序號

項(xiàng)目

數(shù)量

總價(jià)（元）

包含工作內(nèi)容

備注

1

項(xiàng)目經(jīng)理

1人

1.負(fù)責(zé)整個(gè)管理處日常的運(yùn)營管理，做好與甲方、施工單位、派出所等各部門的協(xié)調(diào)配合工作；2.負(fù)責(zé)分管轄區(qū)內(nèi)與甲方相關(guān)的物業(yè)管理事務(wù)的現(xiàn)場跟進(jìn)處理；

2

會務(wù)人員

3人

內(nèi)部會議會務(wù)保障及外來賓客的一般接待服務(wù)要求；主要負(fù)責(zé)內(nèi)部會務(wù)及接待的保障及服務(wù)配合工作。

3

保安

8人

安全防范。負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)大院及行政審批中心24小時(shí)門衛(wèi)。

4

保潔隊(duì)長

1人

共用樓道保潔；垃圾四分類；共用衛(wèi)生間保潔；停車場、共用車庫或車棚保潔；綠化帶、道路保潔；標(biāo)識、宣傳牌、信報(bào)箱保潔；休閑、娛樂、健身設(shè)施；垃圾桶、果皮箱；垃圾收集與處理；衛(wèi)生消殺；公共天臺、屋頂；總值班室保潔，含客房保潔及所有房間內(nèi)床單被套每天更換；

13人（保潔班長1人，保潔人員12人）含垃圾四分類1名人員，13人為常駐人員，另需配備2名垃圾四分類機(jī)動(dòng)人員

5

保潔人員

12人

小計(jì)1:(1+2+3+4+5)

元

員工費(fèi)用參照表（1）

6

其他保潔服務(wù)

1項(xiàng)

★特種保潔服務(wù)：院內(nèi)辦公樓大掃除，1年2次；總值班室內(nèi)保潔床單和被套及食堂桌套的清洗

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★其他專項(xiàng)服務(wù)：食堂隔油池清洗（一年四次）；化糞池清污；食堂特種保潔（油煙機(jī)清洗、出風(fēng)機(jī)組、凈化機(jī)組，一年四次；食堂開荒清潔一次、食堂清潔一年4次）

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7

綠化養(yǎng)護(hù)

1項(xiàng)

度假區(qū)院內(nèi)、黨校院內(nèi)公共區(qū)域綠化面積22301平方米；院內(nèi)綠植租賃；院內(nèi)綠化改造；門口四季花需及時(shí)補(bǔ)缺等。養(yǎng)護(hù)等級三級

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8

垃圾清運(yùn)

1項(xiàng)

垃圾日產(chǎn)日清；每天2次垃圾外運(yùn)；建筑垃圾定點(diǎn)堆放并外運(yùn)處置；收集點(diǎn)的垃圾桶等設(shè)施設(shè)備在正常使用過程中發(fā)生的破損或損壞，由供應(yīng)商負(fù)責(zé)維修或更換，四分類垃圾箱25組，每日收集垃圾2次，垃圾日產(chǎn)日清。

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9

衛(wèi)生間易耗品

1項(xiàng)

衛(wèi)生間易耗品現(xiàn)用物品如下：擦手紙（4層）、卷紙（4層）、四色垃圾袋（60*80cm，加厚款）、垃圾袋（50×60cm，加厚款）、垃圾袋（120×80cm，加厚款）、布條拖把、塵推（60cm）、塵推（90cm）、潔廁刷、潔廁劑、香皂、洗手液、洗發(fā)水、沐浴乳、一次性拖鞋和一次性牙刷等

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10

空調(diào)及消防維保

1項(xiàng)

空調(diào)：1、中央空調(diào)主機(jī)5套，末端46臺，其他空調(diào)約230臺；2、每年至少一次空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)，兩次清洗。消防：1、消防水帶8套，干粉滅火器160個(gè)，二氧化碳35個(gè)；2、每半年檢查一次消防水帶等，每月檢查一次滅火器，更換院內(nèi)所有滅火器，按實(shí)際情況增加消防器材等。

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11

路燈養(yǎng)護(hù)

34盞

每年至少一次路燈維護(hù)保養(yǎng)及路燈維修

12

消殺防治服務(wù)

1項(xiàng)

除四害（36次/年）布控消殺點(diǎn)及時(shí)補(bǔ)充藥物或更換器材、白蟻防治（8次/年）

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13

配電間維護(hù)服務(wù)

1項(xiàng)

1.每日檢查變壓器電壓、電流互感器、斷路器、隔離開關(guān)、高壓熔斷器及避雷器、配電箱、導(dǎo)線等供配電系統(tǒng)的運(yùn)行狀況，并定時(shí)抄表做好記錄，出現(xiàn)異常及時(shí)處理；2、每年對變壓器外部、低壓配電柜進(jìn)行 2 次清潔、保養(yǎng)；保證正常電力供應(yīng)，限電、停電按規(guī)定 時(shí)間通知 業(yè)主（使用人）；每年檢測 1 次保安接地電阻；3、每年檢測1次配電房主要電器設(shè)備的絕緣強(qiáng)度；每年檢測2次配電房內(nèi)消防器材，保持消防器材完好；妥善保管高壓操作工具，并每年送供電部門檢測1次、每月檢測 1 次配電房內(nèi)有無蛙、鼠、蟻等蟲害，如發(fā)現(xiàn)馬上采取措施杜絕；

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14

燃?xì)鈾z測及整改服務(wù)

1項(xiàng)

每年安排燃?xì)鈾z測及整改服務(wù)1次

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15

道閘維護(hù)配合

1項(xiàng)

做好道閘維護(hù)配合工作

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小計(jì)2：（6+7+...+15）

元

小計(jì)3：管理費(fèi)及利潤

元

小計(jì)4：稅金

元

合計(jì)（小計(jì)1+小計(jì)2+小計(jì)3+小計(jì)4）（1年）

元

1年報(bào)價(jià)

投標(biāo)總價(jià)

（服務(wù)期2年）

元