特別 告知

1.本次轉讓標的為連云港市上海飯店100%股權，受讓方以最終受讓價格受讓。本標的股權評估價值為-5,411,575.64元，掛牌價為1.00元。

2.本次股權轉讓原股東放棄優(yōu)先受讓權。

3.受讓方應按持股比例承繼連云港市上海飯店的所有債權債務，并一次性認領繳清標的公司的應收賬款。

4.本次股權轉讓完成后，標的企業(yè)完成證照變更手續(xù)交易完成后,標的企業(yè)不得繼續(xù)使用連云港市煤炭工業(yè)公司及其子企業(yè)的字號、經(jīng)營資質和特許經(jīng)營權等無形資產(chǎn)，不得繼續(xù)以連云港市煤炭工業(yè)公司及其子企業(yè)名義開展經(jīng)營活動。

5.交易雙方不得以交易期間（從評估基準日起至完成市場監(jiān)督管理部門變更手續(xù)期間）企業(yè)經(jīng)營性損益等理由對已達成的交易條件和交易價格進行調整。

6.確認評估基準日至產(chǎn)權交割日期間連云港市上海飯店的損益由股權受讓方按股權比例承擔。

7.本次產(chǎn)權轉讓須符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，本次產(chǎn)權轉讓涉及的變更登記手續(xù)完成后，轉讓方憑市場監(jiān)督管理部門出具的轉讓標的權屬變更登記證明資料向連云港市產(chǎn)權交易所有限公司申請劃轉產(chǎn)權交易價款。

8.意向受讓方在本次公告期內有權利和義務就本次產(chǎn)權轉讓事宜做盡職調查，自行對本次轉讓標的進行全面了解，相關費用由意向受讓方自行承擔。意向受讓方須在承諾對本次產(chǎn)權轉讓有關資料和信息的充分了解，認同并接受標的企業(yè)及產(chǎn)權現(xiàn)狀的前提下確認收購。

9.本公告僅為本次產(chǎn)權轉讓的簡要說明。意向受讓方在做出申請受讓本產(chǎn)權的決定之前，應首先仔細閱讀本公告，以及《評估報告》中揭示的重要事項，并查詢轉讓方提供的資料。本次轉讓為標的現(xiàn)狀轉讓，所涉資產(chǎn)評估報告等資料所披露的內容不作為交割依據(jù)，意向受讓方不得以備查文件的內容對轉讓標的現(xiàn)狀提出任何異議，轉讓方不對資產(chǎn)評估報告中任何單項資產(chǎn)的價值做出承諾，不對轉讓標的承擔任何瑕疵擔保責任。

10.意向受讓方交納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本次轉讓所涉資產(chǎn)評估報告及其所披露內容，已完成對本次轉讓項目的全部盡職調查，已充分了解并自愿完全接受本次產(chǎn)權轉讓公告內容及轉讓標的全部現(xiàn)狀，意向受讓方被確認為受讓方后不得以不了解本次轉讓標的的全部現(xiàn)狀及資產(chǎn)質量、數(shù)量等為由拒簽《國有產(chǎn)權轉讓合同》或拒付交易價款或放棄受讓或退還轉讓標的，否則視為違約，須承擔相關的全部違約責任，交易所有權將其交納的交易保證金作為違約金。

11.連云港市產(chǎn)權交易所有限公司通過公司網(wǎng)站及相關媒體發(fā)布的項目信息并不構成交易機構對任何項目的任何交易建議。意向方應不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關情況進行必要的盡職調查和充分了解，對是否受讓項目及受讓項目后可能發(fā)生的費用和存在的風險自行作出充分評估，并獨立承擔所有風險，交易機構對此不承擔任何法律責任。意向方如對交易機構網(wǎng)站披露的項目信息（包括但不限于交易條件、資格條件、對項目交易有重大影響的相關信息等）的理解存在歧義的，應以交易各方最終簽定的交易合同的相關內容為準。

以上情況不排除有未知事項及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），轉讓方及交易機構對此不承擔任何責任；受讓方參與競買，即表明受讓方愿意按照轉讓標的實際狀況競買，受讓方應充分考慮瑕疵風險因素及其他綜合因素，慎重競買。

12.備查文件：

（1）2024年財務報告；

（2）評估報告（連道和評報字（2025）第69號）；

（3）法律意見書；

（4）標的企業(yè)2025年8月財務報表；

（5）標的企業(yè)公司章程。

1.如只征集到一家符合條件的意向受讓方，則采用協(xié)議方式轉讓，直接確定其為受讓方，按照轉讓底價與受讓方承諾受讓底價孰高原則確定成交價；

2.如征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方，交易所將組織網(wǎng)絡競價方式確定受讓方及成交價。

3.如競價時涉及到優(yōu)先購買權的，請參照《e交易平臺電子競價交易規(guī)則》相關條款。

1.交易方式：

（1）如只征集到一家符合條件的意向受讓方，則采用協(xié)議方式轉讓，直接確定其為受讓方，按照轉讓底價與受讓方承諾受讓底價孰高原則確定成交價；

（2）如征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方，交易所將組織網(wǎng)絡競價方式確定受讓方及成交價。

2.報名資格申請：意向受讓方應在公告期截止當日18:00時前，登錄連云港市產(chǎn)權交易所有限公司（e交易平臺）（http://www.lygcqs.com/），按照相關要求進行實名會員注冊，并對標的提交報名申請。意向受讓方須對其注冊賬戶及密碼安全負責，其注冊賬戶及密碼在連云港市產(chǎn)權交易所有限公司（e交易平臺）系統(tǒng)的一切行為，均視為該意向受讓方的本人行為。

3.意向受讓方須上傳材料掃描件：

（1）意向受讓方為企業(yè)法人的應提供：企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件；企業(yè)章程復印件；企業(yè)同意受讓標的物的內部決策文件；法人代表身份證復印件，授權委托書原件，受托人身份證復印件；《連云港市產(chǎn)權交易所有限公司產(chǎn)權受讓申請書》（由產(chǎn)權交易所提供）；沒有被信用中國網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)、中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)列入失信被執(zhí)行人、稅收違法黑名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的查詢結果頁面打?。黄渌杼峁┑南嚓P材料。所有材料均須加蓋公章。

（2）意向受讓方為自然人的應提供：

身份證復印件；《連云港市產(chǎn)權交易所有限公司產(chǎn)權受讓申請書》（由產(chǎn)權交易所提供）；中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）無失信被執(zhí)行記錄的查詢結果頁面打印；其他需提供的相關材料。所有材料均需本人簽字加蓋手印。

（以上報名材料掃描件上傳至e交易平臺“相關附件”中。未上傳或上傳材料不完整的視為報名不合格。）

4.交納交易保證金：競買人須于公告期截止當日18:00前向連云港市產(chǎn)權交易所有限公司指定的賬戶足額交納交易保證金（保證金不允許代付，以到賬為準，且不計利息）。

5.交易保證金交納后，視為已知悉標的的情況，接受標的的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵、缺陷），愿全面履行交易程序，其受讓意向行為不可撤銷。

6.意向受讓方如有下列情況，取消其該次受讓資格：

（1）未在規(guī)定時間內登錄連云港市產(chǎn)權交易所有限公司（e交易平臺）網(wǎng)站進行注冊報名或其注冊報名信息不真實、不完整、不準確的。

（2）如保證金未在規(guī)定時間內有效到達交易機構指定銀行賬戶或非以本人名義交納保證金，則該報名人不具備受讓資格。

（3）轉讓方認為意向受讓方不符合受讓資格的其它情況。

1.保證金金額：人民幣壹元整（￥1.00）。

2.報名人應于掛牌截止日18:00前通過銀行轉賬方式一次性全額交納交易保證金（保證金不允許代付，以到賬為準且不計利息）至以下賬戶，本次交易支持數(shù)字人民幣結算：

a.銀行賬戶

戶名：連云港市產(chǎn)權交易所有限公司

賬號：1107030619100004435

開戶行：工商銀行連云港朝陽東路支行

b.數(shù)字人民幣賬戶

戶名：連云港市產(chǎn)權交易所有限公司

數(shù)字錢包ID：0022501057783186

（備注：轉賬時務必注明“報名人名稱、xxx標的保證金”字樣，如：“張三xxx標的保證金”。）

3.保證內容：

（1）意向受讓方在公告期內提交交易保證金，以確定其參與競買；

（2）意向受讓方須在被確定為受讓方后5個工作日內與轉讓方簽訂《國有產(chǎn)權轉讓合同》；

（3）《國有產(chǎn)權轉讓合同》生效后，受讓方須按合同約定的期限及方式將交易價款支付至連云港市產(chǎn)權交易所有限公司指定賬戶。

4.處置方式：

（1）當受讓方確定后，未涉及扣除保證金情形的其他意向受讓方所交納的交易保證金將原路返還；受讓方交納的交易保證金在付清交易機構傭金后且不存在交易保證金轉為違約金情形的，可以轉為交易價款的一部分。

（2）若非轉讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，意向受讓方所交納的交易保證金轉為違約金，不予退還：

a.意向受讓方在報名截止日后單方撤回受讓申請的；

b.征集到2家及以上符合條件的意向受讓方后，在競價過程中以轉讓底價為起始價，各意向受讓方均不應價的；

c.在確定為受讓方后未按約定時限與轉讓方簽訂《國有資產(chǎn)轉讓合同》及未按約定時限支付交易價款的；

d.其他違反交易相關規(guī)則、交易保證金的有關規(guī)定和掛牌條件要求的。

（3）意向受讓方存在交易保證金轉為違約金行為的，在扣除交易機構的相關費用后將剩余違約金付至轉讓方賬戶。違約金金額不足以彌補轉讓方、交易機構等相關損失，利益受損方還可向有過錯的意向受讓方進行追償。