出租方名稱：連云港市云城住房置業(yè)融資擔(dān)保有限公司

統(tǒng)一社會信用代碼：91320700796138784B

地址：連云港市海州區(qū)海昌北路46號房地產(chǎn)交易大廈6層

法定代表人：初釗

經(jīng)濟(jì)類型：有限責(zé)任公司

特別 告知

1.本次標(biāo)的為連云港市海州區(qū)步行街4號樓109號（隴海中路21-8號）與110號（隴海中路21-7號）營業(yè)房合并招租，其中海州區(qū)步行街4號樓109號（隴海中路21-8號）營業(yè)房面積為34.99平方米，租金底價(jià)為93,000.00元/年（含稅），海州區(qū)步行街4號樓110號（隴海中路21-7號）營業(yè)房面積為34.99平方米，租金底價(jià)為93,000.00元/年（含稅），面積共為69.98平方米，租金底價(jià)共為186,000.00元/年（含稅），承租押金為一個(gè)月租金，涉及改造的另算，成交價(jià)為首年租金，租期為3年，租金遞增方式為固定不變。

2.本次標(biāo)的用途為服裝店，不得用于經(jīng)營醫(yī)療、足療洗浴、保健按摩、網(wǎng)吧、酒吧、舞廳、游戲廳、煙花爆竹行業(yè)以及使用明火的餐飲店，不得用于經(jīng)營高污染、高噪音、擾民、危險(xiǎn)品、黃賭毒等違法活動，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)解除租賃合同，承租方必須在接到通知7天內(nèi)無條件將房屋交還出租方，因承租方違約造成的所有損失均由承租方承擔(dān)，與出租方無關(guān)。

3.本次招租標(biāo)的現(xiàn)處于在租狀態(tài)，租賃期限至2025年11月30日。同等條件下，原承租人享有優(yōu)先權(quán)。出租方承諾在成交之日起30天內(nèi)交付，若涉及法律訴訟的，以法院執(zhí)行清場時(shí)間為準(zhǔn)。如無法在約定時(shí)間交付的，由出租方負(fù)責(zé)清場，因清場等原因而引發(fā)的任何矛盾及產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由出租方處理和承擔(dān)。

4.本次招租標(biāo)的按交付時(shí)實(shí)際情況交付。房屋租賃面積以現(xiàn)場展示為準(zhǔn)，出租方及連云港市產(chǎn)權(quán)交易所有限公司不承擔(dān)招租標(biāo)的中租賃面積與實(shí)測面積差異等責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價(jià)格。

5.意向承租方有責(zé)任自行或委托專人了解招租標(biāo)的的狀況，決定報(bào)價(jià)，并對自己的出價(jià)行為承擔(dān)法律責(zé)任。

6.招租標(biāo)的的底價(jià)、成交價(jià)均不含承租方在租賃中應(yīng)繳納的水、電、氣、物業(yè)等有關(guān)費(fèi)用。本次招租標(biāo)的租賃交付前產(chǎn)生的水、電、物業(yè)、衛(wèi)生欠費(fèi)均由原承租方承擔(dān)；租賃交付后產(chǎn)生的水、電、物業(yè)、衛(wèi)生等費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。

7.承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租，如承租方擅自轉(zhuǎn)租、分租的，承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，出租方有權(quán)提前解除合同、收回房屋。對于雖不屬于上述方式，但具有同等性質(zhì)的行為也一律將視為違約行為，應(yīng)由承租方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

8.承租方應(yīng)充分了解招租標(biāo)的現(xiàn)狀。一旦成交，不得以標(biāo)的現(xiàn)狀影響工商、消防手續(xù)辦理為由，要求解除、變更《租賃合同》，并要求出租方承擔(dān)賠償責(zé)任。

9.承租方如對招租標(biāo)的進(jìn)行改造，須經(jīng)出租方書面同意，費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，且裝修改造須與租期相適應(yīng)。

10.連云港市產(chǎn)權(quán)交易所有限公司通過自身網(wǎng)站及相關(guān)媒體發(fā)布的項(xiàng)目信息并不構(gòu)成連交所對任何項(xiàng)目的任何交易建議。意向方應(yīng)不依賴于已披露的上述信息并自行對項(xiàng)目的相關(guān)情況進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對是否承租項(xiàng)目及承租項(xiàng)目后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)自行作出充分評估，并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)，連交所對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。意向方如對連交所網(wǎng)站披露的項(xiàng)目信息（包括但不限于交易條件、資格條件、對項(xiàng)目交易有重大影響的相關(guān)信息等）的理解存在歧義的，應(yīng)以交易各方最終簽訂的交易合同的相關(guān)內(nèi)容為準(zhǔn)。

交易 條件

交易價(jià)款支付方式

承租方須自《租賃合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)將首年租金支付至連云港市產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。

1.依法注冊并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2.意向承租方應(yīng)符合國家法律、行政法規(guī)的規(guī)定。
3.意向承租方應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力，資金來源合法。
4.意向承租方參加招租活動前三年內(nèi)無征信問題，沒有重大違法記錄。
5.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與招租工作。
6.意向承租方應(yīng)按本公告要求于本項(xiàng)目掛牌截止日當(dāng)天18:00前完成報(bào)名手續(xù)并交納保證金，否則將不具備承租資格。

與租賃相關(guān)的其他條件

1.交易方式：動態(tài)報(bào)價(jià)。

2.報(bào)名資格申請：意向承租方應(yīng)在公告期截止當(dāng)日18:00前，登錄連云港市產(chǎn)權(quán)交易所有限公司（e交易平臺）（http://www.lygcqs.com/），按照相關(guān)要求進(jìn)行實(shí)名會員注冊，并對標(biāo)的提交報(bào)名申請。意向承租方須對其注冊賬戶及密碼安全負(fù)責(zé)，其注冊賬戶及密碼在連云港市產(chǎn)權(quán)交易所有限公司（e交易平臺）系統(tǒng)的一切行為，均視為該意向承租方的本人行為。

3.意向承租方須提供報(bào)名材料：

a.意向承租方為企業(yè)法人、其他組織的應(yīng)提供：（1）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（2）企業(yè)章程復(fù)印件；（3）企業(yè)同意承租標(biāo)的物的內(nèi)部決策文件；（4）法人代表身份證復(fù)印件，授權(quán)委托書原件，受托人身份證復(fù)印件；（5）參加招租活動前三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明（附件下載）；（6）沒有被信用中國網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)、中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的查詢結(jié)果頁面打?。唬?）經(jīng)營范圍承諾書（附件下載）；（8）《連云港市產(chǎn)權(quán)交易所有限公司承租申請書》（由產(chǎn)權(quán)交易所提供）；其他需提供的相關(guān)材料。

所有材料均須加蓋公章。

b.意向承租方為自然人的應(yīng)提供：（1）身份證復(fù)印件；（2）中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）無失信被執(zhí)行記錄的查詢結(jié)果頁面打?。唬?）經(jīng)營范圍承諾書（附件下載）；（4）《連云港市產(chǎn)權(quán)交易所有限公司承租申請書》（由產(chǎn)權(quán)交易所提供）；其他需提供的相關(guān)材料。

所有材料均須簽字按手印。

（掃描件上傳至e交易網(wǎng)絡(luò)平臺報(bào)名系統(tǒng)“相關(guān)附件”中，未上傳或上傳材料不完整的視為報(bào)名不合格。） 4.交納交易保證金：意向承租方須于公告期截止當(dāng)日18:00前向連云港市產(chǎn)權(quán)交易所有限公司指定的賬戶足額交納交易保證金（保證金不允許代付，以到賬為準(zhǔn)，且不計(jì)利息）。 5.交易保證金交納后，視為已知悉標(biāo)的的情況，接受標(biāo)的的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵、缺陷），愿全面履行交易程序，其承租意向行為不可撤銷。

6.意向承租方如有下列情況，取消其該次承租資格：

（1）未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)登錄連云港市產(chǎn)權(quán)交易所有限公司（e交易平臺）進(jìn)行注冊報(bào)名或其注冊報(bào)名信息不真實(shí)、不完整、不準(zhǔn)確的。

（2）如保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)有效到達(dá)交易機(jī)構(gòu)指定銀行賬戶或非以本人名義交納保證金，則該報(bào)名人不具備承租競價(jià)資格。

（3）出租方認(rèn)為意向承租方不符合承租資格的其它情況。

1.保證金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。

2.報(bào)名人應(yīng)于掛牌截止日18:00前以本人名義通過銀行轉(zhuǎn)賬方式全額交納交易保證金（以到賬為準(zhǔn)）至以下賬戶，本次交易支持?jǐn)?shù)字人民幣結(jié)算：

a.銀行賬戶

賬戶名稱：連云港市產(chǎn)權(quán)交易所有限公司

賬號：1107030619100004435

開戶行：工商銀行連云港朝陽東路支行

b.數(shù)字人民幣賬戶

錢包名稱：連云港市產(chǎn)權(quán)交易所有限公司

錢包編號：0022501057783186

（備注：轉(zhuǎn)賬時(shí)務(wù)必注明“報(bào)名人名稱、xxx標(biāo)的保證金”字樣，如：“張三xxx標(biāo)的保證金”。）

3.保證內(nèi)容：

（1）意向承租方在公告期內(nèi)提交交易保證金，以確定其參與本次交易；

（2）意向承租方須在被確定為承租方后5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《不動產(chǎn)租賃合同》；

（3）《租賃合同》生效后，承租方將首年租金支付至連云港市產(chǎn)權(quán)交易所賬戶。

4.處置方式

（1）當(dāng)承租方確定后，未涉及扣除保證金情形的其他意向承租方所交納的交易保證金將原路返還，承租方交納的交易保證金在不存在交易保證金轉(zhuǎn)為違約金情形的，將原路退回。 （2）若非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，意向承租方所交納的交易保證金轉(zhuǎn)為違約金，不予退還：

a.意向承租方在被確定為符合條件且交納保證金后單方撤回承租申請的；

b.在競價(jià)過程中以租金底價(jià)為起始價(jià)，各意向承租方均不應(yīng)價(jià)的；

c.在確定為承租方后未按約定時(shí)限與出租方簽訂《不動產(chǎn)租賃合同》及未按約定時(shí)限支付交易價(jià)款的； d.以任何理由反悔，不按期辦理標(biāo)的交付手續(xù)的；

e.采用作弊、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的手段參與本次承租的；

f.其他違反交易相關(guān)規(guī)則、交易保證金的有關(guān)規(guī)定和掛牌條件要求的。

（3）意向承租方存在所交納的交易保證金轉(zhuǎn)為違約金行為的，在扣除交易機(jī)構(gòu)的相關(guān)費(fèi)用后將剩余違約金付至出租方賬戶。違約金金額不足以彌補(bǔ)出租方、交易機(jī)構(gòu)等相關(guān)損失，利益受損方還可向有過錯(cuò)的意向承租方進(jìn)行追償。承租方存在違約情況超過10個(gè)工作日的，視為自動放棄該標(biāo)的并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。