公告概要

中標(biāo)結(jié)果公告

一、項(xiàng)目編號(hào):YXCS2024005

二、項(xiàng)目名稱：玉溪市老干部活動(dòng)中心物業(yè)管理服務(wù)采購項(xiàng)目（1號(hào)院、2號(hào)院及南片區(qū)）

三、中標(biāo)信息

標(biāo)段名稱：玉溪市老干部活動(dòng)中心物業(yè)管理服務(wù)采購項(xiàng)目（1號(hào)院、2號(hào)院及南片區(qū)）

供應(yīng)商名稱：玉溪尚居物業(yè)服務(wù)有限公司

供應(yīng)商地址：玉溪市高新區(qū)撫仙路101號(hào)

中標(biāo)金額(萬元)：47.490839

評標(biāo)方式：綜合評分法

評審總得分：81.45

評審報(bào)價(jià)(萬元)：47.490839

四、主要標(biāo)的信息

服務(wù)類

標(biāo)段名稱：玉溪市老干部活動(dòng)中心物業(yè)管理服務(wù)采購項(xiàng)目（1號(hào)院、2號(hào)院及南片區(qū)）

名稱：玉溪市老干部活動(dòng)中心物業(yè)管理服務(wù)采購項(xiàng)目（1號(hào)院、2號(hào)院及南片區(qū)）

服務(wù)范圍：采購人所轄范圍內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)，本項(xiàng)目采購內(nèi)容包括：安全保衛(wèi)、衛(wèi)生保潔、維修（含水電、房屋、消防維保）、綠化養(yǎng)護(hù)等。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)比照玉溪市市級(jí)機(jī)關(guān)購買后勤服務(wù)管理辦法（試行）的通知（玉管發(fā)〔2020〕35 號(hào)）履行責(zé)任和義務(wù)。1.玉溪市老干部活動(dòng)中心（以下簡稱“采購人”）位于紅塔區(qū)聶耳路36號(hào)、聶耳路38號(hào)、龍?zhí)堵?4號(hào)南片區(qū)活動(dòng)基地。聶耳路36號(hào)宗地占地面積5002.80㎡，建筑占地面積2010.10㎡（含住宅建筑占地面積大約1400㎡左右），辦公區(qū)建筑總面積1670.80平方米，辦公樓一（黨員黨性體檢中心）樓高3層；辦公樓二樓高4層。聶耳路38號(hào)總用地面積7123.05㎡，建筑面積2609.45㎡。共三棟樓，分別為書畫樓1-4層（房屋建筑面積為：1834.67㎡，套內(nèi)建筑面積1785.92㎡）；辦公樓2-4層（房屋建筑面積為：643.47㎡，套內(nèi)建筑面積485.04㎡）；活動(dòng)樓1-3層（房屋建筑面積為：3632.31㎡，套內(nèi)建筑面積3582.03㎡）；龍?zhí)堵?4號(hào)南片區(qū)活動(dòng)基地按市機(jī)關(guān)事務(wù)局交付清單據(jù)實(shí)執(zhí)行。本次物業(yè)管理服務(wù)為基礎(chǔ)服務(wù)，含保潔、保安、維修及少許綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)。 2.聶耳路36號(hào)設(shè)有停車場、公共綠化及化糞池（5個(gè)）。聶耳路38號(hào)內(nèi)設(shè)有停車場，少許公共綠化及化糞池。 3.通道（出入口）：聶耳路36號(hào)、聶耳路38號(hào)區(qū)域內(nèi)均有一個(gè)出入口，保安需24小時(shí)值守。

服務(wù)要求：（二）服務(wù)要求 （1）合同服務(wù)期間應(yīng)妥善使用、保管、維護(hù)由采購人提供的設(shè)施、設(shè)備。如在使用過程中發(fā)生非正常損壞、丟失，成交供應(yīng)商需修復(fù)或照價(jià)賠償。 （2）合同服務(wù)期內(nèi)必須添置或更換必要的設(shè)施設(shè)備，由成交供應(yīng)商提出申請，經(jīng)采購人同意后由采購人提供。 （3）在服務(wù)過程中服務(wù)人員需要的勞動(dòng)、勞保、洗滌等消耗品的費(fèi)用；對講機(jī)、照明燈、應(yīng)急包、械具裝備、人員服裝等費(fèi)用由成交供應(yīng)商自行承擔(dān)。 （4）成交供應(yīng)商擬派人員需相對固定，人員一旦確定，未經(jīng)采購人同意不允許更換，成交供應(yīng)商因特殊原因必須調(diào)換本項(xiàng)目服務(wù)人員時(shí)，須至少提前30天與采購人溝通協(xié)商，經(jīng)采購人書面同意后方可進(jìn)行調(diào)換。 （5）成交供應(yīng)商須做好項(xiàng)目管理人員和服務(wù)人員的審查工作，加強(qiáng)人員隊(duì)伍法律、道德素養(yǎng)。 （6）成交供應(yīng)商員工不準(zhǔn)利用工作之便查看和泄露采購人相關(guān)信息和工作情況，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)依法依規(guī)嚴(yán)厲查處。

服務(wù)時(shí)間：合同履行期限：三年，合同一年一簽（自合同簽訂之日起至次年對應(yīng)之日止）。本次采購中，供應(yīng)商應(yīng)以年服務(wù)費(fèi)進(jìn)行報(bào)價(jià)，一旦成交，磋商最后報(bào)價(jià)即為第一年服務(wù)的合同價(jià)。根據(jù)考核辦法，期滿經(jīng)考核合格后，按《云南省財(cái)政廳關(guān)于政府采購服務(wù)項(xiàng)目合同履行期限相關(guān)事宜的通知》（云財(cái)采〔2015〕16 號(hào)）和《云南省財(cái)政廳關(guān)于合同履行期限不超過三年政府采購服務(wù)項(xiàng)目相關(guān)事宜的補(bǔ)充通知》（云財(cái)采〔2016〕22 號(hào)）文件執(zhí)行。 注：合同期滿后采購人有權(quán)根據(jù)考核結(jié)果確定是否續(xù)簽合同，若成交供應(yīng)商服務(wù)質(zhì)量與合同書中承諾內(nèi)容不相符或達(dá)不到采購需求，采購人有權(quán)重新組織采購。 合同起止時(shí)間： 2025 年 5 月 1 日至 2026 年 4 月 30 日

服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格執(zhí)行國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。嚴(yán)格按照《安保服務(wù)操作規(guī)程和質(zhì)量控制》[GA/T594-2006]（中華人民共和國公安部2006年1月5日發(fā)布，2006年6月1日實(shí)施）、《保安服務(wù)管理?xiàng)l例》《物業(yè)管理?xiàng)l例》物業(yè)管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則 2020 版、《云南省物業(yè)管理規(guī)定》和《玉溪市人民政府關(guān)于印發(fā)玉溪市物業(yè)管理辦法的通知》（玉政規(guī)〔2021〕1 號(hào)）的相關(guān)要求履行責(zé)任和義務(wù)，符合采購人管理要求。保證完全按照合同要求提供相應(yīng)物業(yè)管理服務(wù)，為采購人提供高質(zhì)量管理服務(wù)，并隨時(shí)接受采購人的檢查、監(jiān)督考核。

五、評審專家（單一來源采購人員）名單：

高秀娟、劉躍芝、婁永祥

六、代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額：

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：474908.39元/年（大寫：肆拾柒萬肆仟玖佰零捌元叁角玖分）

金額：47.490839萬元

七、公告期限

自本公告發(fā)布之日起1個(gè)工作日。

八、其他補(bǔ)充事宜

1.派駐服務(wù)人員的崗位培訓(xùn)、服裝、勞保、崗位履職工作中使用器材由成交供應(yīng)商提供（此費(fèi)用已包含在采購預(yù)算中）。成交供應(yīng)商必須安排一名負(fù)責(zé)人為項(xiàng)目帶班班長（在實(shí)際用工中產(chǎn)生），管理好企業(yè)在采購人開展工作的人員管理；不定時(shí)巡視采購人項(xiàng)目開展工作情況（每月不少于2次）。并配合采購人相關(guān)部門做好使用用工和企業(yè)的年度履職績效考核工作。 2.派駐采購人的服務(wù)人員應(yīng)由成交供應(yīng)商進(jìn)行背景審查，審查合格后與成交供應(yīng)商簽訂勞動(dòng)合同，合同簽訂一周內(nèi)成交供應(yīng)商必須向采購人提供派駐服務(wù)人員相關(guān)資料給采購人備查。 ★3.嚴(yán)格執(zhí)行《勞動(dòng)法》《勞動(dòng)合同法》和《社會(huì)保險(xiǎn)法》等強(qiáng)制性規(guī)定，落實(shí)物業(yè)人員的工資及相關(guān)福利待遇，保證履行國家相關(guān)勞動(dòng)保障類法律法規(guī)，確保被派駐人員的工資福利待遇合理發(fā)放，并為服務(wù)人員購買社會(huì)保險(xiǎn)。 4.成交供應(yīng)商確保派駐服務(wù)人員的按期休假。派駐服務(wù)人員工資發(fā)放名冊每季度統(tǒng)一提供復(fù)印件給采購人備案，每年提供派駐服務(wù)人員有效投保證明材料復(fù)印件給采購人備案。 5.在工作中發(fā)生的各類涉及派駐服務(wù)人員的權(quán)益糾紛，派駐服務(wù)人員在工作中或生活中發(fā)生的傷亡事故，均由成交供應(yīng)商自行解決并承擔(dān)責(zé)任，采購人對此不承擔(dān)任何責(zé)任。需與采購人簽訂免責(zé)協(xié)議：成交供應(yīng)商安排在采購人的所有用工人員的安全責(zé)任均由成交供應(yīng)商負(fù)責(zé)，與采購人無任何法律和經(jīng)濟(jì)糾紛。（此項(xiàng)為合同附件，在成交公示結(jié)束簽訂合同時(shí)一并簽訂） 6.在成交供應(yīng)商履行工作職責(zé)范圍內(nèi)，除因不能預(yù)見的自然原因和不可抗力引起的災(zāi)害外，因派駐服務(wù)人員未履行職責(zé)，擅離崗位，造成采購人經(jīng)濟(jì)損失、采購人受保護(hù)目標(biāo)被盜、火災(zāi)及其他災(zāi)害事故，經(jīng)公安機(jī)關(guān)或司法部門鑒定屬成交供應(yīng)商責(zé)任的，由成交供應(yīng)商承擔(dān)全部賠償責(zé)任。 7.采購人有權(quán)根據(jù)情況的變化，經(jīng)與成交供應(yīng)商協(xié)商，出臺(tái)、修改、完善相應(yīng)的管理規(guī)定，有權(quán)增加和減少實(shí)際崗位數(shù)量，增加和減少的費(fèi)用按照合同對應(yīng)的崗位金額進(jìn)行增加或減少。 8.所有派駐人員需定期進(jìn)行身體健康檢查。 9.成交供應(yīng)商必須認(rèn)真配合采購人做好創(chuàng)文固衛(wèi)、愛國衛(wèi)生“七個(gè)專項(xiàng)行動(dòng)”及其他臨時(shí)性工作任務(wù)。遇有重大活動(dòng)（如參觀、檢查）或重大慶典，成交供應(yīng)商須服從采購人的安排，并配合好采購人的各項(xiàng)工作。 10.成交供應(yīng)商對派駐人員的履職不規(guī)范、不到位行為必須及時(shí)作出處理，并將處理結(jié)果反饋到采購人。對采購人提出的派駐人員更換要求必須在兩個(gè)工作日無條件接受并及時(shí)實(shí)施，所更換派駐人員須經(jīng)采購人認(rèn)可。 11.服務(wù)期滿后，如果不再承擔(dān)采購人項(xiàng)目相關(guān)服務(wù)，需積極配合采購人以及新服務(wù)供應(yīng)商做好移交工作，移交工作未得到采購人確認(rèn)之前，不得隨意停止或終止服務(wù)。 12.項(xiàng)目實(shí)施過程中因國家政策調(diào)整、采購人管理體制改變及不可抗力因素導(dǎo)致合同無法實(shí)施外，雙方必須履行采購合同中規(guī)定的義務(wù)和承擔(dān)所列責(zé)任。采購人在合同期間對成交供應(yīng)商工作質(zhì)量進(jìn)行考核，考核達(dá)不到采購人要求的，采購人有權(quán)終止合同。 13.成交供應(yīng)商需有完善的物業(yè)管理方案，質(zhì)量管理、財(cái)務(wù)管理、檔案管理等制度健全。 14.成交供應(yīng)商需整理本項(xiàng)目管理檔案備采購人查詢，對擬派駐人員的應(yīng)聘、錄用、離職等管理檔案需規(guī)范、手續(xù)齊全；簽訂合同前，需向采購人提供擬派駐人員的相關(guān)檔案資料（包含但不限于：相關(guān)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、無犯罪記錄證明等）；簽訂合同前，成交供應(yīng)商需提供所有擬派駐人員縣級(jí)及以上醫(yī)院或疾控中心出具的入崗體檢證明供采購人查驗(yàn)。簽訂合同前，成交供應(yīng)商需提供所有擬派駐人員的相關(guān)社會(huì)保險(xiǎn)或其他保險(xiǎn)的繳費(fèi)憑證。 15.因采購人單位性質(zhì)的特殊性，成交供應(yīng)商需嚴(yán)格遵守并執(zhí)行采購人傳染病防治（控）的相關(guān)要求。 16.減排的要求 （1）成交供應(yīng)商服務(wù)期間應(yīng)按國家節(jié)能減排的要求做好服務(wù)工作，服務(wù)過程中應(yīng)做到節(jié)約用水和節(jié)約用電。 （2）保潔服務(wù)涉及用水時(shí)應(yīng)盡量做到控制用水電量，清理拖布用桶接水后清洗，用洗衣機(jī)漂洗織物時(shí)要注意及時(shí)關(guān)閉水閥。 （3）服務(wù)過程中勤巡視、檢查，發(fā)現(xiàn)有跑冒滴漏的水暖設(shè)施要及時(shí)向采購人報(bào)告，采購人接報(bào)后應(yīng)及時(shí)安排修復(fù)，成交供應(yīng)商應(yīng)進(jìn)行配合。 （4）服務(wù)過程中應(yīng)及時(shí)關(guān)閉無需使用的用電設(shè)備，不使用的用電設(shè)備應(yīng)拔下插頭，發(fā)現(xiàn)有未關(guān)閉的燈具應(yīng)隨手進(jìn)行關(guān)閉。 （5）發(fā)現(xiàn)水管爆裂等突發(fā)事件時(shí)，應(yīng)第一時(shí)間報(bào)告采購人，現(xiàn)場人員在力所能及的情況下應(yīng)對現(xiàn)場進(jìn)行控制。

九、凡對本次公告內(nèi)容提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。

1.采購人信息

名 稱：玉溪市老干部活動(dòng)中心

地址：云南省玉溪市紅塔區(qū)聶耳路38號(hào)

聯(lián)系方式：服裝招標(biāo)采購http://m.5928862.cn

2.采購代理機(jī)構(gòu)信息

名 稱：玉溪市政府采購和出讓中心

地址：玉溪市紅塔區(qū)玉龍路2號(hào)六樓608室

聯(lián)系方式：0877-6987081

3.項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人：張玉菊

電 話：服裝招標(biāo)采購http://m.5928862.cn