電信人民路營業(yè)廳三店（江陰市人民中路91號）房屋續(xù)租項目的單一來源采購公示

〔電信人民路營業(yè)廳三店（江陰市人民中路91號）房屋續(xù)租〕項目采購人為〔中國電信股份有限公司江陰分公司〕，項目資金已落實，現(xiàn)已具備采購條件，擬采取單一來源方式采購，現(xiàn)進行公示。

一、 采購內(nèi)容

【公司于2024年7月向二房東江蘇云家匯通信科技有限公司租入位于江陰市人民中路91號房產(chǎn)作為直營門店經(jīng)營（電信人民路營業(yè)廳三店），現(xiàn)租房合同到期。該位置屬于人民路核心商圈，該商圈是省公司確定的縣城重點商圈，周邊商業(yè)地產(chǎn)較多，緊鄰江陰步行街和青果路商業(yè)街，店鋪門口即是地鐵站出入口，目前該商圈有6家電信門店，13家移動門店，且該位置隔壁轉(zhuǎn)角就是移動門店，為保持商圈電信門店覆蓋率，分局考慮繼續(xù)租入該位置。

當(dāng)前租賃情況說明：該區(qū)域的租賃產(chǎn)權(quán)建筑面積約140平米，其中一開間約90平米（進深較大）為服裝店，剩余兩開間約50平米電信租入。該門店兩間門面，于2022年7月租入，年租金186000元，到2024年6月底續(xù)約時，在租賃期內(nèi)和小米專營店各一間，電信一間面積29.34平方米（83000元/年），現(xiàn)小米專營店關(guān)店退出，所在面積全部由電信承接，總面積約50平方米。

經(jīng)第三方最新評估，租賃面積50平米，評估價151648元/年（見附件評估報告）。該房屋所有權(quán)人：江陰市文化館，后因江陰政府進行傳媒集團重組以及資產(chǎn)調(diào)整，目前該房產(chǎn)實際經(jīng)營性資產(chǎn)管理者是江陰傳媒集團有限公司（見附件三份政府發(fā)文），但土地證和房產(chǎn)證沒有重新更正。二房東江蘇云家匯通信服務(wù)有限公司和江陰傳媒集團有限公司之間租房協(xié)議期：2025年4月22日至2028年4月21日，電信計劃續(xù)租三年，租期：2025年4月22日至2028年4月21日，預(yù)計租金：150000元/年。同時電費1元/度（見附件14），電費每半年結(jié)算一次，水費免費使用?！?/p>

【說明：采用單一來源采購的原因主要參考《招標(biāo)投標(biāo)法》、《招投標(biāo)法實施條例》和《通信工程建設(shè)項目招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》的規(guī)定進行描述?！?/p>

二、 單一來源采購供應(yīng)商

【江蘇云家匯通信科技有限公司】

三、 公示媒介和期限

本次公示在中國采購與招標(biāo)網(wǎng)（www.chinabidding.com.cn）和中國電信集團陽光采購網(wǎng)（http://219.142.42.17:8010/ESCM/account/login.do）上發(fā)布，其他媒體轉(zhuǎn)載無效。

公示期自2025年5月22日至2024年5月26日，共3天。

【說明：公示起始日應(yīng)為公示發(fā)布第二天，起始日和截止日應(yīng)避開法定休息日、節(jié)假日。】

四、 聯(lián)系方式

單位名稱：中國電信股份有限公司江陰分公司

電話：服裝招標(biāo)采購http://m.5928862.cn

郵箱：服裝招標(biāo)采購http://m.5928862.cn@189.cn

地址：江陰市中山南路2號

郵編：214400

公示期間，如果對本項目采購內(nèi)容、擬采用的采購方式和供應(yīng)商選擇等有異議或質(zhì)疑，請以書面形式簽字或加蓋單位公章，以紙質(zhì)文件或電子掃描件的方式向采購人提出。

采購人：中國電信股份有限公司江陰分公司

日期：2025年5月21日