗紗、玻璃破損的修理；

②服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：確保門窗完好和正常使用，合格率100%。

（5）、學(xué)習(xí)辦公生活家具維修要求：

①服務(wù)內(nèi)容：學(xué)習(xí)辦公生活家具破損的修理。

（6）、房屋的共用部，公共場地的維養(yǎng)護(hù)和單項(xiàng)工程費(fèi)用和涉及公用設(shè)備設(shè)施維修、更換、改造元器件的材料費(fèi)用由采購方負(fù)責(zé)承擔(dān)或由采購方另行安排處理。

（四）保健員管理

1、在學(xué)生科、安?？频念I(lǐng)導(dǎo)下，認(rèn)真貫徹執(zhí)行教育部頒發(fā)的《學(xué)校體育衛(wèi)生工作暫行規(guī)定》，并按學(xué)校有關(guān)規(guī)章制度搞好學(xué)校的衛(wèi)生保健工作；

2、制定學(xué)校衛(wèi)生工作計(jì)劃，建立必要的衛(wèi)生規(guī)章制度。定期向?qū)W校領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)衛(wèi)生工作；

3、保健員是學(xué)校體育衛(wèi)生工作領(lǐng)導(dǎo)小組成員，參加衛(wèi)生工作大檢查，督促搞好學(xué)校的環(huán)境衛(wèi)生及個(gè)人衛(wèi)生；

4、貫徹“預(yù)防為主”的方針，經(jīng)常開展衛(wèi)生宣傳教育。負(fù)責(zé)對學(xué)生進(jìn)行衛(wèi)生保健常識、生理衛(wèi)生及青春期衛(wèi)生教育；

5、對學(xué)校各項(xiàng)工作進(jìn)行衛(wèi)生監(jiān)督，使學(xué)校的教育、教學(xué)工作能符合學(xué)生生活和心理發(fā)展的要求；

6、抓好學(xué)校的防病、防疫工作，抓好學(xué)生的近視眼的防治工作；

7、組織學(xué)生每年進(jìn)行一次身體檢查，建立健康卡片。協(xié)助學(xué)校部門做好各項(xiàng)體檢工作；

8、及時(shí)做好我校教職員工和學(xué)生臨時(shí)或突發(fā)的一般病癥的治療和救護(hù)工作；

9、協(xié)助體育教師做好學(xué)生體質(zhì)健康測評工作；

10、保健員室必須服從學(xué)校統(tǒng)一管理，參與學(xué)校所有大型活動(dòng)；

11、完成學(xué)校交給的其他工作。

三、采購人其他要求

1、對成交供應(yīng)商的違紀(jì)處罰：因成交供應(yīng)商責(zé)任造成財(cái)產(chǎn)損失、丟失，負(fù)責(zé)全額賠償。

2、對成交供應(yīng)商安全防火的要求：嚴(yán)格管理工作人員，確保全年無一例安全防火事件，因成交供應(yīng)商管理不善，或工作人員失誤造成的損失全部由成交供應(yīng)商承擔(dān)。

3、對成交供應(yīng)商工作人員流動(dòng)及必要的失業(yè)保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、保險(xiǎn)和人員意外傷害、死亡保險(xiǎn)辦理及費(fèi)用的要求：成交供應(yīng)商對派出的所有工作人員支付不低于長沙市最低工資標(biāo)準(zhǔn)的工資，并為他們繳納相應(yīng)的社會保險(xiǎn)，所有工作人員的工資水平，應(yīng)不低于同類單位同類人員。工作人員涉及用工方面的勞務(wù)糾紛、福利糾紛和勞動(dòng)事故均由成交供應(yīng)商負(fù)責(zé)，與采購人無關(guān)。成交供應(yīng)商在參與本項(xiàng)目的全部過程中，應(yīng)負(fù)責(zé)其派出的所有工作人員的人身意外保險(xiǎn)以及承擔(dān)人身意外事故引發(fā)的責(zé)任、損失和所有費(fèi)用。采購人不承擔(dān)成交供應(yīng)商工作人員因意外（包括但不限于：在駐場工作中發(fā)生的意外以及抵達(dá)駐場途中及返程中發(fā)生的意外）所致的任何責(zé)任。（提供承諾書并加蓋供應(yīng)商公章，格式自擬。）

4、成交供應(yīng)商無對外收費(fèi)權(quán)。

5、對成交供應(yīng)商履行報(bào)刊、郵件等的簽收、登記、分發(fā)等工作要求：成交供應(yīng)商根據(jù)自身的需要訂報(bào)刊、雜志，手續(xù)自理。

6、對成交供應(yīng)商的其他要求：成交供應(yīng)商應(yīng)自行制定內(nèi)部管理機(jī)制，包括跟采購人及周邊單位(包括居委會、公安局等)的銜接，管理人員的配置，財(cái)務(wù)制度、內(nèi)部獎(jiǎng)懲措施等。并應(yīng)制定嚴(yán)格的保密措施，防止泄密事故發(fā)生；所有工作必須有臺賬記錄，完成學(xué)校交代的其他臨時(shí)性任務(wù)。

7、物業(yè)管理用房的提供情況：我校提供物業(yè)管理用房；

8、物業(yè)管理飲食住宿安排情況：住宿和餐飲自理；如物業(yè)人員需在校就餐，經(jīng)學(xué)校同意后，按照教職員工就餐收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行餐費(fèi)收取。

9、公用水電費(fèi)的分擔(dān)及收繳要求：由學(xué)校負(fù)責(zé)，但成交供應(yīng)商所委派的物業(yè)人員住宿產(chǎn)生的生活用電用水按學(xué)校財(cái)務(wù)管理相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)水電費(fèi)。

10、因成交供應(yīng)商管理造成的一切事故由成交供應(yīng)商承擔(dān)全部責(zé)任。

六、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：

本項(xiàng)目由采購人自行組織驗(yàn)收。若項(xiàng)目驗(yàn)收國家有強(qiáng)制性規(guī)定的，按國家規(guī)定執(zhí)行，驗(yàn)收費(fèi)用由采購人承擔(dān)，驗(yàn)收報(bào)告作為申請付款的憑證之一。本項(xiàng)目采購人每月將對成交供應(yīng)商進(jìn)行考核，具體考核細(xì)則見《長沙市望城區(qū)長郡月亮島第三小學(xué)物業(yè)管理考核實(shí)施細(xì)則》（見附件）。

附件1：《長沙市望城區(qū)長郡月亮島第三小學(xué)物業(yè)管理考核實(shí)施細(xì)則》

七、其他要求：

1.為確保本項(xiàng)目的穩(wěn)定性與延續(xù)性，供應(yīng)商需保證投入本項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)人員滿足以下要求：

（1）供應(yīng)商投入的物業(yè)服務(wù)人員應(yīng)專職服務(wù)于本項(xiàng)目，不得與已經(jīng)成交項(xiàng)目中所投入的物業(yè)服務(wù)人員出現(xiàn)人員交叉的情況。

（2）在項(xiàng)目服務(wù)期內(nèi)，供應(yīng)商需保證投入的物業(yè)服務(wù)人員未經(jīng)采購人審批同意不得更換。若因特殊情況需要更換人員，該人員必須具備與被更換人員同等的資質(zhì)條件，否則不得更換。

（3）供應(yīng)商必須保證投入本項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)人員與投標(biāo)文件中所提供的人員名單一致。在合同簽訂前，應(yīng)將投入本項(xiàng)目的所有服務(wù)人員名單（涵蓋姓名、職務(wù)、身份證號碼、聯(lián)系方式等相關(guān)信息）以及人員身份證、職稱證書（若有）等相關(guān)證件提交給采購人查驗(yàn)。

供應(yīng)商必須嚴(yán)格遵守上述條款要求，若經(jīng)核查發(fā)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)人員與實(shí)際情況不符，則視同虛假響應(yīng)，后果需自行承擔(dān)。

（投標(biāo)人須針對以上內(nèi)容單獨(dú)提供相應(yīng)承諾函原件。）

2.項(xiàng)目地點(diǎn)：長沙市望城區(qū)長郡月亮島第三小學(xué)

3.結(jié)算方法：

（1）付款人：長沙市望城區(qū)長郡月亮島第三小學(xué)（通過國庫集中支付）；

（2）付款方式：簽訂合同后，成交供應(yīng)商人員到位，根據(jù)考核結(jié)果按月支付。（憑成交供應(yīng)商開具的稅務(wù)發(fā)票付款）。

（3）采購人每月對成交供應(yīng)商進(jìn)行考核(總分400分)，月度考核在360分（含）以上的，每月按合同款項(xiàng)全額發(fā)放；月度考核人在320分（含）至360分之間的，按400元/分在月度物業(yè)費(fèi)中扣除；要求全年管理優(yōu)秀，無任何違反合約的事宜。如采購人對成交供應(yīng)商月度考核低于320分，屬于服務(wù)質(zhì)量嚴(yán)重不達(dá)標(biāo)，采購人有權(quán)終止合同。

4.本項(xiàng)目采用費(fèi)用包干方式建設(shè)，投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目要求和現(xiàn)場情況，詳細(xì)列明項(xiàng)目所需的設(shè)備及材料購置，以及培訓(xùn)、人工、管理、財(cái)務(wù)等所有費(fèi)用，在項(xiàng)目實(shí)施中出現(xiàn)任何遺漏，均由成交供應(yīng)商免費(fèi)提供，采購人不再支付任何費(fèi)用。

5.投標(biāo)人在投標(biāo)前，如需踏勘現(xiàn)場，有關(guān)費(fèi)用自理，踏勘期間發(fā)生的意外自負(fù)。

對于上述項(xiàng)目要求，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)響應(yīng)文件中進(jìn)行回應(yīng)。

采購需求僅供參考，相關(guān)內(nèi)容以采購文件為準(zhǔn)。