特別 告知

1.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為連云港市上海飯店100%股權(quán)，受讓方以最終受讓價(jià)格受讓。本標(biāo)的股權(quán)評(píng)估價(jià)值為-5,411,575.64元，掛牌價(jià)為1.00元。

2.本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓原股東放棄優(yōu)先受讓權(quán)。

3.受讓方應(yīng)按持股比例承繼連云港市上海飯店的所有債權(quán)債務(wù)，并一次性認(rèn)領(lǐng)繳清標(biāo)的公司的應(yīng)收賬款。

4.本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，標(biāo)的企業(yè)完成證照變更手續(xù)交易完成后,標(biāo)的企業(yè)不得繼續(xù)使用連云港市煤炭工業(yè)公司及其子企業(yè)的字號(hào)、經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等無(wú)形資產(chǎn)，不得繼續(xù)以連云港市煤炭工業(yè)公司及其子企業(yè)名義開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5.交易雙方不得以交易期間（從評(píng)估基準(zhǔn)日起至完成市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)變更手續(xù)期間）企業(yè)經(jīng)營(yíng)性損益等理由對(duì)已達(dá)成的交易條件和交易價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。

6.確認(rèn)評(píng)估基準(zhǔn)日至產(chǎn)權(quán)交割日期間連云港市上海飯店的損益由股權(quán)受讓方按股權(quán)比例承擔(dān)。

7.本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓須符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的變更登記手續(xù)完成后，轉(zhuǎn)讓方憑市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)出具的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更登記證明資料向連云港市產(chǎn)權(quán)交易所有限公司申請(qǐng)劃轉(zhuǎn)產(chǎn)權(quán)交易價(jià)款。

8.意向受讓方在本次公告期內(nèi)有權(quán)利和義務(wù)就本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜做盡職調(diào)查，自行對(duì)本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行全面了解，相關(guān)費(fèi)用由意向受讓方自行承擔(dān)。意向受讓方須在承諾對(duì)本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)資料和信息的充分了解，認(rèn)同并接受標(biāo)的企業(yè)及產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀的前提下確認(rèn)收購(gòu)。

9.本公告僅為本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的簡(jiǎn)要說(shuō)明。意向受讓方在做出申請(qǐng)受讓本產(chǎn)權(quán)的決定之前，應(yīng)首先仔細(xì)閱讀本公告，以及《評(píng)估報(bào)告》中揭示的重要事項(xiàng)，并查詢(xún)轉(zhuǎn)讓方提供的資料。本次轉(zhuǎn)讓為標(biāo)的現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓?zhuān)尜Y產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等資料所披露的內(nèi)容不作為交割依據(jù)，意向受讓方不得以備查文件的內(nèi)容對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀提出任何異議，轉(zhuǎn)讓方不對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中任何單項(xiàng)資產(chǎn)的價(jià)值做出承諾，不對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

10.意向受讓方交納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本次轉(zhuǎn)讓所涉資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及其所披露內(nèi)容，已完成對(duì)本次轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，已充分了解并自愿完全接受本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告內(nèi)容及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的全部現(xiàn)狀，意向受讓方被確認(rèn)為受讓方后不得以不了解本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及資產(chǎn)質(zhì)量、數(shù)量等為由拒簽《國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》或拒付交易價(jià)款或放棄受讓或退還轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，否則視為違約，須承擔(dān)相關(guān)的全部違約責(zé)任，交易所有權(quán)將其交納的交易保證金作為違約金。

11.連云港市產(chǎn)權(quán)交易所有限公司通過(guò)公司網(wǎng)站及相關(guān)媒體發(fā)布的項(xiàng)目信息并不構(gòu)成交易機(jī)構(gòu)對(duì)任何項(xiàng)目的任何交易建議。意向方應(yīng)不依賴(lài)于已披露的上述信息并自行對(duì)項(xiàng)目的相關(guān)情況進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對(duì)是否受讓項(xiàng)目及受讓項(xiàng)目后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)自行作出充分評(píng)估，并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)，交易機(jī)構(gòu)對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。意向方如對(duì)交易機(jī)構(gòu)網(wǎng)站披露的項(xiàng)目信息（包括但不限于交易條件、資格條件、對(duì)項(xiàng)目交易有重大影響的相關(guān)信息等）的理解存在歧義的，應(yīng)以交易各方最終簽定的交易合同的相關(guān)內(nèi)容為準(zhǔn)。

以上情況不排除有未知事項(xiàng)及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），轉(zhuǎn)讓方及交易機(jī)構(gòu)對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任；受讓方參與競(jìng)買(mǎi)，即表明受讓方愿意按照轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實(shí)際狀況競(jìng)買(mǎi)，受讓方應(yīng)充分考慮瑕疵風(fēng)險(xiǎn)因素及其他綜合因素，慎重競(jìng)買(mǎi)。

12.備查文件：

（1）2024年財(cái)務(wù)報(bào)告；

（2）評(píng)估報(bào)告（連道和評(píng)報(bào)字（2025）第69號(hào)）；

（3）法律意見(jiàn)書(shū)；

（4）標(biāo)的企業(yè)2025年8月財(cái)務(wù)報(bào)表；

（5）標(biāo)的企業(yè)公司章程。

1.如只征集到一家符合條件的意向受讓方，則采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓?zhuān)苯哟_定其為受讓方，按照轉(zhuǎn)讓底價(jià)與受讓方承諾受讓底價(jià)孰高原則確定成交價(jià)；

2.如征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方，交易所將組織網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定受讓方及成交價(jià)。

3.如競(jìng)價(jià)時(shí)涉及到優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，請(qǐng)參照《e交易平臺(tái)電子競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》相關(guān)條款。

1.交易方式：

（1）如只征集到一家符合條件的意向受讓方，則采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓?zhuān)苯哟_定其為受讓方，按照轉(zhuǎn)讓底價(jià)與受讓方承諾受讓底價(jià)孰高原則確定成交價(jià)；

（2）如征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方，交易所將組織網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定受讓方及成交價(jià)。

2.報(bào)名資格申請(qǐng)：意向受讓方應(yīng)在公告期截止當(dāng)日18:00時(shí)前，登錄連云港市產(chǎn)權(quán)交易所有限公司（e交易平臺(tái)）（http://www.lygcqs.com/），按照相關(guān)要求進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊(cè)，并對(duì)標(biāo)的提交報(bào)名申請(qǐng)。意向受讓方須對(duì)其注冊(cè)賬戶(hù)及密碼安全負(fù)責(zé)，其注冊(cè)賬戶(hù)及密碼在連云港市產(chǎn)權(quán)交易所有限公司（e交易平臺(tái)）系統(tǒng)的一切行為，均視為該意向受讓方的本人行為。

3.意向受讓方須上傳材料掃描件：

（1）意向受讓方為企業(yè)法人的應(yīng)提供：企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；企業(yè)章程復(fù)印件；企業(yè)同意受讓標(biāo)的物的內(nèi)部決策文件；法人代表身份證復(fù)印件，授權(quán)委托書(shū)原件，受托人身份證復(fù)印件；《連云港市產(chǎn)權(quán)交易所有限公司產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)書(shū)》（由產(chǎn)權(quán)交易所提供）；沒(méi)有被信用中國(guó)網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)列入失信被執(zhí)行人、稅收違法黑名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的查詢(xún)結(jié)果頁(yè)面打?。黄渌杼峁┑南嚓P(guān)材料。所有材料均須加蓋公章。

（2）意向受讓方為自然人的應(yīng)提供：

身份證復(fù)印件；《連云港市產(chǎn)權(quán)交易所有限公司產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)書(shū)》（由產(chǎn)權(quán)交易所提供）；中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）無(wú)失信被執(zhí)行記錄的查詢(xún)結(jié)果頁(yè)面打??；其他需提供的相關(guān)材料。所有材料均需本人簽字加蓋手印。

（以上報(bào)名材料掃描件上傳至e交易平臺(tái)“相關(guān)附件”中。未上傳或上傳材料不完整的視為報(bào)名不合格。）

4.交納交易保證金：競(jìng)買(mǎi)人須于公告期截止當(dāng)日18:00前向連云港市產(chǎn)權(quán)交易所有限公司指定的賬戶(hù)足額交納交易保證金（保證金不允許代付，以到賬為準(zhǔn)，且不計(jì)利息）。

5.交易保證金交納后，視為已知悉標(biāo)的的情況，接受標(biāo)的的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵、缺陷），愿全面履行交易程序，其受讓意向行為不可撤銷(xiāo)。

6.意向受讓方如有下列情況，取消其該次受讓資格：

（1）未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)登錄連云港市產(chǎn)權(quán)交易所有限公司（e交易平臺(tái)）網(wǎng)站進(jìn)行注冊(cè)報(bào)名或其注冊(cè)報(bào)名信息不真實(shí)、不完整、不準(zhǔn)確的。

（2）如保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)有效到達(dá)交易機(jī)構(gòu)指定銀行賬戶(hù)或非以本人名義交納保證金，則該報(bào)名人不具備受讓資格。

（3）轉(zhuǎn)讓方認(rèn)為意向受讓方不符合受讓資格的其它情況。

1.保證金金額：人民幣壹元整（￥1.00）。

2.報(bào)名人應(yīng)于掛牌截止日18:00前通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性全額交納交易保證金（保證金不允許代付，以到賬為準(zhǔn)且不計(jì)利息）至以下賬戶(hù)，本次交易支持?jǐn)?shù)字人民幣結(jié)算：

a.銀行賬戶(hù)

戶(hù)名：連云港市產(chǎn)權(quán)交易所有限公司

賬號(hào)：1107030619100004435

開(kāi)戶(hù)行：工商銀行連云港朝陽(yáng)東路支行

b.數(shù)字人民幣賬戶(hù)

戶(hù)名：連云港市產(chǎn)權(quán)交易所有限公司

數(shù)字錢(qián)包ID：0022501057783186

（備注：轉(zhuǎn)賬時(shí)務(wù)必注明“報(bào)名人名稱(chēng)、xxx標(biāo)的保證金”字樣，如：“張三xxx標(biāo)的保證金”。）

3.保證內(nèi)容：

（1）意向受讓方在公告期內(nèi)提交交易保證金，以確定其參與競(jìng)買(mǎi)；

（2）意向受讓方須在被確定為受讓方后5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》；

（3）《國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》生效后，受讓方須按合同約定的期限及方式將交易價(jià)款支付至連云港市產(chǎn)權(quán)交易所有限公司指定賬戶(hù)。

4.處置方式：

（1）當(dāng)受讓方確定后，未涉及扣除保證金情形的其他意向受讓方所交納的交易保證金將原路返還；受讓方交納的交易保證金在付清交易機(jī)構(gòu)傭金后且不存在交易保證金轉(zhuǎn)為違約金情形的，可以轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分。

（2）若非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，意向受讓方所交納的交易保證金轉(zhuǎn)為違約金，不予退還：

a.意向受讓方在報(bào)名截止日后單方撤回受讓申請(qǐng)的；

b.征集到2家及以上符合條件的意向受讓方后，在競(jìng)價(jià)過(guò)程中以轉(zhuǎn)讓底價(jià)為起始價(jià)，各意向受讓方均不應(yīng)價(jià)的；

c.在確定為受讓方后未按約定時(shí)限與轉(zhuǎn)讓方簽訂《國(guó)有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》及未按約定時(shí)限支付交易價(jià)款的；

d.其他違反交易相關(guān)規(guī)則、交易保證金的有關(guān)規(guī)定和掛牌條件要求的。

（3）意向受讓方存在交易保證金轉(zhuǎn)為違約金行為的，在扣除交易機(jī)構(gòu)的相關(guān)費(fèi)用后將剩余違約金付至轉(zhuǎn)讓方賬戶(hù)。違約金金額不足以彌補(bǔ)轉(zhuǎn)讓方、交易機(jī)構(gòu)等相關(guān)損失，利益受損方還可向有過(guò)錯(cuò)的意向受讓方進(jìn)行追償。