玉林市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告
玉國(guó)土告字〔2025〕29號(hào)
根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)玉林市人民政府批準(zhǔn)，玉林市自然資源局決定對(duì)以下5宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行網(wǎng)上掛牌出讓?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
掛牌出讓地塊基本情況和設(shè)計(jì)要求見下表（規(guī)劃指標(biāo)按規(guī)劃用地紅線面積計(jì)算）：
表1
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地塊編號(hào) |
202533 |
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土地位置 |
玉林市福綿區(qū)福綿鎮(zhèn)福成路北側(cè)（地塊12）。 |
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用地面積 |
規(guī)劃用地總面積6832.44平方米，其中：規(guī)劃用地紅線面積6072.75平方米，規(guī)劃城市道路面積759.69平方米，規(guī)劃城市道路的產(chǎn)權(quán)歸政府。 |
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土地用途 |
工業(yè)用地 |
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產(chǎn)業(yè)類型 |
紡織服裝、服飾業(yè) |
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投資強(qiáng)度 |
2140萬元/公頃 |
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出讓年限 |
50年 |
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建筑密度（D） |
D≥40% |
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容積率（F） |
F≥1.5 |
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綠地率（G） |
G≤20% |
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規(guī)劃地上 建筑面積 |
規(guī)劃地上建筑面積（不含地下室、半地下室建筑面積）不得小于9110平方米。 |
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建設(shè)時(shí)間 |
在成交后1年內(nèi)動(dòng)工建設(shè)，動(dòng)工之日起2年內(nèi)建設(shè)竣工。 |
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行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重 |
可適當(dāng)規(guī)劃布置行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施等配套用地，但其用地面積不得大于工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的7%，且建筑面積不得大于工業(yè)項(xiàng)目總建筑面積15%，并應(yīng)明確用地界線。配套用地可規(guī)劃建設(shè)辦公、職工宿舍及食堂等辦公生活用房，但不得規(guī)劃建設(shè)住宅（含獨(dú)戶占地私宅）、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非辦公生活設(shè)施。 |
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其他建設(shè) 要求 |
其他按照《玉林市福綿區(qū)建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件》（玉福規(guī)設(shè)〔2025〕45號(hào)）的要求進(jìn)行建設(shè)。 |
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備注 |
規(guī)劃指標(biāo)按規(guī)劃用地紅線面積計(jì)算。 |
表2
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地塊編號(hào) |
202534 |
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土地位置 |
玉林市福綿區(qū)福綿鎮(zhèn)福成路北側(cè)（地塊15）。 |
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用地面積 |
規(guī)劃用地總面積5987.04平方米，其中：規(guī)劃用地紅線面積4223.11平方米，規(guī)劃城市道路面積1763.93平方米，規(guī)劃城市道路的產(chǎn)權(quán)歸政府。 |
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土地用途 |
工業(yè)用地 |
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產(chǎn)業(yè)類型 |
紡織服裝、服飾業(yè) |
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投資強(qiáng)度 |
2140萬元/公頃 |
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出讓年限 |
50年 |
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建筑密度（D） |
D≥40% |
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容積率（F） |
F≥1.5 |
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綠地率（G） |
G≤20% |
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規(guī)劃地上 建筑面積 |
規(guī)劃地上建筑面積（不含地下室、半地下室建筑面積）不得小于6335平方米。 |
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建設(shè)時(shí)間 |
在成交后1年內(nèi)動(dòng)工建設(shè)，動(dòng)工之日起2年內(nèi)建設(shè)竣工。 |
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行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重 |
可適當(dāng)規(guī)劃布置行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施等配套用地，但其用地面積不得大于工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的7%，且建筑面積不得大于工業(yè)項(xiàng)目總建筑面積15%，并應(yīng)明確用地界線。配套用地可規(guī)劃建設(shè)辦公、職工宿舍及食堂等辦公生活用房，但不得規(guī)劃建設(shè)住宅（含獨(dú)戶占地私宅）、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非辦公生活設(shè)施。 |
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其他建設(shè) 要求 |
其他按照《玉林市福綿區(qū)建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件》（玉福規(guī)設(shè)〔2025〕44號(hào)）的要求進(jìn)行建設(shè)。 |
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備注 |
規(guī)劃指標(biāo)按規(guī)劃用地紅線面積計(jì)算。 |
表3
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地塊編號(hào) |
202535 |
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土地位置 |
玉林市福綿區(qū)福綿鎮(zhèn)福成路北側(cè)（地塊11）。 |
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用地面積 |
規(guī)劃用地總面積7424.79平方米，其中：規(guī)劃用地紅線面積5395.83平方米，規(guī)劃城市道路面積2028.96平方米，規(guī)劃城市道路的產(chǎn)權(quán)歸政府。 |
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土地用途 |
工業(yè)用地 |
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產(chǎn)業(yè)類型 |
紡織服裝、服飾業(yè) |
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投資強(qiáng)度 |
2140萬元/公頃 |
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出讓年限 |
50年 |
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建筑密度（D） |
D≥40% |
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容積率（F） |
F≥1.5 |
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綠地率（G） |
G≤20% |
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規(guī)劃地上 建筑面積 |
規(guī)劃地上建筑面積（不含地下室、半地下室建筑面積）不得小于8094平方米。 |
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建設(shè)時(shí)間 |
在成交后1年內(nèi)動(dòng)工建設(shè)，動(dòng)工之日起2年內(nèi)建設(shè)竣工。 |
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行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重 |
可適當(dāng)規(guī)劃布置行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施等配套用地，但其用地面積不得大于工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的7%，且建筑面積不得大于工業(yè)項(xiàng)目總建筑面積15%，并應(yīng)明確用地界線。配套用地可規(guī)劃建設(shè)辦公、職工宿舍及食堂等辦公生活用房，但不得規(guī)劃建設(shè)住宅（含獨(dú)戶占地私宅）、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非辦公生活設(shè)施。 |
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其他建設(shè) 要求 |
其他按照《玉林市福綿區(qū)建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件》（玉福規(guī)設(shè)〔2025〕43號(hào)）的要求進(jìn)行建設(shè)。 |
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備注 |
規(guī)劃指標(biāo)按規(guī)劃用地紅線面積計(jì)算。 |
表4
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地塊編號(hào) |
202536 |
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土地位置 |
玉林市福綿區(qū)福綿鎮(zhèn)福成路北側(cè)（地塊16）。 |
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用地面積 |
規(guī)劃用地總面積5551.58平方米，其中：規(guī)劃用地紅線面積4792.08平方米，規(guī)劃城市道路面積759.50平方米，規(guī)劃城市道路的產(chǎn)權(quán)歸政府。 |
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土地用途 |
工業(yè)用地 |
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產(chǎn)業(yè)類型 |
紡織服裝、服飾業(yè) |
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投資強(qiáng)度 |
2140萬元/公頃 |
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出讓年限 |
50年 |
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建筑密度（D） |
D≥40% |
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容積率（F） |
F≥1.5 |
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綠地率（G） |
G≤20% |
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規(guī)劃地上 建筑面積 |
規(guī)劃地上建筑面積（不含地下室、半地下室建筑面積）不得小于7189平方米。 |
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建設(shè)時(shí)間 |
在成交后1年內(nèi)動(dòng)工建設(shè)，動(dòng)工之日起2年內(nèi)建設(shè)竣工。 |
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行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重 |
可適當(dāng)規(guī)劃布置行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施等配套用地，但其用地面積不得大于工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的7%，且建筑面積不得大于工業(yè)項(xiàng)目總建筑面積15%，并應(yīng)明確用地界線。配套用地可規(guī)劃建設(shè)辦公、職工宿舍及食堂等辦公生活用房，但不得規(guī)劃建設(shè)住宅（含獨(dú)戶占地私宅）、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非辦公生活設(shè)施。 |
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其他建設(shè) 要求 |
其他按照《玉林市福綿區(qū)建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件》（玉福規(guī)設(shè)〔2025〕46號(hào)）的要求進(jìn)行建設(shè)。 |
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備注 |
規(guī)劃指標(biāo)按規(guī)劃用地紅線面積計(jì)算。 |
表5
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地塊編號(hào) |
202537 |
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土地位置 |
玉林市福綿區(qū)沙田鎮(zhèn)久沙路北側(cè)。 |
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用地面積 |
規(guī)劃用地總面積11818.76平方米，其中：規(guī)劃用地紅線面積10072.98平方米，規(guī)劃城市道路面積1745.78平方米，規(guī)劃城市道路的產(chǎn)權(quán)歸政府。 |
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土地用途 |
工業(yè)用地 |
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產(chǎn)業(yè)類型 |
電氣機(jī)械和器材制造業(yè) |
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投資強(qiáng)度 |
3640萬元/公頃 |
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出讓年限 |
50年 |
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建筑物高度控制（H） |
工業(yè)廠房H≤30米，配套生活用房H≤80米（H為樓高，下同） |
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建筑密度（D） |
D≥35% |
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容積率（F） |
F≥1.2 |
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綠地率（G） |
G≤20% |
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規(guī)劃地上 建筑面積 |
規(guī)劃地上建筑面積（不含地下室、半地下室建筑面積）不得小于12088平方米。 |
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建設(shè)時(shí)間 |
在成交后1年內(nèi)動(dòng)工建設(shè)，動(dòng)工之日起2年內(nèi)建設(shè)竣工。 |
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行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重 |
可適當(dāng)規(guī)劃布置行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施等配套用地，但其用地面積不得大于工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的7%，且建筑面積不得大于工業(yè)項(xiàng)目總建筑面積15%，并應(yīng)明確用地界線。配套用地可規(guī)劃建設(shè)辦公、職工宿舍及食堂等辦公生活用房，但不得規(guī)劃建設(shè)住宅（含獨(dú)戶占地私宅）、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非辦公生活設(shè)施。 |
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其他建設(shè) 要求 |
其他按照《玉林市福綿區(qū)建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件》（玉福規(guī)設(shè)〔2024〕20號(hào)）的要求進(jìn)行建設(shè)。 |
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備注 |
規(guī)劃指標(biāo)按規(guī)劃用地紅線面積計(jì)算。 |
本次公開網(wǎng)上掛牌出讓地塊按現(xiàn)狀出讓由競(jìng)得人負(fù)責(zé)土地平整。
二、競(jìng)買人范圍: 中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織，除以下2種情形外，均可申請(qǐng)參加競(jìng)買：
1.仍拖欠土地出讓價(jià)款和被認(rèn)定存在閑置土地、囤地炒地、土地開發(fā)規(guī)模超過實(shí)際開發(fā)能力。
2.不履行土地出讓合同的行為者及法律、法規(guī)另有規(guī)定者。
競(jìng)買申請(qǐng)人參與競(jìng)買時(shí)，需要提供自有資金證明材料。競(jìng)買人擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，新公司須為其全資子公司，并在競(jìng)買報(bào)名申請(qǐng)中明確競(jìng)買人在新公司的出資比例為100%，如申請(qǐng)書未明確上述內(nèi)容，則我局只能與競(jìng)得人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
網(wǎng)上掛牌成交后，競(jìng)得人需當(dāng)日與掛牌人簽訂《玉林市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓成交確認(rèn)書》，在成交后2個(gè)工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。成交之日起3日內(nèi)繳清土地出讓總成交價(jià)款。
三、出讓方式：采用網(wǎng)上掛牌方式出讓，即通過廣西壯族自治區(qū)公共資源交易平臺(tái)系統(tǒng)(玉林) （以下簡(jiǎn)稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”，網(wǎng)址：http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/gxggzy/tydl/login.html）進(jìn)行出讓。本次掛牌出讓設(shè)有底價(jià)，出價(jià)必須高于或等于底價(jià)才能成交，出價(jià)最高者取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。網(wǎng)上掛牌競(jìng)買不接受申請(qǐng)人受委托出價(jià)，競(jìng)買申請(qǐng)人只能代表自己出價(jià)競(jìng)買本地塊。
本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓只接受網(wǎng)上競(jìng)買申請(qǐng)，即通過網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)進(jìn)行，不接受電話、郵寄、書面、電子郵件及口頭等其他形式的申請(qǐng)、報(bào)價(jià)和競(jìng)價(jià)。申請(qǐng)人必須已辦理CA數(shù)字證書，方可參與網(wǎng)上掛牌競(jìng)買活動(dòng)。
掛牌時(shí)間為2025年12月16日9時(shí)至2025年12月25日10時(shí)。
掛牌出讓申請(qǐng)競(jìng)買截止時(shí)間為2025年12月23日16時(shí)30分。
四、掛牌出讓起始價(jià)、競(jìng)買保證金和增價(jià)幅度（幣種為人民幣）：
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地塊編號(hào) |
出讓起始價(jià) （萬元） |
競(jìng)買保證金 （萬元） |
增價(jià)幅度 （萬元） |
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202533 |
225 |
225 |
10 |
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202534 |
200 |
200 |
10 |
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202535 |
250 |
250 |
10 |
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202536 |
190 |
190 |
10 |
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202537 |
420 |
420 |
10 |
本次出讓地塊首次報(bào)價(jià)必須等于或高于起始價(jià)，以后每次報(bào)價(jià)增價(jià)幅度不低于該宗地塊的增價(jià)幅度（增價(jià)幅度應(yīng)為以萬元為單位的整數(shù)）。
本次出讓設(shè)有底價(jià)，出價(jià)必須高于或等于底價(jià)才能成交，出價(jià)最高者取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。
五、競(jìng)得人競(jìng)得土地后，應(yīng)當(dāng)按土地出讓合同約定，在項(xiàng)目開工、竣工時(shí)，提前15天向自然資源管理部門書面申報(bào)，對(duì)不執(zhí)行申報(bào)制度的，要向社會(huì)公示，并限制至少在一年內(nèi)不得參加土地購(gòu)置活動(dòng)。
六、其他
1.宗地若涉及地質(zhì)災(zāi)害的，競(jìng)得人應(yīng)開展地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估，并做好相應(yīng)的地質(zhì)災(zāi)害防治工作，費(fèi)用自行承擔(dān)。
2.本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊由競(jìng)得人自行負(fù)責(zé)土地平整。地塊紅線范圍內(nèi)的給水、排水、電力、通訊、燃?xì)?、道路、綠化等各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施，由競(jìng)得人自行負(fù)責(zé)配套，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
3.競(jìng)買申請(qǐng)人可于2025年12月9日后到網(wǎng)上交易系統(tǒng)獲取公開出讓文件，提交競(jìng)買申請(qǐng)并辦理競(jìng)買手續(xù)。競(jìng)買保證金必須在保證金繳納截止時(shí)間前以銀行轉(zhuǎn)賬方式足額匯入相應(yīng)的競(jìng)買保證金賬戶（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。符合條件的競(jìng)買申請(qǐng)人，核準(zhǔn)其競(jìng)買資格后，可參與網(wǎng)上交易系統(tǒng)競(jìng)買活動(dòng)。相關(guān)時(shí)間均以網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示時(shí)間為準(zhǔn)，競(jìng)買申請(qǐng)人須在掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間內(nèi)進(jìn)行一次有效報(bào)價(jià)后，才算成功報(bào)名。
七、數(shù)字證書辦理
競(jìng)買申請(qǐng)人在申請(qǐng)競(jìng)買國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)前需辦理數(shù)字證書（作為登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)的身份憑證）。數(shù)字證書辦理事項(xiàng)請(qǐng)到廣西壯族自治區(qū)數(shù)字認(rèn)證中心有限公司駐玉林市公共資源交易中心(玉林市政務(wù)服務(wù)中心五樓)辦事窗口辦理CA數(shù)字證書，憑證書登錄在廣西壯族自治區(qū)公共資源交易平臺(tái)系統(tǒng)(玉林) 參與網(wǎng)上報(bào)名。若競(jìng)買人未及時(shí)辦理數(shù)字證書產(chǎn)生不良后果，請(qǐng)自行承擔(dān)。
聯(lián)系地址：廣西玉林市政務(wù)服務(wù)中心五樓玉林市公共資源交易中心招拍掛辦公室
聯(lián)系電話： 0775-2696398 0775-2804027 聯(lián)系人： 羅先生 李先生
數(shù)字證書辦理事項(xiàng)請(qǐng)咨詢廣西壯族自治區(qū)數(shù)字認(rèn)證中心有限公司駐玉林市公共資源交易中心辦事窗口
聯(lián)系電話：400-0771-110 聯(lián)系人： 黃女士 楊女士
八、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓由玉林市自然資源局組織實(shí)施，玉林市自然資源交易中心具體承辦。
玉林市自然資源局
2025年11月26日
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