項(xiàng)目名稱

延安大學(xué)楊家?guī)X校區(qū)商貿(mào)樓4處（274.22m2）經(jīng)營(yíng)性房屋兩年期出租

項(xiàng)目編號(hào)

SJ-2025-000557-C04

掛牌價(jià)（元/年）

標(biāo)的一延安大學(xué)楊家?guī)X校區(qū)商貿(mào)樓A段三樓303號(hào)（79.76m2）房屋兩年期出租。年租金14356.8元，兩年合計(jì)： 28713.6元。

標(biāo)的二延安大學(xué)楊家?guī)X校區(qū)商貿(mào)樓A段三樓310號(hào)（57.35m2）房屋兩年期出租。年租金10323元，兩年合計(jì)： 20646元。

標(biāo)的三延安大學(xué)楊家?guī)X校區(qū)商貿(mào)樓A段三樓311號(hào)（52.62m2）房屋兩年期出租。年租金9471.6元，兩年合計(jì)： 18943.2元。

標(biāo)的四延安大學(xué)楊家?guī)X校區(qū)商貿(mào)樓B段三樓302號(hào)（84.49m2）房屋兩年期出租。年租金15208.2元，兩年合計(jì)： 30416.4元。

保證金（元）

標(biāo)的一：10000元

標(biāo)的二：10000元

標(biāo)的三：5000元

標(biāo)的四：10000元

信息披露、報(bào)名開始時(shí)間

2025年12月3日8:00

信息披露、報(bào)名截止時(shí)間

2025年12月9日16:30

保證金交納截止時(shí)間

2025年12月11日17:00

競(jìng)價(jià)活動(dòng)開始時(shí)間

標(biāo)的一：2025年12月12日9:00

標(biāo)的二：2025年12月12日9:10

標(biāo)的三：2025年12月12日9:20

標(biāo)的四：2025年12月12日9:30

披露公告期

5個(gè)工作日

評(píng)估價(jià)（元/年）

標(biāo)的一：14356.8元/年

標(biāo)的二：10323元/年

標(biāo)的三：9471.6元/年

標(biāo)的四：15208.2元/年

咨詢報(bào)名

1、項(xiàng)目咨詢：馮老師09112650868 黃老師 0911-2650865 服裝招標(biāo)采購http://m.5928862.cn ；

2、報(bào)名咨詢：馬老師 029-88661314 ；

3、出租房屋展示地址：延安市延安大學(xué)楊家?guī)X校區(qū)；

4、現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)間：2025年12月3日-2025年12月5日 9:00-17:00；聯(lián)系電話：馮老師0911-2650868 黃老師0911-2650865；

5、報(bào)名時(shí)間和網(wǎng)址：公告期內(nèi)在陜西省公共資源交易中心網(wǎng)站http://www.sxggzyjy.cn/。

標(biāo)的名稱

延安大學(xué)楊家?guī)X校區(qū)商貿(mào)樓4處（274.22m2）經(jīng)營(yíng)性房屋兩年期出租

標(biāo)的基本情況

本次出租的房產(chǎn)分別位于延安大學(xué)楊家?guī)X校區(qū)商貿(mào)樓A段三樓303號(hào)房屋，建筑面積為79.76平方米；延安大學(xué)楊家?guī)X校區(qū)商貿(mào)樓A段三樓310號(hào)房屋，建筑面積為57.35平方米；延安大學(xué)楊家?guī)X校區(qū)商貿(mào)樓A段三樓311號(hào)房屋，建筑面積為52.62平方米，延安大學(xué)楊家?guī)X校區(qū)商貿(mào)樓B段三樓302號(hào)房屋，建筑面積為84.49平方米。本次出租的4處房屋租期均為24個(gè)月，房屋租金在合同履約期內(nèi)不變，支付方式為一次性支付兩年房租。延安大學(xué)楊家?guī)X校區(qū)商貿(mào)樓A段三樓303號(hào)房屋、延安大學(xué)楊家?guī)X校區(qū)商貿(mào)樓A段三樓310號(hào)房屋、延安大學(xué)楊家?guī)X校區(qū)商貿(mào)樓B段三樓302號(hào)房屋押金均為1萬元，延安大學(xué)楊家?guī)X校區(qū)商貿(mào)樓A段三樓311號(hào)房屋押金為5000元。網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后支付押金。物業(yè)條件：有水電暖。

出租方名稱

延安大學(xué)

法定代表人/負(fù)責(zé)人

奚家米

機(jī)構(gòu)性質(zhì)

事業(yè)單位

批準(zhǔn)單位名稱

陜西省教育廳

批準(zhǔn)文號(hào)（文件名）

陜教函〔2024〕1351號(hào)

內(nèi)部審議情況類型：

校長(zhǎng)辦公會(huì)決議

出租方承諾

本次出租資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)為我單位合法資產(chǎn)，無抵押、擔(dān)保及他項(xiàng)權(quán)利，無產(chǎn)權(quán)糾紛，權(quán)屬清晰。

交易方式

1、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（自由報(bào)價(jià)+限時(shí)競(jìng)價(jià)）。掛牌期滿后通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)、競(jìng)價(jià)，按照“價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先”原則，以最高報(bào)價(jià)確定成交價(jià)、租賃方。

2、自由報(bào)價(jià)時(shí)間10分鐘，限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間90秒。

3、加價(jià)幅度1000元及其整數(shù)倍。

是否允許聯(lián)合租賃

否

支付方式/期限要求

一次性支付兩年租金/5日工作日內(nèi)

掛牌期滿后，如未征集到意向租賃方

■信息發(fā)布終結(jié)。□不變更掛牌條件，重新掛牌。 □變更掛牌條件，重新掛牌。

租賃方資格條件

租賃方應(yīng)為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)的企業(yè)、其他組織或具備完全民事行為能力的自然人。

報(bào)名需提交資料

1、 自然人提交：身份證、租賃申請(qǐng)書、現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書及其他相關(guān)資料；

2、 企業(yè)提交：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證、租賃申請(qǐng)書、現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書及其他相關(guān)資料。

重要信息披露

第一條 凡參加網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的意向租賃方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守本信息披露的全部文件，并對(duì)自己參加競(jìng)價(jià)的行為負(fù)責(zé)。如因未仔細(xì)閱讀本公告和網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)有關(guān)的文件，而引發(fā)的任何損失或責(zé)任均由行為人自行承擔(dān)。

第二條 獲取租賃資格及參與交易活動(dòng)，操作方法詳見《競(jìng)價(jià)須知》。意向租賃方按招租條件要求，通過陜西省公共資源交易中心官網(wǎng)“公共服務(wù)平臺(tái)”注冊(cè)報(bào)名單位競(jìng)價(jià)賬號(hào)，登錄“電子交易平臺(tái)”“產(chǎn)權(quán)類交易系統(tǒng)--競(jìng)價(jià)主體端”上傳報(bào)名有關(guān)資料，按照交易系統(tǒng)頁面顯示的銀行賬號(hào)信息，按時(shí)足額完成保證金交納。意向租賃方應(yīng)按交易活動(dòng)規(guī)定時(shí)間參加網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)活動(dòng)，提前熟悉交易事項(xiàng)、準(zhǔn)備有關(guān)設(shè)備。

第三條 本次房屋出租均以房屋現(xiàn)狀為準(zhǔn)（設(shè)施設(shè)備、貨品及裝修除外），意向租賃方應(yīng)充分重視競(jìng)租本房屋可能存在的瑕疵及尚未發(fā)現(xiàn)的缺陷。意向租賃方須在規(guī)定踏勘日實(shí)地查看出租房屋，并與延安大學(xué)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司簽署《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書》后，方可參與網(wǎng)絡(luò)報(bào)名。一旦報(bào)名成功，進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)則視為對(duì)該競(jìng)價(jià)房屋已充分了解，對(duì)交易出租房屋的現(xiàn)狀完全認(rèn)可、無異議，競(jìng)價(jià)成功后不得對(duì)所競(jìng)得的出租房屋提出任何異議，不得以不了解房屋狀況及資產(chǎn)瑕疵等為由，拒絕簽訂《房屋租賃合同》、拒付價(jià)款及拒絕移交等手續(xù)，否則視為違約，保證金不予退付。

租賃方應(yīng)充分重視競(jìng)租本房屋的瑕疵或可能存在的瑕疵及尚未發(fā)現(xiàn)的缺陷，可能導(dǎo)致租賃方預(yù)期利益無法完全實(shí)現(xiàn)。一經(jīng)成交確認(rèn)，委托人、代理機(jī)構(gòu)、省公共資源交易中心不因競(jìng)價(jià)房屋的瑕疵或可能存在的瑕疵、缺陷承擔(dān)任何責(zé)任。租賃方承諾對(duì)自己競(jìng)租該標(biāo)的行為承擔(dān)法律責(zé)任，并愿意承擔(dān)由此造成的一切損失或預(yù)期利益的不獲得。

第四條 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后，租賃方須在5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》，支付押金至延安大學(xué)指定賬戶，并一次性向陜西省公共資源交易中心結(jié)算賬戶付清兩年租金。如未在規(guī)定時(shí)間簽訂《房屋租賃合同》及付清成交價(jià)款、押金等，視為租賃方違約，保證金不予退付。

特別提示：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)人交納競(jìng)價(jià)保證金且保證金到賬后方可參與競(jìng)價(jià)。競(jìng)價(jià)保證金到賬時(shí)間以到達(dá)收款銀行時(shí)間為準(zhǔn)（如跨行支付，實(shí)際到賬時(shí)間可能延遲，請(qǐng)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)人注意掌握支付時(shí)間，盡量提前支付）。

第五條 特別說明

1、出租房屋的實(shí)際面積、用途外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租房屋的建筑現(xiàn)狀（含門窗等）及水、電等公共設(shè)施的現(xiàn)狀由意向租賃方自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)。

2、房屋主體及建筑結(jié)構(gòu)不得改變。房屋裝修改造須符合法律法規(guī)、市政政策規(guī)定和學(xué)校相關(guān)規(guī)定，不得危及質(zhì)量安全，且需事前獲得出租方的書面同意。房屋裝修前需將裝修改造的設(shè)計(jì)、施工方案及相關(guān)圖紙、資料的復(fù)印件、裝修協(xié)議等提交出租方審核備案。裝修改造施工前后安排，設(shè)施使用、維修及安全保障均由租賃方自行負(fù)責(zé)，全部費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，租賃期滿后出租方不做任何補(bǔ)償。房屋裝修改造及新增固定設(shè)施的產(chǎn)權(quán)無償歸出租方所有。

3、經(jīng)營(yíng)范圍：超超市、便利店、金融業(yè)、保險(xiǎn)業(yè)、三大運(yùn)營(yíng)通訊、理發(fā)、眼鏡店、書店、化妝飾品、醫(yī)療診所、打字復(fù)印、服裝、水果、辦公用品、餐飲（飲食）等法律法規(guī)及上級(jí)教育主管部門允許在校園旁邊經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)。未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人書面同意，不得擅自變更、增加用途，變更業(yè)態(tài)；禁止用于洗浴足浴、KTV、臺(tái)球、網(wǎng)吧、游戲機(jī)房等擾民業(yè)態(tài)，禁止經(jīng)營(yíng)國(guó)家法律法規(guī)、學(xué)校政策不允許的培訓(xùn)類業(yè)態(tài)，不得用于中小學(xué)生（含3到6歲學(xué)齡前兒童）校外培訓(xùn)和補(bǔ)習(xí)。

4、租賃方須遵守延安大學(xué)有關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理方的管理。自行負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)物品的安全保衛(wèi)工作,并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用支出和責(zé)任。

5、本次出租房屋目前為空置狀態(tài)，由出租方負(fù)責(zé)落實(shí)房屋交付相關(guān)事項(xiàng)。

6、本次出租房屋招租成交價(jià)為場(chǎng)地使用費(fèi)，在服務(wù)期內(nèi)，承租人需自行承擔(dān)發(fā)生的水電氣暖及物業(yè)等費(fèi)用，承租人須按學(xué)校制定的水電氣暖物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)繳納。

7、本次出租房屋租賃期限為兩年，自租賃合同簽訂之日起正式生效，具體租賃期限以《房屋租賃合同》約定的起止日期為準(zhǔn)。

8、如遇國(guó)家政策、規(guī)劃調(diào)整、拆遷等無法繼續(xù)履行《房屋租賃合同》的情形，或出租方上級(jí)主管部門、出租方對(duì)租賃房產(chǎn)管理方式進(jìn)行調(diào)整等原因造成不能繼續(xù)履行《房屋租賃合同》的，出租方有權(quán)單方解除合同，且不承擔(dān)任何違約及賠償責(zé)任，租賃方無權(quán)向出租方提出任何要求。