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學(xué)生第1食堂（二層）房產(chǎn)【校園超市】 3年租賃經(jīng)營權(quán)交易公告

1、標(biāo)的租賃經(jīng)營項(xiàng)目：

提供師生日常生活必需品類商品的校園超市。包括預(yù)包裝食品、飲料、日常用品、服裝鞋帽、日用雜品、水果、散裝帶殼干果、文具、運(yùn)動用品、米面油、干調(diào)等。用途范圍：嚴(yán)格執(zhí)行國家、省、市關(guān)于高校及周邊從事商業(yè)經(jīng)營的有關(guān)規(guī)定，同時(shí)確保不影響學(xué)校師生的正常生活，不允許轉(zhuǎn)租、分租，不得全部或部分委托他人經(jīng)營，不允許私自設(shè)置小檔口發(fā)現(xiàn)違反上述要求的，一次扣除履約保證金，二次按租金的20%繳納違約金，三次學(xué)?？芍苯咏獬贤?dāng)年剩余租金不予返還。承租人禁止銷售“三無產(chǎn)品”，禁止經(jīng)營餐飲飯店類，禁止動用明火、禁止經(jīng)營產(chǎn)生油煙或異味較大的商業(yè)品類，禁止銷售管制類刀具、禁止銷售學(xué)校明令禁止的違章電器等有安全隱患的商品。

2、標(biāo)的租賃面積：約 600 平方米，此面積僅供參考，應(yīng)按委托人劃定標(biāo)的租賃區(qū)域?yàn)闇?zhǔn)！

3、標(biāo)的按現(xiàn)狀，第1年租金整體起拍價(jià)： 56.94 萬元

4、交易保證金： 1 0 萬元

5、項(xiàng)目公示時(shí)間：2025年7月28日 至 2025年8月11日

6、競買報(bào)名時(shí)間及網(wǎng)址：

◎ 報(bào)名時(shí)間：2025年7月28 日至2025年8月11日 15 時(shí)

◎ 報(bào)名網(wǎng)址：遼寧省公共資源交易網(wǎng)：http://ggzy.ln.gov.cn/

◎ 如在一個(gè)公示期內(nèi)未征集到意向買受人，則按照5個(gè)工作日一個(gè)周期延長公示，直至征集到意向買受人，報(bào)名時(shí)間依此順延。

8、競價(jià)時(shí)間：

◎ 自由競價(jià)時(shí)間：2025年8月12日 9：00 時(shí)

◎ 延時(shí)競價(jià)時(shí)間：2025年8月12日 14：00時(shí)

9、延長公示及延長競價(jià)規(guī)則：如在一個(gè)公示期內(nèi)未征集到意向買受人，則按照【5個(gè)工作日】1個(gè)周期延長公示，直至征集到意向買受人，競價(jià)時(shí)間依此順延。

10、項(xiàng)目咨詢電話：王經(jīng)理 024-22912341 服裝招標(biāo)采購http://m.5928862.cn

11、交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話：024- 23447977 400-998-0000

一、標(biāo)的基本情況

1、【沈陽工業(yè)大學(xué)-遼陽分?！克鶎俚姆慨a(chǎn)租賃經(jīng)營權(quán)項(xiàng)目，標(biāo)的租賃經(jīng)營區(qū)域與標(biāo)的界限劃分等應(yīng)以委托人確定為準(zhǔn)，租賃經(jīng)營權(quán)期限3年，起租日以租賃合同約定為準(zhǔn)。

2、標(biāo)的租賃經(jīng)營項(xiàng)目是為校區(qū)內(nèi)師生提供生活配套服務(wù)，標(biāo)的經(jīng)營項(xiàng)目范圍應(yīng)以委托人確定為準(zhǔn)。

二、競買人資格條件

【投標(biāo)方資質(zhì)要求】

1、投標(biāo)人應(yīng)具有經(jīng)營超市項(xiàng)目資格的企業(yè)或公司（企業(yè)類型為有限責(zé)任公司），投標(biāo)單位需具有中國境內(nèi)注冊的獨(dú)立法人資格。投標(biāo)人必須為中國國內(nèi)注冊的且是國內(nèi)連鎖超市。

2、公司注冊資金2000萬元（含）以上，且注冊日期應(yīng)在2021年1月1日之前。

3、須具有符合學(xué)校服務(wù)保障相應(yīng)經(jīng)營資質(zhì)，且財(cái)務(wù)狀況良好，無不良經(jīng)營記錄及安全責(zé)任事件。

4、無不良行為登記（例如違法、違紀(jì)記錄，行政拘留、未到期被高校終止合同等）。

5、投標(biāo)單位須具有正在經(jīng)營的面積超過300平的超市項(xiàng)目，持續(xù)經(jīng)營時(shí)間應(yīng)達(dá)到3年以上（截止于公告發(fā)布日）

【其他資質(zhì)要求】

1、超市面積約為600平方米，位于校內(nèi)第一食堂二樓。標(biāo)的物概況對房屋的表述僅作參考，報(bào)價(jià)時(shí)不再因房屋面積等具體細(xì)節(jié)的差異而作調(diào)整，中標(biāo)后也不得因房屋面積等具體細(xì)節(jié)的差異而調(diào)整中標(biāo)價(jià)，此超市不具有唯一性，依據(jù)學(xué)校總體設(shè)計(jì)，未來校內(nèi)一二趟房會有2家超市招標(biāo)。

2、學(xué)校僅以招租建筑中的出租場所自身及周邊現(xiàn)有狀況進(jìn)行出租，承租人應(yīng)先對擬出租場所的具體狀況進(jìn)行現(xiàn)場踏勘，以便充分了解出租場所的位置、現(xiàn)狀等任何其他足以影響租金的情況，任何忽視或誤解擬出租場所狀況的情況而導(dǎo)致的索賠申請不被學(xué)校接受。參加公開招租者一旦報(bào)名，即表明已了解并認(rèn)可所招租房屋的品質(zhì)及瑕疵等一切情況，我方不保證所招租房屋品質(zhì)及缺失，也不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，承租人經(jīng)營期間須遵紀(jì)守法，自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧。

3、租賃標(biāo)的物的經(jīng)營意向租期為三年，租賃合同采用一年一簽的模式。即學(xué)校每年對承租人進(jìn)行考核，當(dāng)年考核合格后，學(xué)校同意與承租人續(xù)簽下一年的合同，最多續(xù)簽兩次合同。如果當(dāng)年的考核不合格，學(xué)校有權(quán)不再簽訂剩余意向租期的合同，不承擔(dān)貨品、裝修裝飾、人員工資待遇、辦理相關(guān)證照及任何其他投資投入的賠償責(zé)任和補(bǔ)償責(zé)任。

4、租金采用上打租，承租人在每個(gè)租賃年度簽訂合同之前，向?qū)W校一次性支付該年度的租金。首次支付，承租人應(yīng)在中標(biāo)公告發(fā)布之日起7日內(nèi)按照學(xué)校的要求將租金繳納到學(xué)校指定賬戶，如未按時(shí)繳納，視為自動放棄中標(biāo)資格，學(xué)校有權(quán)拒絕簽訂合同，并追究承租人由此造成的一切損失。如有第二次和第三次支付，承租人須在滿足合同續(xù)簽條件下，收到學(xué)校發(fā)出續(xù)簽合同通知書后5個(gè)工作日內(nèi)按照學(xué)校的要求將租金繳納到學(xué)校指定賬戶，如未按時(shí)繳納，視為自動放棄續(xù)簽合同資格，學(xué)校有權(quán)拒絕簽訂續(xù)簽合同，并追究承租人由此造成的一切損失。

5、承租人自中標(biāo)公告發(fā)布之日起7日內(nèi)（合同簽訂前）需向?qū)W校交納履約保證金5萬元，如不繳納，按自動放棄中標(biāo)資格處理。履約保證金在合同期滿三個(gè)月后，且無糾紛等特殊情況時(shí)，無息退還。

6、承租人在租賃期內(nèi)經(jīng)營時(shí)間須按照校方要求的時(shí)間段進(jìn)行經(jīng)營，學(xué)校放假等特殊期間的經(jīng)營服務(wù)事項(xiàng)須服從學(xué)校統(tǒng)一安排。如有特殊情況需調(diào)整經(jīng)營時(shí)間，須由承租人提出書面申請，得到學(xué)校批準(zhǔn)后方可實(shí)施。

7、校園超市運(yùn)行期間的結(jié)算方式必須包括：校園一卡通結(jié)算方式，一卡通設(shè)備首次由學(xué)校提供，后期維護(hù)及設(shè)備更換由乙方負(fù)責(zé)，一卡通結(jié)算需要向?qū)W校提供發(fā)票進(jìn)行月結(jié)。

8、承租人須自行對標(biāo)的物進(jìn)行裝修（不含設(shè)備），裝修須保證不改變建筑原有結(jié)構(gòu)，所用材料為阻燃材料，符合規(guī)劃及消防等相關(guān)規(guī)定，確保消防及用電安全，裝修設(shè)計(jì)方案需經(jīng)學(xué)校備案后方可開工進(jìn)行。裝修費(fèi)用由承租人自行負(fù)擔(dān)，學(xué)校無任何補(bǔ)償義務(wù)。經(jīng)營期間，經(jīng)營場區(qū)內(nèi)發(fā)生的零星修繕，由承租人自行解決并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。預(yù)估算裝修改造投入不少于15萬元，上限20萬元，以最終設(shè)計(jì)方案經(jīng)學(xué)校審核批準(zhǔn)后為準(zhǔn)，如果下學(xué)期開學(xué)前無法完成裝修，可申請?jiān)谙乱粋€(gè)寒假期間完成裝修。裝修費(fèi)用以學(xué)校委托第三方審計(jì)公司審計(jì)為準(zhǔn)，金額不足的部分從營業(yè)銷售中扣留補(bǔ)足。

9、承租人因經(jīng)營或組織其他活動所需辦理的一切手續(xù)均由承租人自行辦理（包括但不限于工商、稅務(wù)、消防和衛(wèi)生等相關(guān)手續(xù)），并自行承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)營費(fèi)用（包括但不限于水電、物業(yè)、垃圾清運(yùn)、營業(yè)稅等費(fèi)用）。

10、承租人經(jīng)營的貨物必須是符合國家標(biāo)準(zhǔn)的商品，商品渠道正規(guī)、貨源充足，產(chǎn)地及制造商明確，產(chǎn)品銷售記錄可追溯，索證索票，并且能夠提供相關(guān)證明材料（包括但不限于銷售協(xié)議、代理協(xié)議、原廠授權(quán)等）并持有相關(guān)手續(xù)，譬如檢驗(yàn)合格證等。同一商品價(jià)格不能高于其他連鎖超市。

11、承租人必須承諾無條件接受且配合學(xué)校對標(biāo)的物在使用過程中的檢查監(jiān)督及日常管理。

12、派遣店面經(jīng)營負(fù)責(zé)人及團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)學(xué)校超市店面的運(yùn)營和管理，需配有專職項(xiàng)目經(jīng)理（店長）代表公司日常駐校管理，負(fù)責(zé)校內(nèi)超市所有事宜。公司應(yīng)為店長繳納至少連續(xù)12個(gè)月（截止于公告發(fā)布日之前）的社保證明，提供社保繳納憑證，并加蓋公章，所有員工應(yīng)具有良好的服務(wù)意識和服務(wù)熱情，禁止聘用有犯罪記錄或不良記錄的員工。

13、承租人及所屬從業(yè)人員必須遵守學(xué)校各項(xiàng)規(guī)章制度，如在經(jīng)營中出現(xiàn)食品安全問題等違法違紀(jì)行為，學(xué)校有權(quán)終止合同，且責(zé)任由承租人承擔(dān)。

14、合同期滿、或發(fā)生被認(rèn)定為食品、消防安全事故或因承租人自身原因提前終止服務(wù)的，承租人須按學(xué)校規(guī)定期限無條件退出經(jīng)營場地，不得以任何理由干擾或阻撓學(xué)校各項(xiàng)工作開展。在合同解除或者終止后的10日內(nèi)，承租人應(yīng)騰空房屋、場地，恢復(fù)房屋、場地原狀態(tài)，保證原設(shè)施使用良好，并將房屋、場地返還給學(xué)校。未搬離的物品視為承租人放棄所有權(quán)的遺棄物，學(xué)校有權(quán)自行處理，如造成損失，學(xué)校不承擔(dān)賠償責(zé)任。不可拆除的裝飾、裝修無償歸學(xué)校所有。

15、承租人須辦理當(dāng)?shù)匦l(wèi)生行政部門頒發(fā)的《衛(wèi)生許可證》，《食品經(jīng)營許可證》等合法合規(guī)經(jīng)營的相關(guān)許可證照，雇主責(zé)任險(xiǎn)等必要保險(xiǎn)、雇傭員工的工資、工傷、福利、社會保險(xiǎn)等事項(xiàng)均由承租人負(fù)責(zé)，與學(xué)校無任何關(guān)系。從業(yè)人員必須持有效《健康證》方可上崗。雇傭員工入校前，本人須簽署與學(xué)校無勞動、勞務(wù)關(guān)系的聲明。

16、商品售價(jià)要求：對學(xué)生需求量大的商品（方便面、水制品、乳制品，面包類、火腿腸、小咸菜等），必須售賣多種知名品牌商品。校園超市的銷售價(jià)格不得高于遼陽市宏偉區(qū)內(nèi)與我校營業(yè)面積相近的超市售賣價(jià)格（不包括活動打折價(jià)）、并保證公開和透明，所有經(jīng)營項(xiàng)目價(jià)格須在醒目位置張貼，明碼標(biāo)價(jià)。若師生對價(jià)格存在疑義，一經(jīng)查實(shí)，學(xué)校將視情節(jié)輕重對乙方進(jìn)行警告、書面整改、罰款、停業(yè)整頓、中止合同等處罰。每月至少向?qū)W校提交一次與宏偉區(qū)大型超市價(jià)格比對書面材料。

17、承租人不得發(fā)售任何形式的儲值卡或?qū)熒_展儲值預(yù)售服務(wù)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，學(xué)校按違約處理，學(xué)校有權(quán)立即終止合同，不承擔(dān)任何補(bǔ)償、賠償責(zé)任，且履約保證金不予退還。

18、若因國家、上級管理部門的政策要求，或因?yàn)閷W(xué)校辦學(xué)發(fā)生重大調(diào)整需要終止合同的，學(xué)校可無條件提前解除協(xié)議，學(xué)校將提前（30）個(gè)日歷日向承租人書面告知，自學(xué)校向承租人送達(dá)告知書之日起，合同自然終止。承租人須無條件在學(xué)校通知的期間內(nèi)搬離，此期間不計(jì)費(fèi)用，且雙方互不承擔(dān)違約及賠償責(zé)任，學(xué)校對承租人裝修裝飾等其他投入無補(bǔ)償、賠償責(zé)任。因上述原因或不可抗力因素，而影響承租人經(jīng)營的，租金按照實(shí)際經(jīng)營天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)（無息），履約保證金無息返還。

三、標(biāo)的出租基本條件

第1年租金起拍價(jià)	56.94萬元
標(biāo)的出租面積	約 600 平方米 ，應(yīng)以標(biāo)的實(shí)際租賃面積為準(zhǔn)！
標(biāo)的租賃經(jīng)營期	3年
標(biāo)的競價(jià)保證金	10萬元
標(biāo)的租賃經(jīng)營 事項(xiàng)要求	1、租賃標(biāo)的經(jīng)營范圍應(yīng)為 ： 應(yīng)按此次拍賣要求履行 2、委托人不保證買受人租賃的房屋/場地經(jīng)營范圍/品類在校園內(nèi)的唯一性。 3、買受人應(yīng)按標(biāo)的《租賃合同》條款履行
標(biāo)的起租日	按委托人制定標(biāo)的《租賃合同》約定期限履行
標(biāo)的租金支付要求	標(biāo)的租金支付方式：上打租，按年繳租，每次繳租金必須1次性在前次租金期滿30日前繳納下一年度租金。
標(biāo)的租金調(diào)整方式	按標(biāo)的第一年租金成交價(jià)繳納3年，每年租金無遞增
標(biāo)的質(zhì)保金要求	標(biāo)的質(zhì)保金不低于每年租金的 20 %
房屋水、電、供暖、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用約定	在租期內(nèi)，買受人對所承租房屋（包括但不限于外墻、懸掛物、擱置物破損、脫落）及所屬設(shè)備、設(shè)施承擔(dān)管理義務(wù)，并承擔(dān)維修費(fèi)用。房屋上下排水、供暖、供電、消防層面及其他設(shè)備設(shè)施影響買受人經(jīng)營或造成買受人或第三方損失均由買受人自行負(fù)責(zé)。同時(shí)，買受人應(yīng)按標(biāo)的《租賃合同》條款履行。
房產(chǎn)使用要求	房屋租賃經(jīng)營不得轉(zhuǎn)租第三方。同時(shí)，買受人應(yīng)按標(biāo)的《租賃合同》條款履行。
裝修改造要求	裝修方案應(yīng)征得委托人同意后，方可實(shí)施裝修改造。
消防安全要求	買受人必須嚴(yán)格遵守安全經(jīng)營相關(guān)法律法規(guī)制度，并符合消防部門的安全要求，定期巡查、排除一切可能的消防安全隱患及其他隱患等。因買受人原因?qū)е赂黝惏踩鹿?，買受人除承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)因事故造成的人員傷亡損失及各項(xiàng)財(cái)產(chǎn)損失。同時(shí)，買受人應(yīng)按標(biāo)的《租賃合同》條款履行。
項(xiàng)目各方名稱注解	委托人：沈陽工業(yè)大學(xué)-遼陽分校，標(biāo)的委托人 拍賣人：遼寧省拍賣行 競買人：意向競標(biāo)的參與人 買受人：競價(jià)成交的承租人
標(biāo)的交款時(shí)間	項(xiàng)目報(bào)名期內(nèi)
標(biāo)的交款方式	網(wǎng)上銀行
交易保證金 處置方式	確定買受人交付租金及交易服務(wù)費(fèi)后，由遼寧省公共資源交易中心將競價(jià)保證金按原路徑無息返還給買受人。
	標(biāo)的未競價(jià)成交的競買人，在競價(jià)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)按原路徑無息退還。

四、標(biāo)的競價(jià)規(guī)則及須知條款

1、本次出租標(biāo)的為：【 沈陽工業(yè)大學(xué) - 遼陽分校 】 所屬的房產(chǎn)3年租賃經(jīng)營權(quán)項(xiàng)目。房屋狀況均以實(shí)地現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人在信息公示期內(nèi)自行前往項(xiàng)目所在地進(jìn)行現(xiàn)場查勘并了解房屋之現(xiàn)狀及瑕疵，委托人不保證所出租標(biāo)的品質(zhì)及缺失，也不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競買人在本項(xiàng)目公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解，一旦交納摘牌交易保證金，即視為競買人對出租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，完全了解與認(rèn)可出租標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，不得以不了解出租標(biāo)的實(shí)際狀態(tài)為由退還出租標(biāo)的或要求委托人對其進(jìn)行賠償，請?jiān)趫?bào)名前謹(jǐn)慎考慮。

2、競買人應(yīng)在參加競買前認(rèn)真勘察拍賣標(biāo)的。凡未經(jīng)實(shí)地查看拍賣標(biāo)的和未詳細(xì)了解標(biāo)的相關(guān)情況者，請不要參與投價(jià)競買，拍賣人、委托人對標(biāo)的不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

3、競買人一經(jīng)辦理競買手續(xù)，即表示對競買標(biāo)的的現(xiàn)實(shí)品質(zhì)及瑕疵確認(rèn)負(fù)責(zé)，包括但不限于對房屋建筑面積、標(biāo)的結(jié)構(gòu)設(shè)施等有無缺損、標(biāo)的內(nèi)附屬設(shè)施物品、標(biāo)的經(jīng)營租賃范圍、以及對《 標(biāo)的租賃合同 》條款等都予以認(rèn)可，確認(rèn)無誤。

4、競買人或買受人若發(fā)生以不了解出租標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署 《標(biāo)的租賃合同》、拒付交易價(jià)款、拍賣服務(wù)費(fèi)、放棄承租等情形的，即可視為違約和欺詐行為，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，委托人有權(quán)按本項(xiàng)目出租公告及按標(biāo)的約定條款扣除其繳納的交易保證金或等額租金，并將出租標(biāo)的重新掛牌招租。

5、競買人須在報(bào)名截止日【2025年8月11日15點(diǎn)前】，自行在遼寧省公共資源交易中心網(wǎng)站辦理承租登記手續(xù)，并于【2025年8月11日15時(shí)前】交納交易保證金 至 遼寧省公共資源交易中心 指定賬戶（以銀行提供的到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。

6、競買人通過交易競價(jià)成功，并公示確定為買受人后【2個(gè)工作日內(nèi)】按標(biāo)的第1年租金額【1.5 %】向 拍賣人交納拍賣服務(wù)費(fèi)。如買受人逾期交納標(biāo)的拍賣服務(wù)費(fèi)視為違約，并追究買受人由此而給委托人、拍賣人造成的經(jīng)濟(jì)損失及承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7、買受人交齊拍賣服務(wù)費(fèi)后，拍賣人為其開具《拍賣成交確認(rèn)書》，并此確認(rèn)書上簽署的買受人名稱即為實(shí)際買受人，在簽署標(biāo)的相關(guān)文件、交納標(biāo)的成交款及辦理標(biāo)的移交手續(xù)等相關(guān)事宜時(shí)，均以實(shí)際買受人為準(zhǔn)。如未按本條款履行，即視為買受人違約，按違約相關(guān)條款執(zhí)行，并追究買受人由此而給委托人、拍賣人造成的經(jīng)濟(jì)損失及承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8、待買受人交齊拍賣服務(wù)費(fèi)【3個(gè)工作日】后，應(yīng)與委托人簽署《標(biāo)的租賃合同》，并按照合同約定向委托人支付首期租金。

9、買受人簽署完成 《標(biāo)的租賃合同》 且支付首期租金后，買受人與委托人進(jìn)行標(biāo)的交接，包括但不限于確認(rèn)出租標(biāo)的的實(shí)際狀態(tài)及物業(yè)、水、電、暖氣等相關(guān)費(fèi)用的欠繳情況，標(biāo)的《租賃合同》簽署日期（含當(dāng)天）之前欠繳的費(fèi)用由委托人承擔(dān)，《標(biāo)的租賃合同》簽署之日后產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

10、買受人按期辦理完標(biāo)的移交并經(jīng)委托人同意后，拍賣人向遼寧省公共資源交易中心提交退還標(biāo)的交易保證金申請，由遼寧省公共資源交易中心按原路徑全額無息返還買受人已交交易保證金 。如買受人逾期不交首期房屋租金及拍賣服務(wù)費(fèi)或交付不及時(shí)等均按照違約處理，已交摘牌保證金不予退還，由遼寧省公共資源交易中心上繳省財(cái)政，委托人、遼寧省拍賣行有權(quán)追究買受人違約責(zé)任。

五、標(biāo)的競價(jià)【特別提示】條款

1、競買人應(yīng)遵守履行本場拍賣會的《標(biāo)的交易公告》條款、標(biāo)的交易中約定條款及《標(biāo)的租賃合同》條款。同時(shí)，競買人將上述文件條款蓋章確認(rèn)，并上傳至遼寧省公共資源交易網(wǎng)站及報(bào)送給拍賣人。

2、本場網(wǎng)絡(luò)競價(jià)拍賣會涉及標(biāo)的宣傳資料（包括但不限于報(bào)紙、互聯(lián)網(wǎng)等媒體發(fā)布的拍賣公告、拍賣標(biāo)的宣傳單、拍賣行微信公眾平臺信息發(fā)布的文字、標(biāo)的面積、標(biāo)的圖片資料）等僅供參考，標(biāo)的按現(xiàn)狀拍賣。標(biāo)的勘察由競買人自行查證，競買人確定同意認(rèn)可標(biāo)的的所有標(biāo)的競買要求及標(biāo)所有瑕疵后，方可參加競買，拍賣人、委托人不承擔(dān)標(biāo)的任何擔(dān)保責(zé)任。

3、委托人所委托拍賣標(biāo)的的權(quán)屬清楚、標(biāo)的無糾紛，標(biāo)的【3年】租賃經(jīng)營權(quán)按現(xiàn)狀拍賣。本場網(wǎng)絡(luò)競價(jià)僅拍賣標(biāo)的第1年的租賃經(jīng)營權(quán)，標(biāo)的后續(xù)租賃經(jīng)營權(quán)交款方式、標(biāo)的租賃經(jīng)營范圍與模式等，按委托人要求及標(biāo)的《租賃合同》條款執(zhí)行。

4、標(biāo)的所涉及面積僅供參考。標(biāo)的成交后，標(biāo)的現(xiàn)提供的面積若與委托人提供出具的其他文件資料中記載的或以其他方式取得的房屋面積不符時(shí)，不影響標(biāo)的拍賣競價(jià)成交結(jié)果、不影響標(biāo)的租賃經(jīng)營權(quán)成交價(jià)格，不多退少補(bǔ)。

5、標(biāo)的拍賣成交后2個(gè)工作日內(nèi)，拍賣人將標(biāo)的成交結(jié)果、買受人名單及聯(lián)絡(luò)信息報(bào)送給委托人。

6、買受人交齊拍賣服務(wù)費(fèi)后，由委托人統(tǒng)一安排時(shí)間與買受人自行辦理標(biāo)的后續(xù)工作包括但不限于：簽署《標(biāo)的租賃合同》、交納標(biāo)的第一年租賃經(jīng)營權(quán)的租金（即標(biāo)的成交款）、標(biāo)的租賃質(zhì)保金、辦理標(biāo)的移交等后續(xù)工作。拍賣人將全程協(xié)助委托人辦理。

7、標(biāo)的拍賣成交后，拍賣標(biāo)的房屋配套設(shè)施及物品（包括但不限于供水、排水、供電、供暖、通訊以及門、窗等設(shè)施）按標(biāo)的移交時(shí)現(xiàn)狀交接，如有缺失或者損壞均由買受人自行完善并承擔(dān)由此發(fā)生的全部費(fèi)用。

8、在標(biāo)的移交后，標(biāo)的所有使用、維護(hù)等費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)并解決。

9、標(biāo)的拍賣競價(jià)成交后，如買受人未按委托人要求履行交款或違規(guī)，即視為違約。買受人所交全部款項(xiàng)均由拍賣人、委托人全權(quán)處置，不予退還。同時(shí)，委托人有權(quán)收回標(biāo)的，并追究買受人由此而給委托人、拍賣人造成的損失及承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

10、標(biāo)的拍賣成交后，因委托人原因未履行標(biāo)的的后續(xù)工作，由委托人收回標(biāo)的，并由委托人無息退還買受人已交納標(biāo)的成交款項(xiàng)。同時(shí)，此次拍賣標(biāo)的自動終止，委托人解除與買受人租賃合同關(guān)系，當(dāng)事人（包括但不限于委托人、拍賣人、買受人）應(yīng)互不追究彼此的經(jīng)濟(jì)損失及互不追究彼此相應(yīng)的法律責(zé)任。

11、標(biāo)的成交后，買受人應(yīng)按標(biāo)的《租賃合同》等條款履行。

12、根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》的有關(guān)規(guī)定，本次拍賣的標(biāo)的，委托人有權(quán)在拍賣會前撤拍或緩拍標(biāo)的。

13、本場《標(biāo)的交易公告》、標(biāo)的要求條款、標(biāo)的《標(biāo)的租賃合同》條款如有變更，以委托人與買受人簽署相關(guān)文件條款為準(zhǔn)，并具有同等法律效力。

六、標(biāo)的展示時(shí)間及地點(diǎn)

1、標(biāo)的展示時(shí)間：項(xiàng)目公示期

2、標(biāo)的展示地址：標(biāo)的所在地

3、項(xiàng)目咨詢?nèi)耍和踅?jīng)理 024-22912341 服裝招標(biāo)采購http://m.5928862.cn

七、標(biāo)的報(bào)名要求

1、競買人在報(bào)名有效期內(nèi)，自行辦理登錄遼寧省公共資源交易網(wǎng)，按有關(guān)要求進(jìn)行登錄注冊（http://ggzy.ln.gov.cn/），并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交相應(yīng)材料（競買人需上傳營業(yè)執(zhí)照等），競買申請一經(jīng)提交，即視為對交易公告和其他相關(guān)文件以及標(biāo)的現(xiàn)狀（包括標(biāo)的瑕疵）等完全知曉且無異議，了解并完全接受可能存的風(fēng)險(xiǎn)。

2、競買申請人為法人單位或個(gè)體工商戶的須自行提供報(bào)名所需手續(xù)要件及辦理CA認(rèn)證等費(fèi)用，并正確填寫銀行賬戶等，上傳的信息材料必須與競買人信息一致，經(jīng)拍賣人確認(rèn)申請人資格后，項(xiàng)目成交后不得變更任何信息。

3、競買人在 2025年8月11日15 時(shí)前 支付交易保證金至遼寧省公共資源交易中心保證金賬戶內(nèi)，否則視為放棄競買資格。如在一個(gè)公示期內(nèi)未征集至意向買受人，則按照5個(gè)工作日一個(gè)周期延長公示，直至征集到意向買受人，保證金交納時(shí)間依此順延

4、競買人應(yīng)對注冊資料的真實(shí)性、完整性、合法性和有效性負(fù)責(zé)。

八、標(biāo)的競價(jià)方式及網(wǎng)絡(luò)操作要求條款

1、網(wǎng)上競價(jià)以限時(shí)競價(jià)方式進(jìn)行，競買人初次報(bào)價(jià)不得低于起始價(jià) ，報(bào)價(jià)以增價(jià)方式進(jìn)行，每次加價(jià)幅度為【500元】 或 【500元】的整數(shù)倍。競買人應(yīng)當(dāng)審慎報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)一經(jīng)提交，無法修改或者撤回。

2、網(wǎng)上競價(jià)分為自由競價(jià)時(shí)間和延時(shí)競價(jià)周期兩個(gè)階段。

◎ 自由競價(jià)時(shí)間：在此期間競買人可以隨時(shí)報(bào)價(jià)。到自由競價(jià)截止時(shí)間，如果只有一個(gè)競買人報(bào)過價(jià)，則系統(tǒng)確認(rèn)并顯示該競買人的最高報(bào)價(jià)；如果有兩個(gè)或兩個(gè)以上競買人報(bào)過價(jià)，則在自由競價(jià)截止時(shí)間后，系統(tǒng)自動啟動“延時(shí)競價(jià)”。

◎ 延時(shí)競價(jià)周期：到自由競價(jià)截止時(shí)間，有兩個(gè)或兩個(gè)以上競買人參與報(bào)價(jià)的，則啟動延時(shí)競價(jià)，從自由競價(jià)截止時(shí)間起系統(tǒng)自動延長【5分鐘】。若在延長的5分鐘內(nèi)沒有新的報(bào)價(jià)，則競價(jià)結(jié)束，系統(tǒng)確認(rèn)并顯示自由競價(jià)時(shí)間內(nèi)最高報(bào)價(jià)。若在延長的5分鐘內(nèi)又有新的報(bào)價(jià)，則從新的報(bào)價(jià)時(shí)間起再延長5分鐘，如此循環(huán)往復(fù)直到某個(gè)延時(shí)周期結(jié)束沒有新的報(bào)價(jià)，則競價(jià)結(jié)束，系統(tǒng)確認(rèn)并顯示最高報(bào)價(jià)。

3、在自由競價(jià)時(shí)間結(jié)束時(shí)，若無競買人報(bào)價(jià)，則網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動顯示該標(biāo)的“流拍”。

4、有競買人報(bào)價(jià)的，最高報(bào)價(jià)者即為買受人，系統(tǒng)自動生成《買受人通知書》；

5、因競買人使用的計(jì)算機(jī)遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、網(wǎng)絡(luò)入侵及其軟硬件出現(xiàn)故障、停電、計(jì)算機(jī)時(shí)間與競價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間不一致而導(dǎo)致未按時(shí)參與競價(jià)或者遺忘、泄露相關(guān)密碼、未及時(shí)關(guān)注【遼寧省公共資源交易中心】網(wǎng)站發(fā)布的競買活動相關(guān)信息和通知等原因、不能正常登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行申請、報(bào)價(jià)、競價(jià)的后果均由競買人自行承擔(dān)。

九、標(biāo)的交易服務(wù)傭金的收取條款

項(xiàng)目成交后3日內(nèi)，買受人按標(biāo)的第1年租金【 1.5 % 】向拍賣人支付標(biāo)的傭金服務(wù)費(fèi)。標(biāo)的傭金服務(wù)費(fèi)，只進(jìn)不舍到“元”。

十、對異議的處理方式

交易過程中交易雙方發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法通過訴訟途徑解決。

十一、項(xiàng)目聯(lián)系方式

1、產(chǎn)權(quán)交易代理機(jī)構(gòu)：遼寧省拍賣行

2、代理機(jī)構(gòu)地址：沈陽市沈河區(qū)熱鬧路33號

3、項(xiàng)目咨詢?nèi)耍和踅?jīng)理 咨詢電話：024-22912341 服裝招標(biāo)采購http://m.5928862.cn

4、項(xiàng)目技術(shù)咨詢電話：024- 23447977 400-998-0000

【 競買人承諾 】

本競買人對2025年8月12日 拍賣會 《標(biāo)的3年租賃經(jīng)營權(quán)項(xiàng)目交易公告》 與拍賣標(biāo)的要求條款均已認(rèn)可，并本競買人同意在標(biāo)的成交后，按其條款約定履行。

競買承諾人： 聯(lián)絡(luò)電話：

競買承諾日期： 2025年 月 日