一、標(biāo)的基本情況
出租標(biāo)的位于大連市旅順南路西段 6-16號(hào)大連外國語大學(xué)(服務(wù)中心一期)馨和園1樓15號(hào)，擬出租建筑面積為37平方米（實(shí)際面積以出租方確認(rèn)為準(zhǔn)），該房屋坐落的土地為教育劃撥地?，F(xiàn)場(chǎng)勘察時(shí)為閑置狀態(tài)。
租賃年限：3年。
租賃用途：飾品、化妝品、服裝。
二、競(jìng)買人資格條件
1、意向承租方應(yīng)當(dāng)是依法注冊(cè)成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、個(gè)體工商戶或其他組織。經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)包含飾品、化妝品、服裝等經(jīng)營(yíng)范圍。
證明材料：意向承租方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照等主體資格證明文件。
2、承租方應(yīng)具備良好的商業(yè)信譽(yù)，無不良經(jīng)營(yíng)記錄或不良誠信記錄、作為被告的重大訴訟或作為被申請(qǐng)人的重大仲裁、重大違法違規(guī)、刑事立案調(diào)查或被列入失信被執(zhí)行人的情況。且近3年無行政處罰或違法記錄。
證明文件：需提交以本項(xiàng)目公告期內(nèi)的生成日期的信用中國(www.creditchina.gov.cn/)出具的公共信用信息報(bào)告；經(jīng)“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”(zxgk.court.gov.cn)查詢不得被列入“失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”；個(gè)體工商戶需提交個(gè)人征信報(bào)告，逾期還款不高于2次以上，近3年無行政處罰或違法記錄的書面承諾。
3、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承租。
4、意向承租方若報(bào)名本項(xiàng)目，并參與《(服務(wù)中心一期)馨和園2樓2號(hào)出租項(xiàng)目交易公告》及《(服務(wù)中心一期)馨和園2樓14號(hào)出租項(xiàng)目交易公告》的報(bào)名登記,在確定本項(xiàng)目承租方后，則自動(dòng)視為放棄《(服務(wù)中心一期)馨和園2樓2號(hào)出租項(xiàng)目交易公告》及《(服務(wù)中心一期)馨和園2樓14號(hào)出租項(xiàng)目交易公告》的意向承租，其交納的交易保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)原路徑退還。
三、交易起始價(jià)、有無保留價(jià)
交易起始價(jià)格：人民幣3.8489萬元/年租金；無保留價(jià)。
四、標(biāo)的展示時(shí)間及地點(diǎn)
展示時(shí)間：2025年7月30日上午9:00；展示地點(diǎn)：標(biāo)的所在地；聯(lián)系方式：服裝招標(biāo)采購http://m.5928862.cn。
五、優(yōu)先承租權(quán)情況
本項(xiàng)目不涉及優(yōu)先承租權(quán)。
六、競(jìng)買報(bào)名的方式和截止時(shí)間
意向承租方應(yīng)當(dāng)在公告截止日2025年8月5日17:00前，辦理完畢如下事項(xiàng)：
(一)在遼寧省公共資源交易網(wǎng)(http://ggzy.ln.gov.cn/)進(jìn)行注冊(cè)并在本項(xiàng)目標(biāo)的中進(jìn)行報(bào)名，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交相應(yīng)材料；
（二）將交易保證金支付至遼寧省公共資源交易網(wǎng)指定結(jié)算賬戶。交納方式為銀行轉(zhuǎn)賬，以銀行提供的到帳時(shí)間為準(zhǔn)，交款人名稱須與意向承租方名稱一致，現(xiàn)金不予受理，未按規(guī)定交納交易保證金的，視為放棄承租資格。
（三）辦理登記報(bào)名期間，可于遼寧省公共資源交易網(wǎng)(http://ggzy.ln.gov.cn/)上下載租賃合同附件，或聯(lián)系大連產(chǎn)權(quán)交易所工作人員獲取。（聯(lián)系人：0411-65850523普女士）
七、競(jìng)價(jià)的時(shí)間和網(wǎng)址
自由競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年8月6日9：00時(shí)；延時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年8月6日13：00時(shí)；遼寧省公共資源交易網(wǎng)(http://ggzy.ln.gov.cn/)。
八、交易規(guī)則、競(jìng)價(jià)規(guī)則及須知
（一）交易規(guī)則
信息公告期滿未征集到符合條件的意向承租方，不變更信息公告內(nèi)容，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，直至征集到符合條件的意向承租方，但最多延長(zhǎng)45個(gè)周期。競(jìng)價(jià)時(shí)間依此順延。
（二）競(jìng)價(jià)規(guī)則及須知
1、網(wǎng)上競(jìng)價(jià)以限時(shí)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行，意向承租方初次報(bào)價(jià)不得低于起始價(jià)人民幣3.8489萬元，報(bào)價(jià)以增價(jià)方式進(jìn)行，每次加價(jià)幅度為0.02萬元及其整數(shù)倍。意向承租方應(yīng)當(dāng)審慎報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)一經(jīng)提交，無法修改或者撤回。
2、網(wǎng)上競(jìng)價(jià)分為自由競(jìng)價(jià)時(shí)間和延時(shí)競(jìng)價(jià)周期兩個(gè)階段。
（1）自由競(jìng)價(jià)時(shí)間：在此期間意向承租方可以隨時(shí)報(bào)價(jià)。到自由競(jìng)價(jià)截止時(shí)間，如果只有一個(gè)意向承租方報(bào)過價(jià)，則系統(tǒng)確認(rèn)并顯示該意向承租方的最高報(bào)價(jià)；如果有兩個(gè)或兩個(gè)以上意向承租方報(bào)過價(jià)，則在自由競(jìng)價(jià)截止時(shí)間后，系統(tǒng)自動(dòng)啟動(dòng)“延時(shí)競(jìng)價(jià)”。
（2）延時(shí)競(jìng)價(jià)周期：到自由競(jìng)價(jià)截止時(shí)間，有兩個(gè)或兩個(gè)以上意向承租方參與報(bào)價(jià)的，則啟動(dòng)延時(shí)競(jìng)價(jià)，從自由競(jìng)價(jià)截止時(shí)間起系統(tǒng)自動(dòng)延長(zhǎng)5分鐘。若在延長(zhǎng)的5分鐘內(nèi)沒有新的報(bào)價(jià)，則競(jìng)價(jià)結(jié)束，系統(tǒng)確認(rèn)并顯示自由競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)最高報(bào)價(jià)。若在延長(zhǎng)的5分鐘內(nèi)又有新的報(bào)價(jià)，則從新的報(bào)價(jià)時(shí)間起再延長(zhǎng)5分鐘，如此循環(huán)往復(fù)直到某個(gè)延時(shí)周期結(jié)束沒有新的報(bào)價(jià)，則競(jìng)價(jià)結(jié)束，系統(tǒng)確認(rèn)并顯示最高報(bào)價(jià)。
3、在自由競(jìng)價(jià)時(shí)間結(jié)束時(shí)，若無意向承租方報(bào)價(jià)的，則網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)顯示該標(biāo)的“流拍”。
4、有意向承租方報(bào)價(jià)的，最高報(bào)價(jià)者即為承租方，系統(tǒng)自動(dòng)生成《承租方通知書》。
5、因意向承租方使用的計(jì)算機(jī)遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、網(wǎng)絡(luò)入侵及其軟硬件出現(xiàn)故障、停電、計(jì)算機(jī)時(shí)間與競(jìng)價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間不一致而導(dǎo)致未按時(shí)參與競(jìng)價(jià)或者遺忘、泄露相關(guān)密碼、未及時(shí)關(guān)注交易機(jī)構(gòu)發(fā)布的競(jìng)買活動(dòng)相關(guān)信息和通知等原因，不能正常登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行申請(qǐng)、報(bào)價(jià)、競(jìng)價(jià)的，后果由意向承租方自行承擔(dān)。
九、交易保證金交納及處置方式
（一）交易保證金金額
報(bào)名成功并經(jīng)資格審核通過的意向承租方，向遼寧省公共資源交易中心交納交易保證金人民幣0.5萬元。
（二）交易保證金處置方式
1、如無特殊情況，交易保證金在公告期結(jié)束后，由線上系統(tǒng)按原路自動(dòng)返還，供應(yīng)商不用到中心財(cái)務(wù)室辦理保證金退還手續(xù)。
2、如承租方出現(xiàn)違約情況，以不了解標(biāo)的狀況等為由拒絕現(xiàn)狀接收、拒絕簽署《資產(chǎn)租賃合同》、退還標(biāo)的物或拒付價(jià)款，已交保證金不予退還，并追究違約責(zé)任。
3、承租方的交易保證金在交納完畢履約保證金、首年租金及交易服務(wù)費(fèi)后3個(gè)工作日內(nèi)原路徑退還；未成為承租方的，在競(jìng)價(jià)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)，交易保證金原路徑退還。
4、其他情況詳見網(wǎng)站公告《遼寧省公共資源交易中心項(xiàng)目保證金收退流程調(diào)整說明》。
十、與出租相關(guān)的其他條件
1、出租標(biāo)的掛牌價(jià)格為年租金，租期3年。出租標(biāo)的目前處于出租狀態(tài)。以上事項(xiàng)請(qǐng)各位意向承租方了解并知悉。
2、租賃期內(nèi)除租賃物的房產(chǎn)稅由出租方負(fù)責(zé)外，其他一切稅費(fèi)均由承租方承擔(dān)。
3、意向承租方被確定為承租方后5日內(nèi)，將履約保證金及首年租金按租賃合同約定方式支付至出租方指定銀行賬戶。
4、意向承租方在交納完畢后3日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同。
5、若承租方未按約定期限與出租方簽訂《租賃合同》，或者未按約定期限一次性交納相關(guān)款項(xiàng)的(包括但不限于首年租金、交易服務(wù)費(fèi)及履約保證金等)，出租方和大連產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)全額扣除其交納的交易保證金并將其列入大連外國語大學(xué)不良行為記錄名單，其扣除的交易保證金歸出租方所有。
6、本項(xiàng)目交易服務(wù)費(fèi)按照首年租金5%收取，全部由承租方承擔(dān)，并租賃合同生效后5日內(nèi)支付至大連產(chǎn)權(quán)交易所指定結(jié)算賬戶。
7、意向承租方被確定為承租方并與出租方簽訂租賃合同后，若逾期支付首年租金，每逾期1日應(yīng)按逾期部分租金的5%向出租方支付違約金，逾期超過30日的，出租方有權(quán)解除合同并扣除承租方全部交易保證金，并要求承租方賠償損失。若除首年租金外的后續(xù)租金逾期交納，出租方有權(quán)沒收承租方交納的全部履約保證金，還有權(quán)要求承租方按房屋年租金的30%支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)出租方全部經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償出租方經(jīng)濟(jì)損失。
8、被確定為承租方并與出租方簽訂租賃合同、將交易服務(wù)費(fèi)一次性支付至大連產(chǎn)權(quán)交易所指定結(jié)算賬戶，且將履約保證金、首年租金支付至出租方指定銀行賬戶后5個(gè)工作日內(nèi)完成交接。（明確自出租標(biāo)的交接之日起相關(guān)數(shù)據(jù)和狀態(tài)，包括但不限于水表數(shù)、電表數(shù)、采暖費(fèi)、通信費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。同意出租標(biāo)的交接之日之前出租標(biāo)的的相關(guān)費(fèi)用和欠費(fèi)由原承租方承擔(dān)，出租標(biāo)的交接之日之后租賃期限內(nèi)出租標(biāo)的的相關(guān)費(fèi)用和欠費(fèi)由承租方承擔(dān)。）交接工作結(jié)束后出租方與承租方均在《出租標(biāo)的交接單》進(jìn)行會(huì)簽即視為交接完成。
9、承租方應(yīng)按營(yíng)業(yè)執(zhí)照及出租方所規(guī)定的服務(wù)項(xiàng)目和范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得超項(xiàng)目和超范圍經(jīng)營(yíng)，不得占道經(jīng)營(yíng)、越線擺賣。未經(jīng)應(yīng)經(jīng)出租方書面允許，擅自經(jīng)營(yíng)的，出租方有權(quán)終止租賃合同，收回商鋪。
10、承租方應(yīng)遵守國家的法律、法規(guī)，學(xué)校及后勤管理處的各項(xiàng)規(guī)章制度及承諾書的相關(guān)內(nèi)容，依法經(jīng)營(yíng)。如承租方利用商鋪從事違法及犯罪活動(dòng)或者違反管理處的有關(guān)規(guī)定，一經(jīng)查實(shí)確定，出租方有權(quán)解除與承租方的合同或者給予相應(yīng)處理。
11、承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租、抵押給第三方或與他人合租、合用，否則出租方有權(quán)將房屋收回，所收全部租金不予返還，同時(shí)終止與承租方租賃合同，所造成的一切后果由承租方負(fù)責(zé)。
13、承租方在租賃期間，須保證租賃商鋪及配套設(shè)施的完好無損(自然折舊除外)；承租方不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，如確需要，需經(jīng)出租方書面同意后才可進(jìn)行。如承租方使用不當(dāng)或人為造成租賃商鋪及其配套設(shè)施損毀的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或者賠償出租方相關(guān)損失；承租方如需裝修房屋，應(yīng)提前將裝修設(shè)計(jì)方案交與出租方審閱，經(jīng)出租方同意后方可施工。裝修時(shí)不得破壞房屋原有的結(jié)構(gòu)，裝修房屋的費(fèi)用承租方自理。合同期滿后，裝飾或裝修添加物無償留給出租方。若因承租方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同終止，其所有與房屋配套的固定裝修全部無償歸出租方所有。
14、承租方不得在租賃的商鋪內(nèi)外及周邊貯存或堆放有毒、易燃、易爆等危險(xiǎn)品及其他違禁物品。嚴(yán)格執(zhí)行消防法及各項(xiàng)安全規(guī)定，應(yīng)按消防的有關(guān)規(guī)定配備配足各種消防設(shè)施，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。在合同期內(nèi)，如承租方過錯(cuò)造成意外事故或損失，負(fù)責(zé)賠償出租方一切損失，出租方有權(quán)解除租賃合同。
15、承租方負(fù)責(zé)辦理經(jīng)營(yíng)所需的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等一切相關(guān)手續(xù)，并實(shí)行亮照經(jīng)營(yíng)，明碼標(biāo)價(jià)。經(jīng)營(yíng)的商品須有相關(guān)部門的檢驗(yàn)、檢疫合格證明，如因經(jīng)營(yíng)手續(xù)不全或經(jīng)營(yíng)假冒偽劣商品造成他人損害或被相關(guān)部門處罰，承租方須負(fù)完全責(zé)任。經(jīng)查實(shí)確定，出租方有權(quán)解除租賃合同，收回商鋪。
16、在經(jīng)營(yíng)中與學(xué)生發(fā)生的糾紛先由后勤管理處協(xié)調(diào)解決，解決不了的上報(bào)學(xué)校保衛(wèi)處處理，嚴(yán)重的要交司法部門處理。對(duì)于所售商品有質(zhì)量問題，商戶有責(zé)任退換或賠償，嚴(yán)禁因?qū)W生退換而辱罵、毆打?qū)W生，后勤管理處除責(zé)令當(dāng)事人賠償?shù)狼竿猓暻楣?jié)輕重及影響大小，給予當(dāng)事人扣分、罰款、停業(yè)整頓、或解除租賃合同等處分。
17、承租方在租賃的商鋪內(nèi)需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設(shè)備，應(yīng)事先征得出租方同意，并由承租方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理增容手續(xù)，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。
18、承租方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所實(shí)行商住分開，承租方所有經(jīng)營(yíng)人員不得在經(jīng)營(yíng)商鋪?zhàn)∷?。在?jīng)營(yíng)商鋪內(nèi)不得存放與經(jīng)營(yíng)無關(guān)的生產(chǎn)生活用品、現(xiàn)金、有價(jià)證劵及其他貴重物品。商鋪內(nèi)承租方自備的經(jīng)營(yíng)所需各種設(shè)備及用具，須保證安全性，需與經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目有關(guān)。承租方應(yīng)對(duì)上述設(shè)備及用具登記造冊(cè)，一式二份，承租方簽字后，交出租方一份備查。
19、承租方應(yīng)嚴(yán)格按照出租方規(guī)定的營(yíng)業(yè)時(shí)間營(yíng)業(yè)。不允許大聲吵鬧與喧嘩影響公寓內(nèi)學(xué)生正常的生活。
20、承租方的從業(yè)人員年齡必須符合國家的法定工作年齡，承租方不得招用“兩勞”人員及品行有劣跡人員。對(duì)于所招用的人員應(yīng)自行備案待相關(guān)部門的隨時(shí)檢查。
21、承租方在經(jīng)營(yíng)期間，須自行辦理經(jīng)營(yíng)財(cái)產(chǎn)及從業(yè)人員的各項(xiàng)保險(xiǎn)，如發(fā)生財(cái)產(chǎn)損失及從業(yè)人員人身損害，由承租方自行承擔(dān)責(zé)任或?qū)で蟊ｋU(xiǎn)理賠。承租方在經(jīng)營(yíng)期間造成出租方或其他方人身和財(cái)產(chǎn)損害的，承租方需承擔(dān)全部的賠償責(zé)任。
22、承租方應(yīng)遵守統(tǒng)一的衛(wèi)生要求，不得影響校園教學(xué)和工作環(huán)境，保持自己經(jīng)營(yíng)商鋪及公共和共用場(chǎng)所的環(huán)境衛(wèi)生，嚴(yán)格遵守學(xué)校及后勤管理處的各項(xiàng)衛(wèi)生制度。在經(jīng)營(yíng)期間不得隨意、隨處傾倒垃圾和亂堆亂扔雜物。承擔(dān)相應(yīng)的衛(wèi)生和保潔費(fèi)用。
23、承租方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中直接與其他方發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù)，與出租方無關(guān)。
24、所有商鋪的庫存商品必須在店內(nèi)存放，不得存放店鋪外，超市類商鋪須在店內(nèi)設(shè)置庫房。租金及水電等費(fèi)用。嚴(yán)格執(zhí)行出租方規(guī)定的節(jié)假日、教學(xué)等安排。
25、承租方須承諾知曉并同意本公告所披露的附件《租賃合同（樣本）》的全部?jī)?nèi)容。附件獲取方式：由大連產(chǎn)權(quán)交易所工作人員提供。
十一、對(duì)異議的處理方式
交易過程中交易雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決或聯(lián)系大連產(chǎn)權(quán)交易所協(xié)商解決，聯(lián)系人：趙先生（服裝招標(biāo)采購http://m.5928862.cn），協(xié)商不成的，可依法通過訴訟途徑解決。