鹽城市公共資源交易網(wǎng)僅作項目展示。鹽城市國有資產數(shù)字化交易云平臺入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。

競買人可通過下列方式參與競價：

1、電腦登錄淘寶網(wǎng)(https://www.taobao.com/)首頁，點擊“司法拍賣”進入“阿里拍賣司法”頁面，點擊“資產交易”(https://zc-paimai.taobao.com)進入“阿里拍賣資產”頁面，點擊搜索“鹽城市公共資源交易中心”即可查找到鹽城市公共資源交易中心的拍品（操作步驟圖示見附件）；

2、手機淘寶用戶打開“手機淘寶”APP，首頁搜索“鹽城資產”即可查找到鹽城市公共資源交易中心的拍品。

選擇競價標的，按照《競價須知》及網(wǎng)絡競價頁面提示，使用淘寶賬戶（經支付寶實名認證）進行報名，交納交易保證金后方可參與競買。

受江蘇新青洋實業(yè)投資有限公司委托，鹽城市公共資源交易中心將于2025年9月28日10時起至2025年9月29日10時止（延時的除外）在鹽城市國有資產數(shù)字化交易云平臺對鹽城市立鎧職工宿舍三期商業(yè)用房14幢204室進行公開掛牌招租，現(xiàn)公告如下：

一、租賃競價標的物：鹽城市立鎧職工宿舍三期商業(yè)用房14幢204室，面積約60.13平方米；

二、重大事項披露：

1．本次標的物為國有資產租賃權競價招租，不等同于網(wǎng)絡司法拍賣。

2．租賃標的物以現(xiàn)場實際面積為準，如有誤差不影響成交價。

3．承租人要確保合法使用房屋，允許經營范圍用于:移動電信聯(lián)通營業(yè)廳、日用百貨超市、服飾服裝、電腦軟件、美發(fā)美容鮮花水果、藥房、健身房、臺球室、勞務中介服務、品牌連鎖餐飲等(不得經營網(wǎng)吧、易燃、易爆、有毒、有害及易污染環(huán)境的產品及國家明令禁止經營范圍的項目)。

4．未經招租人書面同意，承租人不得將租賃物的全部或部分進行分割轉租。

5．競租人在參與競價前須自行向工商及產權單位等相關部門了解能否辦理經營執(zhí)照等事宜。

三、首年租賃底價：￥21100元/年，租賃期為三年，加價幅度：￥1000元整或整倍數(shù)。

四、競價方式：本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后5分鐘如果有競租人出價，就自動延遲至5分鐘。

五、保證金交納及處置：

本次競價收取保證金：￥10000元。

1．競買人應于競買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上注冊賬號并完成實名認證（已有實名賬號的競買人無需重新注冊）。凡參加競拍的競買人須保證在本人的支付寶賬戶內有足夠的競拍保證金，競買人在對標的物第一次確認出價競拍前，按系統(tǒng)提示報名、繳納保證金。

2．競價結束后，本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入鹽城市公共資源交易中心指定銀行賬戶，并用于沖抵成交價款。其他競租人的保證金在競價結束三天內解凍原路退回。保證金凍結期間不計利息。

3．競租人參與競價，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競租人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：400-822-2870，09:00-21:00人工在線。

六、競租人應具備條件：中華人民共和國境內具有完全民事行為能力的自然人或依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或其他經濟組織（除法律另有規(guī)定者外），均可申請參加競價。競租人應先與招租人預約看房，認可標的瑕疵和內容。

若為企業(yè)報名需使用企業(yè)淘寶賬戶報名競拍，如有委托請于競拍前提供營業(yè)執(zhí)照、法人身份證、法人授權委托書及經辦人身份證。（請將委托材料遞交至國投商務樓4樓5號窗口，如因未遞交相關材料所導致的一切后果自行承擔）

七、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至2025年9月27日16:00 時止接受咨詢，有意者請與江蘇新青洋實業(yè)投資有限公司聯(lián)系。（聯(lián)系人：倉女士 聯(lián)系電話：服裝招標采購http://m.5928862.cn）

八、成交價款的結算時間和方式：

競價成交后， 承租方付清阿里拍賣平臺軟件服務費次日起3個工作日內,（憑相關身份材料）到鹽城市公共資源交易中心（府西路1號國投商務樓4樓招標大廳）與轉讓方簽訂《房屋租賃合同》并按要求支付成交價款。

簽訂《房屋租賃合同》后，承租人應在合同簽訂日起5個工作日內將首次的租金（扣除交易保證金后余額）匯入鹽城市公共資源交易中心賬戶（戶名：鹽城市公共資源交易中心，開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司鹽城迎賓支行，賬號：32001735136059966999-000006），備注：鹽城市立鎧職工宿舍三期商業(yè)用房14幢204室成交價款。

將年租金50%作為履約保證金繳入江蘇新青洋實業(yè)投資有限公司指定賬戶（戶名：江蘇新青洋實業(yè)投資有限公司，開戶行：江蘇銀行鹽城亭湖支行，賬號：12800188000069352）。

九、租賃期間租金不變，一年一付，先付后用，承租人應提前30天向招租人支付下一期租金。

十、競價成交后，承租人須在成交日起2個工作日內向阿里拍賣線上支付年租金相應比例的軟件服務費（具體執(zhí)行標準見競買須知附件）。如因承租人不及時或未交納平臺軟件服務費而造成保證金無法退回的，后果由承租人自行承擔。

十一、競價成功后，有關租賃標的交割事項按《房屋租賃合同》有關約定進行交割。

十二、特別提醒：

1．標的物以現(xiàn)狀為準，江蘇新青洋實業(yè)投資有限公司和鹽城市公共資源交易中心不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。競租人應自行對標的資產進行實地勘驗，鹽城市公共資源交易中心僅就招租人提供的資料負披露義務。標的可能存在墻體、屋面滲漏情況以及其他問題，競租人認可標的質量后方可參與競價。請慎重決定競買行為，競租人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的面積現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

2．參與競租人必須開設淘寶賬戶。競租人在競價前自行做好盡職調查，競租人自行判斷是否符合本項目的承租資格。因不符合條件參加競買的，由競租人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

3．其他：承租人經營業(yè)態(tài)、經營范圍涉及許可經營項目的，應在取得有關部門的許可后方可經營。承租人自行負責辦理有關營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生和消防許可的一切必要手續(xù)，相關費用和結果由承租人自行承擔，招租人概不負責，租金不受承租人是否能辦妥相關審批手續(xù)的影響。

4．競租人在競價前請務必再仔細閱讀《競買須知》及《房屋租賃合同》。

聯(lián)系方式：江蘇新青洋實業(yè)投資有限公司

聯(lián)系人 ：倉女士

聯(lián)系電話：服裝招標采購http://m.5928862.cn

聯(lián)系地址：鹽城市亭湖區(qū)文榭路15號晶都大廈1幢805室-2(18)

聯(lián)系方式：鹽城市公共資源交易中心

聯(lián)系人 ：孫先生

聯(lián)系電話：0515-69083001

聯(lián)系地址：鹽城市府西路1號國投商務樓4樓招標大廳

鹽城市公共資源交易中心

2025年9月15日