1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目華美物業(yè)漢景瀾園保潔服務(wù)（項(xiàng)目名稱）已由有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，所需資金來(lái)源已落實(shí)，本現(xiàn)對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

招標(biāo)人為徐州華美物業(yè)管理有限公司，本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)歡迎符合相關(guān)條件的投標(biāo)人參加投標(biāo)。

江蘇廣廈建設(shè)監(jiān)理有限公司受招標(biāo)人委托具體負(fù)責(zé)本項(xiàng)目招標(biāo)事宜。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)內(nèi)容

2.1項(xiàng)目編號(hào)：JSGS20251013601

2.2項(xiàng)目名稱：華美物業(yè)漢景瀾園保潔服務(wù)

2.3招標(biāo)范圍及內(nèi)容：

（1）小區(qū)概況：漢景瀾園該項(xiàng)目位于云龍區(qū)駱駝山工業(yè)園A地塊，東三環(huán)路以西、故黃河以北、隴海鐵路以南。小區(qū)占地面積 24561㎡，規(guī)劃總建筑面積 106868.37㎡，其中住宅部分地上建筑面積71226.90㎡、地下建筑面積 35641.47㎡。小區(qū)共建5棟住宅樓，地下車(chē)庫(kù)負(fù)三層。 1棟公建配套樓，住宅配有電梯14部。小區(qū)規(guī)劃戶數(shù)716戶，車(chē)位數(shù)746個(gè)，綠地率35%，容積率2.90，建筑密度20%，配有智能化監(jiān)控系統(tǒng)。

（2）保潔服務(wù)內(nèi)容

漢景瀾園小區(qū)保潔服務(wù)業(yè)務(wù)。

清潔服務(wù)范圍：除業(yè)主專(zhuān)有部分以外的廣場(chǎng)、道路、公共設(shè)施設(shè)備、公共場(chǎng)地、園林綠化、溝渠池井、水井噴泉等一切公共區(qū)域的日常保潔。具體如：樓內(nèi)清潔、外圍清潔、車(chē)行道路清潔、人行、綠化及車(chē)位清潔、架空層清潔、景觀區(qū)域清潔等等。

（3）承包方法：包員工（含人員服裝，服裝禁止含有保潔公司名稱及l(fā)ogo）、包設(shè)備、包工具、包安全等。

乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)員工工資、保險(xiǎn)、勞保福利、節(jié)假日加班費(fèi)及其他一切費(fèi)用。乙方的經(jīng)營(yíng)管理、招聘錄用等需要符合國(guó)家和政府相應(yīng)法律要求。乙方應(yīng)該嚴(yán)格對(duì)派駐甲方工作人員進(jìn)行安全教育、培訓(xùn)和管理，如發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議、財(cái)產(chǎn)損失及人員傷亡等安全問(wèn)題，責(zé)任均由乙方承擔(dān)。

（5）保潔人員要求：必須身體健康，年齡60周歲以下；身高男：160cm以上，女：155以上；男女不限，一年以上物業(yè)保潔工作經(jīng)驗(yàn)。

具體內(nèi)容詳見(jiàn)招標(biāo)文件第五章“用戶需求書(shū)”。

2.4 服務(wù)地點(diǎn)：徐州市云龍區(qū)漢景瀾園小區(qū)

2.5 服務(wù)期限：一年

2.6 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》（中物協(xié)［2004］1號(hào)）二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)和《清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)指南書(shū)》為準(zhǔn)。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，具有獨(dú)立訂立合同的能力；

3.2投標(biāo)人須具有與招標(biāo)項(xiàng)目相適應(yīng)的服務(wù)能力；

3.3符合相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的其他要求。

3.4本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.5 未被最高人民法院在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)中列入失信被執(zhí)行人名單。

4. 投標(biāo)保證金的繳納

4.1投標(biāo)保證金的繳納方式：采用銀行電匯、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬等方式（必須從投標(biāo)申請(qǐng)人法人基本存款賬戶匯出）。投標(biāo)申請(qǐng)人在投標(biāo)截止時(shí)間前，必須確保投標(biāo)保證金匯至江蘇廣廈建設(shè)監(jiān)理有限公司的專(zhuān)用賬戶，方可參與投標(biāo)。

戶 名：江蘇廣廈建設(shè)監(jiān)理有限公司

開(kāi)戶行：興業(yè)銀行徐州分行營(yíng)業(yè)部

賬 號(hào)：408010100100690810（以到賬為準(zhǔn)）

4.2投標(biāo)保證金：人民幣伍仟元整。

4.3投標(biāo)人存在串通投標(biāo)、以他人名義投標(biāo)、弄虛作假等違法違規(guī)行為，或者無(wú)正當(dāng)理由放棄投標(biāo)、中標(biāo)資格，招標(biāo)人有權(quán)拒絕退還其投標(biāo)保證金。

5. 評(píng)標(biāo)辦法

綜合評(píng)估法

6．資格審查方式

資格后審（采用合格制）

7. 招標(biāo)文件的獲取

7.1獲取時(shí)間： 2025年10月20日至2025年10月27日17時(shí)00分止

7.2獲取方式：請(qǐng)投標(biāo)申請(qǐng)人將 營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本）、開(kāi)戶基本信息 等復(fù)印件（加蓋鮮章）以及授權(quán)委托書(shū)、聯(lián)系方式 等資料，發(fā)送至郵箱jsgsjl@126.com，并通過(guò)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)初步審查后獲取招標(biāo)文件。

7.3投標(biāo)單位所提供資料必須屬實(shí)，如有虛假，招標(biāo)人有權(quán)拒絕其參加投標(biāo)活動(dòng)。

7.4 以下潛在投標(biāo)人請(qǐng)勿報(bào)名：

①不滿足本項(xiàng)目資格審查條件的；

②在招標(biāo)人及徐礦集團(tuán)黑名單期限范圍的。

8. 投標(biāo)文件的遞交

8.1遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間(投標(biāo)文件截止時(shí)間，下同)為2025 年 11 月 3日 10 時(shí) 30分。

地點(diǎn)：江蘇廣廈建設(shè)監(jiān)理有限公司一樓開(kāi)標(biāo)室。

8.2逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

9. 發(fā)布公告的媒介

本項(xiàng)目招標(biāo)公告在徐礦招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)/中國(guó)采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布。

網(wǎng)址：http://bid.xkjt.net 及 http://www.chinabidding.com.cn/ 。

同時(shí)鏈接“中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)”（www.cebpubservice.com）與“江蘇省招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)”（www.jszbtb.com）。

10. 聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人： 徐州華美物業(yè)管理有限公司 招標(biāo)代理： 江蘇廣廈建設(shè)監(jiān)理有限公司

地 址： 徐州市鼓樓區(qū)奔騰大道118號(hào) 地 址： 徐州市泉山區(qū)礦山東路3號(hào)

郵 編： 221006 郵 編： 221006

聯(lián) 系 人： 孫興立 聯(lián) 系 人： 張磊

電 話： 服裝招標(biāo)采購(gòu)http://m.5928862.cn 電 話： 0516-85320157（報(bào)名）

電子郵箱： / 電子郵箱： jsgsjl@126.com

2025 年 10 月 20 日