政府采購合同編號： KFCG-JZ-202501220038-1
采購方式： 競爭性談判
合同類型：服務(wù)類
采購人（甲方）: 長沙市開福區(qū)青竹湖街道辦事處
采購人地址： 長沙市開福區(qū)青竹湖街道辦事處太陽山路1號
供應(yīng)商（乙方）: 長沙景秀園林綠化有限公司
供應(yīng)商地址： 湖南省長沙市開福區(qū)青竹湖鎮(zhèn)新源社區(qū)228號1樓

序號	標(biāo)的名稱	政府采購品目	型號規(guī)格	數(shù)量單位	數(shù)量	總價(元)
1	街道辦事處機(jī)關(guān)辦公樓和太陽山森林公園物業(yè)管理服務(wù)外包	物業(yè)管理服務(wù)	無	項	1	490000
合計金額小寫： 490000 元 合計金額大寫：肆拾玖萬元整

太陽山森林公園服務(wù)內(nèi)容及要求

1. 服務(wù)范圍：該公園屬開放式公園未設(shè)置圍墻的防護(hù)網(wǎng)，四至位置為南至開福大道，北至青竹湖曦園小區(qū)，東至立信中學(xué)，西至

綠城青竹園小區(qū)。

2. 服務(wù)時間：夏季每天6：00--22：00；冬季7：00--22：00

3. 服務(wù)保障：辦公服務(wù)水電及用餐由物業(yè)公司自行負(fù)責(zé)。

一、森林防火

（1）消防應(yīng)急分隊每周兩次演練，包括參加省市區(qū)組織的不定期的消防培訓(xùn)、比武及演練，消防車確保全年無故障，消防車司機(jī)、消防車處于

緊急戒備狀態(tài)，發(fā)生火險10分鐘內(nèi)能趕赴現(xiàn)場。（消防車的維保、燃油費、防火服裝、滅火器等由街道保障）

（2）完善消防應(yīng)急預(yù)案，整合青竹湖街道應(yīng)急力量，短時間內(nèi)能集合30人以上的應(yīng)急隊伍實施火險的初級撲救工作。

（3）建立森林防火的專業(yè)臺賬，安排專人管理資料，完善防火資料、文件，及時傳遞街道以及上級單位的防火精神，落實并貫徹防火措施，確

保做到“預(yù)防為主、防消結(jié)合”，加強(qiáng)消防管理落實器材庫的出入庫登記使用制度，并保持干凈整潔。

（4）建立火源巡查管控制度，每天不少于2次到規(guī)定的巡查路線和點位進(jìn)行巡查打卡。

（5）消防巡邏車輛的駕駛管理工作。

（6）禁止燒烤活動。

（7）森林公園內(nèi)禁止燃放煙花、爆竹、燒紙、點蠟燭等，禁止易燃易爆物品上山（森林防火重點防護(hù)期和重要的“清明”、“中元”、“春節(jié)”

等節(jié)假日宣傳的橫幅、鮮花等由街道保障）。

二、安防維護(hù)

森林公園通過采取組建高素質(zhì)安防隊伍、合理設(shè)置崗位、規(guī)范工作流程等措施，確保管理區(qū)域的治安安全、消防安全、車輛進(jìn)出有序、無責(zé)任

性安全事故，并著重做好安全保密管理、重大活動保障管理、突發(fā)事件應(yīng)急處理等方面的工作，為青竹湖省級森林公園提供一個安全、舒適的

環(huán)境。

（1）物業(yè)管理公司必須派業(yè)務(wù)素質(zhì)高、責(zé)任心強(qiáng)的秩序維護(hù)人員擔(dān)任門衛(wèi)和巡邏值勤任務(wù)。

（2）對進(jìn)入責(zé)任范圍內(nèi)的車輛進(jìn)行有效管理。

（3）負(fù)責(zé)責(zé)任范圍內(nèi)的秩序維護(hù)、監(jiān)控管理，以及監(jiān)控設(shè)備的維護(hù)。

（4）負(fù)責(zé)責(zé)任范圍內(nèi)的消防管理工作、突發(fā)事件、緊急事件的應(yīng)急處理。

（5）負(fù)責(zé)責(zé)任范圍內(nèi)消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，水泵房、消防管道、消防水池消防栓等每月不少于2次的使用維護(hù)（因技術(shù)故障和設(shè)備老化維

修更換由街道保障）

（6）采購單位臨時對物業(yè)安排的各項緊急任務(wù)必須積極配合、落實（主要是進(jìn)入森林防火重點防護(hù)期和重要的“清明”、“中元”、“春節(jié)”等

節(jié)假日的管控時，必須臨時增派人員管控由物業(yè)公司負(fù)責(zé)）。

（7）水域禁漁，公園禁止機(jī)動車、電動車及盈利性自行車等進(jìn)入。

（8）負(fù)責(zé)水面安全保護(hù)工作。

（9）公園內(nèi)不間斷巡邏值勤工作。

（10）維持公園秩序，禁止一切未經(jīng)甲方批準(zhǔn)的經(jīng)營活動。

（11）完成上級林業(yè)主管部門和森林公園主管領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他有關(guān)工作。

三、環(huán)境衛(wèi)生管理服務(wù)

（1）每天不少于2次對公園公共區(qū)域區(qū)域進(jìn)行清掃、保潔和垃圾桶的清理及垃圾的清運(yùn)，使之環(huán)境干凈整潔；

（2）加強(qiáng)公園內(nèi)重點防蟲區(qū)域、外圍、洗手間、接待區(qū)等區(qū)域的環(huán)境管理力度。

（3）公園內(nèi)草坪、草地的養(yǎng)護(hù)。

（4）公園內(nèi)綠化，所有公路及游步道兩側(cè)5米內(nèi)喬木植物的修剪、造型（季節(jié)性的防火砍青及清理枯枝敗葉除外）。

（5）病蟲害的防治。

四、亂埋亂葬和違章建筑的管埋

森林公園亂埋亂葬和違規(guī)違章建筑的搭建現(xiàn)象時有發(fā)生，且有蔓延擴(kuò)大之勢。這些現(xiàn)象與公園建設(shè)、土地保護(hù)格格不入，這不僅影響農(nóng)村

精神文明面貌和市容市貌，而且還嚴(yán)重浪費了土地資源、森林資源，發(fā)現(xiàn)亂埋亂葬和違規(guī)違章建筑的搭建情況，物業(yè)公司必須及時制止，并第

一時間報街道處理。

五、屬地矛盾的協(xié)調(diào)處理

由于森林公園未征收拆遷，主要涉及青竹湖街道霞凝社區(qū)和新太安社區(qū)太陽山片區(qū)，土地權(quán)屬還屬于社區(qū)集體和個人，街道只履行代管相

關(guān)公園管理職責(zé)，因此在管理過程中遇到的群眾糾紛由物業(yè)公司負(fù)責(zé)處理。

街道辦事處機(jī)關(guān)辦公樓服務(wù)內(nèi)容及要求

1、服務(wù)范圍：街道辦事處辦公樓、大門大廳、辦公樓公共區(qū)域及綠化、會議室、廁所等處的物業(yè)管理服務(wù)。

2、服務(wù)內(nèi)容：提供24小時安全保衛(wèi)和公共秩序維護(hù)；消防、安全管理；公共區(qū)域的保潔；生活垃圾每天定時2次以上清理；

園林綠化、花木的養(yǎng)護(hù)與管理（含肥料及殺蟲藥、不含高枝修剪）；水電工程小型維修（人工免費）。

3、安保服務(wù)：建立保安、車輛、道路及公共秩序等各項管理制度并認(rèn)真落實，實行24小時值班制度。

（1）專職保安人員，五官端正，身體健康；無殘疾、無駝背、無明顯疤痕、無明顯紋身、無色弱色盲、體重?zé)o明顯超重；語

言表達(dá)流暢；知法懂法，嚴(yán)守保安從業(yè)規(guī)范。

（2）具有高度的警惕性及防衛(wèi)能力；能處理和應(yīng)對物業(yè)區(qū)域公共秩序維護(hù)工作，能正確使用各類消防、物防、技防器械和設(shè)

備，能夠熟悉、掌握各類刑事、治安案件和各類災(zāi)害事故的應(yīng)急預(yù)案。

（3）吃苦耐勞，對工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，嚴(yán)格、細(xì)致；具有良好的心理素質(zhì)、責(zé)任心、紀(jì)律觀念強(qiáng)；具有較強(qiáng)的觀察、分析和判斷

是非的能力；意志堅強(qiáng)，具有一定的情緒自我控制能力；

（4）上崗時佩帶統(tǒng)一標(biāo)志，穿戴統(tǒng)一制服，工牌佩戴規(guī)范，儀容儀表規(guī)范整齊，當(dāng)值時坐姿挺直，站崗時不倚不靠。

（5）配備對講裝置和其他必備的安全護(hù)衛(wèi)器械。

（6）街道辦公樓開放時間為9：00-12：00（上午），1：00-5：00（冬季下午），1：30-5：30（夏季下午）；大樓門崗

24 小時值班看守，上午8:30-9：30立崗，并有詳細(xì)交接班記錄。

（7）保安人員做好安全防范和日常巡視工作，每天22：00至第二天6：00按指定路線定時巡查，重點部位（物業(yè)區(qū)域道路、

出入口、樓層）應(yīng)設(shè)巡更點，有巡更記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時處理并報告街道相關(guān)部門。

（8）接到火警、警情后兩分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，協(xié)助進(jìn)行應(yīng)急處理和保護(hù)現(xiàn)場證據(jù)，并報告街道，控制現(xiàn)場局勢，等待警方處理

。

（9）在遇到異常情況或甲方人員緊急求助時，十分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場，采取相應(yīng)處理措施。

（10）做好消防設(shè)備巡查管理。確保消防設(shè)施、消防通道完好。堅持日常巡視，發(fā)現(xiàn)隱患及時排除，確保不發(fā)生消防事故。

（11）外來車輛上班時間非公務(wù)不得進(jìn)入街道停車位，是否公務(wù)車輛通過聯(lián)系街道相關(guān)部門確認(rèn)，決定是否放行。

（12）熟練使用滅火設(shè)備，每月對街道的消防器材進(jìn)行定時檢查，發(fā)現(xiàn)問題聯(lián)系街道黨政辦及時更換。

（13）對進(jìn)出物業(yè)服務(wù)區(qū)域的車輛進(jìn)行管理和疏導(dǎo)，保持出入口環(huán)境整潔、有序、道路暢通；

（14）對進(jìn)出街道辦公樓內(nèi)的各類物資檢查登記，確保無財產(chǎn)失竊案發(fā)生，確保無私藏的易燃易爆及危險品進(jìn)入物業(yè)服務(wù)區(qū)

域。

（15）協(xié)助街道做好郵件、快遞管理。

（16）如因物業(yè)管理公司失職釀成事故和造成損失，由物業(yè)公司承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4、保潔工作

（1）地面和墻面：地面每日循環(huán)清掃、拖洗保潔；墻面保持無灰塵、無污漬；大堂、門廳地面每月保養(yǎng)一次，保持材質(zhì)原貌

，干凈、有光澤。

（2）樓梯扶手、欄桿、窗臺：每日擦抹一次，保持干凈、無灰塵。

（3）消防栓、指示牌等公共設(shè)施：隔日擦抹一次，表面干凈、無灰塵、無污漬。

（4）天花板、公共燈具：每半月除塵一次，目視無灰塵、無污跡、無蜘蛛網(wǎng)。

（5）門、窗等玻璃：保持潔凈、光亮、無灰塵、無污跡。

（6）天臺、屋頂：保持清潔、無垃圾。

（7）垃圾收集：按樓層設(shè)置垃圾收集點，每日早晚定時清理二次以上；垃圾收集點周圍地面無散落垃圾、無污跡、無異味。

（8）衛(wèi)生間：地面無積水污漬，臺面清潔無水珠，臺盆光亮無污跡，潔具清潔光亮，紙簍垃圾及時收集，便器無污垢尿跡，

整個衛(wèi)生間無蜘蛛網(wǎng)、無灰塵、無雜物無蚊蠅、無異味。

（9）會議室的衛(wèi)生要求在每天會議開始前和會議結(jié)束后進(jìn)行打掃，要保持衛(wèi)生整潔。

（10）、公共建筑物、地面設(shè)施、建筑物周邊、護(hù)欄、道路廣場、標(biāo)識標(biāo)牌、綠化地的衛(wèi)生工作。

5、水電工程維修

（1）負(fù)責(zé)大樓公共區(qū)域、辦公室、會議室、洗手間的燈具、水管、龍頭等設(shè)施設(shè)備日常巡視檢查與維修保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)不能使用第一時間報街

道黨政辦并進(jìn)行維修更換，并做好相應(yīng)記錄。

（2）客戶報修的辦公室門、鎖、燈等設(shè)施的維修更換工作，在接到維修通知10分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場并及時修理更換。

（3）配合完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。

1、甲方提供防火裝備，負(fù)責(zé)維修及燃油；乙方只提供消防車司機(jī)及消防操作員。

2、乙方自備保潔的相關(guān)器材。

3、甲方提供水電配件，乙方只負(fù)責(zé)提供水電工及維修(30元以內(nèi)的維修輔件由乙方承擔(dān)）。

本項目采用費用包干方式，投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)項目要求和現(xiàn)場情況，詳細(xì)列明項目所需的人工費用（含人工五險、防寒、防暑、過節(jié)費等）、

服裝費（含每人2套每年2季）、行政辦公費（含交通、通訊、辦公用品、文化宣傳、化糞池清理）、電費（含辦公、宿舍、崗?fù)び秒姡?、綠化

清潔養(yǎng)護(hù)費（含綠化養(yǎng)護(hù)、清潔工具、防疫消殺）、清潔用品費（含保潔消耗品等）、垃圾清運(yùn)費、其他管理費（含設(shè)備品質(zhì)引起的搶修事件

及其他不可抗力事件等）、稅費等所有費用，如一旦中標(biāo), 在項目實施中出現(xiàn)任何遺漏，均由中標(biāo)人免費提供，采購人不再支付任何費用。

收款賬戶： 長沙農(nóng)村商業(yè)銀行青竹湖支行(長沙景秀園林綠化有限公司:80081110007088314012)
3.預(yù)付款保函： 否

無

4.支付形式：國庫集中支付
四、合同服務(wù)期限
合同服務(wù)期限： 五、服務(wù)地點
青竹湖街道辦公樓及太陽山森林公園
六、驗收標(biāo)準(zhǔn)和方法
（1）驗收主體：甲方為項目的驗收主體
驗收組織方式： 自行組織
是否邀請本項目的其他供應(yīng)商： 否
是否邀請專家： 否
是否邀請服務(wù)對象： 否
是否邀請第三方檢測機(jī)構(gòu)： 否
驗收組織的其他事項： （2）履約驗收時間：供應(yīng)商提出驗收申請之日起3日內(nèi)組織驗收
（3）履約驗收方式： 分期/分項驗收
（4）履約驗收程序： 按照長沙市政府采購履約驗收規(guī)定的程序。
（5）履約驗收的內(nèi)容：
技術(shù)履約驗收內(nèi)容：

無

服務(wù)履約驗收內(nèi)容：

無

商務(wù)履約驗收內(nèi)容：

無

（6）履約驗收標(biāo)準(zhǔn)：

服務(wù)內(nèi)容	考核內(nèi)容	評分標(biāo)準(zhǔn)及處理方式
森林防火 （20分）	1、服務(wù)時間：夏季每天6：00--22：00； 冬季7：00--22：00。 2、落實并貫徹防火措施，確保做到“預(yù)防為 主、防消結(jié)合”，嚴(yán)防火災(zāi)發(fā)生。 3、完善消防應(yīng)急預(yù)案，發(fā)生火險10分鐘內(nèi) 能趕赴現(xiàn)場。 4、安排專人管理資料，完善防火資料、文件 ，及時傳遞街道以及上級單位的防火精神，加強(qiáng)消防管理落實器材庫的出入庫登記使用制度，并保持干凈整潔。 5、建立火源巡查管控制度，每天不少于2次 到規(guī)定的巡查路線和點位進(jìn)行巡查打卡。 6、森林公園內(nèi)禁止燃放煙花、爆竹、燒紙、 點蠟燭/露營、燒烤等，禁止帶易燃易爆物品上山。	1、未按時到崗，每次扣1分。 2、嚴(yán)防火災(zāi)發(fā)生，發(fā)生一起，每次扣5 分。 3、未及時趕赴現(xiàn)場，每次扣5分。 4、未安排專人管理防火資料、文件， 每發(fā)現(xiàn)一次，扣1分；未安排專人管理落實消 防器材庫的出入庫登記使用，每發(fā)現(xiàn)一次， 扣1分。 5、未按要求到規(guī)定的巡查路線和點位 進(jìn)行巡查打卡，每發(fā)現(xiàn)一次，扣1分。 6、每發(fā)現(xiàn)森林公園內(nèi)燃放煙花、爆竹 、燒紙、點蠟燭/露營、燒烤等行為一次，扣 3分。
安防維護(hù) （10分）	1、負(fù)責(zé)責(zé)任范圍內(nèi)的秩序維護(hù)、監(jiān)控管理， 以及監(jiān)控設(shè)備的維護(hù)。 2、負(fù)責(zé)責(zé)任范圍內(nèi)消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，水 泵房、消防管道、消防水池消防栓等每月不少于2 次的使用維護(hù)。 3、水域禁漁，加強(qiáng)巡邏和管控，杜絕垂釣時 發(fā)生溺水事件。 4、公園禁止機(jī)動車、電動車及盈利性自行車 等進(jìn)入。	1、未按要求對監(jiān)控設(shè)備進(jìn)行管理和維 護(hù)，每發(fā)現(xiàn)一次，扣1分。 2、未按要求對消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)，每 發(fā)現(xiàn)一次，扣3分。 3、如發(fā)現(xiàn)有捕魚行為，每發(fā)現(xiàn)一次， 扣1分；如垂釣時發(fā)生溺水（含死亡）事故， 受傷扣3分，死亡扣5分。 4、如發(fā)現(xiàn)公園內(nèi)有機(jī)動車、電動車及 盈利性自行車等進(jìn)入，每發(fā)現(xiàn)一次，扣1分。
環(huán)境衛(wèi)生管理服務(wù)（10分）	1、每天不少于2次對公園公共區(qū)域區(qū)域進(jìn)行 清掃、保潔和垃圾桶的清理及垃圾的清運(yùn)，使之環(huán) 境干凈整潔。 2、做好公園內(nèi)草坪、草地的養(yǎng)護(hù)。 3、做好公園內(nèi)綠化，所有公路及游步道兩側(cè) 5米內(nèi)喬木植物的修剪、造型。	1、未按要求進(jìn)行清掃保潔，每發(fā)現(xiàn)一 次，扣1分。 2、公園內(nèi)草坪、草地養(yǎng)護(hù)不到位，每 發(fā)現(xiàn)一次，扣1分。 3、未按要求做好公園內(nèi)植物的修剪、 造型，每發(fā)現(xiàn)一次，扣 1分。
亂埋亂葬和違章建筑的管理（5分）	對于亂埋亂葬和違規(guī)違章建筑的搭建情況， 每天不少于2次到規(guī)定的巡查路線和點位進(jìn)行巡查 打卡。發(fā)現(xiàn)在自留山亂埋亂葬的情況，如無手續(xù)違 規(guī)要第一時間上報街道民政辦并及時制止，如有違 規(guī)違章建筑的搭建情況，要第一時間上報街道城管并及時制止。	1、發(fā)現(xiàn)亂埋亂葬現(xiàn)象并上報不及時， 每出現(xiàn)一例，扣3分。 2、發(fā)現(xiàn)違規(guī)違章建筑的搭建情況，并 上報不及時，每出現(xiàn)一例，扣3分。
屬地矛盾的協(xié)調(diào)處理 （5分）	在物業(yè)管理過程中遇到的群眾糾紛由物業(yè)公司負(fù)責(zé)處理。	物業(yè)公司在管理過程中遇到群眾糾紛， 未妥善處理并引發(fā)大的矛盾，每出現(xiàn)一例， 扣5分。

服務(wù)內(nèi)容	考核內(nèi)容	評分標(biāo)準(zhǔn)及處理方式
工作禮儀	1、工作時間按規(guī)定著工作裝、佩戴工作牌。	違反每人/次扣1分
	2、使用禮貌用語，言行舉止文明語言。
	3、上班時間不在管理區(qū)域吸煙、嚼檳榔、吃零食、 酒后上崗或上班期間喝酒。
	4、遵守員工通用禮儀規(guī)范準(zhǔn)則。
	5、上班（會議、培訓(xùn)）不遲到、不早退，上班時間 不看書報，不離崗、串崗、聊天、打私人電話，不干與工作無關(guān)的事情。
日常管理	6、各崗位有完善的崗位/職責(zé)、工作規(guī)程，有各類 應(yīng)急事件處理預(yù)案。	1、無崗位職責(zé)、工作規(guī)程和應(yīng)急預(yù)案每 項扣5分，不完善、未及時修改每項/次扣1分 2、保安工作方案出現(xiàn)明顯漏洞未及時修 改每項/次扣1分
	7、公司對派駐員工作進(jìn)行檢查督導(dǎo)，日常工作檢查 每月不少于2次，夜間查崗每月不少于2次，有檢查記錄 及整改措施和期限，并負(fù)責(zé)整改結(jié)果驗收。	1、每少1次、無記錄或記錄不規(guī)范，扣2 分 2、有檢查不達(dá)標(biāo)記錄無整改措施和期限 ，每項/次扣1分 3、未按期驗正整改結(jié)果每項/次扣1分
	8、由公司組織對各保安進(jìn)行軍事、消防技能、體能 培訓(xùn)和相關(guān)考試考核，每季至少1次。	1、每少1次扣1分 2、理論培訓(xùn)無教案扣1分 3、無效果評估或記錄扣每次/項1分
	9、服務(wù)優(yōu)質(zhì)高效，耐心細(xì)致，無有效投訴	責(zé)任范圍內(nèi)有效投訴每次扣1分
秩序管理	10、對可疑人員進(jìn)行盤查；對來機(jī)關(guān)正常辦事的外 來人員認(rèn)真進(jìn)行登記，并先與有關(guān)處室取得聯(lián)系確認(rèn)，方可放行。杜絕與甲方工作無關(guān)的人員、物品進(jìn)入辦公樓和院內(nèi)。定時在院內(nèi)開展巡查，每晚11點對辦公樓巡查一次，消除水電安全隱患，做好防火防盜檢查。	1、發(fā)現(xiàn)閑雜人員進(jìn)入、上門推銷、亂張 貼、危險品進(jìn)入管理區(qū)等，每項扣3分/次 2、發(fā)生失盜問題等責(zé)任事件，每次扣5分 3、突發(fā)事件處理不當(dāng)或未及時處理每次 扣3分
消防管理	11、對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查，保證配備齊全 、能正常使用，杜絕重大消防管理事故發(fā)生。要熟悉安防設(shè)施，熟練使用安防設(shè)備，把握安防重點。在執(zhí)勤時間內(nèi)，要全力做好甲方機(jī)關(guān)院內(nèi)防火災(zāi)、防電等安保工作，及時發(fā)現(xiàn)火災(zāi)征候，將火災(zāi)消除在萌芽狀態(tài)。	1、未按規(guī)定檢查或無相關(guān)督導(dǎo)記錄每次 扣1分 2、出現(xiàn)重大消防設(shè)備設(shè)施責(zé)任故障或失 盜，每次扣5分 3、發(fā)生火災(zāi)責(zé)任事故每次扣10分
車輛管理	12、對進(jìn)出管理區(qū)域的車輛進(jìn)行嚴(yán)格管理，車輛出 入實行登記制度，嚴(yán)禁無關(guān)車輛進(jìn)入院內(nèi)，杜絕安全、治安管理事故發(fā)生。	1、熟悉車位車牌，車輛按指定位置停放 2、對管理職責(zé)范圍內(nèi)停放車輛發(fā)生的損 壞車輛責(zé)任事件每次扣5分
維修管理	13、公共設(shè)施設(shè)備日常巡查，填寫巡查記錄表，發(fā) 現(xiàn)問題及時處理。	1、未按時巡查，或簽到時間作假的，扣5 分 2、公共區(qū)域一處明顯問題未得到及時維 修的，扣1分
	14、甲方人員報修事項，15分鐘之內(nèi)到場，簡易問 題半小時處理。	1、未及時到場扣1分； 2、未及時處理扣2分。

（7）履約驗收的其他事項：

無

七、知識產(chǎn)權(quán)歸屬和處理方式

無

八、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.甲方有權(quán)對合同規(guī)定范圍內(nèi)乙方的服務(wù)行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查，擁有監(jiān)管權(quán)。有權(quán)定期核對乙方提供服務(wù)所配備的人員數(shù)量。對甲方認(rèn)為不合理的部分無。
2.根據(jù)本合同規(guī)定，按時向乙方支付應(yīng)付服務(wù)費用。
3.國家法律、法規(guī)所規(guī)定由甲方承擔(dān)的其它責(zé)任。 九、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.根據(jù)本合同的約定向甲方收取相關(guān)服務(wù)費用。
2.接受項目行業(yè)管理部門及政府有關(guān)部門的指導(dǎo)，接受甲方的監(jiān)督。
3.國家法律、法規(guī)所規(guī)定由乙方承擔(dān)的其它責(zé)任。 十、違約責(zé)任
1. 甲方自交付之日起30日內(nèi)支付款項；另有約定的，付款期限最長不得超過60日。約定采取履行進(jìn)度結(jié)算、定期結(jié)算等結(jié)算方式的，付款期限應(yīng)當(dāng)自雙方確認(rèn)結(jié)算金額之日起算。合同明確需檢驗或驗收的，應(yīng)明確檢驗或驗收期間，約定交付后經(jīng)檢驗或者驗收合格作為支付條件的，付款期限應(yīng)當(dāng)自檢驗或者驗收合格之日起算；采購人拖延檢驗或者驗收的，付款期限自約定的檢驗或者驗收期限屆滿之日起算。甲方不得以法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人變更，履行內(nèi)部付款流程，或者在合同未作約定的情況下以等待竣工驗收批復(fù)、決算審計等為由，拒絕或者遲延支付中小微企業(yè)款項。甲方存在遲延支付乙方合同款項的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)付款逾期利息。雙方對逾期利息的利率約定為年息0.0005%（約定利率不得低于合同訂立時1年期貸款市場報價利率），未做約定的，按照每日利率萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)支付逾期利息。
2. 甲方不得以行政區(qū)劃調(diào)整、政府換屆、機(jī)構(gòu)或者職能調(diào)整以及相關(guān)責(zé)任人更替等為由違約毀約。因國家利益、社會公共利益需要改變政策承諾、合同約定的，應(yīng)當(dāng)依照法定權(quán)限和程序進(jìn)行，并依法對乙方因此受到的損失予以補(bǔ)償。

無

十一、成本補(bǔ)償和風(fēng)險分擔(dān)約定

無

十二、不可抗力事件處理
1.在合同有效期內(nèi)，任何一方因不可抗事件導(dǎo)致不能履行合同，則合同履行期可延長，其延長期與不可抗影響期相同。
2.受阻一方應(yīng)在不可抗事件發(fā)生后盡快用電話通知對方并于事故發(fā)生后天內(nèi)將有關(guān)部門出具的證明文件等用特快專遞或掛號信寄給對方審閱確認(rèn)。
3.不可抗事件延續(xù)天以上，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，確定是否繼續(xù)履行合同

無

十三、合同變更、中止或者終止合同
根據(jù)《政府采購法》第五十條規(guī)定：政府采購合同的雙方當(dāng)事人不得擅自變更、中止或者終止合同。政府采購合同繼續(xù)履行將損害國家利益和社會公共利益的，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)變更、中止或者終止合同。

無

十四、解決合同糾紛的方式
因本合同引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若甲乙雙方不能解決爭議，可通過以下途徑之一解決：
提請長沙市仲裁委員會仲裁。 十五、合同生效及其他事宜
1.合同經(jīng)雙方法定代表人（或主要負(fù)責(zé)人）或授權(quán)委托代理人簽字并加蓋公章后生效。
2.政府采購合同履行中，甲方需追加與合同標(biāo)的相同的服務(wù)的，在不改變合同其他條款的前提下，可以與乙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同，但所有補(bǔ)充合同的采購金額不得超過原合同采購金額的百分之十。補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，報政府采購監(jiān)督管理部門備案，方可作為主合同不可分割的一部分。

無

十六、合同文件構(gòu)成
本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件：
（1）中標(biāo)(成交)通知書；
（2）專用合同條款及其附件；
（3）通用合同條款；
（4）采購文件；
（5）投標(biāo)(響應(yīng))文件；
在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件組成部分。
上述各項合同文件包括合同當(dāng)事人就該項合同文件所作出的補(bǔ)充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。專用合同條款及其附件須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章（自然人簽字、法人蓋章）。

甲方（公章）：

中國長沙市政府招標(biāo)采購人(甲方)蓋章處

乙方（公章）：

中國長沙市政府招標(biāo)供應(yīng)商(乙方)蓋章處

法定代表人：

嚴(yán)禹

法定代表人：

盧建軍

委托代理人：

嚴(yán)禹

委托代理人：

盧建軍