一、項(xiàng)目基本信息

1、框架協(xié)議項(xiàng)目名稱(chēng):2024西安市市級(jí)單位政府采購(gòu)中心物業(yè)管理服務(wù)封閉式

2、框架協(xié)議項(xiàng)目編號(hào):KJXY-610101-20241204-000004

3、預(yù)算金額(元):260000.00

4、采購(gòu)需求:

(1) 服務(wù)名稱(chēng)： （一）保安隊(duì)長(zhǎng)崗位要求

控制單價(jià)(元)： 5000.00 數(shù)量： 12

服務(wù)內(nèi)容： 大專(zhuān)以上學(xué)歷，年齡50周歲以下，上崗前須具有保安員證。綜合素質(zhì)較好，具有一定的保安服務(wù)管理能力和經(jīng)驗(yàn)，3年以上相關(guān)工作經(jīng)歷。熟悉消防、安防常識(shí)，責(zé)任心強(qiáng)，協(xié)調(diào)溝通能力好。 退伍軍人優(yōu)先。

(2) 服務(wù)名稱(chēng)： （二）保安員崗位要求

控制單價(jià)(元)： 4166.66 數(shù)量： 48

服務(wù)內(nèi)容： 身體健康，能吃苦耐勞，精神面貌良好，有一定的文化； 上崗前須具有保安員證； 年齡：男性60歲以下 女性55歲以下。

(3) 服務(wù)名稱(chēng)： ★實(shí)質(zhì)性條款

數(shù)量： 0

服務(wù)內(nèi)容： ★1、提供三份自2021年1月1日以來(lái)類(lèi)似項(xiàng)目｛提供合同，及相應(yīng)評(píng)價(jià)文件（包括但不限于客戶滿意度評(píng)價(jià)、或工作評(píng)價(jià)等）｝的業(yè)績(jī)證明文件，評(píng)審時(shí)以響應(yīng)文件中的掃描件為評(píng)審依據(jù)。 ★2、保安隊(duì)長(zhǎng)具有大專(zhuān)及以上學(xué)歷，須提供學(xué)歷證書(shū)掃描件及學(xué)信網(wǎng)查詢報(bào)告，同時(shí)提供2024年1月1日以來(lái)供應(yīng)商為其繳納的至少連續(xù)3個(gè)月的社保證明。 特別提醒： “★”內(nèi)容項(xiàng)為實(shí)質(zhì)性條款，供應(yīng)商應(yīng)在第七章“響應(yīng)文件格式”中的“實(shí)質(zhì)性條款響應(yīng)”處逐條響應(yīng)“★”內(nèi)容項(xiàng)，未逐條響應(yīng)、有缺漏將被視為無(wú)效響應(yīng)。

(4) 服務(wù)名稱(chēng)： 保安服務(wù)

數(shù)量： 0

服務(wù)內(nèi)容： 包括出入管理、治安巡邏、監(jiān)控值守、車(chē)輛停放、消防安全管理、突發(fā)事件處理、大型活動(dòng)秩序、綜合管理等服務(wù)內(nèi)容

(5) 服務(wù)名稱(chēng)： （一）基本要求

數(shù)量： 0

服務(wù)內(nèi)容： （1）建立保安服務(wù)相關(guān)制度，并按照?qǐng)?zhí)行。 （2）對(duì)巡查、值守及異常情況等做好相關(guān)記錄，填寫(xiě)規(guī)范，保存完好。 （3）配備保安服務(wù)必要的器材。 （4）保安要以青年為主，身體健康，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)并定期接受培訓(xùn)。 （5）能處理和應(yīng)對(duì)公共秩序維護(hù)工作，能正確使用各類(lèi)消防、物防、技防器械和設(shè)備，能夠熟悉和掌握各類(lèi)災(zāi)害事故的應(yīng)急預(yù)案。 （6）上崗時(shí)佩戴統(tǒng)一標(biāo)志，穿戴統(tǒng)一制服，裝備佩戴規(guī)范，儀容儀表規(guī)范整齊；上崗期間不打瞌睡。

(6) 服務(wù)名稱(chēng)： （二）出入管理

數(shù)量： 0

服務(wù)內(nèi)容： （1）辦公樓（區(qū)）主出入口應(yīng)當(dāng)實(shí)行 24小時(shí)值班制。 （2）設(shè)置門(mén)崗。 （3）在出入口對(duì)外來(lái)人員及其攜帶大件物品、外來(lái)車(chē)輛進(jìn)行詢問(wèn)和記錄，并與相關(guān)部門(mén)取得聯(lián)系，同意后方可進(jìn)入。 （4）大件物品搬出有相關(guān)部門(mén)開(kāi)具的證明和清單，經(jīng)核實(shí)后放行。 （5）排查可疑人員，對(duì)于不出示證件、不按規(guī)定登記、不聽(tīng)勸阻而強(qiáng)行闖入者，及時(shí)勸離，必要時(shí)通知公安機(jī)關(guān)進(jìn)行處理。 （6）配合相關(guān)部門(mén)積極疏導(dǎo)上訪人員，有效疏導(dǎo)如出入口人群集聚、車(chē)輛擁堵、貨物堵塞道路等情況。 （7）根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)物品進(jìn)出實(shí)行安檢、登記、電話確認(rèn)等分類(lèi)管理措施。大宗物品進(jìn)出會(huì)同接收單位收件人審檢，嚴(yán)防違禁品（包括毒品、軍火彈藥、管制刀具、易燃易爆品等）、限帶品（包括動(dòng)物、任何未經(jīng)授權(quán)的專(zhuān)業(yè)攝影設(shè)備、無(wú)人機(jī)等）進(jìn)入。 （8）提供現(xiàn)場(chǎng)接待服務(wù)。 ①做好來(lái)訪人員、車(chē)輛進(jìn)出證件登記，及時(shí)通報(bào)。 ②嚴(yán)禁無(wú)關(guān)人員、可疑人員和危險(xiǎn)物品進(jìn)入辦公樓（區(qū)）內(nèi)。 ③物品擺放整齊有序、分類(lèi)放置。 ④現(xiàn)場(chǎng)辦理等待時(shí)間不超過(guò)5分鐘，等待較長(zhǎng)時(shí)間應(yīng)當(dāng)及時(shí)溝通。 ⑤對(duì)來(lái)訪人員咨詢、建議、求助等事項(xiàng)，及時(shí)處理或答復(fù)，處理和答復(fù)率100%。 ⑥接待服務(wù)工作時(shí)間應(yīng)當(dāng)覆蓋采購(gòu)人工作時(shí)間。 ⑦與被訪人進(jìn)行核實(shí)確認(rèn)；告知被訪人的辦公室門(mén)牌號(hào)；告知訪客注意事項(xiàng)（根據(jù)實(shí)際需要填寫(xiě)注意事項(xiàng)）。

(7) 服務(wù)名稱(chēng)： （三）治安巡邏

數(shù)量： 0

服務(wù)內(nèi)容： 1、24小時(shí)值守，制定時(shí)間段巡邏。了解重點(diǎn)區(qū)域明確巡查工作職責(zé)，規(guī)范巡視工作流程，負(fù)責(zé)防盜、防火等安全防范巡查，設(shè)置巡更點(diǎn)，做好巡更記錄。 2、制定相對(duì)固定的巡視路線，對(duì)采購(gòu)人制定區(qū)域、地段、重要區(qū)域和目標(biāo)部位進(jìn)行重點(diǎn)巡查、警戒，保衛(wèi)其安全。節(jié)假日、夜間巡邏時(shí)，增加巡邏次數(shù)，確保在契約期間的治安消防保衛(wèi)工作不出問(wèn)題。 3、發(fā)現(xiàn)和處理各種安全和事故隱患。通過(guò)巡邏，震懾不法分子，使其打消對(duì)采購(gòu)人及其任務(wù)目標(biāo)的不法侵害的企圖。通過(guò)巡邏，發(fā)現(xiàn)可疑人員，對(duì)其進(jìn)行詢問(wèn)，對(duì)有作案嫌疑的，送交有關(guān)部門(mén)處理。 4、對(duì)正在發(fā)生的不法侵害行為，對(duì)采購(gòu)人目標(biāo)區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)的打架斗毆、滋擾生事、擾亂采購(gòu)人正常工作生活、不文明舉止、違停車(chē)輛等行為，應(yīng)采取相應(yīng)措施，予以制止，將不法行為人送交公安機(jī)關(guān)或有關(guān)部門(mén)處理。 5、檢查、發(fā)現(xiàn)、報(bào)告并及時(shí)消除各種不安全隱患。防止火災(zāi)、爆炸等事故或搶劫、盜竊等不法侵害案件的發(fā)生。 6、在巡邏過(guò)程中，對(duì)已經(jīng)發(fā)生的不法侵害案件或?yàn)?zāi)害事故，應(yīng)及時(shí)報(bào)告公安機(jī)關(guān)或有關(guān)部門(mén)并保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)。

(8) 服務(wù)名稱(chēng)： （六）消防安全管理

數(shù)量： 0

服務(wù)內(nèi)容： （1）建立消防安全責(zé)任制，確定各級(jí)消防安全責(zé)任人及其職責(zé)。 （2）消防控制室實(shí)行24小時(shí)值班制度，每班不少于2人。嚴(yán)格執(zhí)行工作制度，做好交接工作和各項(xiàng)記錄。 （3）消火栓、應(yīng)急照明、應(yīng)急物資、消防及人員逃生通道、消防車(chē)通道可隨時(shí)正常使用。 （4）易燃易爆品設(shè)專(zhuān)區(qū)專(zhuān)人管理，做好相關(guān)記錄。 （5）定期組織消防安全宣傳，每半年至少開(kāi)展1次消防演練。 （6）監(jiān)控設(shè)施應(yīng)保持24小時(shí)開(kāi)通，并保持完整的監(jiān)控記錄，保證對(duì)各出入口、內(nèi)部重點(diǎn)區(qū)域的安全監(jiān)控、錄像及協(xié)助布警；監(jiān)控中心（室）收到火情、險(xiǎn)情及其他異常情況報(bào)警信號(hào)后，報(bào)警并派專(zhuān)人趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行前期處理。 （7）做好防盜、防火報(bào)警監(jiān)控設(shè)備日常使用管理，監(jiān)控資料應(yīng)至少保持30天。 （8）每月對(duì)監(jiān)控設(shè)施進(jìn)行檢查并做好記錄，對(duì)到期監(jiān)控設(shè)施進(jìn)行更新，確保運(yùn)行無(wú)故障。

商務(wù)需求:

二、申請(qǐng)人的資格要求

1、滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定。

2、2024西安市市級(jí)單位政府采購(gòu)中心物業(yè)管理服務(wù)封閉式(框架協(xié)議編號(hào):KJXY-610101-20241204-000004)的入圍供應(yīng)商及其在框架協(xié)議中載明的委托的代理商。

三、供應(yīng)商報(bào)價(jià)須知

1、本次供應(yīng)商報(bào)價(jià)根據(jù)框架協(xié)議約定。

2、供應(yīng)商應(yīng)認(rèn)真核對(duì)報(bào)價(jià)信息，確保符合采購(gòu)需求，并對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。若與實(shí)際不符，一經(jīng)查實(shí)，將視為弄虛作假，當(dāng)次報(bào)價(jià)無(wú)效，并按政府采購(gòu)相關(guān)規(guī)定給予處理。

四、二次競(jìng)價(jià)規(guī)則

1、報(bào)價(jià)規(guī)則

(1) 供應(yīng)商的報(bào)價(jià)應(yīng)為單價(jià)或是優(yōu)惠率。

(2) 供應(yīng)商的報(bào)價(jià)不得高于協(xié)議限價(jià)。

2、成交規(guī)則、終止規(guī)則

(1) 成交規(guī)則:在響應(yīng)時(shí)間內(nèi)報(bào)價(jià)有效且符合競(jìng)價(jià)需求的，報(bào)價(jià)最低的為成交供應(yīng)商。

(2) 終止規(guī)則:在二次競(jìng)價(jià)公告期間，采購(gòu)人因故取消采購(gòu)任務(wù);或者無(wú)符合競(jìng)價(jià)需求且報(bào)價(jià)有效供應(yīng)商的，競(jìng)價(jià)終止。

五、二次競(jìng)價(jià)響應(yīng)時(shí)間、地點(diǎn)、要求

二次競(jìng)價(jià)響應(yīng)時(shí)間:2025年12月16日 18:10:00至2025年12月19日 18:10:00

地點(diǎn):陜西省政府采購(gòu)網(wǎng)框架協(xié)議電子化采購(gòu)系統(tǒng)

方式:供應(yīng)商在二次競(jìng)價(jià)響應(yīng)時(shí)間內(nèi)，通過(guò)框架協(xié)議電子化采購(gòu)系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià)

六、交貨時(shí)間、地點(diǎn)及貨款支付

交貨時(shí)間:合同生效之日起個(gè)日歷天內(nèi)。

交貨地點(diǎn):陜西省西安市雁塔區(qū)子午大道2388號(hào)

貨款支付:采購(gòu)人應(yīng)在完成驗(yàn)收后5個(gè)工作日內(nèi)按照有關(guān)規(guī)定辦理資金支付手續(xù)。

七、項(xiàng)目聯(lián)系方式

聯(lián)系人: 韓詠梅

聯(lián)系方式: 服裝招標(biāo)采購(gòu)http://m.5928862.cn

采購(gòu)單位：西安市雁塔區(qū)電子城社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心

八、公告期限

自本公告發(fā)布之日起3個(gè)工作日。