采購(gòu)公告

項(xiàng)目所在地區(qū)：上海市
一、采購(gòu)條件
本碧云美術(shù)館物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金為國(guó)有資金208.4萬元/年，采購(gòu)人為上海浦東文化傳媒有限公司。本項(xiàng)目已具備采購(gòu)條件，現(xiàn)采購(gòu)方式為公開競(jìng)爭(zhēng)性磋商。
二、項(xiàng)目概況
規(guī)模：
1．項(xiàng)目概況：（1）建筑名稱：上海浦東碧云美術(shù)館。（2）房屋情況：占地面積3380.72平方米，總面積5303.49平方米，其中一樓建筑面積1294.01平方米，二樓建筑面積1240.64平方米，三樓露臺(tái)面積1240.64平方米，地下負(fù)一層倉(cāng)庫(kù)空間1528.2平方米。（3）房屋用途：展覽、活動(dòng)、庫(kù)房。
2．項(xiàng)目地址：上海市浦東新區(qū)紅楓路135號(hào)。
3．服務(wù)期限：2026年1月1日至 2026年12月31日，合計(jì)12個(gè)月。
本項(xiàng)目采一管三，首次合同履約完畢，成交供應(yīng)商無任何違約、侵犯使用方合法利益且考核合格后，成交供應(yīng)商單價(jià)不增加且服務(wù)范圍不予減少的前提下，采購(gòu)方有權(quán)選擇雙方續(xù)簽12個(gè)月的服務(wù)合同，最多可續(xù)簽兩次。
4．服務(wù)要求：對(duì)上述物業(yè)范圍內(nèi)的樓宇及室外區(qū)域?qū)嵤┤轿?、統(tǒng)一的物業(yè)管理及服務(wù)，包括公共區(qū)域、公共設(shè)施、道路等的日常維保、保潔及管理，以及對(duì)第三方單位提供服務(wù)時(shí)的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管。包括且不限于保安服務(wù)、客戶服務(wù)、環(huán)境保潔、建筑及設(shè)備設(shè)施管理等。詳見第三章服務(wù)需求書。
5. 最高限價(jià)：208.4萬元/年，主要包括物業(yè)人員（19人次）費(fèi)用最高限價(jià)146萬元（人員費(fèi)用為全部人工成本，包括但不限于：工資、社保、加班費(fèi)、獎(jiǎng)金、福利、餐費(fèi)、服裝、培訓(xùn)等）；物耗（保安、保潔、工程等）、其他（綠化租擺及養(yǎng)護(hù)、垃圾清運(yùn)、消殺）、維保服務(wù)（場(chǎng)館日常設(shè)施設(shè)備維保），包括但不限于消防設(shè)備、弱電設(shè)備、電梯設(shè)備、生活水設(shè)備、高配間設(shè)備、空調(diào)設(shè)備、照明設(shè)備和集水井設(shè)備等，最高限價(jià)47萬元；物業(yè)管理酬金最高限價(jià)15.4萬元。
范圍：本采購(gòu)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次采購(gòu)為其中的：
（001）碧云美術(shù)館物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目
三、供應(yīng)商資格要求
（001碧云美術(shù)館物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目）的供應(yīng)商資格能力要求：
1．須系我國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立的法人或非法人組織；
2．本項(xiàng)目不允許轉(zhuǎn)包；
3．本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體；
4．本次響應(yīng)文件遞交截止之日前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法等影響合同履約的不良行為記錄；
5．未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單。
四、競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的獲取
獲取時(shí)間：2025年11月18日09:30:00至2025年11月25日09:30:00（北京時(shí)間），節(jié)假日除外
獲取方式：至上海市浦東新區(qū)浦明路1229弄5樓領(lǐng)取競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件，本次競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件收取工本費(fèi)人民幣1000元/本，售后不退。注：委派授權(quán)代表獲取文件須持如下資料：法定代表人授權(quán)委托書原件（加蓋法人章、公章）、被委托人身份證原件和復(fù)印件（加蓋公章）；供應(yīng)商提供的一切資料均應(yīng)以中文為準(zhǔn)，如果因?yàn)檎Z言誤差造成的損失由供應(yīng)商負(fù)責(zé)。
五、響應(yīng)文件的遞交：
遞交截止時(shí)間：2025年12月1日10時(shí)00分
遞交方式：現(xiàn)場(chǎng)遞交，地址：上海市浦東新區(qū)浦明路1229弄5樓（具體會(huì)議室見當(dāng)天會(huì)務(wù)安排指示牌）
六、磋商響應(yīng)截止時(shí)間及地點(diǎn)：
磋商響應(yīng)截止時(shí)間：2025年12月1日10時(shí)00分
磋商地點(diǎn)：上海市浦東新區(qū)浦明路1229弄5樓（具體會(huì)議室見當(dāng)天會(huì)務(wù)安排指示牌）
七、其他
本次競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告在“上海市公共資源交易中心”和“中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)”發(fā)布。以上信息若有變更我們會(huì)通過上述網(wǎng)站通知，請(qǐng)有意向的供應(yīng)商關(guān)注。
八、監(jiān)督部門
本項(xiàng)目的監(jiān)督部門為/。
九、聯(lián)系方式
采購(gòu)人：上海浦東文化傳媒有限公司
地址：中國(guó)（上海）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)臺(tái)中南路138號(hào)9F
聯(lián)系人：奚湘貞
電話：服裝招標(biāo)采購(gòu)http://m.5928862.cn
電子郵件：/
采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：上海百通項(xiàng)管科技有限公司
地址：上海市浦東新區(qū)浦明路1229弄5樓
聯(lián)系人：徐宇華
電話：服裝招標(biāo)采購(gòu)http://m.5928862.cn
傳真：/
電子郵件：/