發(fā)布時(shí)間： 2025-12-16

四川護(hù)理職業(yè)學(xué)院兩校區(qū)2026年物業(yè)管理臨時(shí)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目公告

一、采購(gòu)項(xiàng)目?jī)?nèi)容

現(xiàn)面向社會(huì)發(fā)布四川護(hù)理職業(yè)學(xué)院兩校區(qū)2026年物業(yè)管理臨時(shí)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目公告，歡迎各潛在供應(yīng)商向我院積極推薦。

二、采購(gòu)項(xiàng)目概述

學(xué)院擬采購(gòu)2026年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，本項(xiàng)目為一個(gè)包。地點(diǎn)位于成都市龍泉驛區(qū)龍都南路173號(hào)、德陽(yáng)市一環(huán)路東一段199號(hào)，服務(wù)內(nèi)容包括兩校區(qū)安保、學(xué)生公寓管理、后勤保障服務(wù)、綠化管理共四個(gè)方面的物業(yè)管理服務(wù)。

三、臨時(shí)服務(wù)期限

服務(wù)時(shí)間為2026年1月1日起，預(yù)計(jì)服務(wù)時(shí)間為半個(gè)月到一個(gè)月，服務(wù)費(fèi)用按具體服務(wù)天數(shù)據(jù)實(shí)結(jié)算。

四、項(xiàng)目擬預(yù)算

暫不設(shè)定預(yù)算控制價(jià)，參與的供應(yīng)商可根據(jù)自身情況報(bào)價(jià)。

五、服務(wù)內(nèi)容

（一）安保服務(wù)工作內(nèi)容、崗位設(shè)置、服務(wù)質(zhì)量要求與考核表

安保崗位設(shè)置及設(shè)施器材配置

成都校區(qū)崗位、人員設(shè)置

崗 位	崗位 人數(shù)	崗位職責(zé)
南大門	6	24小時(shí)值班，每班2人，負(fù)責(zé)人員、車輛進(jìn)出管理及校門管控，參與突發(fā)情況處置。23:00-7:00,每1小時(shí)1人輪流巡邏綜合樓、足球場(chǎng)以及學(xué)生宿舍、食堂周圍區(qū)域。
北大門	6	24小時(shí)值班，每班2人，負(fù)責(zé)人員、車輛進(jìn)出管理及校門管控，參與突發(fā)情況處置。23:00-7:00,每1小時(shí)1人輪流巡邏藝術(shù)樓、教學(xué)樓、實(shí)訓(xùn)樓以及新公寓、圖書館周圍區(qū)域。
視頻監(jiān)控室	3	24小時(shí)值班，每班1人，做好監(jiān)控值守，24小時(shí)值班電話值守，參與突發(fā)情況處置。
校園巡邏和秩序維護(hù) (兼任班長(zhǎng))	3	24小時(shí)值班，每班1人不間斷巡邏，做好日常消防巡查和規(guī)范車輛停放，維護(hù)校園秩序，組織處置突發(fā)情況。
合 計(jì)	18

(二)德陽(yáng)校區(qū)崗位、人員設(shè)置

崗 位	崗位人數(shù)	崗位職責(zé)
正大門	6	24小時(shí)值班，每班2人，負(fù)責(zé)人員進(jìn)出管理及校門管控，并做好學(xué)術(shù)報(bào)告廳、實(shí)訓(xùn)樓A棟及周邊日常巡邏和秩序維護(hù)，參與突發(fā)情況處置。23:00-7:00,每1小時(shí)1人輪流巡邏綜合實(shí)訓(xùn)樓及正大門至西側(cè)門一線。
西側(cè)門(車輛進(jìn)出)	6	24小時(shí)值班，每班2人，負(fù)責(zé)車輛進(jìn)出管理及校門管控，參與突發(fā)情況處置。
圖書館消防控制室、 視頻監(jiān)控室	6	崗位人員須持證上崗，24小時(shí)值班，每班2人，負(fù)責(zé)消控(監(jiān)控)系統(tǒng)值守及日常管理，并做好圖書館的日常巡查和秩序維護(hù)，參與突發(fā)情況處置。
校園巡邏和秩序維護(hù)	6	24小時(shí)值班，每班2人(其中一人兼任班長(zhǎng))。不間斷巡邏，校園秩序維護(hù)，處置突發(fā)情況。重點(diǎn)巡視綜合樓、綜合護(hù)理實(shí)訓(xùn)樓、實(shí)訓(xùn)樓AB、足球場(chǎng)、食堂等區(qū)域，規(guī)范車輛停放。師生集中進(jìn)出校園時(shí)間段到正大門、西側(cè)門協(xié)助維護(hù)秩序。
A、B、C號(hào)教學(xué)樓及周邊秩序維護(hù)	3	24小時(shí)值班，每班1人。負(fù)責(zé)教學(xué)樓日常巡邏和秩序維護(hù)(間隔30分巡邏一次),參與突發(fā)情況處置。
后門崗?fù)ぜ八奚釁^(qū)巡 邏及秩序維護(hù)	3	24小時(shí)值班，每班1人。負(fù)責(zé)學(xué)生宿舍區(qū)、教師公寓日常巡邏和秩序維護(hù)(間隔30分巡邏一次),參與突發(fā)情況處置。
合 計(jì)	30

(三)保安人員條件

1.限男性，初中及以上學(xué)歷，年齡在35—50歲，身高在168厘米及以上，身體健康，擁護(hù)中國(guó)共產(chǎn)黨的領(lǐng)導(dǎo)，服從學(xué)校和公司管理， 遵守學(xué)校及公司管理制度。

2.消防控制室值守人員須具備監(jiān)控、操作有消防聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備的能力，且須持有下列職業(yè)資格書之一：中級(jí)(四級(jí))及以上消防設(shè)施操作員資格證書，證書職業(yè)方向?yàn)?消防設(shè)施監(jiān)控操作);中級(jí)(四級(jí)) 建(構(gòu))筑物消防員資格證，不分職業(yè)方向。

3.聘用的安保人員須學(xué)院保衛(wèi)處審核后方可上崗，被學(xué)院或過(guò)去為學(xué)院服務(wù)的物業(yè)公司辭退的人員禁止再次錄用。

(四)設(shè)施器材配置

成都校區(qū)：冬夏保安制服各18套，配置四輪電動(dòng)巡邏車1輛(全新四座及以上)、對(duì)講機(jī)16部、橡膠警棍10只，電子巡更器1套(100個(gè)點(diǎn)位),充電式電筒8只。

德陽(yáng)校區(qū)：冬夏保安制服各30套，四輪電動(dòng)巡邏車1輛(全新四座及以上)、對(duì)講機(jī)20部，橡膠警棍18只，電子巡更器1套(200個(gè)點(diǎn)位),充電式電筒12只。

二、崗位職責(zé)

(一)遵守國(guó)家法律法規(guī)和學(xué)院各項(xiàng)管理制度

1.被聘用保安人員必須遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得做違法犯罪的事， 凡受到行政拘留及以上處理者，一律予以辭退。

2.嚴(yán)格遵守學(xué)院各項(xiàng)管理制度，熟悉學(xué)院消防管理制度、門衛(wèi)管理執(zhí)勤制度、學(xué)生請(qǐng)銷假制度、值班巡邏制度、車輛管理制度、外來(lái)人員(車輛)管理制度、校門進(jìn)出管理辦法等規(guī)定，認(rèn)真履職盡責(zé)、服從學(xué)院管理。

(二)出勤

1.按照約定配齊配足配強(qiáng)安保人員，不得有遲到、早退，曠工情 況發(fā)生。

2.值班人員工作應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)，無(wú)重大或特殊情況不得請(qǐng)假。

3.每天對(duì)上崗人員進(jìn)行考勤，不準(zhǔn)代簽、冒簽，禁止弄虛作假。

(三)值班要求

1.值班人員應(yīng)認(rèn)真履行工作職責(zé)，做好校門管控、消防控制室(監(jiān) 控室)值守、消防巡查(檢查)、校園巡邏和秩序維護(hù)，做好應(yīng)急處置工作，及時(shí)認(rèn)真完成值班記錄，詳實(shí)記錄值班情況。

2.每天早晨8:30—9:10,門崗應(yīng)著防刺服、戴頭盔、佩帶警棍站崗，雙腳平行站立，雙手自然下垂，五指并攏，迎接職工上班，領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)校時(shí)需敬禮。

3.嚴(yán)格執(zhí)行學(xué)生進(jìn)出校門程序。

4.嚴(yán)格執(zhí)行學(xué)院校門管控制度，禁止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入校園。

5.值班門崗要求1-2人站崗，禁止全部坐在門衛(wèi)室內(nèi)。

6.禁止在門衛(wèi)室(值班室)及附近吸煙，并對(duì)其他抽煙人員進(jìn)行制止。

7.保持門衛(wèi)室及校門周圍干凈整潔，每班值班人員在下班前應(yīng)打掃好衛(wèi)生再交班。

8.門衛(wèi)室內(nèi)不準(zhǔn)學(xué)生逗留、不準(zhǔn)閑雜人員進(jìn)入與保安閑聊，保持門衛(wèi)的嚴(yán)肅性。

9.值班時(shí)間禁止做與工作無(wú)關(guān)的事，不得在門衛(wèi)室(值班室)內(nèi)玩手機(jī)、打游戲、睡覺等，監(jiān)控值守人員應(yīng)隨時(shí)關(guān)注監(jiān)控顯示器，保證其正常運(yùn)行，發(fā)現(xiàn)和及時(shí)處理安全隱患或突發(fā)情況。

10.禁止上班時(shí)間飲酒或飲酒后上崗。

(四)著裝和儀表儀容要求

1.保安隊(duì)員在工作時(shí)間內(nèi)必須著統(tǒng)一配發(fā)的制服，不準(zhǔn)穿便服上崗。

2.出校門、下班后不得再著制服(因公除外),保安制服不得轉(zhuǎn)借他人。

3.著裝保持嚴(yán)整統(tǒng)一，必須扣好衣扣、系好領(lǐng)帶、佩武裝帶

4.制服要做到整潔， 勤洗勤換。

5.帽子戴端正，不戴時(shí)放置統(tǒng)一規(guī)定位置，保持整潔。

6.上崗時(shí)原則上應(yīng)穿皮鞋，不穿布鞋，禁止穿拖鞋上崗。

7.執(zhí)勤時(shí)應(yīng)正確佩掛對(duì)講機(jī)、警棍等器械。

8.做到儀表樸素大方，不染奇異發(fā)型、不得奇裝異服、不佩帶首飾，男隊(duì)員不得留長(zhǎng)發(fā)、剃光頭、留小胡子，女隊(duì)員不得披頭散發(fā)。

(五)交接班

1.按時(shí)交接班，接班人員應(yīng)提前更換服裝，于交接班前10分鐘到崗辦理交接班手續(xù)，并在值班登記表上簽字。

2.交班人員應(yīng)將未處理事項(xiàng)告知接班人員，交代清楚并做好記錄后方可更換服裝離崗。

3.交接班時(shí)，應(yīng)對(duì)照門衛(wèi)室物品清單，逐一交接，保持物品的完好，如有異常，應(yīng)當(dāng)面講清，做到前清后接。

4.原則上不得寄存物品在門衛(wèi)室。

(六)巡邏

1.值班巡邏人員應(yīng)在值班期間保持不間斷巡邏，不得做與工作無(wú)關(guān)事情。禁止在門衛(wèi)室、休息室睡覺等。

2.值班巡邏人員應(yīng)按規(guī)定穿著配發(fā)服裝，攜帶對(duì)講機(jī)、電筒、警棍等裝備，按時(shí)到崗，不遲到、不早退、不缺崗，并認(rèn)真填寫值班巡 邏記錄。

3.值班巡邏人員必須按規(guī)定的路線巡邏，主動(dòng)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并積極處置，認(rèn)真做好巡邏記錄。

4.值班巡邏人員應(yīng)能及時(shí)發(fā)現(xiàn)隱患和處置突發(fā)情況，認(rèn)真做好請(qǐng)示報(bào)告工作。

5.值班巡邏人員在巡邏中，應(yīng)做好防火、防盜、防事故、防汛等工作。

6.對(duì)嚴(yán)重違反校規(guī)校紀(jì)行為的人員，及時(shí)通知保衛(wèi)處或總值班到場(chǎng)處置，并做好記錄。

7.做好校園內(nèi)車輛(機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車)規(guī)范停放。

(七)特殊情況的處理

1.供應(yīng)商應(yīng)定時(shí)開展應(yīng)急處置培訓(xùn)和演練，做好應(yīng)急處置工作。當(dāng)學(xué)院發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，全體保安人員應(yīng)無(wú)條件第一時(shí)間迅速趕赴現(xiàn)場(chǎng)處置、做好維持秩序，并第一時(shí)間上報(bào)。

2.防止校外人員進(jìn)校滋事、盜竊。因門衛(wèi)管理執(zhí)勤、夜間巡邏疏忽、失職，導(dǎo)致學(xué)生受傷、學(xué)院及學(xué)生財(cái)產(chǎn)損失的，由供應(yīng)商負(fù)責(zé)賠償損失，并辭退直接責(zé)任人。

3.如因門衛(wèi)管理執(zhí)勤、巡邏、監(jiān)控室(消防控制室)失職引發(fā)一般安全事故的，由供應(yīng)商負(fù)責(zé)賠償損失，并辭退直接責(zé)任人。違法犯罪的，依法移交司法部門。

發(fā)生重大安全事故的，供應(yīng)商除負(fù)責(zé)賠償損失外，采購(gòu)人與投供應(yīng)商直接解除合同。重大安全事故是指因個(gè)人責(zé)任或管理 責(zé)任造成人員 傷亡或重大經(jīng)濟(jì)損失或重大政治影響的事件。有下列情況之一的均屬重大安全事故：

(1)死亡人數(shù)1人及以上：

(2)重傷2人及以上；

(3)直接經(jīng)濟(jì)損失2萬(wàn)元及以上；

(4)對(duì)學(xué)院聲譽(yù)造成嚴(yán)重影響或造成重大政治影響。

4.在學(xué)院組織的各種等級(jí)考試、學(xué)院開展重大活動(dòng)等臨時(shí)特殊任務(wù)需增加保安值班時(shí)，應(yīng)按照學(xué)院要求無(wú)條件無(wú)償提供保安人員。

三.考核

(一)月底分校區(qū)考核、計(jì)算當(dāng)月服務(wù)費(fèi)，每個(gè)校區(qū)的安保費(fèi)用=當(dāng)月應(yīng)得費(fèi)用-扣分之和*每分的服務(wù)費(fèi)（如成都校區(qū)安保服務(wù)費(fèi)每月24萬(wàn)，共20人，當(dāng)月保安共扣15分，則安保服務(wù)費(fèi)為24萬(wàn)-15分*（24萬(wàn)/20人/100分）=23.82萬(wàn)元）

(二)考核從職業(yè)道德、業(yè)務(wù)工作、勞動(dòng)紀(jì)律、人員配置等方面進(jìn)行考核，具體見考核表。

考核 項(xiàng) 目	分 值	考核內(nèi)容及考核辦法	扣 分	扣分原因	實(shí)際 得分
職業(yè) 道德 (20 分 )	2	1.遵紀(jì)守法，遵守學(xué)院管理制度。違反1次扣5分。
	2	2.堅(jiān)持服務(wù)育人，全面提高自身思想、文化、政治素質(zhì)。做到為人師表，著裝整潔，注重個(gè)人姿態(tài)，不穿便服上崗，不留長(zhǎng)發(fā)、剃光頭、留小胡子、染奇異發(fā)型、佩首飾，違反1項(xiàng)扣1分。穿拖鞋上班者，扣2分/次。
	6	3.不準(zhǔn)與學(xué)生吵架、打架，不準(zhǔn)與學(xué)生有不正當(dāng)關(guān)系。發(fā)生1次扣6分，并予以辭退。
	2	4.言行舉止文明，不講粗話、臟話，不準(zhǔn)向師生講不利于學(xué)院的話，違反1項(xiàng)扣2分。
	2	5.做到公私分明，不準(zhǔn)將公物私用、占為已有。違反1次扣2分，情節(jié)惡劣者予以辭退。
	2	6.保證保安工作的嚴(yán)肅性，禁止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入保安值班室玩耍，發(fā)現(xiàn)一次扣2分。
	4	7.不準(zhǔn)酒后上崗、嚴(yán)禁上班時(shí)間飲酒。違反扣4分/次，引起不良后果者予以辭退。不準(zhǔn)在門衛(wèi)室及附近吸煙，發(fā)現(xiàn)扣2分/次。
業(yè)務(wù)工作	6	1.工作中發(fā)現(xiàn)的隱患、問(wèn)題，要及時(shí)報(bào)告、處理。凡不報(bào)告、處理問(wèn)題，影響工作者，扣4分/次；造成嚴(yán)重后果者，扣6分 /次，并予以辭退。
	8	2.嚴(yán)格按照規(guī)范操作，提高安全意識(shí)，做好防火防盜、防安全事故發(fā)生。凡因工作失職造成的安全責(zé)任事故扣8分/次，并追究相應(yīng)責(zé)任。
	6	3.未落實(shí)學(xué)院保衛(wèi)處工作安排扣3分/次；
	6	4.對(duì)外來(lái)人員(車輛),做好核實(shí)登記工作，認(rèn)真審核有關(guān)證件，并與相關(guān)部門聯(lián)系，防止其混入學(xué)院肇事和影響學(xué)院正常教學(xué)、生活秩序，發(fā)生扣2分/次。
	8	5.不積極應(yīng)對(duì)處置突發(fā)情況，扣6分/次；造成嚴(yán)重后果者，扣8分/次，并予以辭退。
	4	6.按要求站崗，未站崗扣2分/次
	4	7.保持門衛(wèi)室整潔。未打掃衛(wèi)生，扣2分/次。
	4	8.上班時(shí)間不做與工作無(wú)關(guān)的事。發(fā)現(xiàn)玩電腦、打游戲、看電視者，違反扣2分/次。
	8	9.做好值班記錄。未按要求填寫、亂填、不填，扣4分/次。
	2	10.認(rèn)真做好交接班工作。未按規(guī)定進(jìn)行交接，扣1分/次。
	4	11.認(rèn)真做好巡邏工作。未按要求巡邏，漏巡1次扣1分，不巡邏、睡覺扣4分/次，并予以辭退。
（20分） 勞 動(dòng) 紀(jì) 律	20	積極配合學(xué)院工作，服從學(xué)院管理，做好管理育人和服務(wù)育人，維護(hù)學(xué)院榮譽(yù)。如造成不良影響，扣5分/人.次；造成嚴(yán)重后果者，扣10分/人.次，并予以辭退。
未按照約定配齊配足配強(qiáng)安保人員，據(jù)實(shí)核算扣減當(dāng)月服務(wù)費(fèi)。
合 計(jì)

(二)學(xué)生公寓管理工作內(nèi)容、崗位設(shè)置、服務(wù)質(zhì)量要求與考核表

兩校區(qū)現(xiàn)有學(xué)生公寓共8幢，共計(jì)1281間寢室。其中成都校區(qū)597間：1號(hào)樓129間；2號(hào)樓123間；3號(hào)樓111間；新女宿234間。德陽(yáng)校區(qū)684間：A幢共171間；B幢共171間； C 幢共171間；D 幢共171間。2023年9月德陽(yáng)校區(qū)有3幢新公寓啟用(其中有2幢為學(xué)生公寓),76間幢，入住456人幢。

一 、 人員配置及要求

(一)宿管人員條件

1.限女性，高中及以上學(xué)歷，年齡在35-50歲，身體健康，無(wú)不良嗜好和違法違紀(jì)記錄，擁護(hù)中國(guó)共產(chǎn)黨的領(lǐng)導(dǎo)，服從學(xué)校和公司管理，遵守學(xué)院及公司管理制度。

2.具有高效宿舍管理經(jīng)驗(yàn)或會(huì)使用計(jì)算機(jī)等辦公軟件者優(yōu)先。

3.供應(yīng)商聘用宿管人員須學(xué)院學(xué)生工作部審核后方可上崗，被學(xué)院或過(guò)去為學(xué)院服務(wù)的物業(yè)公司辭退的人員禁止再次錄用。

(二)人員配備要求

成都校區(qū)配備不少于13名管理人員、德陽(yáng)校區(qū)配備不少于18名(含新教師公寓1人)管理人員(不含經(jīng)理等其它人員),根據(jù)專業(yè)服務(wù)的要 求，管理人員要統(tǒng)一著裝、佩戴工號(hào)牌、持證上崗、盡職盡責(zé)，崗位職責(zé)、每日值班人員名單公開公布。

具體要求如下：

樓幢分布	崗位
成都校區(qū)：1、2、3號(hào)樓、新女宿 德陽(yáng)校區(qū)：A、B、C、D幢、新公寓2、新公寓3	成都校區(qū)：新女宿4人，其它宿舍樓各3人； 德陽(yáng)校區(qū)：A幢4人，B幢、C幢、D幢各3人；新公寓2和新公寓3各2人。 白天值班：成都校區(qū)每天新女宿須3人在崗；其它每天每幢須2人在崗。德陽(yáng)校區(qū)A幢白天須3人在崗， B、C、D每幢須2人在崗；新公寓2、新公寓3須2人在崗，另加新教師公寓1人為2棟新公寓機(jī)動(dòng)人員。 晚上值班：成都校區(qū)新女宿須3人在崗；其它每天須2人在崗。德陽(yáng)校區(qū)A幢晚上須3人在崗，B、C、D幢每天晚上須2人在崗；新公寓2和新公寓3每天晚上須1人在崗，另加新教師公寓1人為2棟新公寓機(jī)動(dòng)人員

( 二 ) 其 他 要 求

1.寒暑假期間，成都校區(qū)每天分別需要安排不少于2人，德陽(yáng)校區(qū)不少于3人，負(fù)責(zé)公寓的值班和安全巡查，積極配合學(xué)院對(duì)宿舍的維修、改造等工作；值班與保潔工作根據(jù)假期中學(xué)生住宿情況安排人員，保證保潔效果。

2.設(shè)施設(shè)備器材配置要求：工作服夏、冬裝每人2套；掃把、拖把、噴壺、水桶、垃圾袋、消毒劑、潔廁靈等衛(wèi)生用具；噴霧器每幢各2套。

3.宿管人員除接受供應(yīng)商管理外，也要接受學(xué)生公寓管理部門的管理，且管理部門考核意見作為宿管人員工資績(jī)效發(fā)放依據(jù)之一。

二、服務(wù)內(nèi)容及要求

( 一 ) 管理服務(wù)內(nèi)容及要求

1.負(fù)責(zé)落實(shí)對(duì)人員的管理、培訓(xùn)和考核，安排人員落實(shí)保潔、安全和值班工作；

2.工作人員著裝統(tǒng)一、佩戴統(tǒng)一標(biāo)志；

3.辦公室和值班室內(nèi)部環(huán)境整潔，相關(guān)規(guī)章制度上墻；

4.協(xié)助新生報(bào)道工作，做好新生入住安排和寢室調(diào)整；學(xué)生入住與退出前與學(xué)生辦理公共物品交接手續(xù)；負(fù)責(zé)入住學(xué)生的登記建卡工作，熟悉入住學(xué)生及住宿分布情況；

5.負(fù)責(zé)寢室衛(wèi)生的檢查和評(píng)比，每周進(jìn)行匯總并上報(bào)，每月進(jìn)行統(tǒng)計(jì)、評(píng)比并上報(bào)；

6.負(fù)責(zé)公寓內(nèi)安全設(shè)施檢查，配合開展安全教育、安全活動(dòng)的組織協(xié)調(diào)；

7.負(fù)責(zé)每天對(duì)學(xué)生進(jìn)行就寢檢查，做到人員、名字與數(shù)量相符，對(duì)重點(diǎn)宿舍和重點(diǎn)人員進(jìn)行二次抽查；

8.協(xié)助做好學(xué)生的思想疏導(dǎo)、行為引導(dǎo)和生活指導(dǎo)工作；發(fā)現(xiàn)日常管理中學(xué)生存在問(wèn)題，及時(shí)與學(xué)生輔導(dǎo)員或所在系聯(lián)系溝通，共同解決，同時(shí)書面報(bào)學(xué)校管理部門備案；

9.每月初對(duì)輔導(dǎo)員上個(gè)月進(jìn)公寓情況進(jìn)行匯總和上報(bào)；對(duì)進(jìn)出公寓的外來(lái)人員做好登記；

10.負(fù)責(zé)公寓內(nèi)公共物品的統(tǒng)計(jì)清查、報(bào)修工作；協(xié)助相關(guān)部門做好公寓物資的配備和相關(guān)的維修、改造工作；

11.對(duì)公寓內(nèi)的突發(fā)事件及時(shí)處理并按程序上報(bào)，對(duì)學(xué)生或老師報(bào)告的事件受理、處理情況得當(dāng)；準(zhǔn)確掌握學(xué)生動(dòng)態(tài)：?jiǎn)栴}疏導(dǎo)解決及時(shí)得當(dāng)，重大動(dòng)態(tài)報(bào)告快捷；

12.親情式服務(wù)，以學(xué)生為本，盡可能為學(xué)生解決生活中的困難；教育、管理學(xué)生須保持文明禮儀；面對(duì)學(xué)生的教育、管理與服務(wù)須耐心細(xì)致，對(duì)學(xué)生一視同仁。

13.打造公寓文化建設(shè)，開展公寓有益活動(dòng)，豐富學(xué)生生活；協(xié)助、配合學(xué)院開展公寓文化建設(shè)活動(dòng)；

14.公寓管理須建章立制，各類制度、記錄要全面完整，各類登記信息表要健全；有完善的值班制度和交接班制度；并根據(jù)工作要求提供樣本給學(xué)生工作部存檔備查。

15.遵守學(xué)院各項(xiàng)規(guī)章制度，配合學(xué)院開展學(xué)生公寓管理工作，按時(shí)公布學(xué)院頒發(fā)的相關(guān)通知、規(guī)定；

16.配齊、配足工作所需辦公用品、保潔用具；

17.完成學(xué)院交辦的其它工作。

18.每月月底前由雙方組織人員按服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)分校區(qū)進(jìn)行定期或不定期檢查、考核、打分，按考核得分分校區(qū)支付費(fèi)用。

(二)值班服務(wù)內(nèi)容及要求

1.宿管人員24 小時(shí)在崗，夜間在值班室就寢，做好交接班記錄；

2.服從公寓管理部門的管理與調(diào)配，嚴(yán)格遵守校內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度，工作時(shí)間要儀表端正、大方，衣著整潔，操作規(guī)范，不得擅自離崗、不得做與工作無(wú)關(guān)的事情；

3.熟悉本樓基本情況，掌握學(xué)生住宿分布情況和本樓重點(diǎn)宿舍、重點(diǎn)學(xué)生相關(guān)情況；

4.嚴(yán)格執(zhí)行公寓門衛(wèi)制度，對(duì)進(jìn)出公寓的學(xué)生進(jìn)行監(jiān)督和管理，嚴(yán)禁學(xué)生將易燃易爆及違禁物品帶進(jìn)公寓；對(duì)進(jìn)出公寓的外來(lái)人員進(jìn)行登記和管理，嚴(yán)禁在公寓內(nèi)散發(fā)傳單、推銷物品；嚴(yán)格執(zhí)行大宗物品進(jìn)出公寓登記制度；

5.嚴(yán)格執(zhí)行公寓作息制度，按時(shí)開關(guān)公寓大門；做好對(duì)學(xué)生就寢紀(jì)律的管理和檢查工作，對(duì)晚歸、夜不歸宿學(xué)生進(jìn)行登記并及時(shí)上報(bào)；

6.做好值班期間公寓的安全巡視、檢查工作，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)處置并上報(bào)，并做好工作記錄；對(duì)外來(lái)人員來(lái)訪審查、登記，進(jìn)出物品檢查；

7.督促學(xué)生遵守作息時(shí)間、搞好寢室內(nèi)務(wù)；對(duì)宿舍檢查進(jìn)行認(rèn)真評(píng)分，按時(shí)上交資料；

8.維護(hù)公寓的學(xué)習(xí)和生活秩序，配合學(xué)院做好學(xué)生在公寓內(nèi)日常行為規(guī)范的教育，對(duì)違紀(jì)學(xué)生進(jìn)行勸阻、教育并記錄、上報(bào)；

9.負(fù)責(zé)公寓內(nèi)涉及維修、更換、增減的登記報(bào)告工作，并督促落實(shí)；并配合相關(guān)部門進(jìn)行維修工作；

10.迎送學(xué)生主動(dòng)熱情、表情自然、文明用語(yǔ)，與學(xué)生交談時(shí)態(tài)度和藹、用語(yǔ)準(zhǔn)確、耐心細(xì)致；

11負(fù)責(zé)夜間學(xué)生突發(fā)事件的應(yīng)急處置和及時(shí)上報(bào)；

12 主動(dòng)為學(xué)生提供力所能及的服務(wù)；做好失物登記與認(rèn)領(lǐng)工作；

13負(fù)責(zé)公寓鑰匙的保管工作，鑰匙借出要嚴(yán)格執(zhí)行登記制度，并審核借鑰匙學(xué)生的有效證件(學(xué)生證);

14 完成交辦的其他工作。

(三)保潔服務(wù)內(nèi)容及要求

1.負(fù)責(zé)學(xué)生公寓內(nèi)公共區(qū)衛(wèi)生打掃和保潔工作。無(wú)擅自占用公區(qū)現(xiàn)象，無(wú)亂堆亂放；

2.每日拖洗、巡回清掃各樓層通道和樓梯臺(tái)階；每日清潔樓梯扶手；

3.擦抹各層和通道的防火門、消防栓、燈具、墻面、踢腳線、指示牌等公共設(shè)施；

4.對(duì)樓梯間和走廊的墻面、頂面除塵；擦洗共用門窗玻璃；

5.每日早、晚對(duì)共用衛(wèi)生間清潔，保潔時(shí)懸掛醒目標(biāo)識(shí)。

清潔內(nèi)容包括：通風(fēng)換氣；沖洗潔具；清掃地面垃圾、清倒垃圾簍垃圾、換新的垃圾袋；清洗大、小便器；地面干凈；

要求：墻壁有字及張貼物及時(shí)清潔。室內(nèi)無(wú)明顯異味、臭味；地面無(wú)煙頭、紙屑、污漬、積水，天花板、墻面無(wú)蜘蛛網(wǎng)和積灰，目視墻壁干凈，便器潔凈無(wú)黃漬；地面無(wú)垃圾滯留；

6.定期對(duì)公寓樓的公共區(qū)域進(jìn)行消毒，協(xié)助后勤處做好滅鼠、防蚊等工作及疾病防控工作；

7.學(xué)生退宿后宿舍全面保潔；

8.協(xié)助做好公寓的安全工作，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)處置并上報(bào)；

9.完成學(xué)院交辦的其他工作。

(四)安全管理內(nèi)容及要求

1.負(fù)責(zé)公寓安全檢查，每天不定時(shí)對(duì)寢室進(jìn)行安全檢查，并做好記錄；對(duì)發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時(shí)處置并向公寓管理部門報(bào)送整改通知；發(fā)現(xiàn)重大隱 患，必須第一時(shí)間報(bào)學(xué)院公寓管理部門和物業(yè)公司，并及時(shí)做好應(yīng)急處置和現(xiàn)場(chǎng)秩序維護(hù)；

2.定期巡視公寓的樓梯間通道部位以及其它共用部位的門窗、玻璃、路燈等，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理不安全隱患；對(duì)陌生人進(jìn)行詢問(wèn)，接受學(xué)生求助；對(duì)于出現(xiàn)問(wèn)題的部位，要及時(shí)上報(bào)；巡邏有記錄有檢查；

3.保持消防通道暢通，禁止在消防通道設(shè)置路障；按要求對(duì)消防設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查并記錄，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)上報(bào)；

4.定期進(jìn)行消防訓(xùn)練，熟練掌握防火、滅火知識(shí)和消防器材的使用方法，保證有關(guān)人員掌握基本消防技能；提高自防自救的能力；配合學(xué)院開展安全教育活動(dòng)；

5.及時(shí)建議校方配置或更新相應(yīng)種類、數(shù)量的消防器材、設(shè)施和設(shè)備；

6.重點(diǎn)檢查違規(guī)用電、私拉亂接電源、用火事件。每周五對(duì)安全檢查情況進(jìn)行匯總并上報(bào)；每月底對(duì)宿舍安全情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)、分析并上報(bào)；

7.必須堅(jiān)守崗位，高度警惕，嚴(yán)密監(jiān)控，遇到突發(fā)事件要鎮(zhèn)定勇敢，及時(shí)報(bào)告，協(xié)同保安全力疏導(dǎo)制止，緊急避險(xiǎn)；對(duì)擅自脫崗或監(jiān)管不力而造 成重大損失或惡性安全事故的管理人員實(shí)行一票否決，構(gòu)成違法犯罪的移交公安司法機(jī)關(guān)處理；

8.主動(dòng)配合安保部門開展相關(guān)工作。

三、考核從職業(yè)道德、業(yè)務(wù)工作、勞動(dòng)紀(jì)律三個(gè)方面進(jìn)行考核，具體見考核表。

考核 項(xiàng) 目	分 值	考核內(nèi)容及考核辦法		扣分	扣分 原因	實(shí)際 得分
職業(yè) 道德 (20 分 )	2	熱愛本職工作，遵紀(jì)守法，遵守學(xué)院相關(guān)規(guī)章制度。違反1次扣2分。檢查時(shí)值班人員不在崗扣1分/人次。
	2	堅(jiān)持服務(wù)育人，做到為人師表，注重個(gè)人姿態(tài)。不穿便服上崗，不剃光頭、染奇異發(fā)型，違反1項(xiàng)扣1分。穿拖鞋上班者，1 次 扣 2 分 。
	3	文明管理，熱忱服務(wù)。關(guān)愛學(xué)生，尊重學(xué)生隱私權(quán)。不講粗話、臟話，不與學(xué)生吵架、打架。發(fā)生1次扣2分，嚴(yán)重者予以辭退。
	3	不準(zhǔn)與學(xué)生有任何經(jīng)濟(jì)往來(lái)。違反1次/人扣3分。
	3	同事之間團(tuán)結(jié)友愛，互幫互助。如發(fā)生吵架一次扣2分；打架一次扣3分，嚴(yán)重者予以辭退。
	2	做到公私分明，不準(zhǔn)將公物私用、占為己有。違反1次扣2分，情節(jié)惡劣者予以辭退。
	2	宿舍的相關(guān)檢查評(píng)比結(jié)果要做到公正、公平、公開，弄虛作假一次扣2分，嚴(yán)重者予以辭退。
	3	嚴(yán)禁上班時(shí)間抽煙、飲酒，不準(zhǔn)酒后上崗。違反1次/人扣2 分；引起不良后果者予以辭退。
業(yè)務(wù)工 作(60 分 )	10	做好值班記錄，嚴(yán)格執(zhí)行大宗物品進(jìn)出公寓登記制度和鑰匙借出嚴(yán)格登記制度。未按要求填寫一次扣3分，造成財(cái)產(chǎn)遺失照價(jià)賠償。注重資料收集、整理、保存。如在接受相關(guān)檢查時(shí)缺、漏資料，扣3分。
	8	每天晚上按時(shí)清點(diǎn)就寢人數(shù)并登記，清點(diǎn)人數(shù)短信報(bào)當(dāng)日總值班，違者一次扣1分。對(duì)夜不歸宿者必須做好記錄，并及時(shí)報(bào)輔導(dǎo)員和值班人員，違者一次扣3分。
	3	負(fù)責(zé)按照學(xué)校規(guī)定的作息時(shí)間開、鎖宿舍大門，不得延誤或提前，違者一次扣2分；
	4	校外人員不得進(jìn)入宿舍樓(男家長(zhǎng)不得上女生樓),嚴(yán)禁留宿校外人員或非本樓人員，違者一次扣2分。
	5	做好內(nèi)務(wù)、衛(wèi)生、安全巡視檢查并記錄，記錄不規(guī)范、不完整扣1分/次，未記錄扣2分次
	4	發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，未及時(shí)處理、報(bào)告，造成嚴(yán)重后果者，扣5分， 并予以辭退。
	8	做好公共區(qū)域的保潔工作，未打掃，一次一處扣2分，打掃未凈，一次一處扣1分。公共區(qū)域發(fā)現(xiàn)亂釘、亂貼、亂擺放、亂扔等現(xiàn)象一次扣1-2分。
	4	保持值班室整潔。未打掃衛(wèi)生，一次扣1分。物品凌亂一次扣1-2分。
	6	做好安全檢查和財(cái)產(chǎn)管理工作。凡出現(xiàn)被盜、公物損壞等，既未落實(shí)責(zé)任人又未上報(bào)的每次扣2分。查明宿舍管理員有責(zé)任的，照價(jià)賠償。并扣4分一次，情節(jié)嚴(yán)重者予以辭退。
	4	宿舍有酗酒、打架現(xiàn)象未及時(shí)處理和報(bào)告扣2--4分
	4	抽查學(xué)生宿舍發(fā)現(xiàn)臟、亂、差或有人走未斷電、私拉亂接電源等安全隱患現(xiàn)象，每間扣0.1分一次。
勞動(dòng)紀(jì) 律 ( 20 分 )	6	按時(shí)上下班，嚴(yán)格做好交接班記錄。遲到、早退、擅自離崗、不參加學(xué)工部門宿舍管理會(huì)議、不服從學(xué)生公寓管理部門管理或工作安排的每次扣1分；無(wú)故曠工每半天扣2分，曠工2天以上予以辭退。
	5	病假、事假應(yīng)履行相關(guān)手續(xù)，不履行手續(xù)者，按曠工處理。不準(zhǔn)私自調(diào)班、頂班，發(fā)現(xiàn)1次，按曠工處理
	4	上班時(shí)間不做與工作無(wú)關(guān)的事。發(fā)現(xiàn)玩電腦、打游戲、看電視者，扣1分/次。值班室煮飯、違規(guī)用電扣2分/次.
	5	積極配合學(xué)院工作，服從學(xué)院職能部門管理，維護(hù)學(xué)院榮譽(yù)。如造成不良后果，扣2分/人.次：造成嚴(yán)重后果者、扣5分人次，并予以辭退。
得分
部門負(fù)責(zé)人：			考核人：

備注：

1.全部達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為100分。

2.兩校區(qū)分別考核，月底前由雙方組織人員按服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)程序進(jìn)行定期或不定期檢查，月底進(jìn)行考核、打分。

3.考核達(dá)95分及以上付當(dāng)月全額服務(wù)費(fèi)，低于95分，每扣一分，按當(dāng)月合同金額的1%計(jì)算扣款。低于85分發(fā)整改通知書，每份整改通知書給予5000元經(jīng)濟(jì)處罰，直接從當(dāng)月應(yīng)付款中扣除。

1. 考核分低于60分為考核不合格，不支付當(dāng)月費(fèi)用。

(三)后勤保障服務(wù)工作內(nèi)容、崗位設(shè)置、服務(wù)質(zhì)量要求與考核表

一、主要工作內(nèi)容

(一)校園衛(wèi)生保潔及垃圾清運(yùn)以及垃圾箱的維保。

(二)校園勤雜、物資搬運(yùn)及維修工作。

(三)校園滅“四害”及除蟻殺蟲。

(四)會(huì)務(wù)及值班室衛(wèi)生保潔服務(wù)。

(五)教師公寓管理。

(六)校園消毒工作。

(七)教師休息室管理。

(八)協(xié)助學(xué)院處理重大突發(fā)事件。

二、人員崗位設(shè)置

校區(qū)	成都校區(qū)	德陽(yáng)校區(qū)
衛(wèi)生保潔	20人	29
教師公寓管理	不單獨(dú)設(shè)置人員，由以上人員兼職完成	1人
勤雜維修	3人	3人
會(huì)務(wù)及值班室衛(wèi)生保潔服務(wù)	不單獨(dú)設(shè)置人員，由以上人員兼職完成	不單獨(dú)設(shè)置人員，由以上人員兼職完成
合計(jì)：	23人	33人

• 工作要求

(一)衛(wèi)生保潔

1.供應(yīng)商應(yīng)按要求配備人員固定在崗?fù)瓿蓪W(xué)院以下區(qū)域的日常衛(wèi)生保潔及消毒工作，保證校園環(huán)境干凈、衛(wèi)生。工作區(qū)域情況詳見下表：

成都校區(qū)
區(qū)域	內(nèi)容	備注
綜合辦公樓(六層)	公共區(qū)域、領(lǐng)導(dǎo)辦公室、值班室等衛(wèi)生保潔及消毒工作
1、2、3號(hào)教學(xué)樓(各5層 )	公共區(qū)域衛(wèi)生保潔及消毒工作；教師休息室管理。
第一實(shí)訓(xùn)樓(五層)	公共區(qū)域衛(wèi)生保潔及消毒工作
第二實(shí)訓(xùn)樓(五層)	公共區(qū)域衛(wèi)生保潔及消毒工作
藝術(shù)樓(四層)	公共區(qū)域衛(wèi)生保潔及消毒工作
圖書館	公共區(qū)域衛(wèi)生保潔及消毒工作
室外環(huán)境及其他公共建 筑	圖書館、體育館、學(xué)術(shù)報(bào)告廳、田徑運(yùn)動(dòng)場(chǎng)(包括主席臺(tái)、觀眾席)、籃球場(chǎng)、校園車行道、人行道、綠化帶、停車場(chǎng)、垃圾站等校園其他建筑及 所有建筑周邊區(qū)域衛(wèi)生保潔及消毒工作。
德陽(yáng)校區(qū)
綜合辦公樓	公共區(qū)域、領(lǐng)導(dǎo)辦公室、值班室等衛(wèi)生保潔及消毒工作
教學(xué)樓A、B、C	公共區(qū)域衛(wèi)生保潔及消毒工作；教師休息室管理。
實(shí)訓(xùn)樓A、B	公共區(qū)域衛(wèi)生保潔及消毒工作
護(hù)理實(shí)訓(xùn)大樓	公共區(qū)域衛(wèi)生保潔及消毒工作
圖書館	公共區(qū)域衛(wèi)生保潔及消毒工作
1、2號(hào)學(xué)術(shù)報(bào)告廳	內(nèi)部全面衛(wèi)生保潔及消毒工作	不固定人，根據(jù)學(xué)院要求安排人員衛(wèi)生保潔
室外環(huán)境及其它公共建筑	田徑運(yùn)動(dòng)場(chǎng)(包括主席臺(tái)、觀眾席)、籃球場(chǎng)、校園車行道、人行道、綠化帶、停車場(chǎng)、垃圾站等校園其它建筑所有建筑周圍區(qū)域等衛(wèi)生保潔及消毒工作

2.所有公共區(qū)域每日至少全面保潔兩次，并巡回檢查保潔，保證所有區(qū)域環(huán)境隨時(shí)干凈、衛(wèi)生。其中辦公樓、校園主要道路須在每日8:00前完成衛(wèi)生保潔。

3.學(xué)院領(lǐng)導(dǎo)辦公室每天全面保潔1次，會(huì)議室、學(xué)術(shù)報(bào)告廳、體育館每周固定全面保潔1次，并根據(jù)學(xué)院需要增加衛(wèi)生保潔次數(shù)。室內(nèi)垃圾桶內(nèi)垃圾須每日清倒，衛(wèi)生間每日保潔；校園內(nèi)所有區(qū)域衛(wèi)生間需每日至少全面保潔2次，并根據(jù)需要增加保潔次數(shù)。

4.根據(jù)學(xué)院需要，在學(xué)院有重大活動(dòng)時(shí)，積極配合并對(duì)重點(diǎn)區(qū)域進(jìn)行專項(xiàng)保潔。

5.巡回檢查、清理校園零星垃圾，及時(shí)將桶內(nèi)垃圾清運(yùn)至校園垃圾站，做到校園垃圾桶內(nèi)及周邊無(wú)堆積垃圾，并確保垃圾桶的干凈整潔。

1. 執(zhí)行校園生活垃圾分類工作，做到垃圾日產(chǎn)日清，聯(lián)系地方環(huán)衛(wèi)公司，按環(huán)衛(wèi)要求根據(jù)學(xué)院日產(chǎn)垃圾量配備足量垃圾清運(yùn)箱，做好校園生活垃圾的清運(yùn)以及垃圾箱的維保工作并支付相關(guān)費(fèi)用，學(xué)院不再為生活垃圾清運(yùn)及垃圾箱維保支付任何其它費(fèi)用。

7.對(duì)危廢垃圾的處理須聯(lián)系具備相關(guān)資質(zhì)的危廢垃圾處置的公 司對(duì)危廢垃圾進(jìn)行處置，并支付相關(guān)費(fèi)用，學(xué)院不再為危廢垃圾清運(yùn)支付任何其它費(fèi)用。

8.若學(xué)院所有樓宇發(fā)生衛(wèi)生間、洗漱間等下水道堵塞，須立即安排人員進(jìn)行疏通至排水通暢，相關(guān)用具由供應(yīng)商自行配置，原則上學(xué)院不再為下水道疏通支付任何相關(guān)費(fèi)用。

9.及時(shí)對(duì)校園所有樓字屋頂、樓層雨污水排泄通道、校園雨污水排泄通道進(jìn)行清掏、疏通，確保清潔，無(wú)堵塞、污泥。

10.負(fù)責(zé)兩校區(qū)化糞池清掏、外運(yùn)、處置，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，學(xué)院不再為此支付任何費(fèi)用。

11.做好校園的消毒管理工作，消毒工作根據(jù)實(shí)際情況，由學(xué)院安排。

12.負(fù)責(zé)兩校區(qū)教學(xué)樓中教師休息室的管理，做好清潔衛(wèi)生、消毒、開關(guān)門、飲用水更換、報(bào)修等工作。

(二)勤雜、物資搬運(yùn)及維修

1.工作內(nèi)容主要包括學(xué)院物資搬運(yùn)、零星地磚修補(bǔ)、管道疏通、水泥砌體、人力溝坑挖掘、零星墻面粉刷、門鎖窗維修、零星木工維修、協(xié)助水電維修及學(xué)院安排的其它勞務(wù)勤雜工作。

2.維修涉及材料由學(xué)院購(gòu)買，完成勤雜維修所需的工具由供應(yīng)商自理 。

3.需按學(xué)院要求做好材料使用登記。

4.工作過(guò)程中須做好學(xué)院物資保護(hù)，造成損壞須負(fù)責(zé)維修或賠償。

(三)校園滅“四害”及除蟻殺蟲

1.根據(jù)學(xué)院要求，及時(shí)投放藥物做好校園滅“四害”及除蟻殺蟲工作 。

2.每季度投放滅蟑、滅鼠、滅蟲害、防蛇藥物至少1次，并根據(jù)學(xué)院要求隨時(shí)增加投放次數(shù)；做好相關(guān)消殺作業(yè)頻次及藥品采購(gòu)數(shù)量、使用量等記錄工作；對(duì)易發(fā)生誤食的場(chǎng)所，應(yīng)設(shè)中文警示標(biāo)識(shí)，做到安全操作；滅殺藥品不得使用國(guó)家明令禁止的藥品。投放藥物前應(yīng) 提前告知師生，做好消毒前準(zhǔn)備工作。

3.所有相關(guān)藥物等相關(guān)物品均由供應(yīng)商購(gòu)買，學(xué)院不再為滅殺工作支付任何費(fèi)用。

4.做好滅“四害”藥品的安保工作，對(duì)滅“四害”藥品的管理使用做到“專人購(gòu)買、專人管理，專人使用，專人記錄”,確保滅“四 害”藥品的安全，若因管理、使用不當(dāng)由此導(dǎo)致的安全事故的所有責(zé)任由供應(yīng)商負(fù)責(zé)，學(xué)院不承擔(dān)任何責(zé)任，同時(shí)學(xué)院將追究供應(yīng)商給學(xué)院導(dǎo)致的各種影響和損失。

(四)教師公寓管理

1.協(xié)助后勤管理處進(jìn)行公寓教師入駐安排、物資發(fā)放、管理、報(bào)修工作。

2.負(fù)責(zé)教師公寓公共區(qū)域及房間內(nèi)衛(wèi)生保潔、床單被套等更換清洗消毒工作。

3.公共區(qū)域每天至少全面保潔一次；按學(xué)院要求對(duì)部分房間內(nèi)保潔，每周固定保潔一 次(德陽(yáng)校區(qū)),其余房間在住宿人員退房后立即進(jìn)行保潔、并更換清洗床單被套。

(五)會(huì)務(wù)及值班室用品清洗服務(wù)

1.為學(xué)院各類會(huì)議提供會(huì)務(wù)服務(wù)，主要包括會(huì)議室日常衛(wèi)生保潔，

會(huì)議期間的茶水服務(wù)；會(huì)議所需座椅的布置、會(huì)標(biāo)撤除，協(xié)助參會(huì)人員座次牌、會(huì)議議程的打印、擺放。

2.會(huì)議現(xiàn)場(chǎng)茶水服務(wù)人員需懂基本會(huì)務(wù)禮儀。

3.總值班室衛(wèi)生保潔及床上用品的清洗，需每日清洗更換床上用品，打掃值班室衛(wèi)生。

(六)根據(jù)學(xué)校疫情防控工作要求完成衛(wèi)生、消毒、通風(fēng)等相關(guān)工作。

(七)協(xié)助學(xué)院處理突發(fā)事件

1.若遇學(xué)院重大或突發(fā)事件，須無(wú)償調(diào)配人員協(xié)助學(xué)院工作。

2.發(fā)生突發(fā)事件務(wù)必服從學(xué)院的安排和調(diào)配。

四 、其他要求

• 須按崗位設(shè)置要求足額配備人員在崗按時(shí)完成各項(xiàng)工作任務(wù)，兩校區(qū)各有1名項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)日常管理工作，項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人須保持電話24小時(shí)暢通。

(二)對(duì)學(xué)院各項(xiàng)檢查及相關(guān)部門反應(yīng)的問(wèn)題以及未按要求整改的工作納入每月考核。

(三)工作人員須100%經(jīng)過(guò)崗前培訓(xùn)合格方能上崗。所有工作人員須身體健康，思想政治素質(zhì)良好，遵紀(jì)守法，品行端正，具有良好的敬業(yè)精神，無(wú)任何違法違紀(jì)記錄。須將各崗位工作人員資料及體檢報(bào)告交學(xué)院后勤管理處備案，如需調(diào)換工作人員須報(bào)學(xué)院后勤管理處備案并提交相應(yīng)資料。

(四)所有工作人員須統(tǒng)一著裝、衣著整潔、佩戴胸卡。

(五)須嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)化的操作程序、完善的培訓(xùn)體系和質(zhì)量控制體系建立完善的內(nèi)部管理制度及員工考核標(biāo)準(zhǔn)及檢查表格，管理和協(xié)調(diào)好各崗位的工作。

(六)所有工作人員須遵守學(xué)院相關(guān)規(guī)定，服從學(xué)院管理。

(七)開展工作所需的各類材料、設(shè)施、設(shè)備、工具及清潔、洗滌藥劑、生活垃圾袋、物體表面擦拭用的消毒劑、地面養(yǎng)護(hù)藥劑等由供應(yīng)商自行購(gòu)買，學(xué)院不為此承擔(dān)費(fèi)用，所用藥劑、材料必須符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，不得使用偽劣產(chǎn)品。

(八)供應(yīng)商負(fù)責(zé)其員工工作過(guò)程中的安全，并自行發(fā)放所屬工作人員的工資、福利、勞保用品、獎(jiǎng)金等待遇，負(fù)責(zé)對(duì)工作人員進(jìn)行遵紀(jì)守法和安全衛(wèi)生教育，投標(biāo)人報(bào)價(jià)中已包含安全防護(hù)的費(fèi)用。如發(fā)生意外傷、殘和死亡事故，由投標(biāo)人承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。供應(yīng)商與所聘用的從業(yè)人員如發(fā)生一切勞務(wù)糾紛均與學(xué)院無(wú)關(guān)。

(九)因供應(yīng)商工作人員過(guò)失給學(xué)院或第三方造成損害的，均由供應(yīng)商承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

(十)供應(yīng)商有責(zé)任配合學(xué)院接受上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)部門的監(jiān)督、檢查，提供必須的資料。

(十一)未經(jīng)學(xué)院同意，供應(yīng)商不得在合同期限內(nèi)將本項(xiàng)目的管理權(quán)轉(zhuǎn)包或分包，否則學(xué)院可單方面終止合同并不退還履約保證金，并由中標(biāo)人承擔(dān)違約和賠償責(zé)任。

(十二)每月月底前由雙方組織人員按服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)分校區(qū)進(jìn)行定期或不定期檢查、考核、打分，按考核得分分校區(qū)支付費(fèi)用。

五、服務(wù)質(zhì)量考核表

四川護(hù)理職業(yè)學(xué)院后勤保障服務(wù)質(zhì)量考核表

考核內(nèi)容	質(zhì)量要求	扣分標(biāo)準(zhǔn)	扣分
人員管理	現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人按時(shí)出勤、無(wú)遲 到、早退現(xiàn)象。工作人員按 要求數(shù)量配備。	在崗人員未達(dá)規(guī)定數(shù)量扣2 分/人/次，發(fā)生遲到、早退的 扣1分/人/次
	遵守學(xué)院各項(xiàng)管理制度，服從管理，服務(wù)態(tài)度良好。	不遵守學(xué)院管理制度的扣5 分/人/次，與師生發(fā)生爭(zhēng)吵的 扣2分/人/次
	統(tǒng)一著裝，衣著干凈、整潔， 佩戴工作牌。	未佩戴胸牌扣0.2分/人/次，未著工作服扣1分/人/次
衛(wèi)生、保潔	按“衛(wèi)生保潔工作要求”及“四川護(hù)理職業(yè)學(xué)院衛(wèi)生 保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”做好衛(wèi)生保潔工作。	未按要求做或質(zhì)量未達(dá)標(biāo)準(zhǔn) 扣0.5分/次/處，未按要求及時(shí)整改的扣2分/次
勤雜、物資搬運(yùn)及維修工作	服從學(xué)院安排及時(shí)調(diào)配人員完成各項(xiàng)勤雜、物資搬運(yùn) 及維修工作。	不服從安排或調(diào)配人員不足導(dǎo)致工作不能按時(shí)完成的扣5 分/次
滅“四害” 及除蟻殺蟲	按學(xué)院要求及時(shí)投放符合國(guó)家衛(wèi)生安全規(guī)定的各類 滅殺藥物。	未及時(shí)投放藥物的扣1分/次，投放藥物不符合國(guó)家衛(wèi)生安全規(guī)定的扣5分/次，引起 安全事故的扣20分/次
	投放藥物點(diǎn)設(shè)置警示標(biāo)志，并提前告知師生。	未設(shè)警示標(biāo)志的，扣1分/處 /次，未提前告知師生的扣2 分/次
協(xié)助處理突 發(fā)事件	突發(fā)事件須服從學(xué)院的安 排和調(diào)配。	不服從安排或調(diào)配的扣10分/次
其他要求	服從學(xué)院其他工作管理要求	學(xué)院各項(xiàng)檢查及相關(guān)部門反應(yīng)的問(wèn)題，調(diào)查屬實(shí)扣3-5分/次
		未及時(shí)整改的2分/次；整改不到位的扣3分/次，未整改的扣5分/次
得分：

備注：

1.全部達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為100分。

2.每月月底前由雙方組織人員按服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行定期或不定期檢查、考核、打分。

3.考核達(dá)95分付當(dāng)月全額服務(wù)費(fèi)；如考核分在90(含90分)-95(含95分)分之間，每扣1分扣100元；若低于90分，每扣1分，按當(dāng)月合同金額的1%計(jì)算扣款。低于80分發(fā)整改通知書，每份整改通知書給予5000元經(jīng)濟(jì)處罰，直接從當(dāng)月應(yīng)付款中扣除。(憑扣款通知單到財(cái)務(wù)繳納，票據(jù)復(fù)印件交管理員)

4.考核分低于60分為考核不合格，不支付當(dāng)月費(fèi)用。

(四)綠化管理工作內(nèi)容、崗位設(shè)置、服務(wù)質(zhì)量要求與考核表

一、人員設(shè)置

成都校區(qū)	德陽(yáng)校區(qū)
2	4
合計(jì)：6人

二、工作內(nèi)容

對(duì)校區(qū)現(xiàn)有喬木、灌木、綠籬、草坪、室內(nèi)外盆景盆栽進(jìn)行養(yǎng)護(hù)管理。養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及要求如下：

(一)喬木類、灌木類、球類植物：修剪、病蟲害防治、防凍、灌溉、施肥及加土扶正。達(dá)到樹木生長(zhǎng)旺盛，根據(jù)植物生長(zhǎng)習(xí)性，修 剪基本合理，樹形整齊美觀，骨架基本均勻，樹干基本挺直，無(wú)明顯枯枝死叉；葉色、大小、厚薄正常，樹木成活率達(dá)95%以上。

(二)草坪：修剪、病蟲害防治、灌溉、雜草清除、施肥等。達(dá) 到冬、夏兩季草坪常綠，無(wú)明顯裸露地面，無(wú)成片枯黃(枯黃率控制在5%以內(nèi));草高保持在10厘米左右；無(wú)雜草叢生(雜草率控制在10%以內(nèi))。

(三)綠籬、竹類：修剪、病蟲害防治、防凍、施肥、灌溉及加土扶正。達(dá)到生長(zhǎng)旺盛，修剪整齊、合理，無(wú)死株，無(wú)明顯斷檔，無(wú)明顯病蟲害發(fā)生。

(四)草花：及時(shí)摘除殘花敗葉、施肥、澆水，整體觀賞效果好。

(五) 補(bǔ)植、移植的苗樹及花卉包活。

(六)對(duì)學(xué)院現(xiàn)有盆景進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。

(七)及時(shí)處置清運(yùn)枯枝、落爛葉等綠化垃圾，綠化垃圾無(wú)堆積，學(xué)院不為綠化垃圾處置支付任何費(fèi)用。

三、工作要求

(一)須對(duì)學(xué)院現(xiàn)有綠化面積，植物種類、數(shù)量進(jìn)行準(zhǔn)確測(cè)量、統(tǒng)計(jì)，并將統(tǒng)計(jì)結(jié)果報(bào)學(xué)院后勤管理處。

(二)為確保養(yǎng)護(hù)質(zhì)量，供應(yīng)商須制定切實(shí)可行的綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃、方案并報(bào)學(xué)院后勤管理處備案。

(三)須按人員崗位設(shè)置配備綠化工人駐校(至少有一人具備綠化職業(yè)初級(jí)及以上資格證書),進(jìn)行校園綠化養(yǎng)護(hù)管理，并根據(jù)季節(jié)、工作量變化按學(xué)院要求隨時(shí)增派人手及時(shí)完成校園綠化養(yǎng)護(hù)工作。并將人員配備情況報(bào)學(xué)院后勤管理處備案，如調(diào)換人員須報(bào)后勤管理處備案并提交相關(guān)資料。

(四)養(yǎng)護(hù)期間由于養(yǎng)護(hù)工作不能及時(shí)完成，且造成較大影響的，院方有權(quán)安排第三方進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，所發(fā)生的費(fèi)用從養(yǎng)護(hù)費(fèi)中扣除。

(五)因管養(yǎng)不到位，責(zé)任范圍內(nèi)的樹木、綠籬、草地有死亡現(xiàn)象時(shí)，供應(yīng)商須按原有品種、尺寸進(jìn)行及時(shí)補(bǔ)種。若供應(yīng)商未按規(guī)定補(bǔ)植，院方有權(quán)安排第三方進(jìn)行種植，所發(fā)生的苗木費(fèi)及補(bǔ)植費(fèi)用從養(yǎng)護(hù)費(fèi)中扣除。

(六)供應(yīng)商對(duì)農(nóng)藥的管理必須嚴(yán)格按照綠化養(yǎng)護(hù)管理制度要求專人專柜管理，對(duì)使用過(guò)的農(nóng)藥瓶進(jìn)行科學(xué)、合理處理，不得隨意亂扔破壞環(huán)境，因管理不善導(dǎo)致人、動(dòng)物等中毒事件，由供應(yīng)商承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，學(xué)院不承擔(dān)任何法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

四 、其他要求：

(一）供應(yīng)商須自行購(gòu)置完成綠化養(yǎng)護(hù)要求所需的各類材料、肥料、藥品等，費(fèi)用由供應(yīng)商自行承擔(dān)。

(二)供應(yīng)商可利用學(xué)院現(xiàn)有綠化養(yǎng)護(hù)材料、設(shè)施設(shè)備開展工作， 不足部分由供應(yīng)商自行配備。

(三)對(duì)學(xué)院各項(xiàng)檢查及相關(guān)部門反應(yīng)的問(wèn)題以及未按要求整改的工作納入每月考核。

(四)供應(yīng)商負(fù)責(zé)工作過(guò)程中的安全，并自行發(fā)放所屬工作人員的工資、福利、勞保用品、獎(jiǎng)金等待遇，負(fù)責(zé)對(duì)工作人員進(jìn)行遵紀(jì)守法和安全衛(wèi)生教育，供應(yīng)商報(bào)價(jià)中已包含安全防護(hù)的費(fèi)用。如供應(yīng)商工作人員發(fā)生意外傷、殘和死亡事故或?qū)Σ少?gòu)人人員、財(cái)產(chǎn)造成傷害、 損失的，由供應(yīng)商承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。供應(yīng)商與所聘用的從業(yè)人員如發(fā)生一切勞務(wù)糾紛均與學(xué)院無(wú)關(guān)。

(五)因供應(yīng)商工作人員過(guò)失給學(xué)院或第三方造成損害的，均由供應(yīng)商承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

(六)供應(yīng)商在承包期間未經(jīng)許可，不得隨意改變學(xué)院綠化區(qū)域內(nèi)的現(xiàn)有效果，進(jìn)行移栽、移除花木，并愛護(hù)學(xué)院原有綠化基礎(chǔ)設(shè)施，如草坪噴淋系統(tǒng)、澆灌系統(tǒng)等。

(七)供應(yīng)商須無(wú)條件接受學(xué)院對(duì)綠化養(yǎng)護(hù)安全、養(yǎng)護(hù)質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量、環(huán)境衛(wèi)生等綠化養(yǎng)護(hù)相關(guān)工作的監(jiān)督管理。

(八)供應(yīng)商在承包過(guò)程中，不得進(jìn)行轉(zhuǎn)包，否則，按違約處理，學(xué)院可單方面提前解除合同，不退還履約保證金。

(九)每月月底前由雙方組織人員按服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)進(jìn)行定期或不定期檢查、考核、打分，按考核得分分校區(qū)支付費(fèi)用。

五 、綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)

四川護(hù)理職業(yè)學(xué)院綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量考核表

內(nèi)容	管理要求	評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)	扣分
人員管理	工作人員按要求數(shù)量配備，現(xiàn)有樹木成活率達(dá)95% 種分	在崗人員未達(dá)規(guī)定數(shù)量扣2分/人/次，對(duì)死亡樹木進(jìn)行補(bǔ)種，未及時(shí)補(bǔ)種的，一株樹木扣10分。
養(yǎng)護(hù)	草坪區(qū)草勢(shì)生長(zhǎng)良好，無(wú)明顯黃土，有缺草區(qū)域需及時(shí)補(bǔ)種	黃土面積不得超過(guò)20CM2,每多5CM2扣1分。
	花壇、花帶、花臺(tái)植物生長(zhǎng)良好	花壇、花帶內(nèi)無(wú)花或植物的扣3分/處，花長(zhǎng)勢(shì)不良或死亡的，扣1-2分/處。殘花未及時(shí)清理的扣1分/處
修剪	喬、灌木修剪：達(dá)到修剪基本合理。 樹形整齊美觀，骨架基本均勻，樹干基本挺直，無(wú)明顯枯枝死叉	未及時(shí)修剪造成枝葉過(guò)多，有折損 枝等，每株扣1分；修剪后枝葉未及時(shí)清理的，每處扣1-3分
	綠籬、球類修剪：根據(jù)樹種進(jìn)行修剪定型，直線需直、曲線需平滑光潔、不得出現(xiàn)高矮不平情況	未及時(shí)修剪，造成線條缺短或高矮不一致的，每處扣1分
	草坪修剪：草坪高度保持在10厘米左右 ；	凡草坪高度超過(guò)規(guī)定的，每處扣1- 2分，修剪不平整，邊角有遺漏，每處扣1-2分。
病蟲害防 治	及時(shí)防治和控制病蟲害，樹木基本無(wú)病蟲害造成的較大傷害	病蟲害防治不力，對(duì)植物造成損害， 視情況扣1-5分
	用藥符合規(guī)定，選用高效、低毒、無(wú)污染、安全的藥劑，配比正確，操作安全，不發(fā)生藥害事故	發(fā)生藥害事故，視情節(jié)每次扣5-10分
除草	綠化帶內(nèi)基本無(wú)雜草	明顯有雜草的扣1--3分
綠化垃圾清運(yùn)	及時(shí)處置清運(yùn)綠化垃圾	未及時(shí)處置清運(yùn)的扣1-5分/次
其他要求	服從學(xué)院其他工作管理要求	學(xué)院各項(xiàng)檢查及相關(guān)部門反應(yīng)的問(wèn) 題，調(diào)查屬實(shí)扣3-5分/次

備注：

1.全部達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為100分。

2.每月月底前由雙方組織人員按服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行定期或不定期檢查、考核、打分。

3.考核達(dá)95分付當(dāng)月全額服務(wù)費(fèi)；如考核分在90(含90分)-95(含95分)分之間，每扣1分扣100元；若低于90分，每扣1分，按當(dāng)月合同金額的1%計(jì)算扣款。低于80分發(fā)整改通知書，每份整改通知書給予5000元經(jīng)濟(jì)處罰，直接從當(dāng)月應(yīng)付款中扣除。(憑扣款通 知單到財(cái)務(wù)繳納，收票據(jù)復(fù)印交管理員)

4.考核分低于60分為考核不合格，不支付當(dāng)月費(fèi)用。

（二）人員要求如下：

①項(xiàng)目整體配備1名項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)駐校管理；

（三）項(xiàng)目要求如下：

本項(xiàng)目采用勞務(wù)外包全包的方式，用工風(fēng)險(xiǎn)由供應(yīng)商全承擔(dān)（勞動(dòng)爭(zhēng)議、工傷事故、異常離職風(fēng)險(xiǎn)等）。

六、須提供材料

參與本次潛在供應(yīng)商征集活動(dòng)的商家須提供包括但不限于以下信息資料：

1、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

2、聯(lián)系人姓名及電話

3、擬報(bào)價(jià)單（格式自擬）

七、征集要求

本次潛在供應(yīng)商征集線上響應(yīng)及線下洽談（地點(diǎn)：四川護(hù)理職業(yè)學(xué)院成都校區(qū)）。

八、征集安排

潛在供應(yīng)商集中征集時(shí)間：2025年12月18日上午10點(diǎn)00分前在四川護(hù)理職業(yè)學(xué)院招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)（https://cgzx.cnsnvc.edu.cn/）或陽(yáng)光慧采電子交易平臺(tái)官方網(wǎng)站（https://www.ezb.net.cn/），在網(wǎng)站首頁(yè)找到“供應(yīng)商入口”，并在完成賬號(hào)注冊(cè)及審核后，登錄系統(tǒng)，找到“需求調(diào)研”模塊，先完成報(bào)名登記，然后再進(jìn)入“我的方案”進(jìn)行在線提交方案（技術(shù)支持電話：4006189722）

九、聯(lián)系方式

采購(gòu)人：四川護(hù)理職業(yè)學(xué)院

通訊地址：四川省成都市龍泉驛區(qū)龍都南路173號(hào)

聯(lián)系人：肖老師 李老師

聯(lián)系電話：028-63955482