出租方名稱(chēng)：江蘇海洋大學(xué)

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：12320000466007183X

地址：連云港市海州區(qū)蒼梧路59號(hào)

負(fù)責(zé)人：湯建

經(jīng)濟(jì)類(lèi)型：事業(yè)單位

特別 告知

1.本次招租標(biāo)的面積為30.7平方米，首年租金底價(jià)為45,000.00元，成交價(jià)為首年租金，租期為3年，租金遞增方式為固定不變。

2.本次標(biāo)的用于勞保用品店，服裝店，鮮花店，美甲，縫紉、修補(bǔ)衣服，彩妝、飾品，體育用品使用，承租方必須嚴(yán)格遵守報(bào)名時(shí)承諾的用途，不得擴(kuò)大、變更項(xiàng)目業(yè)態(tài)。不得用于金融集資及民間借貸等行業(yè)，不得經(jīng)營(yíng)網(wǎng)吧、游戲廳、舞廳、音響、車(chē)輛維修等項(xiàng)目以及學(xué)校認(rèn)為不宜經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目，不得經(jīng)營(yíng)高污染、高噪音、擾民、危險(xiǎn)品、黃賭毒等違法活動(dòng)，以上情況一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)解除房屋租賃合同，承租方必須在接到通知7天內(nèi)無(wú)條件將房屋交還出租方，因承租方違約造成的所有損失均由承租方承擔(dān)，與出租方無(wú)關(guān)。

3.承租方不得向?qū)W生銷(xiāo)售煙草制品（含電子煙），不得進(jìn)行外賣(mài)及外賣(mài)中轉(zhuǎn)，不得制作和銷(xiāo)售涼皮、涼面、散裝鹵制品等非定型包裝食品（除有特殊約定外），不得經(jīng)營(yíng)餐飲和水果（除有特殊約定外）。

4.承租方經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目業(yè)態(tài)須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家、省、市關(guān)于高校及周邊從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)的有關(guān)規(guī)定，同時(shí)確保不影響學(xué)校師生及附近居民的正常生活。

5.意向承租方須進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)探勘，了解校園實(shí)際情況，并簽署《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書(shū)》。

6.本次招租標(biāo)的按交付時(shí)實(shí)際情況交付。房屋租賃面積以現(xiàn)場(chǎng)展示為準(zhǔn)，出租方及連云港市產(chǎn)權(quán)交易所有限公司不承擔(dān)招租標(biāo)的中租賃面積與實(shí)測(cè)面積差異等責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價(jià)格。

7.意向承租方有責(zé)任自行或委托專(zhuān)人了解招租標(biāo)的的狀況，決定報(bào)價(jià)，并對(duì)自己的出價(jià)行為承擔(dān)法律責(zé)任。

8.招租標(biāo)的的底價(jià)、成交價(jià)均不含承租方在租賃中應(yīng)繳納的水、電、垃圾清運(yùn)費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用。本次招租標(biāo)的租賃交付前產(chǎn)生的水、電、垃圾清運(yùn)費(fèi)均由出租方承擔(dān)；租賃交付后產(chǎn)生的水、電、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用均由承租方承擔(dān)，如拖欠相關(guān)費(fèi)用直接從合同承租押金扣除并限時(shí)補(bǔ)齊押金。

9.承租方未經(jīng)出租方同意，不得擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租，如承租方擅自轉(zhuǎn)租、分租的，承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，出租方有權(quán)提前解除合同、收回房屋。對(duì)于雖不屬于上述方式，但具有同等性質(zhì)的行為也一律將視為違約行為，應(yīng)由承租方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

10.承租方應(yīng)充分了解招租標(biāo)的現(xiàn)狀。一旦成交，不得以標(biāo)的現(xiàn)狀影響工商、消防手續(xù)辦理為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》，并要求出租方承擔(dān)賠償責(zé)任。

11.承租方如對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行改造，須經(jīng)出租方書(shū)面同意，費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，且裝修改造須與租期相適應(yīng)。

12.連云港市產(chǎn)權(quán)交易所有限公司通過(guò)公司網(wǎng)站及相關(guān)媒體發(fā)布的項(xiàng)目信息并不構(gòu)成連交所對(duì)任何項(xiàng)目的任何交易建議。意向方應(yīng)不依賴(lài)于已披露的上述信息并自行對(duì)項(xiàng)目的相關(guān)情況進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對(duì)是否承租項(xiàng)目及承租項(xiàng)目后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)自行作出充分評(píng)估，并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)，連交所對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。意向方如對(duì)連交所網(wǎng)站披露的項(xiàng)目信息（包括但不限于交易條件、資格條件、對(duì)項(xiàng)目交易有重大影響的相關(guān)信息等）的理解存在歧義的，應(yīng)以交易各方最終簽訂的交易合同的相關(guān)內(nèi)容為準(zhǔn)。

交易 條件

交易價(jià)款支付方式

承租方須按合同約定的期限及方式將首年租金支付至出租方指定的賬戶(hù)。

1.依法注冊(cè)并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人，企業(yè)法人、其他組織、個(gè)體工商戶(hù)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照需包含用途相關(guān)經(jīng)營(yíng)范圍。 2.意向承租方應(yīng)符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的條件。
3.意向承租方應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力，資金來(lái)源合法。
4.意向承租方參加招租活動(dòng)前三年內(nèi)無(wú)征信問(wèn)題，沒(méi)有重大違法記錄。
5.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與招租工作。
6.意向承租方應(yīng)按本公告要求于本項(xiàng)目掛牌截止日當(dāng)天18:00前完成報(bào)名手續(xù)并交納保證金，否則將不具備承租資格。

與租賃相關(guān)的其他條件

1.同一意向承租方只能報(bào)名江蘇海洋大學(xué)G區(qū)9號(hào)、G區(qū)10號(hào)、G區(qū)11-12號(hào)、G區(qū)15號(hào)、G區(qū)17-18號(hào)、G區(qū)21-22號(hào)、J區(qū)10號(hào)、通灌南路108-03號(hào)8個(gè)標(biāo)的中的一個(gè)。

2.意向承租方若為江蘇海洋大學(xué)在職教職工，承租期內(nèi)，學(xué)校將只發(fā)放最低生活保障，并繳納由單位承擔(dān)的住房公積金和失業(yè)保險(xiǎn)等費(fèi)用，個(gè)人承擔(dān)的住房公積金和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)等自行交納，具體政策參見(jiàn)2008年第27期淮海工學(xué)院院長(zhǎng)辦公會(huì)會(huì)議紀(jì)要。

3.下列單位或個(gè)人不得參加本次招租（須提供承諾函，格式自擬）：

（1）江蘇海洋大學(xué)在讀學(xué)生。

（2）參加江蘇海洋大學(xué)招投標(biāo)、招租等活動(dòng)中有欺詐等不誠(chéng)信行為記錄的商戶(hù)。

（3）在已公開(kāi)的招租活動(dòng)中，承租后主動(dòng)放棄的商戶(hù)（因?qū)W校規(guī)劃調(diào)整而協(xié)商棄標(biāo)的除外）。

（4）在江蘇海洋大學(xué)各類(lèi)門(mén)面房檢查中，有三次或三次以上不良記錄的商戶(hù)。

（5）江蘇海洋大學(xué)門(mén)面房租賃合同期內(nèi)正在經(jīng)營(yíng)的商戶(hù)（原承租方除外）及已取得江蘇海洋大學(xué)門(mén)面房承租資格的承租方。