本招標(biāo)項(xiàng)目重慶悅來片區(qū)城市管理及已征未用土地管護(hù)綜合巡查，項(xiàng)目業(yè)主為 重慶悅來興城資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司 ，建設(shè)資金來自 自籌資金，項(xiàng)目出資比例為 100% ，招標(biāo)人為 重慶悅來興城資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司 。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。

2.1 項(xiàng)目地點(diǎn)：重慶悅來片區(qū)

2.2 項(xiàng)目概況與建設(shè)規(guī)模：

（1）消防監(jiān)控室及部分市政崗?fù)ぶ凳毓ぷ骷巴瓿烧袠?biāo)人交辦的其他任務(wù)。

（2）城市管理巡查以外的，未出讓、劃撥的已征未用土地均都納入土地管理。

2.3 本次招標(biāo)項(xiàng)目合同估算金額：約432.288萬(wàn)元。

2.4 招標(biāo)范圍：（1）重慶悅來片區(qū)城市管理內(nèi)容：負(fù)責(zé)崗位周邊視線所及范圍內(nèi)的資產(chǎn)看護(hù)和招標(biāo)人交辦的一切任務(wù)。

（2）已征未用土地管護(hù)綜合巡查內(nèi)容：

在城市管理巡查以外的，未出讓、劃撥或已征未用的土地進(jìn)行巡查看護(hù)。

①中標(biāo)人負(fù)責(zé)制定現(xiàn)場(chǎng)看護(hù)管理方案，報(bào)招標(biāo)人確認(rèn)后執(zhí)行，看護(hù)管理方案應(yīng)包括人員組成、崗位設(shè)立、土地管理制度、安全管理制度等內(nèi)容；

②中標(biāo)人負(fù)責(zé)合理設(shè)置區(qū)域崗位和安排人員，滿足已征未用土地（包含國(guó)有耕地）看護(hù)正常需要（管護(hù)期間根據(jù)土地看護(hù)變化可作相應(yīng)調(diào)整，但須經(jīng)招標(biāo)人書面同意），業(yè)務(wù)素質(zhì)符合招標(biāo)人要求；

③根據(jù)招標(biāo)人要求及已征未用土地現(xiàn)場(chǎng)情況需要設(shè)崗。在管護(hù)過程中，可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整崗位。若需臨時(shí)用水、用電等由中標(biāo)人自行負(fù)責(zé)。巡查人員每日通過招標(biāo)人要求打卡考勤，嚴(yán)禁睡崗、私自串崗、脫崗；

④安排人員對(duì)已征未用土地進(jìn)行24小時(shí)不間斷巡查、守護(hù)、管理，每日填寫安全巡查日志以書面形式提交招標(biāo)人，并于每個(gè)月5日前以書面形式向招標(biāo)人提交上個(gè)月管護(hù)區(qū)域的管護(hù)工作情況，每月使用無人機(jī)拍攝照片、視頻記錄土地管護(hù)現(xiàn)狀并留存影像資料；

⑤熟悉、掌握管護(hù)土地邊界界線，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并制止超界線用地等情況；

⑥及時(shí)發(fā)現(xiàn)新增亂搭亂建、搶栽搶種（養(yǎng)）、復(fù)耕復(fù)種、亂砍濫伐林木、亂倒棄土、亂倒垃圾、私設(shè)渣場(chǎng)、擅自占用、亂排亂放污染物等違法亂紀(jì)行為，并及時(shí)制止、處理，恢復(fù)地塊原始地貌并符合招標(biāo)人標(biāo)準(zhǔn)；

⑦如管護(hù)區(qū)域土地在管護(hù)期間內(nèi)臨時(shí)用地（不包括片區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)涉及臨時(shí)用地），需按招標(biāo)人臨時(shí)利用合同約定條款進(jìn)行管護(hù)；

⑧按招標(biāo)人要求參加招標(biāo)人及相關(guān)上級(jí)單位組織的安全檢查；

⑨中標(biāo)人應(yīng)加強(qiáng)管護(hù)區(qū)域內(nèi)違規(guī)用火、極端天氣防火防汛、地質(zhì)災(zāi)害隱患巡查（在確保人員自身安全的情況下），如有異常情況應(yīng)及時(shí)向招標(biāo)人反映，負(fù)責(zé)在管護(hù)區(qū)域內(nèi)危險(xiǎn)地段、地點(diǎn)設(shè)置安全警示標(biāo)牌，并對(duì)遺漏、損壞的安全警示標(biāo)牌及時(shí)進(jìn)行增補(bǔ)；

⑩中標(biāo)人對(duì)在管護(hù)區(qū)域內(nèi)發(fā)生的任何有害于國(guó)家和人民的危害行為、任何有悖于國(guó)家主流意識(shí)形態(tài)的行為，應(yīng)采取積極措施予以及時(shí)排查、處理；

?招標(biāo)人向用地方移交及收回土地時(shí)，中標(biāo)人應(yīng)到場(chǎng)參加場(chǎng)地移交；

?熟悉、掌握區(qū)域內(nèi)的各類人員及相關(guān)內(nèi)容，有必要時(shí)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、聯(lián)合執(zhí)法部門做好管護(hù)工作；

?招標(biāo)人要求的其他工作內(nèi)容；

?中標(biāo)人應(yīng)按照法律規(guī)定，完善用工合同、每月按時(shí)發(fā)放工資，為符合購(gòu)買社保條件的人員購(gòu)買社會(huì)保險(xiǎn)，為全員購(gòu)買意外險(xiǎn)，發(fā)放加班工資、高溫津貼等補(bǔ)助，并承擔(dān)一切相關(guān)法律責(zé)任。落實(shí)巡查人員體檢目標(biāo)，因勞務(wù)用工等產(chǎn)生的糾紛由中標(biāo)人承擔(dān)全部責(zé)任（包括法律責(zé)任）。

中標(biāo)人人員與招標(biāo)人不存在任何勞動(dòng)關(guān)系、勞務(wù)關(guān)系、勞務(wù)派遣關(guān)系或其他類似關(guān)系，中標(biāo)人自行承擔(dān)人員住宿、用餐、交通、服裝配備及其他工作條件，自行承擔(dān)人員工資、社保、福利、保險(xiǎn)等，自行負(fù)責(zé)對(duì)講機(jī)、手電筒、執(zhí)法儀、防爆器材、筆記本電腦、無人機(jī)（確保在管護(hù)范圍內(nèi)正常工作）等履行本合同義務(wù)所需的設(shè)施設(shè)備，并至少配備兩輛巡邏車輛（皮卡或越野汽車）。非因招標(biāo)人原因?qū)е轮袠?biāo)人或中標(biāo)人人員受到人身、財(cái)產(chǎn)損害的，招標(biāo)人對(duì)此不負(fù)任何責(zé)任。如因中標(biāo)人或中標(biāo)人人員原因?qū)е抡袠?biāo)人或第三方受到人身、財(cái)產(chǎn)損害的，中標(biāo)人負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，招標(biāo)人因此受到損失的，中標(biāo)人應(yīng)賠償招標(biāo)人因此所受的全部損失；

?若中標(biāo)人履行本合同過程中發(fā)生安全責(zé)任事故，中標(biāo)人應(yīng)自行負(fù)責(zé)安全責(zé)任事故現(xiàn)場(chǎng)及后續(xù)糾紛相關(guān)的處理工作并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，招標(biāo)人有權(quán)單方面解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

?中標(biāo)人組建、管理看護(hù)隊(duì)伍應(yīng)隨時(shí)接受招標(biāo)人的監(jiān)督、檢查。中標(biāo)人應(yīng)對(duì)項(xiàng)目管理及巡查人員開展意識(shí)形態(tài)培訓(xùn)和管理，對(duì)巡查過程中發(fā)現(xiàn)的粘貼宣傳報(bào)、拉橫幅等意識(shí)形態(tài)問題及時(shí)上報(bào)招標(biāo)人，對(duì)項(xiàng)目管理及巡查人員發(fā)生的意識(shí)形態(tài)事件承擔(dān)全部責(zé)任（包括法律責(zé)任）。

?中標(biāo)人授權(quán)現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人，與招標(biāo)人進(jìn)行工作對(duì)接，并賦予其有效簽字權(quán)，能有效簽訂《交地備忘錄》《收回備忘錄》《土地管護(hù)服務(wù)評(píng)估細(xì)則表》等；

?中標(biāo)人如需更換現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人，須書面告知招標(biāo)人并征得招標(biāo)人同意及確認(rèn)，應(yīng)更新身份材料、重新出具中標(biāo)人授權(quán)委托書，原則上現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人不允許更換；

?中標(biāo)人應(yīng)在本合同履行期限屆滿后10個(gè)工作日內(nèi)將管護(hù)現(xiàn)場(chǎng)（土地）及相關(guān)資料全部移交招標(biāo)人；

?合同履行中，中標(biāo)人不得部分或全部轉(zhuǎn)讓其應(yīng)履行的本合同項(xiàng)下的義務(wù)。若中標(biāo)人存在被合并、分立、變更、撤銷、職能調(diào)整等情形，應(yīng)按照法律、行政法規(guī)等的規(guī)定，由繼續(xù)行使或承繼職權(quán)的主體履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)提前30日書面通知招標(biāo)人，甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂變更或轉(zhuǎn)讓合同。且在此情況下招標(biāo)人享有合同單方解除權(quán)。

2.5 服務(wù)期限：1年。

2.6 標(biāo)段劃分（如有）： /

2.7 其他： /

3.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備以下條件：

3.1.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人具備的資質(zhì)條件：具有公安機(jī)關(guān)頒發(fā)的《保安服務(wù)許可證》；

3.1.2 投標(biāo)人還應(yīng)在人員、業(yè)績(jī)、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的能力，詳見招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知前附表第1.4.1項(xiàng)內(nèi)容。

3.2 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。