根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)村民委員會(huì)組織法》《關(guān)于引導(dǎo)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場(chǎng)健康發(fā)展的意見》（國(guó)辦發(fā)〔2014〕71號(hào)）、中共中央、國(guó)務(wù)院《關(guān)于穩(wěn)步推進(jìn)農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革的意見》等相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，規(guī)范農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)交易行為，維護(hù)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易秩序，保障交易雙方當(dāng)事人合法權(quán)益，根據(jù)遵循公開、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用原則，硯山縣維摩鄉(xiāng)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心受硯山縣維摩 鄉(xiāng)炭房社區(qū)居民委員會(huì)的委托，公開轉(zhuǎn)讓維摩鄉(xiāng)炭房集鎮(zhèn)區(qū)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)項(xiàng)目。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、項(xiàng)目基本情況

（一）好買賣市場(chǎng)、福安路市場(chǎng)位于硯山縣維摩鄉(xiāng)炭房社區(qū)集鎮(zhèn)區(qū)，共有15128.08平方，面積約為22.69畝，市場(chǎng)內(nèi)有兩棟商業(yè)樓，（該兩棟商業(yè)樓內(nèi)包含其他村所屬門面24間，其部分門面已完成本年度租金收取）每棟建筑面積為1867.20平方，總建筑面積為3734.4平方；福安路市場(chǎng)共有5000平方，面積約為7.5畝；地理詳細(xì)位置見附件承包示意圖。距離廣昆高速公路維摩鄉(xiāng)出口延長(zhǎng)線200米，距維摩鄉(xiāng)人民政府200米，毗鄰維摩鄉(xiāng)中心幼兒園、炭房小學(xué)，周邊有賓館、銀行等，交通便利、位置優(yōu)越。該兩棟商業(yè)樓方便裝修改造，適宜開發(fā)餐飲、建材、大型商場(chǎng)、美容美發(fā)、服裝、家用電器、日用百貨、五金水電等，市場(chǎng)前景較好。

（二）租期、租金及費(fèi)用

1、租期：租期五年；

2、租金及費(fèi)用

租金前1年43萬(wàn)元（￥：430000.00元）起，以承租價(jià)為基準(zhǔn)以后按每年5%遞增，第一年的承包期免3個(gè)月的租金，為市場(chǎng)建設(shè)經(jīng)營(yíng)期。

租金按年度提前繳納，簽訂合同后的15個(gè)工作日內(nèi)需繳納年度租金。此外，受讓方還需承擔(dān)水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

二、報(bào)名資格條件

1、中華人民共和國(guó)境內(nèi)具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人、其他組織均可申請(qǐng)參加，提供法人或其他組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件（包含物業(yè)、酒店管理、住房租賃、家政服務(wù)等相關(guān)經(jīng)營(yíng)范圍）。

2、具備履行本項(xiàng)目合同所必需的資金、管理人員等相關(guān)能力，并提供證明材料。

3、意向受讓方在報(bào)名截止時(shí)間前未被列入重大稅收違法失信主體、失信被執(zhí)行人、違法失信行為信息記錄名單，否則，取消資格。

4、此項(xiàng)目以現(xiàn)狀交付，意向受讓方可在報(bào)名前進(jìn)行實(shí)地考察，并可就有關(guān)情況向轉(zhuǎn)讓方咨詢，凡報(bào)名者都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)擬公示的面積等相關(guān)情況，并認(rèn)可交付標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)要求，轉(zhuǎn)讓方對(duì)此無(wú)義務(wù)承擔(dān)任何責(zé)任。

三、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)及相關(guān)要求

1、報(bào)名時(shí)間：2024年12月20日至2024年12月26日每日8:00-11:30，14:30-17:30（節(jié)假日除外）。

2、報(bào)名地點(diǎn)：硯山縣維摩鄉(xiāng)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心。

3.報(bào)名聯(lián)系人：趙仕才，聯(lián)系電話：服裝招標(biāo)采購(gòu)http://m.5928862.cn（移動(dòng)座機(jī)）；炭房社區(qū)居民委員會(huì)：報(bào)名聯(lián)系人：姜沿虎，聯(lián)系電話：服裝招標(biāo)采購(gòu)http://m.5928862.cn（移動(dòng)座機(jī)）。

4、報(bào)名須提交的資料請(qǐng)按《硯山縣維摩鄉(xiāng)炭房集鎮(zhèn)區(qū)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目交易須知》要求提交。

四、現(xiàn)場(chǎng)交易時(shí)間及地點(diǎn)

現(xiàn)場(chǎng)交易時(shí)間：2024年12月31日（星期二）上午9:00時(shí)；地點(diǎn)：硯山縣維摩彝族鄉(xiāng)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心。

五、公告發(fā)布媒介

本次公告在《云南省公共資源交易網(wǎng)》《硯山縣人民政府網(wǎng)》發(fā)布，并同時(shí)在社區(qū)周邊粘貼紙質(zhì)公告。

六、保證金交納和退還

1、保證金的交納。

保證金：壹萬(wàn)元整（￥：10000.00元），請(qǐng)意向人于2024年12月27日17:00前采取轉(zhuǎn)賬方式交納到以下賬戶。保證金以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，應(yīng)在規(guī)定交納截止時(shí)間前到賬。

賬戶名稱：硯山縣維摩鄉(xiāng)村級(jí)會(huì)計(jì)服務(wù)中心

開戶銀行：硯山農(nóng)商行維摩支行

銀行賬號(hào)：4000018999880012

聯(lián)系人：李文瑩 聯(lián)系電話：服裝招標(biāo)采購(gòu)http://m.5928862.cn（移動(dòng)座機(jī)）

2、保證金的退還。

現(xiàn)場(chǎng)交易結(jié)束后，交易未成功的申請(qǐng)人保證金于成交結(jié)果公示結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。交易成功的受讓方保證金在交清所有款項(xiàng)并簽訂合同后五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。

七、現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)間及地點(diǎn)

進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘的意向受讓方，可聯(lián)系姜沿虎，聯(lián)系電話：服裝招標(biāo)采購(gòu)http://m.5928862.cn（移動(dòng)座機(jī)），在2024年12月23日至2024年12月27日（節(jié)假日除外），每日上午8:00時(shí)至11:30時(shí)，下午2:30時(shí)至5:30時(shí)到實(shí)地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘。項(xiàng)目地點(diǎn)：硯山縣維摩鄉(xiāng)炭房社區(qū)。

八、公開流轉(zhuǎn)方式及相關(guān)要求

1.交易方式：現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)或公開協(xié)商。若同一標(biāo)的物有兩家及以上意向人報(bào)名的，采用現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)方式公開競(jìng)價(jià)，價(jià)高者為競(jìng)得者；若同一標(biāo)的物只有一家意向人報(bào)名，采取公開協(xié)商或其他的方式交易。同等條件下原承租人優(yōu)先享有續(xù)租權(quán)。

2、受讓方要求：遵守國(guó)家法律法規(guī)及社區(qū)市場(chǎng)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。承租時(shí)必須表明從事行業(yè)，嚴(yán)禁經(jīng)營(yíng)帶有賭博、違法違禁物品、黑社會(huì)性質(zhì)等違反國(guó)家法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。按照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍和時(shí)間經(jīng)營(yíng)，不得擅自變更經(jīng)營(yíng)內(nèi)容或延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間。保持?jǐn)偽患吧啼亙?nèi)外部環(huán)境衛(wèi)生整潔，配合社區(qū)做好市場(chǎng)的垃圾清理、環(huán)境維護(hù)等工作。服從社區(qū)對(duì)市場(chǎng)的統(tǒng)一規(guī)劃與布局調(diào)整，不得私自搭建、改建攤位或商鋪。

3、取得硯山縣維摩鄉(xiāng)炭房集鎮(zhèn)區(qū)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的受讓方，應(yīng)當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)與轉(zhuǎn)讓方簽訂成交確認(rèn)書。

九、其它未盡事項(xiàng)請(qǐng)參閱《硯山縣維摩鄉(xiāng)炭房集鎮(zhèn)區(qū)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目交易須知》

硯山縣維摩彝族鄉(xiāng)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心

2024年12月19日

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